プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: ビギナーさん]

安い不動産にはそれなりの理由があるわけで・・・

安い管理費は修繕計画などもそれなり・・・

求めている利点とは何なのでしょう・・・

[402: 購入検討中さん]

我が家も前向きに検討してますが、ここにくると、購入意欲が萎えますね…。皆さん、メッタ切り(^^;)

[403: サラリーマンさん]

ここは価格設定を悩んでいるみたいだね。
まぁ、売れ残ってこっそり値引き交渉ができたら購入を検討しようかと思う(笑)
まさか、管理費を安くして販売しておいて、2～3年後に倍に引き上げる、なんてことはしないだろうなぁ

[404: 購入検討中さん]

私もかなり前向きです。価格はMR行けば分かりますよ。
利点は、駅近とか部屋の広さとか、プラウドブランドとかあると思います。価格も許容範囲かな。

[405: 匿名さん]

駅近の６８戸なら、野村の営業力をもってすれば、一期で完売できそうだが。

[406: ご近所さん]

二期になるかもしれませんが、プラウドですので売り切る絶妙な価格設定するでしょう。

設備やMRの質感を考えれば＠200ちょっとはありえないですね。

[407: 匿名さん]

ここの前の昭和記念公園通りは、昔は立川銀座通りという名前で、第一デパートや長崎屋があった頃は賑わってました。バス停は今も立川銀座です。
なんで地価は高そう。
今は予備校銀座ですね。

[408: 匿名さん]

なぜ、未だにＨＰに販売価格がアップされないのでしょう？

[409: 購入検討中さん]

購入しようか真剣に悩んでいるのですが、タワーより良い点がどうしてもあやふやです。皆さんはどうしますか？

[410: 購入検討中さん]

私も、検討はしているものの、今ひとつ踏み切れなくて。
まさか、今後、向かいにある河合塾などのビルが、建て替えとかで、より高いビルにならないかなんて心配しているときりがなくて。

[411: 購入検討中さん]

タワーを選べば、それより高い建物はさすがに建たないですよね？

[412: 匿名]

マンション建設の資材や人件費が上がりはじめてるようだから、タワーマンションの方はかなり割高になるんじゃないか。

[413: 周辺住民さん]

オリンピックの影響で、建築資材は50％値上がりとの
噂がありますね。

[414: 購入検討中さん]

タワーは逆に駅に近すぎるし、下に大型テナントもあるしで、住環境的に心配。
あと、大戸数で色々な部屋タイプを用意するだろうから、住民の質にもバラつきがありそう…。
ヤマダ電機が撤退して、パチンコ屋が入るとか、絶対ないとも言い切れないし。

なんて、要らぬ想像ばっかりしてたら、いつまでも買えませんね。

[415: 匿名]

ヤマダ電機もパチンコ業界も厳しいだろうに。
本当に入るのかね？ヤマダ電機。

[416: 購入検討中さん]

この物件は、上層階は６千万以上で、それ以外の中層階以下は、4千万後半から５千万台のようでしたが、立川駅近接地だと妥当なものでしょうか？

[417: 購入検討中さん]

価格は妥当かもしれませんね。しかし、タワーの価格と大差がなければ、タワーのほうが良さそうに思えてしまう。タワーが割高になるかもしれないが7000万～くらいなら、タワーを選ぶ人が増えるだろう。8000万～なら、マークスがお得に思える。要するにタワーの価格次第。

[418: 匿名さん]

タワーも百貨店的な店舗ならいいけど。大型電気店はマイナスのイメージがありますね。客層も様々でしょうから興味本位で住居部分にも入る客もいそう。
パチンコとかになったら最悪。

[419: 匿名さん]

南口のライオンズは安いのでしょうか？。まだ売っているようですが。

[420: 匿名]

タワーの商業施設と住居部分は出入り口も分けてるだろうし、駅前だから騒音はするかもしれないが上階までも響いてくるかな？

住居部分は８階より上なので見晴らしはよさそう。富士山や花火の見える西側が人気なのでは？
お高くなりそう。

[421: 匿名]

