ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
物件URL：http://www.vc-sancha.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18　管理担当】

[232: 匿名さん]

「住みたい街」ランキングは
マンションを買って、という条件はないので
賃貸で住みたい人も含まれます。
三茶は学生が賃貸で住むのに人気ですから。

[233: 匿名さん]

３ＬＤＫの物件て、三軒茶屋近辺、あんまり
なく無いですか？確かに2LDKくらいなら
駅近くにも結構ある。
この物件は、ここ数年では結構、珍しいかと。
グランドヒルズなんか、超遠いし。まあ、車ユーザー対象だから
何でもいいのか。
中古も色々みたけど、大体10年落ちですよ。

[234: 匿名さん]

坪280-290くらいなら是非検討したいです。

[235: 匿名さん]

それなら即完でしょ。オープンレジみたいな糞物件じゃないんだし。

[236: マンション探し中]

7000後半出さないとまともな部屋は買えない感じ。レンガ調のタイルは意外と安っぽい。室内仕様も悪くはないが良くもなく、細部にこだわりは全く感じません。三軒茶屋じゃなきゃダメな人には買いかもしれないが、そうではないなら、見送っても後悔しないと思います。それにしても、緑道のショボさには笑った。

[237: 購入検討中さん]

仕様が悪い。天井高2450にはビックリした。エアコンも壁掛けだし、キッチンのパックカウンターもなく、上層階は内廊下なのに下は外廊下とか意味かわからん。それでいて70平米の最低価格が一階中住戸の目の前壁の部屋で7000万超とは。三菱のタワーの価格となんでこんなに差が出るのか理解不能。

[238: 匿名さん]

＞235さん

ところがどっこい、ここは大末建設が施工ですよね。

大末建設の主要な施工実績は、そのオープンレジデンス様向けが殆どなのですよ。

ここは過大な値付けと評価と期待が盛られていると感じる所以です。

[239: 匿名さん]

目の壁で7000越えですか？モデルルーム行く時間が節約できました。情報ありがとうございます。

[240: 匿名]

世田谷区で産まれ育った私は他の区では考えられません。現にこの物件を見に来ている方達は、三茶周辺の裕福層やそのジュニア達のためにご両親が用意してくれるみたいですよ。
世田谷区でも三茶周辺は本当に便利ですし、都会的要素もありながら公園や緑も多いので、私は大好きですよ。渋谷へも急行で１駅なうえに、利用できるバスもたくさんあります。
価格が高いので、検討から外しますけど。

[241: 匿名]

大末建設は老舗です！

専門分野の人達ならみんな知ってますよ！
最近は色々あって厳しいので、はっきりいってどこの施工会社でもあまり変わらないです

[242: 匿名]

大末建設が五流の工務店であることは、このスレに限らず、もう散々ネタも上がっているので隠蔽は不可能かと。

清水建設と期待していただけに、落差が激し過ぎる。

[243: 匿名]

何をもっって五流って言うんだろう！笑

買えない人はここにこないで！笑

買えないのに気になるんですかね

もっとまともな情報を交換しあおう

[244: 匿名さん]

今は建築法も厳しいですし、施工会社はたいした問題ではないと思います。
世田谷区は地盤も固いですし、この周辺は標高もちゃんとあります。明薬通りは数年前に繋がったのですごくキレイで交通量も少ないのもいいです。あとは値段と相談ですね。

[245: 匿名さん]

大末建設が五流ってのは褒め過ぎだろう。
ゼネコン一斉評価で１００点中７点を取った会社てすから。最下流、といわれても文句いえないのでは。

[246: 匿名さん]

大末に恨みでもあるのかね
同じことしか言えない人がいるね

無視しましょう

[247: 匿名さん]

ここを買うお金持ちの人達はいちいちクチコミとか気にしなそうですね!!

買えない文句だけ言いたい人だけが書き込みしてますね。

来月の販売に向けて人気のある部屋は希望がもうでているようです！

上層階の億のお部屋はどんな人達が買うんんでしょうね～

[248: 匿名さん]

落ち着いてください。

不安材料を口にした人を、毎度「買えない人」呼ばわりしていては、まともな情報交換ができなくなる。

[249: 買い換え検討中]

これまた登場、大末建設の擁護派、
確実に関係者でしょ。
擁護する理由が見当たらない。
７点。

[250: 匿名さん]

工期が短いし、真剣に検討すればこそ、大末建設がプラス材料ではなく、マイナス材料になるのは仕方ないでしょう。

ちなみにマンションとして、東京都の環境性能表示では何点と評価されているんでしょうか？
小規模×2錬だから、取得が任意なんでしょうが、緑も少ないし、太陽光発電も装備してないし、評価点低いいんじゃないかな。

三茶の新築ってだけで買う層もいるだろうが、徒歩7分も冷静に考えれば遠いし、三茶ー駒沢間の谷底立地だし、お買い得ではなさそうですね。

[251: 匿名さん]

>241, 243, 246, 247
大丈夫ですよ。とりあえず深呼吸しましょう。
あとは施工業者に疎いひとがたくさんMRに来ることを祈ろうじゃありませんか。