じょうてつアイム札幌大通公園

[サラリーマンさん]

じょうてつアイム札幌大通公園はどうでしょうか。
時計台からも結構近いですよね。
ロケーションはよさそうですが、総合的にみていい物件でしょうか。

公式URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoodorikoen/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
所在地：札幌市中央区南2条西9丁目1番24
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取：4LDK（28戸）
面積：93.43m2（14戸）・98.33m2（14戸）

[50: 匿名さん]

48
中学校の学区は中央中学校では？

[51: 匿名さん]

中央中学ですか？
じょうてつさんのHPには、中島中学が載ってます。

[52: 匿名さん]

学区変わったのかな？
南1西9は中央中学校でした。
まさか、南に一条ズレただけで？(笑)

[53: 匿名さん]

まさか一条ズレただけで？(笑)
って、どこかで区切るでしょう？

我が家は道路挟んだだけの一条と一丁隣が別学区ですけどね…

[54: 匿名さん]

＊中央中学校＊
大通西1丁目から大通西13丁目まで
南1条西1丁目から南1条西12丁目まで
南2条西1丁目から南2条西4丁目まで
南3条西1丁目から南3条西4丁目まで

＊中島中学校＊
南2条西5丁目から南2条西11丁目まで
南3条西5丁目から南3条西11丁目まで

[55: 匿名さん]

54さん
ありがとうございます。
いやあ、やっぱり一条違っただけで、中島中なんですね。小学校の友達と離れ離れになりやすいこと、どちらの中学校も遠いので、それらを含めて明日エントリーするか決めます。

[56: 購入検討中さん]

今日、エントリー締め切りですね。
迷います。

[57: 匿名さん]

さて、このあと10時から抽選ですな。

[58: 匿名さん]

北向マンション、てどーなの？
やはり立地考えてみたら
やはり人気なんだろうね。

[59: 匿名さん]

こちら購入予定の方いらっしゃいますか？
私は買おうかなー、と思っています。

売れ行きどうなのでしょうね。

[60: 匿名さん]

場所の割りには安目
即日とは言わないまでも、あっという間に完売でしょうね

[61: 匿名さん]

学区と付近スーパーについて条件が合う人ならいいですけどね

[62: ご近所さん]

日当たり最悪なのにあの値段はないだろう。抽選するほどの人気？　まさかと思うよ。
この掲示板にはじょうてつの社員ばかりが書き込んでいるのでは？
凄い高いです・・・日当たりを考えたら最上階から３フロアくらいしかまともな部屋はありません。

[63: 匿名さん]

場所が悪いのに高いのはじょうてつだけか、今後見極めていきたいですね。場所の良い悪いは人それぞれですけど、日照は皆同じはず。

[64: 匿名さん]

>>62
大通駅に近くて、４LDKで安くて日当たりの良いMS
あったら教えてほしいわ
この場所で４LDKで３～５千万なら、どう見ても安いだろう
＞凄く高い？
オマエバカかｗ

[65: ご近所さん]

ＮＯ64へ

本当にこの場所を見たの？？？北側以外は三面も１１階建の建物に取り囲まれているよ。
これで４千万ＵＰ？　大通りだからとはいえ資産価値には？？？と私は思っています。

あんたにバカと呼ばれるつもりはないよ＞じょうてつの回し者さんへ

[66: 匿名さん]

べた基礎と低炭素でつくりはいい気がします。低炭素は優遇税制を受けられるのかな？ものすごい街中に立っているという印象ですね、スーパーが近くにあればいい場所だと思いますが、中高層地区ですからね・・・。つくりは北２条よりよさそうです

[67: 銀行関係者さん]

どこの掲示板でも会社の回し者はいるとは知っているけど、№64は見事にじょうてつさんですね。
こういう書き込みは会社の印象が悪くなるから感心しませんね…。

いろいろな意見はあるということを認めてこそこういう掲示板は生きるはずです。
そういう目で書き込みを読んでみたら、№64の人らしい人が随分書き込んでいるみたいです。

売る人も焦っているのかな？？？

[68: 匿名さん]

＞＞＞64

見事に炎上したねー　墓穴掘ったねー　このマンションは売れ行き悪いのでは？？？

完売だねーとかいうのもアンタか＞＞＞64へ

[69: 匿名さん]

やりとりが面白いので書き込みします。
じょうてつってオール電化マンションを武器に売り出した会社だよね。
電気代高騰で、敬遠されて売れ残ったりダンピングしているって話がある。
高めに設定してるのはその辺があるからか？？？　誰か教えて！

[70: 匿名]

高くはないと思うよ
現地は見てないが、ここはすぐ売れるでしょうね

[71: 匿名さん]

