住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.7

[匿名さん]

住友林業とタマホームについて 引き続き、議論しましょう。

前スレ
パート6：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/345018/

[372: 匿名さん]

最近の戸建て住宅と昔の家を比べて力説されても無意味じゃね？
今の家は昔の家に比べてはるかに高性能で高耐久だから
どこで建てても比較対照が昔の家ならぶっちぎりでしょ

比較するなら同年代のモデルじゃないとね

[373: 匿名さん]

>>368
この２社ならどちらも標準なら大差無し
可もなく不可もなくレベルの物が入ってる
どんぐりの背比べ

タマで住林と競う為にオプション入れる人なんて居ないでしょう
欲しい物を欲しいと言うだけ

50坪以上ならオプションを1000万入れても結果的に住林より安い
どちらが豪華か言うまでもない

[374: 匿名さん]

タマホームで50坪以上ねぇ～…

それって、けっこう特殊な例なんじゃないですかね？
注文住宅を建てる時にタマホームが候補に上がる時点で
その人の上物部分にかけれる予算って2000万～2500万ぐらいが限界なんじゃないですか？

[375: 匿名さん]

タマホームって50万/坪なんでしょ？2500万でギリ建つんじゃないの？
住友林業は80近いから無理だけど。
企業力のコスパは歴然だと思うけど、タマホームって何回ぐらい打合せするの？

[376: 匿名]

好きなだけ打ち合わせ出来るよ、営業が空いてれば
疲れてくるからそんなに打ち合わせしたくないし

[377: 匿名さん]

>>374
逆でしょう
50坪超えの方が多いでしょう
タマの見積りは数百万の固定費に
坪単価を加算する方法です
坪単価は確か40坪までは割高で、40坪を超えると広告どおりの坪単価25万になります
実質的には大きな家ほど坪単価が下がります

延べ床に関係なく坪単価60万のメーカと比べれば大きな家の方が差額は大きくなります

この価格設定で九州などの郊外に60坪や70坪クラスの家を建てる人を中心に一気に勢力を伸ばしたわけです

逆に30坪クラスなら精々数百万しか大手と差は出ません
だからタマは都市部で苦戦してるのでしょう

[378: 匿名さん]

地方の田舎の話をしてたんですね。
都会の話をしてました。都会が標準だと思っていたので、失礼しました。

[379: 匿名さん]

>>377
家が大きいほど坪単価が下がるのはどこも同じでは？

[380: 匿名さん]

大手とローコスト、
45坪では1000万違った価格も、35坪では600万くらいの違いになるというこですよね。
手間隙はどっちも一緒ですからね。

[381: 匿名さん]

タマと大手では1000万違うって言ってる方々は田舎の方々だったのですね…

[382: 匿名]

田舎って言うか、坪数が大きい家を建てる(建てられる)

[383: 匿名さん]

都会で50坪以上なんて、富裕層じゃん!
そんな人は建屋に坪50万のメーカーは選択しないのでは…
ネームバリューを取るんじゃないでしょうか。

[384: 匿名さん]

東京、大阪、名古屋あたりでも古い郊外住宅地なら
70坪ぐらいの区割りが多い
これらの建て替えなら50坪ぐらいが普通

特に昭和30年代や40年代に建てられてる家の建て替えやリフォーム需要は多い

私の実家もそうだし
富裕層なんて事は無いでしょう

けど、土地から買うなら富裕層だろうね

[385: 匿名さん]

後付けで普通って言われてもな

実家はタマで50坪、じゃあ～貴方はどうなん？

[386: 匿名さん]

住も100ぐらい出さないとたいしたことはない。垂れ幕と人件費の違いですかね。

[387: 入居済み住民さん]

近所や通行人が垂れ幕を見るだけだと
タマホームよりも
住友林業のほうが
知名度も高級感もあるから
住友林業がいい
ココに書き込みして、閲覧するほど関心ある地域住民はほぼいないでしょ。

[388: 匿名]

延べ床３０坪なんて下手すりゃマンションより狭い
建売じゃあるまいし、
そんな注文建てる人いるの？

[389: 匿名さん]

夢の一戸建て！
マンションは下落の一方。古いマンションは売買が困難。
戸建は土地が残る。土地は売れる。

[390: 匿名]

>>384
そう考えるなら上物はタマにして少しでも土地にお金回した方が得だよね

さらにタマなら同じ予算でも家が大きくなる
５年以上経過した木造は、ハウスメーカは無関係で、単に広い方が高く売れるし

[391: 匿名]

アンカー間違った
×>>384
○>>389