プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[66: 匿名]

３年後ってバブルの真っ最中でマンション価格が激上がりしてるんじゃないの。
オリンピック施設建設で資材や人件費が高騰してるから。

[67: 匿名]

そうか…
今後オリンピックで値上がりするよね。
すごい価格になりそう!?
マンション購入を決断するタイミングって難しい。
まぁお金があればあまり悩まないんだろうけど(笑)

[68: 匿名さん]

東京オリンピックで価格に影響を受けるのは都心湾岸エリアのみ。こっちは関係無いし、バブルはもう来ない。

[69: 匿名]

東京オリンピックに資材やら人手やら持ってかれるから、震災の復興にも支障が出るだろうっていわれてるから、マンション建設だって難しくなるのではないか？

[70: 匿名]

年収もあがればいいけど、そううまくはいかないから、マンション価格あがらないでほしい〜。


モデルルームいつぐらいにオープンかな？

[71: 匿名さん]

昭和30年代の東京オリンピックとは違うでしよ。
あの頃は零から造り上げなければならなかったから莫大なコストと資源が投下された。
今回は今あるインフラを出来るだけ活用するのが売り文句だから。
もちろん一部施設は更新されるけれども。

[72: 匿名]

既存の施設も利用するといいながら新設も多いし、どさくさに紛れてあちこち開発しちゃうだろう。成田、羽田を東京駅まで通すとか言い出してるし。
国や都だけでなく、オリンピックに便乗して民間も湾岸地区の開発やりまくるだろう。

[73: 匿名さん]

夢は壮大、現実は…

東京都の当初オリンピック予算→1,500億円
決定後膨らむ構想で→4,000億円以上

福島があの状況で国税投入は国民の理解が得られるかな。

[74: 匿名さん]

オリンピックも福島も、立川には関係無さそうですがね。

[75: 匿名]

都は湾岸地区開発に集中するから、多摩地域は置いてけぼりだろう。
民間だって湾岸地区にマンション作った方が儲かるからな。

[76: 匿名さん]

１０年も経てば確実に過疎化と超高齢化に悩む多摩地区。結局は都内より安く住めるから移民労働者居留地になるだろう。そうなった場合、ますます駅近くの方がマシで有ると言う事は容易に予想できる。

[77: 匿名]

そうですね。
いまは駅近物件を選ぶべきでしょう。

[78: 匿名]

駅近って豊田でもいいのかな？
最近マンション建ってるけど。

[79: 匿名]

豊田は中央線だからいいでしょう。
西武立川だって、新宿まで一本だからまだいいかな。
乗り換えのないモノレール沿線はどうだろうか。

[80: 匿名]

西武立川はないでしょう…

[82: 匿名さん]

＞73さん
オリンピックの資金は約4000億円の準備金が積み立てられていて、万が一赤字が
発生した場合は政府による財政保証もとりつけているそうですよ。
オリンピック招致により、福島原発に関してもいち早く収束するよう政府が動き
出すことになるのではないでしょうか。

[83: 購入検討中さん]

西武立川駅は、駅の出入口から南北に走る道路までの距離が遠く感じる。
北口が整備されたけれど、やっぱり遠く感じてしまう。
せっかくオープンしたヤオコーも、存在感が中途半端。
「福島があの状況」！？
オリンピックはオリンピック、原発は原発、まったくの別物。
暗い話題を無理やり東京に持ち込まれても。。。
祭典に注力して、景気回復を目指すのが最優先。
そのためなら、福島は後回しでもいい。
僕はそんなことより、駅前のプラウドタワーに住みたい。
楽しみで仕方がない！

[84: by 匿名さん]

立川は、多摩地区の中心地になっていてショッピング、文化施設は充実している街です。
昔は、暴走族とか出没しましたがここ最近は、見かけません
大きな警察署、交通機動隊も市内にありますので治安は悪くはないです。
ただ場外馬券場オープン時、競輪開催時など柄の悪い人や酔っ払った人が
出没して競輪終了して帰り際の時間は閉める店も多いです。
後全国で信者数80～90万人の『真如苑(しんにょえん)』という宗教本部があります。

[85: 周辺住民さん]

自衛隊もあるよ。
毎日訓練飛行のヘリコプターが、バンバン飛び回る
横田に民間機きたらヤバイだろうな

[86: いつか買いたいさん]