確かに
自分たちで自分たちを褒めてみたり。
必至さが伝わるスレですね
社員が書き込みするのはやめてほしいですね！

[72: 匿名さん]

売れ残りはなかった気がしますけど、
高めの価格は建築資材の高騰でこれからでる物件はどこも高くなるらしいです。

[73: 匿名さん]

ここは心配しなくても確実に完売するわ
北２条は微妙だね

[74: 匿名さん]

ええ～？
高すぎ？？
完売みたいだよ（笑）

[75: 匿名さん]

中央区の4LDKの相場、人件費や資材高騰を考えれば、決して高くないが。

築年数の経った中古マンションでも3000万しますよ。

否定派こそ、じょうてつの営業妨害をする他社デベの書き込みじゃないのか？

[76: 匿名さん]

よい場所は高齢者住宅に持って行かれるらしいです。札幌もなかなか良い土地が買えないというか、ないじょうたいらしいです

[77: 匿名さん]

今さら言っても買えなくてしょうないが
「西１１丁目」駅 徒歩4分　４LDKで３千万～
日当たり悪くても中古でもないよ、この価格

[80: 匿名]

ごめん。
ホントに何を言ってるかわからん。

[82: 匿名さん]

買っても、買わなくても個人の自由だからどうでもいいが、No.77の何言ってるかわからないのは勘弁してくれ。

[84: 契約済みさん]

別にじょうてつに方を持つ訳ではないですが、傾向として東北の復興の影響でこの位の価格でないと施工してもらえないらしいですね。消費税が上がってもこの傾向は変わらないとの評価なので土地があっても工事が出来ず塩漬けになる場所が多くなるらしいですね。

[85: 匿名さん]

そんなに日当たり悪くない気がしますけど。買い物にしても、買い物袋を何個もぶら下げて歩く人は、どこの町をみてもあまりいませんよね?道産子は近くても遠くても車を使うからです。

[86: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

砂子組、聞かない工事店だな。施工精度大丈夫ですか？

[87: 匿名さん]

みなさんが言っている意味はよくわかります。じょうてつは、場所が悪いのに価格が高いと言うことですよね。棟内モデルルームだったり、ノベルテイがなかったり、販売促進ビラも見たことがない。不動産部門が安定しているのか不安になっていますか？資材の高騰と言っても土地はかなり安く買っているように思えて仕方のない場所にマンション建設してますよね。じょうてつは、皆さんの疑念をどうはらすか、きちんと説明してほしいものです。

[88: 匿名さん]

そんなことモデルルーム行けば説明されるでしょ。あーだこーだ、モタモタしてたら完売しますよ。
本当に欲しい人、買いたい人は自ら行動し、情報を集めるのでは？

87にはじょうてつに悪意を感じる書き込み。他のデベの嫌がらせかな？
ま、場所的にも完売はそう遠くはないでしょうけど。

[89: 匿名さん]

>>86
>>87
また、湧いてきたわ（笑）

[90: 匿名さん]

そんな嫌がらせというほどはかんじなかった。
ただ他のじょうてつ見に行った時、うちは知名度ない分、価格を落として頑張ってますいってたな。
じょうてつなのに、中央区の「一般的な」マンション価格だから色々いわれてるんだと想う。
他社よりランクがおちる見方をされるのは、じょうてつさん本人がわかってるだろうし、カバーする何かがほしいよね。

[91: 匿名さん]

場所は悪くない。
でもやっぱり他の物件と比べると高め。
キッチンやユーティリティも他のアイムのと全く同じ。
これで「逸邸」と言われても。
やっぱり割高感がある。

[92: 匿名さん]

だから資材や人件費の高騰を加味して高いと発言してるの？あの、●リーン●バー北29条の4Lで3千万後半だから。

[93: 購入検討中さん]

貧乏人が騒いでもしょうがない。
買うのは富裕層だから。

[94: 匿名さん]

きっと投機目的で買うんだな。
又貸しもあり得るし、マンションの管理組合とか大変だな。

[95: 匿名さん]

＞＞91
貴方が入居してるフィネスやグランファーレと比べられてもねぇ（笑）

[96: 匿名さん]

じょうてつだから大手より悪いなんてことは全くないと思いますよ。北海道の一流企業ですよ。設備だって大手と同じ？ただ立地条件が悪るいのに割高感が否めないというだけ。何でそんなに強気なのか？何があったのか気になるだけ。

[97: 匿名さん]

確かにカバーする、何かが欲しい。

[98: 匿名さん]

確かに道内初の低炭素、オール電化で床暖房とオリジナルが見えてはいるが、じょうてつにしかないサービスや設備などオリジナル感、プレミア感が伝わってこない。

[99: 匿名さん]

>>96
「西１１丁目」駅 徒歩4分で立地が悪いって
オマエ、病院で診てもらったら