ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[489: 匿名さん]

三茶自体は田都で一番でしょう、利便性ならね。それで人気ないなら何か原因あり。

[490: 匿名さん]

三茶が人気、ってのは20代前半までの話ではないでしょうか。
マンション購入層の30台半ばは、既に三茶は卒業しているでしょう。

20代前半向けの賃貸物件作ればいいのに。

[491: 匿名さん]

どんな人が契約したのか興味津々です。こんだけの評判の物件だし

[492: 匿名さん]

誰か早く契約者スレつくってください。

[493: 匿名さん]

すっかり出遅れた感じですが、3LDKが多いというコメントがあったのでこれから見学に行こうと思います。
あまりに詳しくなくて恐縮ですが、ヴィークコートというのはブランド的にはどのようなマンションなのか、お詳しい方がいらしたら教えてください。
田園都市線の急行停車駅で駅から近い、となれば、高いのは仕方がないと半ば諦めつつ、質問させていただきます。
契約された方の決め手、などもあったら教えてください。

[494: 匿名さん]

490 の方の根拠がわかりません。
マンションギャラリーに行ってきましたが、実際に購入されているのは、30代後半から40代、老夫婦だと思います。
半数以上は分譲済みになっているようでしたし、何か根拠があるならば教えてほしいものです。

三茶自体は飲食店はかなり入れ替わりが多いです。
そのため、評判の良くない店はどんどんつぶれて、新しい店ができます。
また、スーパーの数も増えています。

唯一の欠点は、落ち着けるカフェが少ないことでしょうか。
カフェはたくさんありますが、いつも混んでいます。

三茶を卒業して、どこに行かれるのかは知りませんが、私はよい街だと思います。

[495: 匿名さん]

ここの第二期はいくつ要望書来るのかな。
昨年の第一期販売から既に半年経っている時点で、「不人気物件はパス」と検討から外すのか、或いは「まだまだ部屋が自由に選べる」とポジティブにとらえるのか、というところ。

ただ、三茶のマンションが中古市場に溢れているのは事実なわけで、田都だけでいえば三茶は中古物件数No.1なのに、中途半端な新築を作ってはいけないでしょう。ここより総合点の高いピアース三茶、グランドヒルズですら完売に至っていないわけだし。

[496: 匿名さん]

ピアースの現地行ったらわかると思いますが、急な坂の中腹に建っているし、駅から遠いいので微妙。
グランドヒルズで残っているは100平米以上の新古億ションだから、新築で１億切ってるこの物件とは少し違うと思います。

グラヒルやピアースは駅から遠いいので、車移動の人がメインじゃないでしょうか。
ここは駅からも近いので、徒歩圏内ですし。

[498: 匿名さん]

先日、モデルルームに行きましたら、グランツ棟に関しては残り10戸あるかないかくらいでしたよ。他の50数戸は分譲済みでした。

[499: 購入者]

それが本当ならだいぶ動いたね、一か月前は前後の棟合わせて６割くらいだったけど。２期発売は設計変更オプション等の最終リミットみたいだし、角は残り少なかったし、前の棟、角部屋検討者なら今回で決めたほうがいいのは確か。

[500: 匿名さん]

ここの第2期販売はまだ始まっていないので、ほとんどの部屋（残り7割以上）に申込できますよ。

広告にも「販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません」とあるので、形式的であれ抽選にせざるを得ないはずです。

営業担当者による姑息な不人気部屋への誘導には引っかからないほうがよいですよ。

[501: 購入検討中さん]

私も昨日、MRに行きました。50数戸が第二期までで販売終了見込み、グランツもブライツも上から埋まってきていると。契約者層は30〜40代が多いとのこと。お値段も張るので、共働き世帯が多いのでしょうね。

[502: 匿名さん]

学芸大学、駒澤、野沢に新築マンションができる予定らしいです。
値段を見たら、スペックは対して変わらないのにこの物件に比べたらかなり割高です。しかも学芸大学と野沢は徒歩12分。駒沢は徒歩2分だけど、道が狭いのと騒がしい、急行が止まらない、駅前に何もない、という点が気になるので個人的には三茶のほうがいい。これから出てくる新築と比べたら、この物件は割安な感じがします。駅からも徒歩7分で近いですし。

[503: 匿名さん]

三茶の王道という立地でないのとグランドヒルズ
みたいな高級立地という訳でもないのが評価されないのか。
それでも徒歩7分は三茶ですと理想的。本当に人気ないのかな。
値段はそこそこ、過ぎではなないでしょ。

[504: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

施工がねえ、ちょっと腰が引ける。

[506: 匿名さん]

寂れてはいるが三茶一丁目もいいとこよ。
三茶は駒沢より数段上、利便性はね。

[507: 親同居さん]

>500さん

なにここ、フライング販売しているの？
ちゃんと公正に申し込み受付してくれないの？

[508: 匿名さん]

507さん

フライング販売ではありません。
たとえばある部屋ごとに要望書というものを受付けて、実際の販売開始時その部屋に対する要望書が1人出ていたらその人に決定、一つの部屋に複数人要望書が出ていたら、抽選。
そういう感じだったと思います。
なので、抽選になるかもしれませんが、申し込み自体は幅広い部屋にできます。

現状で言えば、かなり多くの部屋に要望書が出ているそうで、出ていないとこは残り10戸程だった記憶があります。

[511: 匿名さん]

508の者ですが、業者じゃありませんよー
今回の購入予定者の妻です。先日モデルルームで説明受けたばかりなので、皆さんのお役に立てたらと思って…

私がここを気に入った理由は、
まず初めに場所に惹かれました。駅から近く、かつ繁華街とは違い閑静で車通りも少ない。あと明薬通りがなんとなく好きです。唯一遊歩道の木が汚いですね。切り倒してしまいたいです。
それから、値段も、これから出てくるマンションは価格が高騰してくる予定だし、他の物件と比較しても相応だと思いました。
見た目も素敵で、他のヴィークコート見に行ったのですが、綺麗でした。
スペックはよくわかりませんが、私は満足です。夫と二人だけなので3ldkあれば十分です。
スーパーや八百屋が多く、料理の食材選ぶのが楽しいです。
他にも色三茶が好きなので、楽しみです！