HPが更新されてＡ1タイプの間取りが見れる
価格は未定だが、階数にもよるけど5千万強ってとこかな。
しかし、再開発エリアにタワマンが建ったら朝日は入らないかも・・・。

[87: 周辺住民さん]

朝日は入らない、目の前は青梅線の線路、昼間ヘリコプターがバンバン飛ぶ、近所にラブホ2件、家にいない人なら買ってもいいのでは？

[88: 匿名]

リビングが小さめで１つ洋室が広めなんですね。家族が集まる場所に日当たりは欲しいですね
洋室も小さめですね　他にも間取りがあればいろいろ検討したいです

[89: 購入検討中さん]

昨夜、販売担当者からＴＥＬがありました。
仕事中で出れませんでしたが。
しっかり留守電にメッセージが残されていました。
１０月の３連休にＰＪ発表会があるそうです！

[90: 周辺住民さん]

毎年11月に立川防災航空祭があります。
公園内の立川駐屯地で開催されますが、当日
ヘリコプターの編隊飛行があるため、10月に入るとその練習で10機ほどのヘリコプターが編隊で毎日飛びます。
それはそれは地元民にしたら、迷惑な騒音です。
この物件の近くに住んでますが、こんな目にあうなんて正直住むまで知りませんでした。
うちの近所にＭＲ作ってますが、だいぶ出来上がってきましたね。
ＭＲに来た時は、平日のヘリコプター騒音がどんだけか確認したほうがいい。
私も確認してたら、今の家買わなかった。

[91: 購入検討中さん]

ヘリコプター騒音か。。。
それはノーマークだった。
勉強になります。

[92: 匿名]

防災航空祭の編隊飛行は、たしかにうるさいね。
でも、年に一回のお祭りだし、当日は開門から１０分で整理券がなくなる大人気の多摩上空を空中散歩できる陸自ヘリの体験飛行もあるよ。

[93: いつか買いたいさん]

立川に来たので、現地まで歩いてみた。
改札からだと6分。信号は1ヶ所で意外とスムーズだった。
目の前は予備校ばかり。裏にはオリンピックというスーパーが見えた。

[94: 周辺住民さん]

＜＜９２
　
確かに航空祭は年に一度ですが、体験飛行というものは、その日以外の土日にも行われています。ので、ふだんは静かであろう土日にもやたら飛びまくって、地元民は迷惑しています。
ちなみにですが、平日のヘリコプターの離発着回数はどのぐらいかご存知ですか？
立川市の調査によると１日３５回前後だそうです。
航路がいくつかあるので全てがこの物件近くを飛ぶとは限りませんが。
数分単位で、離発着してるのですよ。
あと、物件近くのオリンピックは、スーパーではありません。オフィスビルです。

[95: 周辺住民さん]

今日は祝日だから、緊急以外は飛行禁止のはずだけど、今朝からすでに当地域では、4機確認。そしてたった今3機が編隊飛行して当物件南側を飛んでいきました。飛ばない日ですら、これですからね。誰かレスしてましたが、ノイローゼになる方がいてもおかしくない。

[96: 匿名さん]

今日は祝日だから、緊急以外は飛行禁止のはずだけど、今朝からすでに当地域では、4機確認。そしてたった今3機が編隊飛行して当物件南側を飛んでいきました。飛ばない日ですら、これですからね。誰かレスしてましたが、ノイローゼになる方がいてもおかしくない。

[97: 匿名]

消防庁航空隊のヘリや海上保安庁の施設もあるから、陸自の訓練飛行だけじゃなく人助けで働いてるヘリコプターもあるよ。

[98: 匿名さん]

そうなんですね…たまに記念公園に行きますが、私も公園内でヘリコプターがよく飛ぶなぁと思ってましたが、そういう事なんですね。
このマンションは、駅ちかだし、商業地だから静かな環境を望む人には、NG だと思う。

[99: 購入検討中さん]

立川駅前なんだから、騒々しくて当然。
その代わり、賃貸需要があって資産価値が高いエリアなので、長い目で見たら良物件。

[100: 匿名さん]

へぇそうなんだ。
じゃあうちもここの近くだから賃貸に出して、静かなとこに引っ越そうかな。
駅前だから騒々しくて当然だと僕も思うが、それは街の騒々しさ。
ここで話題のヘリ騒音は駅前とは関係ないし、逆に駅ちかに、なんで、あんな飛行場作ってんねん！って思う。
そんなもんもっと田舎に作れや。

