グランフォセットいわきリバーサイド

[物件比較中さん]

グランフォセットいわきリバーサイドについて教えてください。
どんな住まいになるのでしょうか。
情報交換しませんか。

売主：株式会社東北パートナーズリアルエステート　株式会社東北パートナーズ
施工会社：金田建設株式会社
管理会社：共立コミュニティ株式会社
所在地：福島県いわき市平字上川原75-2・いわき市平鎌田町3-4、3-8
交通：新常磐交通バス「鎌田入口」徒歩約2分・JR「いわき」駅　徒歩約12分
間取り：2LDK～4LDK

[1: いわき近隣住人]

めちゃくちゃ高価格、避難民の多くの入居を当て込み価格が高すぎる。
キッチンは吊り戸棚なし、コンロ前は下敷きのようなガラス一枚、これじゃ部屋がアブラマミレダヨー。駐車場は有料で８０００円/月。開発関連会社は地震が起きた２３年の設立で福島県外の業者。地元の復興より福島で金儲け。まともなマンション建つのかなー。

[2: 匿名さん]

ここは高くないですよ。それにいまどき吊戸棚なんてある物件はほとんどありません。開放感を出すために取り払っています。深光全歳が建てたマンションです。買わないと損します。いわきでは売り切れますよ。

[3: 匿名さん]

東北パートナーズも、社員が巡回してるのか。
要注意だな…。

[4: 匿名さん]

巡回はしてないでしょ。
吊戸棚なんていまどきないよ。あなたの感覚が古いだけです。

[5: 匿名さん]

サンシティー関連の物件なら安全です。

[6: 匿名さん]

安全とは言えないでしょ。
ここを企画・販売しているところが「しんこうなんとか」って会社なんだけど、
サンシティからあふれた人たちで作った小さな会社で、まだできて１～２年くらいしかたっていないんじゃないかな。
しかも会社名はヤフー知恵袋で相談して決めているからね。ありえないでしょう。
売主も販売会社もできたてほやほや。よく調べた方がいいですよ。
深考全幸の営業は本当に質が低いので、あきれました。
仙台ではバカ高い物件出して大儲けしたようですが。

[7: 匿名さん]

No.6さんありがとうございます。参考になりました。
グランフォセット平中央公園のモデルルームムービーには吊り戸棚はっきり写っているし希望する人も多いのでしょう。ところで機械式駐車場はゲリラ豪雨で停電したら地下２階の車は水没してしまうのでしょうか。不安ですがみなさんご存知ですか。

[8: 匿名さん]

ここは川の隣だけど、増水であふれないのでしょうか？
停電したら、機械式駐車場の排水ポンプも止まるので、水没の危険性はありますよ。
ここは機械式ですか？機械式は更新費用が億単位かかる場合もあり、長期修繕計画でちゃんと見積もってあるか調べておいた方がいいです。機械式は金ばかりかかるので金食い虫と呼ばれています。

あと、ここは耐震物件ですね。

いくらか知りませんが、２０００万円台中心なら普通でしょうね。

[9: 物件比較中さん]

私も説明会にきました。購入も検討してましたが価格が高すぎると思いました。2月に売り出した市役所前と大体同じ価格帯と聞いていたのですが全然違います。3LDKで3100万〜3200万代なので、払い続ける管理費を考えると一戸建ての方がいいかなと思いました。

[10: ビギナーさん]

グランフォセットいわきリバーサイドがんばれ！。価格未定なら２００万位安くして名誉挽回。今なら出来るゾー。それとパンフもWEbもインテリアも全～ん部暗い。もっと住みたくなるような演出必要かな。営業の人もチョー暗かったです。それから4LDKは４１００万では手が出ない。いわきは土地が無いと言われるが一戸建ても良いよね。

[11: 物件比較中さん]

ビギナーさんの言うとおりあと200万〜300万安くなれば購入する人もいると思う。私もそのぐらいなら前向きに検討したいなー。避難民はそんなに多くないと営業は言ってたけどどうなんだろう。駐車場は高いけど平面置きにするかな。地下はなにかあった時に怖いので。

[12: 匿名さん]

このデベは強気ですから価格は下げないし、これで売り切りますよ。
今は施工費高いですから、ある程度高いのは仕方がありません。
ただ、かなり利益を盛っていると思いますね。
賢明な方は戸建を購入するべきでしょうね。

[13: 匿名さん]

>>4
＞巡回はしてないでしょ。

業者じゃない奴が
＞買わないと損します。いわきでは売り切れますよ。
なんて言うかね。

[14: 避難民]

やっぱ価格高いですか。東電の賠償なんて築古いと微々たる金額。住めねーよなー。３５年ローンなんて無職じゃ無理だし、だいいち小さい息子に今から借金背負わせるなんて罪だしなー。アベノミクス成功して景気よくなって仕事あればなー。おっとそのころ原発は収束して、いわき市が双葉郡と合併して、いわき市大熊区なんて夢かなー。ネットで調べたら「葉山」てgoogleで見るとクローバーみたいで素敵ですね。土地まだあるのかな。車３台くらい置けるし、駐車料や管理費かかんねえーし。これもありかな。

[15: 匿名さん]

避難されている方を当て込んでの商売ですよ。じゃなかったらいわきはマンションなんてたくさん立つ土地柄じゃない。地方都市は戸建主流。私だったら戸建を選択しますね。地震の多い土地でもないですし、駐車場２台３台あることの方が重要です。パワービルダーなら安く建てることもできます。

[16: 物件比較中さん]

駅とスーパーが遠くはないけど近くはない、この立地にこの価格なら戸建がいいような気がする。個人的にはヨーカドー隣のアルスイートいわきがすごく良いと思う。ここは震災前からの売り出しだから価格も高くないし立地も良いし。もちろん売り切れてるから仕方ないけど。いわきでの住宅購を考えている者としては、マンションも土地も高くて厳しい選択だ。

[17: 匿名さん]

今買わないと、もっと高くなりますよ。

[18: デベにお勤めさん]

サンシティー潰した輩が、どこにも拾ってもらえず立ち上げたデベの輩だろ。価格未定でなぜ高くなるんだろーーー？。ろくなweb立ち上げられないで。

[19: マンション投資家さん]

高けりゃ買わないな。オリンピックショックなんて将来あるかも知れないし。
視界広げりゃサーパス、アネージュ、レジデンシャルもあるんだよな。

[20: 匿名さん]

企画と販売を担当している深考全幸は旧サンシティーの少数派。それは確かです。
金額を決めているのも彼らだろうね。売主でもなく、企画と販売だけだから、責任も問われない。