ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[21: 匿名さん]

確かにここに永住はない。

でも広告では、「永住の地」って宣伝しているよね。

[23: 匿名さん]

22さん
それ見たい。どこで見られる？

[24: 匿名さん]

茶沢通りを少し入った駅近最高の立地だけど賃貸くさいよ。

[25: 物件比較中さん]

間取り的には永住できると思うんだけどなあ。戸建の話ですけどうちの実家のほうはこれぐあい狭めの部屋で構成されている家が多かったです、みんな永住していますよ。

マンションは管理が加わりますから快適そうに思えますけど。。

若干、移動が不便ですけどねここは。

[26: 匿名さん]

三茶、太子堂一丁目側はかなり寂れてきてるので楽しくない。
住環境としては逆に良いかも知れません。

[27: 匿名さん]

三茶っていう名前だけで勘違い価格がでてくるだろ。

[28: 匿名さん]

>18
はい

[29: 三茶は憧れ]

三茶でファミリー分譲物件を探しています。駅からは程良い距離ですが、坂があるのですか？
その道がいちばん駅に行きやすいのですか？また夜道の暗さとかはどうですか？ご近所のかた、教えてください。

[30: 匿名さん]

駅から坂って・・・

最短距離は246沿いから、中里方向左に入っていくルートで、ほぼフラット。
迂回してハイレーゼ方面からだと、多少はあるけど、こっちをあえて通るかな？

[31: 匿名]

街が活気があっていいですね。栄商店街は夏祭り、大道芸、芸術祭、綱引き大会、阿波踊りなどなどいつもイベントをやっているようで散歩がてら覗きに行くのも楽しそうですね。

[32: 匿名さん]

登り坂が結構キツいです。この辺は三茶と駒沢間の谷底みたいになっています。
また住宅街だから道も暗いですが、静かな住環境とはいえる。主観が入るので自身でも調べてみて下さい。

[33: 匿名さん]

文句しか考えられない人！
ちゃんと検討している人のジャマ！
どうせ買えない人は黙ってて！

[34: 匿名さん]

三軒茶屋もどんどん新しい物件ができてきていますよね。家は子供がいるので
小学校の事が気になります。三軒茶屋の駅へ朝行くと、結構私立へ通われている
小学生の子が多い気がしました。ただ家は小学校は公立と思っているので。
ここの物件の学区域の小学校は中里小学校でしょうかね。中里小学校は各学年
１クラスずつの全校生徒177人の小規模な学校の様ですね。何かあった時にクラス替えが
できないのはちょっと心配でもあります。

[35: ご近所さん]

中里小は評判よいですよ。
校舎も新しくなりましたし、こじんまりとしてはいますが、まとまりも良いそうです。
やはり駅に近い学校だと、通塾とか通院とか何かと便利です。
中学受験塾では、三茶にはSAPIXや四谷大塚はないですが、栄光や早稲アカなど大手塾もあります。
電車やバスで、SAPIXや日能研に通っている方も多いです。公文も近くにあります。

[36: 匿名さん]

指定校は学年1クラスなんですか！
学校のホームページを読みましたが、平成25年度は児童数169名が在籍しているようです。
確かにクラス替えはありませんが、生徒全員に目が行き届くところは少人数ならではの利点かと思います。
校長先生は今年度より女性の先生が着任されたようですね。

[37: 匿名さん]

この立地の、ポジティブ、ネガティブな意見が聞きだいです賃貸出すとき苦戦しないかが気掛かり。

[38: 匿名さん]

立地でいえば
ﾎﾟｼﾞ：希少な三茶新築。閑静な住宅街。三茶病院近い。
ﾈｶﾞ：暗渠。246近い。緑（公園）が少ない（近くのUR物件の中庭を使えば解決可？）

ってところでしょうか。
ﾘｾｰﾙﾊﾞﾘｭｰは新築価格次第とはいえ、中古は立地が命です。
立地面で自分がほしいと思うところは人も欲しいものです。

個人的には、徒歩7－8分なら許容範囲ですが、
駅へのｴﾚﾍﾞｰﾀがｷｬﾛｯﾄ側にしかないので、ここが改善されれば永住向けでも尚良しと思います。

[41: 匿名さん]

よく意味わからんが、三茶もヴィークコートも、ダメって言いたい。ということでokay?

[42: 匿名さん]

38さん
大きな病院が近いのは心強いですよね。友人がこちらの物件のすぐ近くに
住んでいるので、小児科の事など聞いたのですが、評判がいいのはまえだ子供
クリニックという病院だとか。大体木曜日がお休みの病院が多いですが、ここは
午前中だけでもやっている様です。先生もさばさばしている感じでいいと評判の
様です。

[43: 匿名さん]

世田谷区では三茶は高いし人気も普通に一番あるけど。
無論邸宅街としてはいまいちの街ですが三茶で新築という
だけで普通に人気もあるだろう。
リセールは三茶に限らず駅近か希少性のある物件以外は
厳しいだろうから正直ここは微妙ではありますね。