[101: 匿名さん]

ちっとも良くねーわ。

[102: 匿名さん]

ヘリコの音と長年付き合っていけるかどうかなんだよ。

[103: 匿名さん]

>>100
ヒント：飛行場ができた頃は田舎だった。

[104: 周辺住民さん]

立川は、昔も今も基地の町。基地の規模は小さくなったけど、横田をふくめ、三つある。
基地は大正時代からあるのだから、後から来た人が知らなかったというなら、情弱すぎ。

[105: 購入検討中さん]

情弱＝貧乏人は、このマンションすら買えません。
そのような輩は放置で。
ヘリコプターの音とか町の騒音は、慣れの問題。
音が嫌なら奥多摩にも引っ越せばいい。
愚痴っても貧しくなるだけだ。

[106: 匿名さん]

沖縄に引っ越して米軍機うるせーとか言ってるようなもんだね。
立川の歴史を知らないのか、アホすぎ。

[107: 購入検討中さん]

同感。
便利な立地であることだけは間違いない。

[108: 匿名さん]

<<105は、どんだけの金持ちか知らんが、人を貧乏人呼ばわりするあんたが、なぜ立川なんかの田舎にマンション買うんだ？このマンションすら…って(笑)
都下で田舎で基地だらけのマンションだから、騒音価格で安く買えるんじゃんww
金ある人は、こんなマンション買いませんよww

[109: 匿名さん]

航空機騒音手当みたいのが自治体から支給されると聞いていますが、本当ですか？
支給額はおいくら位なのでしょうか？

[110: 匿名さん]

自治体は、国から基地があるということで、お金はもらってるだろうが、個人には支給はないっしょ。
あるなら欲しいけど。ってかマジ迷惑料ほしいくらいうるさいぞ。

[111: 購入検討中さん]

108は「こんなマンション」さえ買えない貧乏人なんでしょうか。。。

[112: 購入検討中さん]

さっき野村不動産の営業マンから2度目の電話がきた。
留守電聞いたら、噛みまくってた（笑）。

[113: 匿名さん]

105=111
貧乏人=＊＊＊の雄叫びww
哀れな方のようです。
「こんなマンション」検討して、どーすんの？

[114: 匿名さん]

間取りはどんな感じなのかな？

[115: 購入検討中さん]

113さんは朝鮮人ですか？精神病ですか？
ここは購入を検討してる人のためのスレでは？
disる場所じゃないと思いますよ。

[116: 購入検討中さん]

裕福な人はそれ相応の努力をしています。
嫉妬はいけませんよねぇ。。。

[117: 匿名さん]

>115
これが地域性ですよ。

[118: 匿名さん]

立川なんて所詮そんなとこなんじゃない？
嫉妬って…この中の誰に嫉妬するのかな？
該当する人いないと思うけど。

検討スレでも実際にご近所に住んでる方の生の声が私は重要。
物件の事なら、デベが教えてくれますから。デベが言わない、知らない事を知れるのが、このスレ。
いい事もマイナスな事も。

[119: 通りすがり]

ここ最近のプラウドの人気で立川駅前だと強気な販売価格は間違いないのかなと思う。大泉学園のプラウドタワーもあの金額ですぐに完売だし。でもプラウド買う人ってなんというかブランド志向なイメージがするけど、1～2年後にさらに駅近にプラウドタワーができるのをどう思うんだろ？それを見越して今回の物件は割安とか？

[120: 匿名さん]

この場合、プラウドとかブランドと言う話でなく、立川と言う事が、

[121: 購入検討中さん]

そうそう、私はプラウドタワーを狙っているので、本物件はあくまで仕様の確認です。

[122: 匿名さん]

立川だと強気価格なの？ありえない…
田舎だよ

[123: 匿名さん]

マンションは立地だからなぁ
駅近は資産価値高いよ

[124: 購入検討中さん]

腐ってもターミナル駅！

[125: 匿名さん]

今日も30分単位でヘリコプター飛んでんな。震災以降立川の空が、おかしくなってる。
地元民より

[126: 匿名さん]

立川ヘリコプターターミナルですよ。

[127: 匿名さん]

じゃあ、立川住む人はヘリコプターは何とも思わないわけね。
ちなみに記念公園の先にある災害医療センターには、離島などからの緊急患者受け入れのヘリポートがあります。
緊急なので夜中だろうが時間関係なく、この物件の、西側を飛びます。
そして、その病院の先に血液センター、消防署など、など、あるんで、常ににぎやかですわな。
まっ、これもターミナルですか…

