じょうてつアイム札幌大通公園

[サラリーマンさん]

じょうてつアイム札幌大通公園はどうでしょうか。
時計台からも結構近いですよね。
ロケーションはよさそうですが、総合的にみていい物件でしょうか。

公式URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoodorikoen/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
所在地：札幌市中央区南2条西9丁目1番24
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取：4LDK（28戸）
面積：93.43m2（14戸）・98.33m2（14戸）

[70: 匿名]

高くはないと思うよ
現地は見てないが、ここはすぐ売れるでしょうね

[71: 匿名さん]

確かに
自分たちで自分たちを褒めてみたり。
必至さが伝わるスレですね
社員が書き込みするのはやめてほしいですね！

[72: 匿名さん]

売れ残りはなかった気がしますけど、
高めの価格は建築資材の高騰でこれからでる物件はどこも高くなるらしいです。

[73: 匿名さん]

ここは心配しなくても確実に完売するわ
北２条は微妙だね

[74: 匿名さん]

ええ～？
高すぎ？？
完売みたいだよ（笑）

[75: 匿名さん]

中央区の4LDKの相場、人件費や資材高騰を考えれば、決して高くないが。

築年数の経った中古マンションでも3000万しますよ。

否定派こそ、じょうてつの営業妨害をする他社デベの書き込みじゃないのか？

[76: 匿名さん]

よい場所は高齢者住宅に持って行かれるらしいです。札幌もなかなか良い土地が買えないというか、ないじょうたいらしいです

[77: 匿名さん]

今さら言っても買えなくてしょうないが
「西１１丁目」駅 徒歩4分　４LDKで３千万～
日当たり悪くても中古でもないよ、この価格

[80: 匿名]

ごめん。
ホントに何を言ってるかわからん。

[82: 匿名さん]

買っても、買わなくても個人の自由だからどうでもいいが、No.77の何言ってるかわからないのは勘弁してくれ。

[84: 契約済みさん]

別にじょうてつに方を持つ訳ではないですが、傾向として東北の復興の影響でこの位の価格でないと施工してもらえないらしいですね。消費税が上がってもこの傾向は変わらないとの評価なので土地があっても工事が出来ず塩漬けになる場所が多くなるらしいですね。

[85: 匿名さん]

そんなに日当たり悪くない気がしますけど。買い物にしても、買い物袋を何個もぶら下げて歩く人は、どこの町をみてもあまりいませんよね?道産子は近くても遠くても車を使うからです。

[86: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

砂子組、聞かない工事店だな。施工精度大丈夫ですか？

[87: 匿名さん]

みなさんが言っている意味はよくわかります。じょうてつは、場所が悪いのに価格が高いと言うことですよね。棟内モデルルームだったり、ノベルテイがなかったり、販売促進ビラも見たことがない。不動産部門が安定しているのか不安になっていますか？資材の高騰と言っても土地はかなり安く買っているように思えて仕方のない場所にマンション建設してますよね。じょうてつは、皆さんの疑念をどうはらすか、きちんと説明してほしいものです。

[88: 匿名さん]

そんなことモデルルーム行けば説明されるでしょ。あーだこーだ、モタモタしてたら完売しますよ。
本当に欲しい人、買いたい人は自ら行動し、情報を集めるのでは？

87にはじょうてつに悪意を感じる書き込み。他のデベの嫌がらせかな？
ま、場所的にも完売はそう遠くはないでしょうけど。

[89: 匿名さん]

>>86
>>87
また、湧いてきたわ（笑）

[90: 匿名さん]

そんな嫌がらせというほどはかんじなかった。
ただ他のじょうてつ見に行った時、うちは知名度ない分、価格を落として頑張ってますいってたな。
じょうてつなのに、中央区の「一般的な」マンション価格だから色々いわれてるんだと想う。
他社よりランクがおちる見方をされるのは、じょうてつさん本人がわかってるだろうし、カバーする何かがほしいよね。

[91: 匿名さん]

場所は悪くない。
でもやっぱり他の物件と比べると高め。
キッチンやユーティリティも他のアイムのと全く同じ。
これで「逸邸」と言われても。
やっぱり割高感がある。

[92: 匿名さん]

だから資材や人件費の高騰を加味して高いと発言してるの？あの、●リーン●バー北29条の4Lで3千万後半だから。

[93: 購入検討中さん]

貧乏人が騒いでもしょうがない。
買うのは富裕層だから。

[94: 匿名さん]

きっと投機目的で買うんだな。
又貸しもあり得るし、マンションの管理組合とか大変だな。

[95: 匿名さん]