南口のライオンズは４千万から５千万円代と割安だったはず。もう最終販売かな。

[422: 匿名さん]

武蔵小金井の駅前プラウドタワーが、坪単価300〜350だから、それより郊外だけど、駅の発展度が違う立川だから、同程度行く？

[423: 不動産購入勉強中さん]

武蔵小金井の坪単価そんなにあるんですか。
やはり駅近プレミアムは高いですねえ。

[424: 主婦さん]

それで、この物件、買う人いるんですか？誰も買わないみたいですね。

[425: サラリーマンさん]

安い買い物じゃないし。
後悔したくないからねぇ～

[426: 匿名]

同じ野村だけど、タワーマンションの話になってる。(^。^;)

[427: 主婦さん]

ここは見送りですね。即日完売は有り得ないと思います。

[428: 匿名さん]

ここを買うなら同じ野村の立川駅タワーという人が多いはず。
ここは同時期に売り出されている八王子のプラウドとの競合でしょう。
駅からの距離も値段も交通便もＪＲ・京王線で新宿に行く方法がある八王子のプラウドの方が総合評価が高い。
なぜ野村が同時期に同じようなマンションをつくって自社競争しているのか理解に苦しむ。

[429: 匿名さん]

同時期に自社競争（？）するのは他でも普通にやっているけど。

野村ならプラウド二子新地とプラウド溝の口。
どちらも田園都市線の高津駅から徒歩５分。
両者の距離は１ｋｍも離れていない。

三菱地所は、戸塚駅の東口（ザ・パークハウス戸塚）と
西口（ザ・パークハウス戸塚レジデンス）を売っている。
住友なら蕨駅にシティハウス蕨ステーションとシティハウス蕨レジデンス。

立川と八王子ぐらい離れているなら、
競争と言うほどのことも無いだろう。

[430: 購入検討中さん]

なんか、買わせたくない人がいるようですが(^_^;)
ウチは買います。
結構要望も入ってるようですよ。

[431: 契約済みさん]

もし、本当に検討している人がいたら、ここの意見は参考にしたらだめですよ。モデルルームにも行かず、価格も知らない人たちばかりてすから。

[432: 物件比較中さん]

ネガキャンが必死すぎて、かえってこの物件への興味が湧いたんだけど（笑

[433: 購入検討中さん]

購入検討しています。モデルルームにも何度も足を運んでいます。
しかしここの意見を読んでいるとどんどん迷ってきてしまいました。
やはりタワーまで待つべきなのかと思い始めています。
購入の要望もある程度入ってはいるみたいなのですが、待っても売り切れになるほどとは感じません。
少なくとも抽選という感じではなさそうです。
優柔不断なのですが大きな買い物出し後悔したくありません。
やはりタワーを待つべきですかね？

[434: 購入検討中さん]

前向きに検討してますが、ちょっとでも悪い評判があると気になります(^^;)これという決め手が欲しい！タワーよりこれが良いという話はないですか？タワーのデメリットではなく、この物件のメリットをどなたかお願いします！

[435: 物件比較中さん]

タワーより安いことでしょ、そんなの。
体のいい理由をならべたってねぇ。。

[436: 購入検討中さん]

安いだけ(^^;)ですかね？

[437: 匿名さん]

それ以外に何があるんですか？
タワーは駅直結ですし。

[438: 購入検討中さん]

あの価格が安いのですか…

[439: 住まいに詳しい人]

ここの良いところは、
まず駅近・・・終電になってもタクシーはいらないネ。
それからPRIDEブランド・・・欠陥がなければ売却もスムーズね。
・・・悪いところは敢えて書かないね。

[440: 周辺住民さん]

満点の物件はないわけですし、高い安いではなく自分の収入や生活に適した方を選べばいいのでは？
例えば、タワーの駐車場は商業施設と共通のタワー駐車場の可能性があるので、車を比較的使う家庭はタワー駐車場でない方がいいかも知れません。車がなければ関係ないでしょうが。
ネギャキャンの書き込みは必ずありますからね。他社の営業、様々な理由で買えない、ただ否定しただけ、などなど。

