じょうてつアイム札幌大通公園

[サラリーマンさん]

じょうてつアイム札幌大通公園はどうでしょうか。
時計台からも結構近いですよね。
ロケーションはよさそうですが、総合的にみていい物件でしょうか。

公式URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoodorikoen/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
所在地：札幌市中央区南2条西9丁目1番24
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取：4LDK（28戸）
面積：93.43m2（14戸）・98.33m2（14戸）

[21: 購入検討中さん]

この立地で今の市況ならすごく安いと思うんだけど、
街中ですよ、円山よりも地価の高い一等地ですよ
まぁ私には買えないけど、変える人は即買ったほうがいいと思う。

[22: 購入検討中さん]

NO21訂正

変える人　→　買える人

[23: 検討中の奥さま]

21さん

5000万は買える人限られるけど3000万前半からあるから庶民でも全然検討範囲ですよ。
うちも無くなる前に3000万前半を買おうと思ってます。
たぶん安い部屋は急がないと売れてしまうから。

[24: 匿名さん]

最近のじょうてつは、公共事業を中心に手がけている施工会社使いますね。
マンション建設のノウハウあるのかな？
図面があれば関係ないものかな？
建設ラッシュだし、施工お願いする会社ないのかもね。
マンション建設ではピカイチと言われた東海興業はダメになっちゃったし。

[25: 匿名さん]

21さん

パンフレット貰ってるなら、価格表入ってますよね？
しいて言えば女性スタッフはもう少しソフトな話し方すればいいのに。

[26: 匿名さん]

NO25訂正

21さん→19さん

[27: 購入経験者さん]

26さん

パンフレットの中に価格表は入っていませんでしたよ。
入れミスだった可能性もありますね。
少し残念です。

私に対応してくれた女性の話し方からは全く嫌な印象はうけておりませんが別の方かもしれませんね(^-^)

[29: 買い換え検討中]

低炭素建築物？低炭素？
初耳です。
道内初ってすごいことですよね？

[31: 匿名さん]

低炭素建築物の何に惹かれるのですか？

[32: 匿名さん]

税制優遇措置 でローン減税 認定低炭素住宅の特例 10年間300万円
所有権の保存登記に対する登録免許税の軽減
などなどですね

[40: 匿名さん]

低炭素建築物の説明を読んでみました。要はエコ面に優れた仕様ということでいいのでしょうか。最近こういった仕様を売りにするマンションをいくつか見ますが道内初ということはそれなりに期待していいのかなと思います。ヒートポンプ式パネルヒーター温かそうですね、使ってみたいです。オール電化はこれからの電気需要だとデメリット部分も考えていかなきゃと思いますがどうなるでしょうかね。

[41: 匿名さん]

ヒートポンプ式パネルヒーターも、factのパネルヒーターも暖かさは同じでしょ？
何でお湯を作るかの違いだけですから。

[42: 匿名さん]

暖かさは変わりません。変わるのは、光熱費ですよ。Factよりも効率が良く、ヒートポンプの割引契約もあるので電気料金値上げの影響もあまり受けないでしょう。温水ヒートポンプは、他社の戸建ではかなり導入されていますから、実績も心配ありませんし。

[43: 匿名さん]

ヒートポンプ割引は、オール電化の普及拡大を狙ってのこと。
オール電化推進を中止し、大赤字の状況で、割引がいつまで続くか疑問です。

[44: 匿名さん]

泊、来年再開で黒字化・・・

[45: 匿名さん]

泊が稼働しても経営が厳しいのはかわりません。電力会社の内部留保は激減してますから。

それに、このご時世、何年泊を稼働できると思いますか？
再生可能エネルギーにシフトすれば、電気料金の大幅値上げは避けられないでしょう。

[46: 物件比較中さん]

ここ、気になっているのですが、間取りが私的にはイマイチなんですよねー。

[47: 物件比較中さん]

かなり本格的に検討してますが、
本当に価格が魅力的ですね。
まさか何かの宗教団体とか....ではないですよね(苦笑)

他にどなたかここを検討しておられる方いるかなー。
近くにコープみたいなスーパーがあると
いいのに。

[48: 匿名さん]

この物件のすぐ近くの会社で、長年、勤務していました。
スーパーは、残念ながら近くにはありませんが、
コンビニ、OLさん向けのお惣菜屋さんは、ありますよ。
大通りにも近いのでデパ地下も、夕方に行けば割引に！

資生館小学校、中島中学の校区、最近はどうなのでしょう？
ファミリー向けではないかな？

[49: 物件比較中さん]

