ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-08 10:59:35
ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
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150:
匿名さん
[2013-10-20 10:05:35]
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151:
匿名さん
[2013-10-20 11:35:42]
この辺りで新築ならここしかないでしょ。
高級感やら資産価値にこだわるならスミフか マスタービューしか選択肢がない。 三茶で中規模以上は土地もないしめったにでない。 三茶らしくない閑静な雰囲気が逆にいいとこ。 駅前は賃貸ならいいが住むとこではない。 |
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152:
匿名
[2013-10-20 12:43:04]
確かに大末建設は7点<100点中>評価でしたよ。
デペ自ら、立地の評価を如実に語っていると思う。 |
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153:
購入検討中さん
[2013-10-20 15:22:39]
聞いた話しでは、管理費が高くなりそうですね。
一番多い７０平米くらいで、二万半ば？高いですか？このグレードなら普通ですか？ |
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154:
匿名さん
[2013-10-20 16:42:34]
グランドヒルズでその広さだと一万後半でした。
あちらは内廊下でEV15基位とここの数倍仕様は 高いのでかなり高めのような気がします。 クロス並みの高さかな、予想より仕様が高いのかな。 |
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155:
匿名さん
[2013-10-20 19:46:06]
グランドヒルズは大規模物件、こちらは小規模物件。管理費含め不利なのは当然。規模が違うのだから比較対象じゃないよ。仕様うんぬんではない。
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156:
匿名さん
[2013-10-20 20:09:01]
まじで100点満点で7点なんだ。
逆にどんな施工なのか、大末建設の物件を見てみたい。 カツオだって7点は取らないんじゃない？ 悲惨ですね。 |
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157:
匿名さん
[2013-10-20 21:47:40]
149さんの意見に同感です。
おっしゃる通りです。 今日も雨とは言え、ギャラリーは空いてました。 |
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158:
匿名さん
[2013-10-20 22:11:53]
大末建設というのは太子堂のモリモトの物件の建築を請け負っているところですか。
モリモトの物件ではボヤがあったらしく7点というのも何となく納得できる。 |
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159:
匿名さん
[2013-10-20 22:18:46]
大末が7点なら長谷工はマイナスだな。
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160:
匿名さん
[2013-10-21 09:55:10]
長谷工と比べたがる人がいるけど、
意味が無いよ。 |
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161:
匿名さん
[2013-10-21 13:06:24]
最高の立地だったら、最高の施工で、最高の物件を作ろうとしますよね。
清水建設グループなのに、清水建設を使わないどころか、大末建設というのは、三茶一丁目も舐められたもんだ。 |
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162:
匿名さん
[2013-10-21 13:19:27]
清水にグランドヒルズレベルを作られ坪300万後半
でだされるより安く買いたい人は大末で朗報だよ。 ちゃんとモリモトも楽勝で完売してるし三茶の場合 良いものより安さ、グランドヒルズが証明してる。 |
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163:
匿名さん
[2013-10-21 13:45:17]
↑
理由の後付け感が半端ないが、 自ら三茶＝安物（300万円前後が適正価格）と宣言してしまったパラドックス。 |
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164:
匿名さん
[2013-10-21 14:15:06]
この辺りでも三茶、クロスの陳腐なタワーでも坪200後半から
だったので大末建設で坪340万前後なら結構良い箱または立地 が良いとの判断では。 あの劣悪環境の両タワーと比べるのはナンセンスかな。 比較はモリモト、アトラスでしょうか。 |
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165:
匿名さん
[2013-10-21 21:20:43]
清水建設で坪300万後半 VS 大末建設で坪340万前後
なら、どー考えても清水建設だろ。 大末建設のリスクが底知れなくて手が出せない、という意味が大きいのだが。 |
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166:
匿名さん
[2013-10-21 21:50:12]
アトラスは大成建設施工で、坪３３０万から３７０万くらいです。
残りの部屋はほとんど無いけど、普通は、ヴィークコート三軒茶屋の隣のギャラリーのアトラスを選ぶでしょう。 新築の現場でボヤを出すなんて、建設会社の体を成していない。 |
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167:
匿名さん
[2013-10-21 22:27:51]
ピアース三軒茶屋レジデンスは間取りに定評のあるモリモト物件で、三茶の本命である太子堂の高台物件で坪350万円前後です。
全部売れたけど、やはりヴィーク三軒茶屋程度なら坪340万円くらいでもリセールで手痛い目に会いそうです。 |
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168:
匿名さん
[2013-10-21 22:29:15]
アトラスは池尻だから少々お安くはなるのでは。
しかもライバルが不人気だったあのクロスエア しかなかったのも良い時期での販売でした。 施工は問題なのか、問題ないのかはわかりませんが スーパーゼネの物件は魅力、安心があります。 |
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169:
匿名
[2013-10-21 22:45:09]
クロスエアは、大量戸、震災直後の販売にも関わらず、またマスタービュー、プラウド駒場、クラッシィ世田谷が立て続けに販売されたなかでも見事完売。ちなみに三茶より池尻の地価はワンランク高いので三茶タワーと比べても、格安だったと思います。
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ダイヤモンドのランキングって、100点満点で、大末建設は7点ですか？70点ではなく？
それは悲惨ですね。