[441: 購入検討中さん]

自分の収入がタワーを購入できるなら、タワーの選択でいいですかね？

[442: 匿名]

タワーとの比較なら、ここの駐車場はどうなの？
タワーだと駐車場代がバカ高そうだし、商業施設に近いから大渋滞に巻き込まれるの必至。
ここの駐車場の出入り口ってどの辺なんだろう。

[443: ビギナーさん]

地震きたー
小さいけど長いーーーーー！
東京も立川もそろそろヤバイかな

[444: 匿名さん]

こちらは、5000〜6000万台3LDK中心の中規模物件。
似たような生活水準の人が住む。少なくとも、ここに否定的なことを書いてるような人はいない。

タワーは、賃貸や投資目的、単身者向けの1Lから、億に届く物まであるはず。数が多いから、当然色々な人が住む。

実際、繁華街に近いタワーに住んでた友人（賃貸）は、何やってるか分からない人が大勢いて怖い、と引っ越しました。

[445: 購入検討中さん]

タワーよりは静かに暮らせそうですね。

[446: 匿名さん]

タワーは布団も干せないしね。

[447: 匿名さん]

価格高すぎない？
都心でマンション買える。

[448: 購入検討中さん]

安くないけど、上品で素敵な仕様でしたよ。同じ内容なら、都心では買えないと思います。MRいってみた方がいいですよ。

[449: 物件比較中さん]

土曜日に初めてモデルルームに行きました。
いけない点がたくさんありました。
まず、防音対策
駅近に住んだことがありますが、電車の騒音はもちろん、電気水道ガス工事に加え都市開発やビル建設などの年中工事の音、深夜の車のアイドリング音、頻繁な救急車通過など、騒音と暮らしているようなものです。それに加え立川は米軍機の飛行もあります。
にもかかわらず、特別な防音対策がないようです。

それと梁の多さ
家具に見とれていると気が付かないのですが、天井は意外と梁が多く、これは実際住むと圧迫感があります。

他にも細かい点がありましたが割愛します。

[450: 匿名さん]

立川駅近くで米軍機の飛行？
いったい、いつの時代の話してるの？

[451: 周辺住民さん]

たしかに、年に数回厚木基地に向かう戦闘機が低空で通過するときがありますね。
それよりも自衛隊や警察消防のヘリの音のほうがうるさいですね

[452: 匿名さん]

評価する点は人様々なので、なんだかんだと言っても一期で８割位は決まるでしょう。

[453: 申込予定さん]

私は、
とても気に入ったので即決定しました。

[454: 周辺住民さん]

私は何より価格が気になる。10日までには、出るのだろうな。

[455: 購入検討中さん]

即決する人すごいですね！まだ悩んでますよ(笑)何が決めてで即決できたのでしょう？

[456: ご近所さん]

立川の分譲は平均70平米以下ばかりですから、大手+内廊下+平均70平米以上で中規模ならほぼ即決でしょう。大規模や公共施設が希望ならタワーの選択もあるでしょうが・・

[457: 購入検討中さん]

価格がHPにでましたね！安くなってる気がします。売れ残ったんですかね？

[458: 匿名さん]

こういう好条件の物件で、同じような部屋が少ない所は、早く動いた人が勝ちですね。

それにしても、上手く要望が重ならないように誘導して、パズルを埋めていくもんですね。

[459: 検討中の奥さま]

パズル、、、私たちは嵌められているのですね…

[460: 物件比較中さん]

抽選倍率が高い部屋、それは
やはり最上階の1401、1402、1403号だろうな。

[461: 匿名さん]

こちらは2期です、と価格が所々抜けてる価格表を見せられませんでした？
あれ、人によって、塗られている所が違うのでは？
だって、2期と言われた所、かなり埋まってましたよ。