48さん、貴重な情報ありがとうございます！

今は市内ですが少し離れており、駅や大通りには買い物で行くくらいの土地感覚しかなく。。。
大通り公園が大好きな高齢両親がいるので、
立派はとても良いな、とは思っています。

長くお勤めだったとのことですが、
生活するにあたり、賑やかすぎると思いますか？

[50: 匿名さん]

48
中学校の学区は中央中学校では？

[51: 匿名さん]

中央中学ですか？
じょうてつさんのHPには、中島中学が載ってます。

[52: 匿名さん]

学区変わったのかな？
南1西9は中央中学校でした。
まさか、南に一条ズレただけで？(笑)

[53: 匿名さん]

まさか一条ズレただけで？(笑)
って、どこかで区切るでしょう？

我が家は道路挟んだだけの一条と一丁隣が別学区ですけどね…

[54: 匿名さん]

＊中央中学校＊
大通西1丁目から大通西13丁目まで
南1条西1丁目から南1条西12丁目まで
南2条西1丁目から南2条西4丁目まで
南3条西1丁目から南3条西4丁目まで

＊中島中学校＊
南2条西5丁目から南2条西11丁目まで
南3条西5丁目から南3条西11丁目まで

[55: 匿名さん]

54さん
ありがとうございます。
いやあ、やっぱり一条違っただけで、中島中なんですね。小学校の友達と離れ離れになりやすいこと、どちらの中学校も遠いので、それらを含めて明日エントリーするか決めます。

[56: 購入検討中さん]

今日、エントリー締め切りですね。
迷います。

[57: 匿名さん]

さて、このあと10時から抽選ですな。

[58: 匿名さん]

北向マンション、てどーなの？
やはり立地考えてみたら
やはり人気なんだろうね。

[59: 匿名さん]

こちら購入予定の方いらっしゃいますか？
私は買おうかなー、と思っています。

売れ行きどうなのでしょうね。

[60: 匿名さん]

場所の割りには安目
即日とは言わないまでも、あっという間に完売でしょうね

[61: 匿名さん]

学区と付近スーパーについて条件が合う人ならいいですけどね

[62: ご近所さん]

日当たり最悪なのにあの値段はないだろう。抽選するほどの人気？　まさかと思うよ。
この掲示板にはじょうてつの社員ばかりが書き込んでいるのでは？
凄い高いです・・・日当たりを考えたら最上階から３フロアくらいしかまともな部屋はありません。

[63: 匿名さん]

場所が悪いのに高いのはじょうてつだけか、今後見極めていきたいですね。場所の良い悪いは人それぞれですけど、日照は皆同じはず。

[64: 匿名さん]

>>62
大通駅に近くて、４LDKで安くて日当たりの良いMS
あったら教えてほしいわ
この場所で４LDKで３～５千万なら、どう見ても安いだろう
＞凄く高い？
オマエバカかｗ

[65: ご近所さん]

ＮＯ64へ

本当にこの場所を見たの？？？北側以外は三面も１１階建の建物に取り囲まれているよ。
これで４千万ＵＰ？　大通りだからとはいえ資産価値には？？？と私は思っています。

あんたにバカと呼ばれるつもりはないよ＞じょうてつの回し者さんへ

[66: 匿名さん]

べた基礎と低炭素でつくりはいい気がします。低炭素は優遇税制を受けられるのかな？ものすごい街中に立っているという印象ですね、スーパーが近くにあればいい場所だと思いますが、中高層地区ですからね・・・。つくりは北２条よりよさそうです

[67: 銀行関係者さん]

どこの掲示板でも会社の回し者はいるとは知っているけど、№64は見事にじょうてつさんですね。
こういう書き込みは会社の印象が悪くなるから感心しませんね…。

いろいろな意見はあるということを認めてこそこういう掲示板は生きるはずです。
そういう目で書き込みを読んでみたら、№64の人らしい人が随分書き込んでいるみたいです。

売る人も焦っているのかな？？？

[68: 匿名さん]

＞＞＞64

見事に炎上したねー　墓穴掘ったねー　このマンションは売れ行き悪いのでは？？？

完売だねーとかいうのもアンタか＞＞＞64へ

[69: 匿名さん]

やりとりが面白いので書き込みします。
じょうてつってオール電化マンションを武器に売り出した会社だよね。
電気代高騰で、敬遠されて売れ残ったりダンピングしているって話がある。
高めに設定してるのはその辺があるからか？？？　誰か教えて！

[70: 匿名]

高くはないと思うよ
現地は見てないが、ここはすぐ売れるでしょうね