ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[97: 匿名さん]

結局、グランドヒルズだけかな三茶は。完売できてないようだし、狙うか。

[98: 匿名さん]

グランドヒルズは別格過ぎるし住んでる人種も違う。
池尻団地よりこちらのがましと思うが好みの問題かな。
三茶と比べると池尻に魅力は何も感じない。

[99: 匿名さん]

グランドヒルズが別格なのは、小児病院の跡地ということで医療廃棄物がたくさんでてきたからでしょ。
お高くとまっているうちに、こっちのほうがグランドヒルズより完売は早いと思うよ。

[100: 匿名さん]

ここも悪くないとは思うけどそもそも立地、仕様が違い過ぎるから比較にはならない。
お高いのはスミフだし、あちらは残り二億近い物件も多く完売もこっちのが早いかも(笑)

[102: 物件比較中さん]

ここも悪くはないですが、昭和女子大の元テニスコート跡地に建設中の太子堂一丁目の物件は
いつ売り出されるのでしょうか？外装はでき上がっているようですが。

場所はどちらがいいでしょうか？

[103: 匿名さん]

三茶も太子堂も一丁目はいまいちだよ。
三茶は二丁目か茶沢通り側の太子堂に限る。
まあアトラスよりはというか池尻よりは良いけど。

[105: 匿名さん]

三茶に拘るならスミフの中古にすれば。ここの新築と
大差なく買えるだろ。ここも住んだら中古、10年後の
価値は明らかに違う。
仕様に拘る人には地下駐車場、内廊下、トランクルーム
は絶対条件でしょう。最近世田谷、目黒はどこも仕様を
落としてるのでこの3つが揃う物件が最近少なくアトラス
も池尻だけど稀少価値あるね。

[106: 匿名さん]

ヴィークコート三茶の話しようよ。スレが荒れる。

[108: 匿名さん]

スミフの三枚落ちは否めないが最近では三茶で一番
まともな物件ではあるでしょう。
豪華にして坪400万で売れる立地でもないしそこそこ
の仕様で丁度良いのでは。アトラスでも完売近くまで
きてるので同価格帯なら売れるのはデベも承知だろう。
施工は残念だけどきっちりとしたものはできると思う。

[109: 匿名]

はっきり言って、ピアースに勝っているところがない。

[110: 匿名さん]

立地環境はピアースだな。
勿論スミフの立地ならディアナだったろうが
それでもここのがいいね。

でも方角考えたらヴィークコートかも。

[112: 匿名さん]

長谷工より遥かにマシ

[115: 匿名さん]

蛇崩緑道を手で隠して、改めて建物みると。。。。結構冷めますね。
お見合いが気にならない人もいるだろうけど、なんとかならんかったかな。

[117: 匿名さん]

カーテン締めたらえーやん。

[121: 購入検討中さん]

坪単価いくらでしたでしょうか？
宜しければ教えてください。

[123: 匿名さん]

私もモデルルーム行って参りました。
良い間取りは少ないですが、マシな間取りはすべて大分高価になりそうです。
同マンション内での価格差も激しそうですが、その辺敢えて格差をつけるのは、はGHを意識したのかもしれませんね。

[124: 匿名さん]

ＭＲでＧＨの話なんて出ましたか。全く意識して
ないと思います。グレードが違い過ぎますよ。
といっても今の市況で三茶徒歩圏内であれば高く
て当然と思いますしほぼ適性では。
売り主もあのクロスでも完売したことや、アトラス
が好調な事も折り込み済みですからその価格です。

[126: 匿名さん]

蛇崩川緑道の説明は「瑞々しい息吹と四季の彩りを奏でる優美なる小径」と書かれていて
外国人男性の写真と相まって面白いと感じました。
実際は蛇崩川を暗渠する事でできた道なのですよね。
優美さは感じられませんが、ウォーキングや犬の散歩には最適なのではないでしょうか。

[127: 匿名さん]

MRが空いている理由ですが、やはり施工が大末建設になって検討止めた人間が多いのではないか。
広告の仕方から、てっきり施工は清水建設で決まりと思い込んでいたからね。
一気に評価が変わったのはあると思う。

[128: 匿名さん]

現地行ったけど蛇崖緑道って狭苦しいね。