[462: 周辺住民さん]

タワーでよろしいと思います。選択肢が多い。

[463: ビギナーさん]

２期は15戸の予定とHPではなっていますが、予定変更ですかね。

[464: 匿名さん]

いえ、多分15戸残ってると思いますよ。

[465: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今度の土日にいったらお菓子たくさんもらえそうですね(^0^)

[466: 購入検討中さん]

やっとみなさん好意的なコメントが増えてきてうれしいです。
購入検討していても、この掲示板を見るたびに憂鬱になっていました。
今週末に申し込みに行ってきます！

[467: 匿名さん]

こちらは、タワーとは違う価値観があり、
タワーに比べて圧倒的に戸数が少ないので、
希少という意味で、資産性は高いと思いますよ。
いい部屋を買えそうな人はラッキーですね。

[468: 物件比較中さん]

私はタワーにします。
タワーマンションには通常、プライベートラウンジが設けられ、そこで花火を見ながらパーティをするのが夢です。
他にもレンタルロッカーやコンシェルジュなど、通常のマンションとは設備的にも比較になりません。
ただ、それだけ高額なのも確かですが。

[469: 購入検討中さん]

オプションだけでもそれなりの金額になりそうですが、夢は膨らみます（笑）

[470: 購入検討中さん]

タワーを買いたい方は、なんでここを覗くかな？読むだけで、スルーでもよくないか？この物件の情報交換したいんだけどね。タワーの良さはわかったから、他でどうぞ！花火見ながらパーティーしたいなら、ホテルのスイート予約してドンチャンやればよくないか？

[471: 匿名さん]

確かに言えてます。花火見ながらパーティする目的でマンション購入なんて本気で言ってるんですかね。バブル世代ですかw
日々のライフスタイルに合うかどうかでしょ。

[472: 購入検討中さん]

本当ですね！
花火見ながらパーティーなら高島屋のビアガーデンの花火大会プランで十分ですね！
立川在住なので花火のこともあってタワーも魅力的だったんですが、
たった一日のためだし、ビアガーデンやレストランからも楽しめるから大丈夫ですね！
そうなるとやはりタワーよりマークスの方が生活スタイルには合ってるのでこっちがいいですね。

[473: ご近所さん]

もしタワーが出来たら・・・
「どこに住んでるの？」
「駅すぐのプラウドってマンションよ」
「えっっ！！あのタワーマンション？？」
「違うよ、そことは違うプラウドよ」
「ふ～ん・・・」
終わり

[474: 申込予定さん]

床の色をモデルルームと同じ白にするか、高級感ある茶色にするか迷い中。
って、まだ決まってもないのに、気が早いですか（笑）

[475: 匿名さん]

473さん、確かにタワーはランドマークになりますが、ただそれだけ。
人に見栄張りたいならタワーにすめば？
468＝473さん、煽りはほどほどにね。

[476: 匿名さん]

数年以内に管理費が上がることが決まっているようです。いくらまで上がるかは、MRに行って聞けば教えてもらえます。

[477: 匿名さん]

修繕積立金じゃないの？

いずれにしろ、上げるのを決めるのは
あくまで住民が作る管理組合。
販売会社が提示しているのは、あくまで提案。

管理費に見合う仕事をしていなければ
管理会社を変えることもできるしね。

[478: 購入検討中さん]

明日はMR混雑しますかね？

[479: 匿名さん]

こちらは苦戦すると思います。
特徴がありません。
営業さんと思える書き込みもちらほら

[480: 匿名さん]

苦戦するとか、即日は無理とかわざわざ書き込み人は何が言いたいのでしょうかね。ネガキャンに必死すぎ。

[481: ビギナーさん]

いよいよ明日が申込登録日だっていうのに、ココ全然盛り上がってないねぇ。
明日は大苦戦だろう。

[482: 物件比較中さん]

あんたたちがどうこう言っても仕方ないよ。タワー粘着野郎は来なければ？

[483: 申込予定さん]

