プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[451: 周辺住民さん]

たしかに、年に数回厚木基地に向かう戦闘機が低空で通過するときがありますね。
それよりも自衛隊や警察消防のヘリの音のほうがうるさいですね

[452: 匿名さん]

評価する点は人様々なので、なんだかんだと言っても一期で８割位は決まるでしょう。

[453: 申込予定さん]

私は、
とても気に入ったので即決定しました。

[454: 周辺住民さん]

私は何より価格が気になる。10日までには、出るのだろうな。

[455: 購入検討中さん]

即決する人すごいですね！まだ悩んでますよ(笑)何が決めてで即決できたのでしょう？

[456: ご近所さん]

立川の分譲は平均70平米以下ばかりですから、大手+内廊下+平均70平米以上で中規模ならほぼ即決でしょう。大規模や公共施設が希望ならタワーの選択もあるでしょうが・・

[457: 購入検討中さん]

価格がHPにでましたね！安くなってる気がします。売れ残ったんですかね？

[458: 匿名さん]

こういう好条件の物件で、同じような部屋が少ない所は、早く動いた人が勝ちですね。

それにしても、上手く要望が重ならないように誘導して、パズルを埋めていくもんですね。

[459: 検討中の奥さま]

パズル、、、私たちは嵌められているのですね…

[460: 物件比較中さん]

抽選倍率が高い部屋、それは
やはり最上階の1401、1402、1403号だろうな。

[461: 匿名さん]

こちらは2期です、と価格が所々抜けてる価格表を見せられませんでした？
あれ、人によって、塗られている所が違うのでは？
だって、2期と言われた所、かなり埋まってましたよ。

[462: 周辺住民さん]

タワーでよろしいと思います。選択肢が多い。

[463: ビギナーさん]

２期は15戸の予定とHPではなっていますが、予定変更ですかね。

[464: 匿名さん]

いえ、多分15戸残ってると思いますよ。

[465: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今度の土日にいったらお菓子たくさんもらえそうですね(^0^)

[466: 購入検討中さん]

やっとみなさん好意的なコメントが増えてきてうれしいです。
購入検討していても、この掲示板を見るたびに憂鬱になっていました。
今週末に申し込みに行ってきます！

[467: 匿名さん]

こちらは、タワーとは違う価値観があり、
タワーに比べて圧倒的に戸数が少ないので、
希少という意味で、資産性は高いと思いますよ。
いい部屋を買えそうな人はラッキーですね。

[468: 物件比較中さん]

私はタワーにします。
タワーマンションには通常、プライベートラウンジが設けられ、そこで花火を見ながらパーティをするのが夢です。
他にもレンタルロッカーやコンシェルジュなど、通常のマンションとは設備的にも比較になりません。
ただ、それだけ高額なのも確かですが。

[469: 購入検討中さん]

オプションだけでもそれなりの金額になりそうですが、夢は膨らみます（笑）

[470: 購入検討中さん]

タワーを買いたい方は、なんでここを覗くかな？読むだけで、スルーでもよくないか？この物件の情報交換したいんだけどね。タワーの良さはわかったから、他でどうぞ！花火見ながらパーティーしたいなら、ホテルのスイート予約してドンチャンやればよくないか？

[471: 匿名さん]

確かに言えてます。花火見ながらパーティする目的でマンション購入なんて本気で言ってるんですかね。バブル世代ですかw
日々のライフスタイルに合うかどうかでしょ。

[472: 購入検討中さん]

本当ですね！
花火見ながらパーティーなら高島屋のビアガーデンの花火大会プランで十分ですね！
立川在住なので花火のこともあってタワーも魅力的だったんですが、
たった一日のためだし、ビアガーデンやレストランからも楽しめるから大丈夫ですね！
そうなるとやはりタワーよりマークスの方が生活スタイルには合ってるのでこっちがいいですね。

[473: ご近所さん]

もしタワーが出来たら・・・
「どこに住んでるの？」
「駅すぐのプラウドってマンションよ」
「えっっ！！あのタワーマンション？？」
「違うよ、そことは違うプラウドよ」
「ふ～ん・・・」
終わり