＞＞91
貴方が入居してるフィネスやグランファーレと比べられてもねぇ（笑）

[96: 匿名さん]

じょうてつだから大手より悪いなんてことは全くないと思いますよ。北海道の一流企業ですよ。設備だって大手と同じ？ただ立地条件が悪るいのに割高感が否めないというだけ。何でそんなに強気なのか？何があったのか気になるだけ。

[97: 匿名さん]

確かにカバーする、何かが欲しい。

[98: 匿名さん]

確かに道内初の低炭素、オール電化で床暖房とオリジナルが見えてはいるが、じょうてつにしかないサービスや設備などオリジナル感、プレミア感が伝わってこない。

[99: 匿名さん]

>>96
「西１１丁目」駅 徒歩4分で立地が悪いって
オマエ、病院で診てもらったら

[100: 購入検討中さん]

ちなみに札幌でプレミアム感があるマンションはどこよ？

[101: 匿名さん]

オール電化を貫いてるじょうてつさんは筋が通っていてオリジナル感はあると思うけど。

伝統のある会社さんで私は好感持てます。

[102: 匿名さん]

じょうてつを悪くいうつもりでなく、じょうてつにしては、この立地で(日当たり含め)、強気な価格、なんで？てだけなのが大半。

フィネスやｸﾞﾗﾝﾌｧｰﾚが引き合いにでてるけど、じょうてつはそこらへんと同じくらいのブランド力に思う。
購買層に三社で違いはないでしょ。

設備は大手にかかわらず、どこもマンションでたいして差がないからこそ(よくメーカーの人もいってる)、財閥系マンションというブランドで安心感も買う人がいるわけで。

[103: 匿名さん]

大手ではない中堅のじょうてつさんが、そこの土地を仕入れる事ができたことに価格の意味があるんじゃないですか？

[104: 匿名さん]

価格の意味？

[105: 匿名さん]

土地の仕入れ代が販売価格に反映されて高くなったてことじゃない？

[106: 匿名さん]

>>96
>>102
>>103
同じ輩か？
変な奴が紛れ込んでるな

[107: 匿名さん]

同じには見えない。
じょうてつ擁護の変なの同一人物だろう。
かえってじょうてつの評判さげてるの気づいてないみたいだが。

[108: 匿名さん]

オール電化を貫く　確かにオリジナルですね。納得

[109: 匿名さん]

「西１１丁目」駅 徒歩4分だから立地がいいというわけではないんですよ。人それぞれ生活スタイルがあるのです。通勤場所、買い物、銀行、病院、日照　と価格、間取り　トータルして何点かということです。

[110: 匿名さん]

＞通勤場所、買い物、銀行、病院、日照　と価格、間取り　
バカか？それは、オマエの都合だろう
客観的な事を言ってるんだよ田舎もん（笑）

[111: 購入検討中さん]

「田舎もん」はひどい言い方だけど、「西１１丁目」駅 徒歩4分　が良い立地なのは客観的に考えてあってますね。

大通エリアは円山エリア・札幌駅エリアと並んで札幌の一等地です。

[112: マンション投資家さん]

「西１１丁目」駅 徒歩5分圏内の物件は、めったに出ないね。
三越まで徒歩で１０分ちょっとでしょ！
すごい場所だと思うよ。
この場所で、眺望だとか、日当たりだとか期待するのは度だい無理、失礼かもしれんがそれはモノ知らずの田舎もんですよ。
４LDKで３１００～って価格も、ええ～ってくらい安すぎ。
財閥系なら文句なく４千万～でしょう。
まあ～生活するに便利かといえば、？マークだけどね。

[113: 購入検討中さん]

駐車場が16台しかないのか。

[114: 匿名さん]

＞113
近隣の月極めも高そうだしね。
思いきって車を手放しちゃえば？
それか、流行りのカーシェアリング。

[115: 匿名さん]

貧乏人の叫びだな。客観的という意味を知らずに無職か

[116: 匿名さん]

敷地面積が500平米無いから
平置きなら６台しか駐車できない程狭い
機械式3段5基で目一杯ですね

この辺の月極は高いですよ

[117: 物件比較中さん]

周りはﾋﾞﾙだらけ。眺望や日当たりは望めません。しかも価格が高い・・・これじゃ買う人いないでしょう

[118: 購入検討中さん]

おっ！荒れてるね

人気がある証拠か！

[119: 匿名さん]

>>１１７
貧乏人には関係無いでしょ（笑）
キャンセル待ちみたいだよ