どっかの営業も気になって仕方ないのでしょう（笑）

今日、申し込みに行きます。

[484: 申込予定さん]

一期分完売に近かった。びっくり～。

[485: 物件比較中さん]

プラウドは完売するところが多いのにやはり１期分完売しなかったね。

[486: 申込予定さん]

あれって、ほぼ完売なのでは？

[487: 購入検討中さん]

では、もう一期の購入を希望しても無理なのですね。
二期しかないんですか〜？

[488: 申込予定さん]

無理だと思います。二期で申し込みされては？

[489: 匿名さん]

建前上の1期は、もう前から決まっていたのです。
そこで売れ残った15戸は2期ってことにして、1期は今日から申し込み、即完ってことで、即完伝説は続き、2期へ。
あと15戸だから1月くらいまでには売り切るでしょう。で、2期即完と。
心配しないでも、結構な人気物件ですね。

[490: 匿名]

まだ申し込みの段階ですから、一期でも購入申し込みは出来ますよ。但し、購入希望の部屋が重なった場合は、抽選になるということです。

[491: 申込予定さん]

抽選になったら困る！すごく気にいったのに～！！

[492: 匿名さん]

抽選になるほどの物件もないだろう。

[493: 匿名さん]

抽選にならないように、営業担当が調整・誘導するけど、
いくつかの部屋は、抽選になるのは避けられないでしょう。

[494: 匿名さん]

特に南側の上層は抽選もあり得ますかね？

[495: 申込予定さん]

落選したら、タワーにするしかないですね(T_T)

[496: 物件比較中さん]

上層階の南側とかは抽選でしょ？みんな、欲しいところは一緒。はずれたらどうするかだよね。妥協して違うプラン、階を選ぶか。タワーでまた抽選か？まぁ、タワーであぶれたら、次がしばらくなさそうだし。南のライオンズの上層で7、8倍だったらしいから、こっちも同じかそれ以上とかになっちなゃうんじゃないの？高い買い物だから、悩みどころだが。

[497: 申込予定さん]

希望した部屋はうまいことだめだといわれ他の部屋へ誘導された。他の人も同様だと思うから抽選はないと思う。それより駐車場の抽選が重大だ。

[498: 物件比較中さん]

抽選は建前
ローン払いよりキャッシュ一括の人が優先だろう
抽選はあくまで希望者が同条件の場合。

[499: 申込予定さん]

キャッシュ一括の人が優先なんですか？

[500: 匿名さん]

ローンが問題なさそうな価格の部屋に誘導するかもしれませんが、あまり露骨な事はしないと思いますよ。
最初から通って外れたら泣けますね。

[501: 申込予定さん]

条件悪いから、だめかもしれないですね…落選したら落ち込みますね‥

[502: 申込予定さん]

落選って言われる前に断ったほうがいいかな…

[503: 物件比較中さん]

落選を懸念して、諦めるなんてないでしょ！高い買い物なんだから、自分が本当に納得できるものを希望するべき。営業マンは、そこに住むわけではなく売れりゃいいんだから、ほかのプランでも変わらないとか言うかもしれないけど。自分が納得できるものでないとね。

[504: 申込予定さん]

HPにさらされている部屋は、空いてるってことですかね？

[505: 購入検討中さん]

1301号 5428万

102号 4188万

205号 5288万

これらの部屋をわざわざピックアップして掲載しているのだから、申し込みはないのでしょうね

[506: 購入検討中さん]

HPに載っている部屋も申し込まれてましたよ。
私も昨日申し込んできました。
ローンを組むのは不安ですが、妻と子どものために頑張ります！
入居予定の皆さんよろしくお願いいたします。

[507: サラリーマンさん]

