プラウドシティ新大阪ってどうですか？２

[購入検討中さん]

プラウドシティ新大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩13分
東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.01平米～90.02平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/
施工会社：野村不動産
管理会社：野村不動産

【タイトルを変更しました。　2013.7.8　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

すんません　２　入れるの忘れてました

[2: 購入検討中さん]

契約者専用スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

[4: 匿名さん]

将来性を考えたら東と西どちらの部屋がいいでしょうか？

[5: 匿名さん]

全戸南向きなので特に問題ありません。

というか、東西選べるほど部屋残ってますかね？

[6: 匿名さん]

>4
東が良いですね。
西側は前面マンションが全体的に高めなので高層階以外は視界が良くありません。
それに、東側前面の建物はマンションではなく企業ビルですので、低層でも視線が合うことがなさそうです。

[7: 契約済みさん]

東側の４ＬＤＫタイプは契約会の時に見た限り完売してたと思います。
真ん中辺りと　西側しか残ってないと思います。

[8: 入居予定さん]

のこり、販売予定の60戸の申し込み状況はどんな状況なんでしょうね。一応自分も、小さいの買いましたけど。

[9: 契約済みさん]

私も真ん中の小さいのを契約しました。2期の打診は8月頭にはいくらかあったみたいです。
9月を待たずに営業さんの数も減るそうですよ。

[10: 匿名さん]

営業の数は一期分が完売した時点で相当数減らされましたね。
もうそろそろ大団円ってとこでしょうか

[11: 匿名さん]

もう完売秒読みでしょ。
この秋までに完売すると思う。
早め早めに買付け証明書を入れるのが大事ですね。

[12: 物件比較中さん]

予定の九月には完売出来る見込みが立ったと営業マンは言っていました。

[13: 匿名さん]

もう9月中には完売でしょ。
今月中が山ですね。

[14: 匿名さん]

310戸が販売開始してわずか2か月ほどですか・・・
全国的にマンションが売れだしてる時期とはいえ、凄いですね

[15: 購入経験者さん]

お願いで申し訳ないですが、また写真掲載お願いします。

[16: 匿名さん]

今年はここが大阪最強のマンションですね。
右に出るマンションが無い。

[17: 匿名さん]

なにをもって最強？？？

[18: 匿名さん]

安くて買いやすかったということかな。
そこに皆んなが飛びついた、それが最強の理由。

[19: 匿名さん]

正真正銘の神マンション
買えなくて妬みしか言えない人はお去りください

[20: 契約済みさん]

19
単にこのマンションを選択しなかっただけなのに「買えなかった妬み」なんて
可笑しな事言うの止めません？
荒らす原因作ってますよ。
「神」とかもう痛すぎますから、契約者はそんな恥ずかしい事書かないです。

[21: 契約済みさん]

17です。
”最強”とか”神”とか、ほんとうにはずかしいですね。
もし同じ入居予定者にこのような方がいると思うとぞっとする。

[22: 匿名さん]

この人、ず〜っと神、神、って言ってますよね。
家を持つのがずっと夢で、初めて買えた喜びなんでしょうか？
最初はスルーしてましたが、ずっと変わらないスタンスに、ある種気味悪さを感じます。
物件の良し悪しは置いてても、同じマンションでは生活したくはないですね。

[23: 匿名]

価格差も激しいので価値観の相違は心配ですね。管理組合でマナーは徹底したいと思います。タバコポイ捨て、ライフのカート放置などありませんように。某マンションが低層階が団地化してるとの書き込みがあり、ぞっとしちゃいました。

[24: 匿名さん]

必ずマナー関係なって人いるので、そういうのって難しいですよね。

[25: 匿名さん]

そんな低俗な人はここ買えませんよ
買えなかった人の妬み僻みでしょう

しかし、久々にレスがついたらくだらない話
もう完売ですし、このスレの意義も無いでしょうから
クローズしてもいいのではないでしょうか

[26: 購入検討中さん]

ここは全戸南向きなのですがその南の道路の交通量はあまりきにならないほどですか？音、排気ガスが少し気になります。忙しくなかなか現地にいけないもので。あと前スレにレンジフードの清流板がついてないとありますが、オプションで変更できたりはしますかね？

[27: 匿名さん]

>>26
前の道路の交通量は少ないですよ
もう一つ南の道路がメインとなってますので。
ライフが出来るので今よりは増えると思いますがしれてるでしょう。

清流版については営業の方にご確認ください。

[28: 匿名さん]

>>23
月々の返済額が団地の家賃と同等なのに、それは無理だろ。
ライフのカート放置どころか、カゴ持ち帰る奴が絶対おるわ。

[29: 契約済みさん]

月々の返済額が団地の家賃と一緒って？？？
人それぞれ返済額は違うし、「団地の家賃」もそれぞれ違うしね。団地の家賃程度で買えるなら誰も団地から脱出してマイホーム買うでしょ。住まいは人生の成績表、努力の成果です。プラウドの住人がライフのカゴを持って帰るとは思えませんが・・・

[30: 匿名さん]

