プラウド吹田新芦屋

[ジモティ２号]

吹田市の千里丘地域で野村不動産のマンション建築計画があることを知りました。
まだＷｅｂサイトなどには発表されていませんが、一応スレ建てしておきますので、
関心をお持ちの方は情報交換しましょう。

所在地：大阪府吹田市新芦屋下2863番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅から徒歩9分

【こちらは、元は「野村不動産（仮称）吹田・新芦屋下マンション計画」というタイトルでしたが、「プラウド吹田新芦屋」に変更させて頂きました。副管理人】

[42: 匿名はん]

Ｎｏ１４さん、悪くはないのですね。
なら、買おうかなあ。

同じ時期に茨木の東宮町にも物件が建つからそれでもいいかなあと思ってます。
どっちが資産価値高いのかなあ。。。
ただ、かんがえてみると、茨木だったら、野村でもっと立地のいい物件がいっぱいありますもんねえ。
でも、悩みます。

[43: 匿名はん]

>42さん
資産価値を考えるのなら断然茨木でしょう。
吹田新芦屋の資産価値が路線価格等で判断しても高いはずが無いと思いますよ。

[44: 匿名はん]

>43さん

ありがとうございます。
やはり、茨木ですか。それはそうですよね。
中古も含め、もう少し悩むことにします。

[45: 匿名はん]

設定価格が高いという意見が多いのですが、実際のところこの地域の物件が高いのか、
この物件が特に高いのかどうなのでしょうか。購入するかどうか悩んでいます。

[46: 匿名はん]

やはりちょっと高いような気がします。それでも、この地域に愛着があって、
購入することに決めました。ただし、第一希望が外れたらまたリセットして
ほかの物件を検討しようと思っています。

[47: 匿名はん]

ちょっと高いのは
マンション価格の上昇と言う全体の流れに
乗っているだけ・・待っていても
さらに価格は上がるだけか？とも思いますしねぇ

[48: 匿名はん]

Ｎｏ４６さんも、購入されるんですね！
私も、とても悩んだのですが、購入しようと思っています。
今からとっても楽しみです。
買ったあかつきには、どうぞよろしくお願いします。

[49: 匿名はん]

悪くはないんですけど
幼稚園・小学校に行く坂道が結構きついんですよね。
小さい子供には厳しいかな〜と
高学年くらいであれば気にしないんですけどね。
その点もネックになっています。

[50: 匿名はん]

>48さん

こちらこそよろしくお願いします！
家も今、キッチン扉を何色にしようかと頭を悩ませています。
これ！っていう色がなくて(^^;)

[51: 匿名はん]

42は本当に検討者？
野村の物件の掲示板ってかならずこんな人出てくるよね。
ここ使って誘導するのがウマイ。
まあそれだけ努力してるともいえる？かな

[52: ジモティ２号]

スレ建て人です。
この掲示板は、物件のいいところも悪いところも含めて客観的な事実を
みんなで情報交換して、購入するかしないかの判断に役立てるのが本旨
だと理解していますが、最近の某デベロッパーの物件のスレは、事実で
あっても「営業上マイナスになる」ようなことを書いたら、ひどい場合
には即刻削除依頼が出たりして、掲示板の存在意義を疑いたくなるよう
な状況になっています。某物件の板では、近所に建設が始まった物件と
比較する書き込みをしたら、「別の物件の話をするな」と圧力をかける
始末。マンション購入の情報源としてこの掲示板群をそろそろ卒業する
潮時かなと思っている私の教訓は、具体性に欠ける夢をばらまいている
ような書き込みや、議論を一定の枠内に押さえ込むような傾向が出てき
た時は、その物件の販売が不振で、あからさまにデベのサーバーから
書き込みはしていないにしても、いろいろな手段で「雰囲気づくり」
（婉曲な表現にしておきますが）をしているものと判断できるという
ことです。物件自体に魅力があり、価格も適正であれば、掲示板のレス
数が伸びる間もなく全戸完売して、そのスレッドは沈んでいきます。
ちなみに、上記の書き込みは一般論であって、この物件のことを言って
いる分けではありませんので念のため。
スレ建て人であるにもかかわらず、以前（ジモティ１号）で別のスレを
建てたときのように責任を持ってフォローしていないことの言い訳を
させてもらいました。

[53: 匿名はん]

>46さん48さん
同じく購入を決めた者です。ただ、抽選に外れたらうちもイチから
探し直しですが・・。
キッチン扉の色、ホントどの色も「う〜ん・・ぱっとしないな〜(--;」というもの
ばかりですね・・。しかも、MR内にある色見本のタイルみたいなやつ
だけではキッチン全体をイメージしにくいです。
ネット上で各色を選んでシミュレーション出来たらいいのになぁと思います
（↑車メーカーのサイトでよくあるような）。とりあえず無難な白か、
あるいはモカブラウンあたりかなと考えてます。

まずは月末の申込会に行ってきます。皆さまとご近所さんになれたら
嬉しいです♪

[54: 匿名はん]

48です。

>51さん
変な誤解を生んでしまったようでごめんなさい。
42に書いた者と48は同一人物です。
というわけで、悩んだ結果購入を決めましたよ♪

>46さん、53さん
どうぞよろしくお願いします。
本当に、キッチン扉の色は迷いますね。
イメージがぜんぜんわかないです（ＴＴ）
私は、無難な白か少し冒険してグリーンかなあと思ってます。
ほんと、ネット上でシュミレーションできたらいいのに。。。

[55: 匿名はん]

51です
＞42さん
業者（野村不動産）の方と勘違いしてすいません。
妙にコメントがプラウド一辺倒だったものですから。

ただ、デベが野村の物件のスレにかぎって
誘導するような書き込みが目立つものですから、
すっかりプラウド系の掲示板は疑り深くなっています。
絵文字が多いのも特徴ですね。

ジモティさんの言うとおり、純粋に検討の参考になる
情報交換の場となることを祈っております。

[56: 匿名はん]

購入検討者です。
マンション前道路の交通量が気になります。
付近のマンションの方やバス等が産業道路に出るのに車が多く通るかと音の面で心配です。
自分でも確認に行くつもりですが、知っている方がいれば教えてください！

[57: 匿名はん]

マンション前の道路の交通量は気にしなくても大丈夫です！
（そんなに車は通らないですよ）
何度か足を運ばれれば、実感できるはずです。

[58: 匿名はん]

朝昼晩と何回か現地を訪れていますが
マンション前の道はさほどでもなかたですね。
でも産業道路はご存知だと思いますが朝夕流れは
悪いですよ

[59: 匿名はん]

「産業道路」ってどの道路ですか？　中央環状線のことですか？

[60: 匿名はん]

府道14号・大阪高槻京都線です。
JR千里丘駅〜プラウドの現地に行く間の
大きな道路です。モデルルームもこの通りにあります。
いつも混んでるなぁーという印象を受けます。

[61: アイマール]

はじめまして、私も購入予定者です。
今週末の登録会に申し込みしようと思ってます。
メニュープランで費用が掛かるとは思いませんでしたが・・・
色も２択でもう少し種類があればとは思いましたが濃い色に決めました。
キッチン扉の色は結構あるので悩みますね＾＾；