プラウドシティ新大阪ってどうですか？２

[購入検討中さん]

プラウドシティ新大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩13分
東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.01平米～90.02平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

【タイトルを変更しました。　2013.7.8　管理担当】

[85: 匿名さん]

駅まで距離があるのが難だが、価格も安いので売れると思う。

[86: 申込予定さん]

大阪市のバザードマップみてると、上町断地震の時の震度予想が高いですよね？理由ご存知の方いますか？
断層が近いのかな？
淀川の氾濫予想もえぐいですが、それはあまりないと思いますので、地震がきになってます。

[87: 匿名さん]

自然災害なんて予想外のことが大半。事前に分かったら死者など出ない。
そんなに地震が気になるなら、日本に住まないこと。

[88: 申込予定さん]

答えになってません。。。

[89: 匿名さん]

数年後の新大阪、どこまで変わっているか楽しみ！
私も地震は気にしません。

[90: 契約済みさん]

ネットでMAP見ました。
確かに、ここだけ市内中心部から飛んで赤くなってるね。
免震だから気にしてないけど、、

[91: 契約済みさん]

上町断層の北端がJR新大阪駅の東側に延びていたと思います。
どのくらい影響があるのかなど専門的なことはよく分かりませんし、
物件と近いと感じるかは個人の判断かと思いますが、
災害については避けるよりも備えるしかないかなと思っています。

[92: いつか買いたいさん]

今日モデルルーム行きましたが、もう10戸も残ってませんでした。来週中には完売する予定だそうです。
なので、もしも買う予定であれば今日、明日にもローン審査の必要書類提出、火曜からローン審査、通れば来週の土、日曜に手付金を払って貰わないと多分間に合わないといわれました。物件自体は良かったのですが、考える時間がなさすぎたのでうちは今回諦めました。一期から見に行けば良かったと少し後悔していますが
高い買い物なので即決する勇気はありませんでした。

[93: 契約済みさん]

92さん
１期の契約もかなり急ピッチでしたよ。モデルルームが出来てから契約まで、あっという間でした。
今回は諦めたくって事は、駆け込み契約を諦めたってことですよね。
懸命な判断だと思います。

[94: 匿名さん]

まだ残っているのが不思議なくらい。

[95: 匿名さん]

まだ残っているのが不思議なくらい。

[96: いつか買いたいさん]

93さん。
そうです、駆け込み契約を諦めました。条件もほとんど満たしたマンションだったのですが家探しをして、初めてのモデルルーム見学だったので手付金300万を来週までに渡すとゆー決断が夫婦そろって出来ませんでした。
もう少し悩める期間があれば良かったなと、今回はご縁がなかったということでまだまだゆっくりマイホーム探しをしていきたいと思います。

[97: 購入経験者さん]

いくらなんでも一つ位は数週間は残ると思うんですが。残り10戸が全てローン審査中なんですかね。

[98: 匿名さん]

ゆっくり探すっていう逃げ

[99: 匿名さん]

マンションも出逢いの１つ。
購入を決めるには大きな決断力が必要。
後であれが一番だったと思っても後の祭り。
物件の気になる部分がないなら、悩みに悩んでも購入に踏み切るべし。

[100: 匿名さん]

新大阪の宮原、西宮原における南向きマンションは間違いないですね。
プラウドを筆頭にパークハウスやシャリエも堅実な売れ行きです。
永住思考のファミリーやディンクスが多いのが新大阪の特徴。
新大阪で検討するなら今回のチャンスを掴むべきだと思います。
後悔するでしょうから。
今後も南向きで永住力のあるマンションが出てくれば良いですね。

[101: 匿名さん]

この近くで今後マンションの販売予定は有るのでしょうか？情報あればお願いします。

[102: 契約済]

シャリエの北の空き地にマンション建設予定って書いていましたが、
あの地形なら全戸西向きですかね。

[103: 匿名さん]

102さん。
それはどこの業者でしょうか?
丸紅?

[104: 契約済]

> 103さん
うろ覚えで申し訳ありませんが、ミサワホームかどこかだったような…。
あまり大きなマンションを建てているイメージのないところだったので、
できるとしても、低層のものかもしれません。

[105: 匿名さん]

マンションは勢いで買うもんだぜ大抵そんなもんだろ

[106: 匿名]

今後、このスケールのマンションがこの地域に建つ可能性は低い。貴重な新築物件であることは間違いない。

[107: 匿名さん]

同じ西宮原でこのスケールのマンション需要はあるのでしょうか。今回でニーズを満たした様に感じます。
今後マンション値上がりの可能性が高いですし、チャンスなんでしょうね。

[108: 匿名]

逃げとか、意味が解りません。別に本人が納得済みで断念したのなら、それが答えでしょ？買ってする後悔は取り返しがつきませんから、じっくり検討して良いマンションに出会えると良いですね。

[109: 不動産業者さん]

少し離れますが、東三国で大規模マンションがもう間も無く始まります。

[110: 匿名さん]

109さん
そのマンションは東三国のどのへんでしょうか?東三国駅をはさんで東側、西側?
また、売主はどこでしょうか?
詳しく教えて下さい。
お願い致します。

[111: 匿名さん]

新大阪から10分と言うことで今回見送りましたが、東三国から徒歩なん分でしょうか？

[112: 不動産業者さん]

東三国駅徒歩5分の西側で新御堂筋沿い、住居表示は十八条1丁目。
住商&京阪です。
もう間も無くスーモに出ると思います。

[113: ビギナーさん]

質問ですが、明日２３日で申し込み締め切りとあります。全戸申し込みがあるので、もう抽選は行わない、のか、今から申し込んでも、希望のところの抽選に参加できるのか、どちらになりますか？先着順で全戸締め切り済み、なのか、２３日の締め切りを待ってから、重なったところは抽選を行うのか？

[114: 匿名さん]

締め切りまでに複数の申し込みがあれば抽選、なければ確定と思います。
今からでも間に合うとおいますが、現金一括じゃないと無理でしょう。
ローンの場合には借り審査に通っておく必要があるので。

[115: 匿名さん]

プラウドシティ新大阪も完売ですかね。
上記の東三国の物件はプラウドより安めですかね?

[116: 匿名さん]

東三国の物件は府営住宅があったとこでしょうか？あそこなら下水処理場がほぼ横にありますがどうなんでしょうね

[117: 検討中の奥さま]

近くにゲオも出来るみたいですね、TSUTAYAは用済みかな？

[118: 匿名さん]

どこに出来るの？

[119: 検討中の奥さま]

新大阪ヴィストの東側、真横ですよー

[120: 匿名さん]

２期は完売したのでしょうか？
抽選倍率がどれくらいなのかも気になります。

[121: 匿名]

記憶が曖昧だが、大半に倍率がついて最高は8倍（?）だった気がする

[122: 匿名さん]

凄すぎ(笑)
キャンセル住戸出ますかね？

[123: 匿名]

予想以上でした。
2〜3倍が凄く多かった。
仮にキャンセルでても落ちた人にまわって公開されない?!

[124: 契約済みさん]

完売出てますね
http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/

[125: 匿名さん]

新大阪が激アツですね、
プラウドやシャリエを見て実感しました。

[126: 匿名]

西宮原がアツい！

[127: 匿名さん]

126さん
そうでした「西宮原」ですね。

[128: 匿名さん]

全戸完売の響きがすばらしいですね。駅から離れてますが、駅自体の利便性と、規模・CPにすぐれたところが良かったのでしょうか。

[134: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。