28
団地の家賃と一緒？
プラウドって頭金なしで月５万そこらで買えるんだ。
超低所得向け物件だったの？
驚きだね、知らなかったなぁ。

[31: 匿名さん]

たかが、こんなマンション買ったくらいで勝ち誇ったような投稿、かなりひいてしまいました。

[32: 匿名さん]

>29

「住まいは人生の成績表、努力の成果」だって！？
かなり痛いな。
じゃあ、新大阪のこの程度のマンションしか買えなかったあんたは、並の成績で並の努力しかしてこなかった人なんだね。

[33: 匿名さん]

普通に考えてここは格安物件。4Lが3200万からでしょ。その他は2000万台。普通にローン組めれば団地の家賃レベルじゃないですか。この安さでプラウドブランドに引き寄せられた、低所得者はかなり多いと思われます。イコールマナー問題は深刻ですね。

[34: 契約済みさん]

たかがこんなマンション　なんて言わないでほしい。うちなんて共稼ぎで２５年間ローンはらうのでやんす。
私どもにとっては夢のお城。契約されてる人なら、きっとこんなにケチョンケチョンに言わないやろね。外部の雑魚やね。
なんのためにスレ見てんだろね。

[35: 物件比較中さん]

西宮、芦屋、東灘で探しているんだけど、とてつもなく高いですね。
偶々ここを覗いてみたけど安いですね。値段が２割以上違う感じですよ。
ここは学区なんかはどんなもんですかね？
まあ、いろいろ条件をつけるから高くなると云うのは判っているのですがね（泣）

[36: 購入検討中さん]

検討版なんだからネガ書いても良いでしょう。ネガでも事実ならネガではないし、契約者のポジは契約者版で書けば良い事。契約者が検討版みてちょっとネガ言われたぐらいで過剰反応って、レベルがわかるよね。こんな反応見てると過剰反応見てると検討者にとっては、住民レベルを見る上で参考になるよね。

[37: 匿名さん]

>34
汚い言葉の書き込み雑魚って、まあ柄の悪いこと。
ちょっと違うんじゃないですか？！ここに書き込みされている方に失礼だと思いますよ。
あなたの様な低俗な人種が住人になるのなら、28さんの書き込みにも頷けますね。

[38: 契約済みさん]

色々書かれて気に入らないのであれば、このようなサイトを使わない方がいいよ。
サイトを見るのであればスルーすることを覚えましょう。

[39: 匿名さん]

ネガ達がいくら批判しようとも、ここが関西NO1物件であることは変わりません。
まぁストレス発散に言いたい放題いってたらいいんじゃない？

[40: 匿名さん]

何が関西No1？なのかな
値段の安さ？
設備？
環境？
駅からの距離？
構造？
契約者？

[41: 匿名さん]

施工会社くらいじゃないの？

[42: 匿名さん]

>>39
意味不明、ちゃんと説明しなさい！

[43: 匿名さん]

9月完売って状況で今更荒れているとは…

[44: 匿名さん]

本町勤務ですが、こちらは大変便利です。
東京に帰省するにも便利です！
買物不安も解消し、東京プライスの6割で買える
のはうちにとっては大変ありがたいです♪

[45: 匿名さん]

今後新大阪にタワーマンションが建設される可能性はあるでしょうか？
今回逃すと厳しいですかね。
プラウドより駅近の宮原地区であれば、負けず劣らずの需要があると思います。

[46: 匿名さん]

確かに新御堂筋より西側の宮原５丁目あたりは、駅近の立地や、北中島公園、北中島小学校校区など環境的にこの辺りでは、一番良いように思いました。よいマンションありますかね？

[47: 匿名さん]

ところでタワーってどうなんでしょうか？普通の１５階建くらいのマンションより、かなり高額になるであろう大規模修繕費用、モデルルームでの質問では、担当者は言葉を濁していましたが、あの免震装置のゴムの取り換えなんかはかなり高額な作業ですと認めていました。ただ、タワーのランドマーク性や高層階の眺望、あとプラウドは自走式駐車場なので良いかなぁとも思っています。

[48: 匿名]

いろいろ見たけどここが一番よかったけど部屋が残ってない…
その気になるのが遅すぎた…
買えたらいいなあ〜
ローン通って繰り上げで早く払えますように

[49: 匿名さん]

>45
慈善事業なら立つかもしれませんね。
一般的なタワーの場合、新大阪は高さ制限があるので建設費に見合った利益を得るのは難しいでしょう。
土地が無いので建ったとしても隣の建物に隣接する形になるでしょう。
そうなるとお見合いになってしまう低階層は売れ残り、維持費が高騰するのでは。
プラウドの魅力は全戸南向きでありながら自走式駐車場で価格もリーズナブルな事だと思います。
全面が道路なので低階層でも開放感がありますし、幅広いニーズに応えるマンションです。
広大な土地だからこそ可能なプロジェクトでしょう。

まともなデベロッパーなら「タワーマンション」は建築しないと思います。
プラウド並みの広大な土地ができれば別ですが。

[50: いつか買いたいさん]

タワーは上層階のブルジョワと下層の一般ピープルで生活、マンションに掛ける意気込みが違う
よって将来修繕なんかの考え方で揉めるよ