[128: 購入検討中さん]

その災害医療センターの真下に立川断層が通ってる不思議。。。ヽ(´o｀；

[129: 匿名さん]

この物件の真下は、平気なの？

[130: 匿名さん]

エセ科学の地震学を信じてる情弱がいると聞いて

[131: 匿名さん]

ググると画像が出て来る。図と合わせると少しずれてる様だ。しかし、エセ科学であるが故に、実際の位置が西にずれたりすると、真下になる。

[132: 周辺住民さん]

>>128立川周辺は、関東大震災で、倒壊ゼロという実績があり、地盤が良い地域。
関東大震災は、東日本大震災を千葉と神奈川での直下型地震にしたような地震だから、すさまじい破壊力があった。
津波、山津波、大火災で、１０万人前後の死者でしょ。
立川断層は、関東大震災での倒壊ゼロの実績の前に、小さな事象と判断されたんだと思うな。
あと、こんな良い立地条件が無かったこともあるのでしょう。
武蔵野台地は、いいとこ。

[134: 匿名さん]

でもきてからでは遅いことも…というか、なるべくリスクの低いとこに住みたいけどね。

[135: 匿名さん]

関東大震災の震源である房総半島周辺の歪みは現在9mを超えていて、これは関東大震災の原因となった6mの歪みを軽くこえている。
もし地震が発生すれば関東大震災のM7.9を上回り、M8級の地震が千葉、横浜、都心部をほぼ直下で襲うことになる。
いまや時限爆弾の状態ともいえる。
立川断層は関東大震災でも影響を受けないほどに強固な状態だったが、3.11で東側への引っ張り応力が少し増した。
しかし相変わらず微振動は観測されておらず、しっかり固着した状態であると推測される。

[136: 匿名さん]

関東大震災で、立川の倒壊被害がなかったのは、単に田舎で畑しかなかったからとも言われてるけどね(笑)

[137: ビギナーさん]

>>136
それは一面では真実。
しかし家屋があった武蔵野台地上の他の町も被害が少なかったのもまた事実。

湾岸、低地、密集は次の関東大震災に際して非常にリスキーだといえる。

[138: 匿名さん]

ここ、南側が道路だけど低層階の人は、眺望全くないねってか、目の前は河合塾と、東横イン。高層階は抜けるから上の階から売れていくのかな？
南側の道路(昭和記念通り)は、バスも通る道ですね。
この通り沿いには、家と呼ばれる建物はしばらく西側に歩いていかないとないね。

[139: 周辺住民さん]

でも、耐震基準のない時代で、石が基礎だった家も含めての倒壊０だからね。
もちろん自宅の耐震等級は、大事。

[140: 匿名さん]

塾、コンビニ、オフィスビル、ビジネスホテル

[141: 匿名さん]

首都直下型地震が予測されている事、立川断層が存在する事は事実。
関東大震災と同じとは限らない。あらゆる危険に備えるべき。

[142: 通りすがり]

そうだねあらゆる危険に備えることは大きな買い物だし大事なことだと思う。ただ、立川断層より埋立地に建つマンションの方が個人的には正直怖いが。誰かが、書いてるが武蔵野台地は基本的には地盤は良好だと思うよ。仕事柄よく地盤調査の資料をみているが、東京の湾岸エリアや江戸川、千葉側の湾岸エリア、いわゆるハザードマップで危険とされているところよりは断然ましかと思うよ。

[143: ビギナーさん]

断層は地下に隠れて見つかってないだけで日本列島のあらゆるところに存在します。
リスクヘッジするなら日本に住まないという選択肢しかありません。
実際に東日本大震災以降も未知の断層による地震が多発しています。

[144: 購入検討中さん]

前のレスで「立川は田舎」と揶揄した貧乏人がいたけど、
僕が江東区から立川方面にわざわざ引っ越してきたのは、地震が怖いからに尽きる。
古い建物が密集してるし、地盤も悪い。
場所によっては海抜0m。
だから多摩エリアの方がいくらかマシかと。

[145: 匿名さん]

地震を恐れて江東区から立川へ移転？
地盤の良さなら断層から離れた礫層のエリアです。立川じゃあリスクは江東区と同等ですよ。経済力があれば立川より東が最良。

[146: 匿名さん]

