プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[487: 購入検討中さん]

では、もう一期の購入を希望しても無理なのですね。
二期しかないんですか〜？

[488: 申込予定さん]

無理だと思います。二期で申し込みされては？

[489: 匿名さん]

建前上の1期は、もう前から決まっていたのです。
そこで売れ残った15戸は2期ってことにして、1期は今日から申し込み、即完ってことで、即完伝説は続き、2期へ。
あと15戸だから1月くらいまでには売り切るでしょう。で、2期即完と。
心配しないでも、結構な人気物件ですね。

[490: 匿名]

まだ申し込みの段階ですから、一期でも購入申し込みは出来ますよ。但し、購入希望の部屋が重なった場合は、抽選になるということです。

[491: 申込予定さん]

抽選になったら困る！すごく気にいったのに～！！

[492: 匿名さん]

抽選になるほどの物件もないだろう。

[493: 匿名さん]

抽選にならないように、営業担当が調整・誘導するけど、
いくつかの部屋は、抽選になるのは避けられないでしょう。

[494: 匿名さん]

特に南側の上層は抽選もあり得ますかね？

[495: 申込予定さん]

落選したら、タワーにするしかないですね(T_T)

[496: 物件比較中さん]

上層階の南側とかは抽選でしょ？みんな、欲しいところは一緒。はずれたらどうするかだよね。妥協して違うプラン、階を選ぶか。タワーでまた抽選か？まぁ、タワーであぶれたら、次がしばらくなさそうだし。南のライオンズの上層で7、8倍だったらしいから、こっちも同じかそれ以上とかになっちなゃうんじゃないの？高い買い物だから、悩みどころだが。

[497: 申込予定さん]

希望した部屋はうまいことだめだといわれ他の部屋へ誘導された。他の人も同様だと思うから抽選はないと思う。それより駐車場の抽選が重大だ。

[498: 物件比較中さん]

抽選は建前
ローン払いよりキャッシュ一括の人が優先だろう
抽選はあくまで希望者が同条件の場合。

[499: 申込予定さん]

キャッシュ一括の人が優先なんですか？

[500: 匿名さん]

ローンが問題なさそうな価格の部屋に誘導するかもしれませんが、あまり露骨な事はしないと思いますよ。
最初から通って外れたら泣けますね。

[501: 申込予定さん]

条件悪いから、だめかもしれないですね…落選したら落ち込みますね‥

[502: 申込予定さん]

落選って言われる前に断ったほうがいいかな…

[503: 物件比較中さん]

落選を懸念して、諦めるなんてないでしょ！高い買い物なんだから、自分が本当に納得できるものを希望するべき。営業マンは、そこに住むわけではなく売れりゃいいんだから、ほかのプランでも変わらないとか言うかもしれないけど。自分が納得できるものでないとね。

[504: 申込予定さん]

HPにさらされている部屋は、空いてるってことですかね？

[505: 購入検討中さん]

1301号 5428万

102号 4188万

205号 5288万

これらの部屋をわざわざピックアップして掲載しているのだから、申し込みはないのでしょうね

[506: 購入検討中さん]

HPに載っている部屋も申し込まれてましたよ。
私も昨日申し込んできました。
ローンを組むのは不安ですが、妻と子どものために頑張ります！
入居予定の皆さんよろしくお願いいたします。

[507: サラリーマンさん]

おー！皆さん色々書いてますね。。なになに。。。
うるさい？そりゃ駅前だからね。
天井の梁が、、、構造が、、、そうなんだ。詳しいなあ。省略せずに詳細に語って欲しいですね。
家族の為に申し込んだ！そうですか！やったー。では今頃、セレクトプランやオプション選びで盛り上がっているころですね。楽しみですね。後、1年半もワクワク出来ますね。ローンは確かに大変ですけど、それだけのローンが組めたという事が羨ましい方もいるでしょうから、ここはもう素直に喜んで良いのでは。おめでとうございます！！
ココ買うぐらいならタワー！？マジか！ 皆さんやるなー。タワーは6k万円から億オーバーまでの価格帯だそうですよ。昨日聞いて来ました。
私はMR見学して、夢心地だったけどアレ見て欠点だらけって意見もあるのか、、。
錦町のライオンズのMRも見たので、比較すれば確かに長期優良物件とのちがいは多少感じたけどね。でも価格や立地とトレードオフな面ってあるよね。少し辛口過ぎる気がするなあ。嫌なら買わなきゃ良いのだから、ココにせっせと批判を書き込まなくてもよいのではないかと、、、。いや、ごめんなさい。いろんな意見が有って良いとも思うので、意見者に全面否定とかではありません。

