じょうてつアイム札幌大通公園

[サラリーマンさん]

じょうてつアイム札幌大通公園はどうでしょうか。
時計台からも結構近いですよね。
ロケーションはよさそうですが、総合的にみていい物件でしょうか。

公式URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoodorikoen/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
所在地：札幌市中央区南2条西9丁目1番24
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取：4LDK（28戸）
面積：93.43m2（14戸）・98.33m2（14戸）

[114: 匿名さん]

＞113
近隣の月極めも高そうだしね。
思いきって車を手放しちゃえば？
それか、流行りのカーシェアリング。

[115: 匿名さん]

貧乏人の叫びだな。客観的という意味を知らずに無職か

[116: 匿名さん]

敷地面積が500平米無いから
平置きなら６台しか駐車できない程狭い
機械式3段5基で目一杯ですね

この辺の月極は高いですよ

[117: 物件比較中さん]

周りはﾋﾞﾙだらけ。眺望や日当たりは望めません。しかも価格が高い・・・これじゃ買う人いないでしょう

[118: 購入検討中さん]

おっ！荒れてるね

人気がある証拠か！

[119: 匿名さん]

>>１１７
貧乏人には関係無いでしょ（笑）
キャンセル待ちみたいだよ

[120: 匿名さん]

しかし、札幌のマンションの話をしているのに、東京の人がいるみたいですね。田舎者だとか困ったものです。札幌の何をわかっているんだか・・・。やめましょう相手にするのは

[121: 匿名]

↑よく言うよマンﾃﾞﾍﾞ社員か？モデルルーム行ったか人はゼロ、おまけにサンプルじゃ。南側が建築中のビルだし、東も建物、ゆういつの西側は近くにビル。見晴らしは最悪！ おまけに間取りが悪すぎ！これで買う人はいないと思うが、一度現地を見てみなさい。冷やかしで・・

[122: 匿名]

価格が高い。電気代7％値上げ。電磁波。どれをとってもネガティブになる。

[123: 匿名さん]

厳しいですね

[124: 匿名さん]

セールスポイント・アピールポイントはどこでしょうか？

[125: 匿名さん]

7%も泊が稼働すること前提の値上げ率ですもんね。
で、抽選てのはほんとなの？

[126: 匿名さん]

床はクリオの方が10ミリ厚くて防音効果があるの?

[127: 匿名さん]

>>121

×　ゆういつ
○　ゆいいつ

[128: 匿名さん]

>>122
×　ゆういつ
○　ゆいいつ


◎ 唯一

[129: 匿名さん]

はははっ

[130: 匿名さん]

でも、この立地でこの価格は
本当に良いと思うけどなー。
だって街中じゃあビルにかこまれている
のはしかたがないかと。

悪くはないんじゃない？

[131: 匿名さん]

スレの流れに流されんな。
破格だって。
冷静に考えてみ(じょうてつかんけーしゃじゃないよ)。
最近の動向を知らん方(情弱様)の煽りに乗るなって。

[132: 匿名さん]

本当に価格が全体的に上がっているか、これから建つマンションを見てみましょう。何かの便乗値上げならもう売れなくなるのは確実ですから

[133: 匿名さん]

立地だけ見ると間違いなく一等地

あえてアラ探しをすると
スーパーが近くにない
駐車場が戸数分なく機械式で使いづらい
住居戸数が少なく管理費、修繕費が高く付く
低層階では日当たり、眺望が期待できない

でも価格を考えると即完売でしょう（噂では完売済み？）

[134: 購入検討中さん]

竣工が平成27年だってさ、まだまだ先だから間違いなく完成前に完売するでしょう。

[135: 匿名さん]

そういう売り方もあるんですね

[136: 匿名さん]

完売だとか言ってるけど、ここまだ残ってるんでしょうか？

[137: 購入検討中さん]

