じょうてつアイム札幌大通公園

[サラリーマンさん]

じょうてつアイム札幌大通公園はどうでしょうか。
時計台からも結構近いですよね。
ロケーションはよさそうですが、総合的にみていい物件でしょうか。

公式URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoodorikoen/
売主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
所在地：札幌市中央区南2条西9丁目1番24
交通：地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩4分
間取：4LDK（28戸）
面積：93.43m2（14戸）・98.33m2（14戸）

[21: 購入検討中さん]

この立地で今の市況ならすごく安いと思うんだけど、
街中ですよ、円山よりも地価の高い一等地ですよ
まぁ私には買えないけど、変える人は即買ったほうがいいと思う。

[22: 購入検討中さん]

NO21訂正

変える人　→　買える人

[23: 検討中の奥さま]

21さん

5000万は買える人限られるけど3000万前半からあるから庶民でも全然検討範囲ですよ。
うちも無くなる前に3000万前半を買おうと思ってます。
たぶん安い部屋は急がないと売れてしまうから。

[24: 匿名さん]

最近のじょうてつは、公共事業を中心に手がけている施工会社使いますね。
マンション建設のノウハウあるのかな？
図面があれば関係ないものかな？
建設ラッシュだし、施工お願いする会社ないのかもね。
マンション建設ではピカイチと言われた東海興業はダメになっちゃったし。

[25: 匿名さん]

21さん

パンフレット貰ってるなら、価格表入ってますよね？
しいて言えば女性スタッフはもう少しソフトな話し方すればいいのに。

[26: 匿名さん]

NO25訂正

21さん→19さん

[27: 購入経験者さん]

26さん

パンフレットの中に価格表は入っていませんでしたよ。
入れミスだった可能性もありますね。
少し残念です。

私に対応してくれた女性の話し方からは全く嫌な印象はうけておりませんが別の方かもしれませんね(^-^)

[29: 買い換え検討中]

低炭素建築物？低炭素？
初耳です。
道内初ってすごいことですよね？

[31: 匿名さん]

低炭素建築物の何に惹かれるのですか？

[32: 匿名さん]

税制優遇措置 でローン減税 認定低炭素住宅の特例 10年間300万円
所有権の保存登記に対する登録免許税の軽減
などなどですね

[40: 匿名さん]

低炭素建築物の説明を読んでみました。要はエコ面に優れた仕様ということでいいのでしょうか。最近こういった仕様を売りにするマンションをいくつか見ますが道内初ということはそれなりに期待していいのかなと思います。ヒートポンプ式パネルヒーター温かそうですね、使ってみたいです。オール電化はこれからの電気需要だとデメリット部分も考えていかなきゃと思いますがどうなるでしょうかね。

[41: 匿名さん]

ヒートポンプ式パネルヒーターも、factのパネルヒーターも暖かさは同じでしょ？
何でお湯を作るかの違いだけですから。

[42: 匿名さん]

暖かさは変わりません。変わるのは、光熱費ですよ。Factよりも効率が良く、ヒートポンプの割引契約もあるので電気料金値上げの影響もあまり受けないでしょう。温水ヒートポンプは、他社の戸建ではかなり導入されていますから、実績も心配ありませんし。

[43: 匿名さん]

ヒートポンプ割引は、オール電化の普及拡大を狙ってのこと。
オール電化推進を中止し、大赤字の状況で、割引がいつまで続くか疑問です。

[44: 匿名さん]

泊、来年再開で黒字化・・・

[45: 匿名さん]

泊が稼働しても経営が厳しいのはかわりません。電力会社の内部留保は激減してますから。

それに、このご時世、何年泊を稼働できると思いますか？
再生可能エネルギーにシフトすれば、電気料金の大幅値上げは避けられないでしょう。

[46: 物件比較中さん]

ここ、気になっているのですが、間取りが私的にはイマイチなんですよねー。

[47: 物件比較中さん]

かなり本格的に検討してますが、
本当に価格が魅力的ですね。
まさか何かの宗教団体とか....ではないですよね(苦笑)

他にどなたかここを検討しておられる方いるかなー。
近くにコープみたいなスーパーがあると
いいのに。

[48: 匿名さん]

この物件のすぐ近くの会社で、長年、勤務していました。
スーパーは、残念ながら近くにはありませんが、
コンビニ、OLさん向けのお惣菜屋さんは、ありますよ。
大通りにも近いのでデパ地下も、夕方に行けば割引に！

資生館小学校、中島中学の校区、最近はどうなのでしょう？
ファミリー向けではないかな？

[49: 物件比較中さん]

48さん、貴重な情報ありがとうございます！

今は市内ですが少し離れており、駅や大通りには買い物で行くくらいの土地感覚しかなく。。。
大通り公園が大好きな高齢両親がいるので、
立派はとても良いな、とは思っています。

長くお勤めだったとのことですが、
生活するにあたり、賑やかすぎると思いますか？