[508: 周辺住民さん]

批判で鬱憤を発散させる人もいますからね。

ところで高所恐怖症なのでタワーはちょっと無理かも（笑）

[509: 購入検討中さん]

当選した後、キャンセルしてもいいですよね？

[510: サラリーマンさん]

その後、野村不動産の物件は顔出しにくくなりませんか？
キャンセル前提って、自己中では？

[511: 匿名さん]

不動産の営業の方？

[512: 匿名さま]

了解！

[513: 匿名さん]

間取りが少し変わっていますね。
バルコニーが狭いのは残念です。専用庭タイプは専用庭が結構広くて良さそうですが、
２LDKなんですね。

[514: 物件比較中さん]

契約されている方々ってどれくらいの年代の方が多いのでしょうか？内はファミリーで夫婦共に３０前半　(子供2人)ですが。私たちでは無理して買えたとしても「同じような家庭があまりありません」とかのオチでは困ります。自分の親と同世代ばかりとかね。物件の価格からするとやはり購入される方の平均年齢は高めなのでしょうか？教えて下さい。

[515: 匿名さん]

野村不動産に聞いたら？何が困るんですか？平均年齢高めでも何か問題ありますか？

[516: 購入経験者さん]

そうねぇ、高齢の方は例えば管理組合も役員になっても「ここは若い人に任せて」などと言って、積極的に参加しない傾向はあるね。

[517: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

子供がいてバタバタうるさいマンションもやだね。泣き声とかも困るねぇ。

[518: 購入検討中さん]

>５１４さん
モデルルームの感じだと少し年配の方が多かったような印象です。
我が家は夫婦ともに30代で子ども二人ですが、
あまりモデルルームのキッズルームを使用されている方はいなかったように感じます。
できれば同世代の方に多く入居していただけると心強いとは思っていますが、
物件価格的に平均年齢が高めになるのは否めないかと思います。

[519: 匿名さん]

同じ世代の人ばかりが入居すると、
３～４０年後には、多摩ＮＴの二の舞になるよ。

[520: 匿名さん]

自分で住むとは限らないのでは？
でも同世代が居る良いなと考えるのは分かる気がします。

[521: 物件比較中さん]

514です。518さん、率直なご意見をありがとうございます。やはりそうですよね。519さん、別に同世代ばかりでなくともよいのですが…。前のスレで内壁の防音性能がとかの内容があったので、隣の住戸の方に迷惑をかけないかとかを心配しておりましたので、どのような方が多いのか知りたかったのです。その他の方の手厳しい書き込みを見るとなんだか私たちのようなファミリーでは住みにくそうですね。子供の泣き声・ドタバタ走るのは当たり前なんで。子供に我慢させるのも嫌なので、できれば同じような家族が多いほうが望ましいと思っていただけです。

[522: 匿名さん]

集合住宅での音は気を使いますよね（＾＾；
特に子供が走り回るのは、下階にかなり響きますからね。。。。。
現在、集合住宅暮らしの我が家では、絨毯やマットレスを引くなどで対応していますが
それでも完璧ではないので、出来るだけ外で遊ばせるようにしています。

[523: 匿名さん]