[474: 申込予定さん]

床の色をモデルルームと同じ白にするか、高級感ある茶色にするか迷い中。
って、まだ決まってもないのに、気が早いですか（笑）

[475: 匿名さん]

473さん、確かにタワーはランドマークになりますが、ただそれだけ。
人に見栄張りたいならタワーにすめば？
468＝473さん、煽りはほどほどにね。

[476: 匿名さん]

数年以内に管理費が上がることが決まっているようです。いくらまで上がるかは、MRに行って聞けば教えてもらえます。

[477: 匿名さん]

修繕積立金じゃないの？

いずれにしろ、上げるのを決めるのは
あくまで住民が作る管理組合。
販売会社が提示しているのは、あくまで提案。

管理費に見合う仕事をしていなければ
管理会社を変えることもできるしね。

[478: 購入検討中さん]

明日はMR混雑しますかね？

[479: 匿名さん]

こちらは苦戦すると思います。
特徴がありません。
営業さんと思える書き込みもちらほら

[480: 匿名さん]

苦戦するとか、即日は無理とかわざわざ書き込み人は何が言いたいのでしょうかね。ネガキャンに必死すぎ。

[481: ビギナーさん]

いよいよ明日が申込登録日だっていうのに、ココ全然盛り上がってないねぇ。
明日は大苦戦だろう。

[482: 物件比較中さん]

あんたたちがどうこう言っても仕方ないよ。タワー粘着野郎は来なければ？

[483: 申込予定さん]

どっかの営業も気になって仕方ないのでしょう（笑）

今日、申し込みに行きます。

[484: 申込予定さん]

一期分完売に近かった。びっくり～。

[485: 物件比較中さん]

プラウドは完売するところが多いのにやはり１期分完売しなかったね。

[486: 申込予定さん]

あれって、ほぼ完売なのでは？

[487: 購入検討中さん]

では、もう一期の購入を希望しても無理なのですね。
二期しかないんですか〜？

[488: 申込予定さん]

無理だと思います。二期で申し込みされては？

[489: 匿名さん]

建前上の1期は、もう前から決まっていたのです。
そこで売れ残った15戸は2期ってことにして、1期は今日から申し込み、即完ってことで、即完伝説は続き、2期へ。
あと15戸だから1月くらいまでには売り切るでしょう。で、2期即完と。
心配しないでも、結構な人気物件ですね。

[490: 匿名]

まだ申し込みの段階ですから、一期でも購入申し込みは出来ますよ。但し、購入希望の部屋が重なった場合は、抽選になるということです。

[491: 申込予定さん]

抽選になったら困る！すごく気にいったのに～！！

[492: 匿名さん]

抽選になるほどの物件もないだろう。

[493: 匿名さん]

抽選にならないように、営業担当が調整・誘導するけど、
いくつかの部屋は、抽選になるのは避けられないでしょう。

[494: 匿名さん]

特に南側の上層は抽選もあり得ますかね？

[495: 申込予定さん]

落選したら、タワーにするしかないですね(T_T)

[496: 物件比較中さん]

上層階の南側とかは抽選でしょ？みんな、欲しいところは一緒。はずれたらどうするかだよね。妥協して違うプラン、階を選ぶか。タワーでまた抽選か？まぁ、タワーであぶれたら、次がしばらくなさそうだし。南のライオンズの上層で7、8倍だったらしいから、こっちも同じかそれ以上とかになっちなゃうんじゃないの？高い買い物だから、悩みどころだが。

[497: 申込予定さん]

希望した部屋はうまいことだめだといわれ他の部屋へ誘導された。他の人も同様だと思うから抽選はないと思う。それより駐車場の抽選が重大だ。

[498: 物件比較中さん]

抽選は建前
ローン払いよりキャッシュ一括の人が優先だろう
抽選はあくまで希望者が同条件の場合。

[499: 申込予定さん]

キャッシュ一括の人が優先なんですか？

[500: 匿名さん]

ローンが問題なさそうな価格の部屋に誘導するかもしれませんが、あまり露骨な事はしないと思いますよ。
最初から通って外れたら泣けますね。