電化で床暖房は、いいですね！
エアコン暖房って意外と暖まらないから。

[138: 匿名さん]

比較するならファクトの床暖房では？

[139: 匿名]

1日から北電は7％値上げ。オール電化はランニングコストがたいへん。アイム大通り公園も売れなくなるよ。

[140: 匿名さん]

でたでたネガレス野郎
大通公園はキャンセル待ちの売れ行きだぞ？残念～

[141: 匿名さん]

ちなみに9月からは北ガスのファクトの契約メニューであるゆ～ぬっくネオは値上がりしますよ。ガスマンションの人は、ガスに電気にダブルで値上がり大変だな。

[142: 匿名さん]

これだね？

③モデル家庭における改定額（税込） 1ヶ月の ガスご使用量 新料金 現行料金 改定額

27ｍ 3 5,869円 6,122円 ▲253円 ※2012年12月～2013年2月の実績平均原料価格に基づき算定し たものです。 ※モデル家庭とは、厨房および給湯にガスをお使いいただいてい るお客さまで、月間のご使用量を27ｍ 3 で設定しております。

なお、料金全体の体系整備のため、選択約款の一部の料 金メニュー（「ゆ～ぬっく24ネオ」「融雪契約」「コー ジェネレーションシステムＡ契約」「集合住宅向けコー ジェネレーションシステム契約」）につきましては、料金 水準の引き上げを行います。

[143: 匿名さん]

原油値上がりすれば電気もガスも値上がりするのは当たり前。オール電化だ被害を受けるわけではない。

[144: 匿名]

ガス料金は値下げです。但し熱量は下がるらしいが。

[145: 匿名さん]

ガスも値上げです。値下げ情報は、古い話です

[146: 匿名さん]

＞144

142は北ガスホームページ情報だぞ？
熱量下げて単価下がるのは一部メニューだけ。残念～♪

[147: 匿名さん]

アパートのLPの高さは異常です。ガスだけで18000灯油も使うので四万近く行ったこともあります。

[148: 匿名さん]

ちなみに、北ガスホームページの値上げ影響額の試算は、いわゆるノーマルな住宅で月々27m3の厨房調理と給湯だけであって、暖房分は開示していない。

ほくでんは連日のように新聞一面で叩かれ、北ガスは三行記事。そりゃあ消費者は知らない情報だよな。

[149: 匿名さん]

オール電化は暖かいですよ

[150: 匿名さん]

間取り見て「いいなー」。さすがに立地がリッチだから高いなー。現地見に行ってびっくり。北側除く３面が高いビルに囲まれてる。うーーーーん。　現地見に行かないで買う人がいるってことなのかなー。　
人間が暗くなりそうなリッチ立地物件ではあります。率直に言って夜の商売向けかも。

[151: 匿名さん]

キャンセル待ちですか？
最近の物件では一番早い完売ですね

[152: 匿名さん]

じょうてつは、家族向けやシニア向けのイメージですけど

[153: 購入検討中さん]

まだ完売してないよ。どっから完売なんて情報が出たのかね

[154: 匿名]

オール電化はもう古い。

[155: 匿名さん]

＞154
その発想自体が古い。
オール電化は事実だけど、「環境配慮型マンション」ですから。
ヒートポンプとは何か、もっと勉強しないとねー。
住宅ローン減税がmax優遇されるしね。

[156: 匿名さん]

オール電化も日々進化している。古いという考えが遅れている

[157: 匿名さん]

完売は嘘でしょ。
ホームページにもでてないし、まだ来場予約できるくらいだし。

[158: 匿名さん]

のこり、4LDKだけかな？

[159: 匿名さん]

ハイハイ！俺買うーー！

[160: 匿名さん]

俺もー！

[161: 匿名さん]

あなたたちには買えませんよ。審査通るんですか？

[162: 購入検討中さん]

何の審査ですか？

[163: 匿名さん]

ローンですか？
一括なら関係ないかな？