>No.144
Poor man's story をありがとうございました。

[148: 周辺住民さん]

立川だって、駅近は、貧乏にんには買えない。
三鷹、武蔵野だって、駅からとおけりゃ、魅力低下。
三多摩に職場がある人もいるから、ひとそれぞれ。
ちなみに、よのなかマンション一棟たてる金持もいるからね。

[151: 匿名さん]

武蔵野三鷹は道路事情が残念だな。
開発余地もないから魅力的な郊外型大型店もできないし、駅前もこれ以上どうしようもないから、どのみち後は下り坂になるしかないだろう。

[153: 購入検討中さん]

「poor man」なんてヘンテコな英語を使って吠えていないで、真面目に働こう！
嫉妬する輩は朝鮮人？それとも・・・（笑）？

[154: 購入検討中さん]

立川じゃないといけない理由とかもあるわけだし。
住む場所に関しては自由でいいと思うが。
別に地震がきたって、いいでしょ。
ここは日本なんだから。

放射脳の人みたいにギャーギャー騒ぐ人は、
お隣の国に住めばいい。

向こうに行っても仕事がない？

仕事はある。

男はゴミ拾い。
女は身体を売ればいい。

生きるとは、そういうことだ。

[155: 購入検討中さん]

そうそう！

そんなにヘリコプターが嫌なら、奥多摩にでも住めばいい。

「原発反対！！」「五輪反対！！」の人達と同じ人種か、と。

もっとシンプルに考えよう。

[156: 購入検討中さん]

他人の財布の中身を気にする時点で、貧乏人。

買える人が買う。
それでいいじゃないか。

それすら気に入らない？

だから買えないんだよ。

格差拡大万歳！！！

[157: 匿名さん]

すみませんが吠えさせて下さい。
Poorman's apartment
ヘンテコって言葉、久しぶりに聞きました。

[159: 匿名さん]

南口にある数年前にできたプラウドを買った友人も、住んだら毎日自分ちの上をヘリコプターが、飛んでるから航路にされてるのかな？とか言ってた。
何度か市役所にも苦情言ったらしいけど、変わらないと。
立地はいいがゆえに残念とよく言ってた。

[160: 購入検討中さん]

157さんは朝鮮人ですか？キチガイですか？

それはともかく、横田の軍民共用化に賛成の立場としては、
いま以上に航空機が上空を飛ぶことに関しては肯定しますし、
それでもプラウドタワーは買いますけどね。。。
立地がいいのは事実なので。

[161: 匿名さん]

ヘンテコNo.157 です。
横田離発着の航路はここの上空では有りませんよ。

[162: 周辺住民さん]

引っ越してから、ひこっす前からある基地に文句を言うことが、
情弱そのもののうえ、平和ボケの典型例と思うんだけどね。
戦争に負けた直後、羽田周辺の住民は、進駐軍に、出て行けといわれて、その日中に、手持ちの荷物以外は
土地財産全て募集されて、羽田空港は拡張され今がある。生きていけるだけ満足で、皆、我慢したんだよ。
占領されるって、そういうこと。自分たちの財産を守るために軍隊があり、法を守るために警察がある。

[163: 匿名さん]

立川駐屯地は米軍基地じゃありません。
立川上空は自衛隊、警察、消防、海保のヘリの航路です。
戦後の一時期は米軍基地だったけど、もともとは大日本帝国陸軍飛行場で、その後は民間機が発着する東京飛行場で、その後は占領軍基地になって、現在は日本国を守る自衛隊基地です。
自衛隊基地が嫌いなのは在日や左翼反日脳の持ち主でしょうか。

[164: 匿名さん]

ヘンテコです。
自衛隊に敬意を払うのは国民として当たり前の事。

[165: 匿名さん]

江東区と立川の地盤が同程度？一般の木造戸建てですら、申請おろすのに苦労してるよ。地盤が弱くて建物をどう支えるかで！しかもマンションではなく木造戸建てレベルで、毎日四苦八苦してんに。それに比べて西のほうは、平均的に地盤が良好で、調査しても問題ないケースが多いけどな。まぁ、東京湾みたいな海の近くと山の近くとか台地の地盤は比べたら比較になんないくらい差があるよ。おれは、このマンション検討してるわけではないが、ついつい突っ込み入れたくなったんで。まぁ、ネガティブな情報流したい人も中にはいるからね。