子供が泣く事や走ることは仕方ないにしても、我慢させたくないからしっかり対策もしない、注意もしない、ではない事を祈ります。集合住宅である以上は最低限のマナーが必要であり、子供に対する躾も必要ですからね。
通常は522さんの様な対策をされる家庭が多いのではないでしょうか。
小さな子供がいる家庭同士でも、やはり最低限のルールがあります。子供が夜遅くに走り回る、飛びはねるなども自由にさせたらトラブルの元になるでしょう。走り回る音などは下階だけとは限りませんからね。実際に子供がわんぱくで一軒家を選択する家庭も多いですよ。
なんだかんだ言っても、生活音は注意しても出る物なのでお互い様の範囲内なら問題ないと思います。
子供が何かをした場合、子供がしたことだから仕方ない！は親の開き直りにしか聞こえません。子供がしたことだから、は被害を受けた側が許すときに使う言葉だと理解があれば大丈夫だと思います。この物件では関係のない事とは思いますが、子供が他人に迷惑をかけても親はほったらかしの場面を何回も経験したので書いてしまいました。

[524: 匿名さん]

幅広い世代の住んでいるマンションなんて、結構なことではないですか（＾＾）
核家族化の社会では、こういうのって良いと思いますよ。
そんな環境の中で、気遣いや思いやりを持って、みんなが気持ち良く生活出来れば最高ですね。

523さんがおっしゃるように、この物件には関係のないことと思います。
この物件ならば、きっと皆さん常識的な行動をされる方々ばかりですよ＾＾

騒音を出すのはお子さんだけとは限りませんからね。
我々大人も気を付けなければいけませんね。

わずか68世帯の御近所付き合いですから
和気あいあいとした雰囲気になればいいですね～＾＾

[525: 匿名さん]

となりがラブホのマンションで子育て？
しかも子供は騒ぐのが仕事で我慢させたくない？
近所迷惑と我慢させたくないを天秤に掛けるの？
許してくれるご近所さんが良いなぁってか。

子育て中家族が隣や上にならないと良いなぁ！

[526: 申込予定さん]

なんか時々、このマンションには住まないほうがいい、と読める書き込みがありますが、何かあるんですか？だんだん不安になってきました…日曜日には抽選控えてるのに。

[527: 匿名さん]

立地的にこのマンションはＤＩＮＫＳや子供がいても中高生以上の家庭が好みそうかな？
やっぱ、こういう書き込みになりますよね～（＾＾；

[528: 匿名さん]

購入する気が無く、ただ煽り目的で楽しんでるやからもいますからね。
どのレスを参考にするか。。。。。
う～ん、悩むね。

[529: 物件比較中さん]

526さん、気にしないほうが良いですよ！どこのレスみてもでもネガティブな事を大げさに書き込む人います。どの物件にもネガはあると思います。自分がそれでも良いと思えるネガや実際に見て言われているより気にならないものなら、相手にする必要ないのでは？注目の物件なので、いろんな人が書き込んでるだけだと思います。

[530: 匿名さん]

絶対大丈夫とは言えないでしょうが、多摩地区では坪単価もそれなりの物件なので、常識的な人が多いと思いたいですね。

[531: 申込予定さん]

529さん、ありがとうございます。今一番神経質な時期なので気になってしまいました。安い買い物ではないので失敗したくないですから。

[532: 匿名さん]

非常に高い買い物ですから、騒音などの近隣トラブルになるような書き込みがあると不安になりますよね。。。。。
常識的な人が多いことを祈ります。

[533: 匿名さん]

安めの物件ではルール無視なども色々ある一方、六本木の超高級物件でもパーティーなどによる騒音も多いようなので、この価格でこの規模くらいの物件が一番無難かなと思っています。

[534: 購入検討中さん]

＞５３３さん
そのような考え方もあるのですね！
購入予定ですので嬉しく思いました。
みなさん良さそうな方たちが入居しそうで安心しました。

[535: 匿名さん]

明日が抽選ですが、どうなるでしょう。

[536: 周辺住民さん]

目の前の予備校。送り迎えの車が、まぁびっくりするぐらい路駐するんですよ。特に雨の日ね。
ズラーっと並んでバスが立ち往生の挙句、車&バスでクラクションなんて日もあります。
皆さんの入居後にも続く様なら一緒に苦情を上げて改善してもらいましょうね。