おー！皆さん色々書いてますね。。なになに。。。
うるさい？そりゃ駅前だからね。
天井の梁が、、、構造が、、、そうなんだ。詳しいなあ。省略せずに詳細に語って欲しいですね。
家族の為に申し込んだ！そうですか！やったー。では今頃、セレクトプランやオプション選びで盛り上がっているころですね。楽しみですね。後、1年半もワクワク出来ますね。ローンは確かに大変ですけど、それだけのローンが組めたという事が羨ましい方もいるでしょうから、ここはもう素直に喜んで良いのでは。おめでとうございます！！
ココ買うぐらいならタワー！？マジか！ 皆さんやるなー。タワーは6k万円から億オーバーまでの価格帯だそうですよ。昨日聞いて来ました。
私はMR見学して、夢心地だったけどアレ見て欠点だらけって意見もあるのか、、。
錦町のライオンズのMRも見たので、比較すれば確かに長期優良物件とのちがいは多少感じたけどね。でも価格や立地とトレードオフな面ってあるよね。少し辛口過ぎる気がするなあ。嫌なら買わなきゃ良いのだから、ココにせっせと批判を書き込まなくてもよいのではないかと、、、。いや、ごめんなさい。いろんな意見が有って良いとも思うので、意見者に全面否定とかではありません。

[508: 周辺住民さん]

批判で鬱憤を発散させる人もいますからね。

ところで高所恐怖症なのでタワーはちょっと無理かも（笑）

[509: 購入検討中さん]

当選した後、キャンセルしてもいいですよね？

[510: サラリーマンさん]

その後、野村不動産の物件は顔出しにくくなりませんか？
キャンセル前提って、自己中では？

[511: 匿名さん]

不動産の営業の方？

[512: 匿名さま]

了解！

[513: 匿名さん]

間取りが少し変わっていますね。
バルコニーが狭いのは残念です。専用庭タイプは専用庭が結構広くて良さそうですが、
２LDKなんですね。

[514: 物件比較中さん]

契約されている方々ってどれくらいの年代の方が多いのでしょうか？内はファミリーで夫婦共に３０前半　(子供2人)ですが。私たちでは無理して買えたとしても「同じような家庭があまりありません」とかのオチでは困ります。自分の親と同世代ばかりとかね。物件の価格からするとやはり購入される方の平均年齢は高めなのでしょうか？教えて下さい。

[515: 匿名さん]

野村不動産に聞いたら？何が困るんですか？平均年齢高めでも何か問題ありますか？

[516: 購入経験者さん]

そうねぇ、高齢の方は例えば管理組合も役員になっても「ここは若い人に任せて」などと言って、積極的に参加しない傾向はあるね。

[517: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

子供がいてバタバタうるさいマンションもやだね。泣き声とかも困るねぇ。

[518: 購入検討中さん]

>５１４さん
モデルルームの感じだと少し年配の方が多かったような印象です。
我が家は夫婦ともに30代で子ども二人ですが、
あまりモデルルームのキッズルームを使用されている方はいなかったように感じます。
できれば同世代の方に多く入居していただけると心強いとは思っていますが、
物件価格的に平均年齢が高めになるのは否めないかと思います。

[519: 匿名さん]

同じ世代の人ばかりが入居すると、
３～４０年後には、多摩ＮＴの二の舞になるよ。

[520: 匿名さん]

自分で住むとは限らないのでは？
でも同世代が居る良いなと考えるのは分かる気がします。

[521: 物件比較中さん]

514です。518さん、率直なご意見をありがとうございます。やはりそうですよね。519さん、別に同世代ばかりでなくともよいのですが…。前のスレで内壁の防音性能がとかの内容があったので、隣の住戸の方に迷惑をかけないかとかを心配しておりましたので、どのような方が多いのか知りたかったのです。その他の方の手厳しい書き込みを見るとなんだか私たちのようなファミリーでは住みにくそうですね。子供の泣き声・ドタバタ走るのは当たり前なんで。子供に我慢させるのも嫌なので、できれば同じような家族が多いほうが望ましいと思っていただけです。

[522: 匿名さん]

集合住宅での音は気を使いますよね（＾＾；
特に子供が走り回るのは、下階にかなり響きますからね。。。。。
現在、集合住宅暮らしの我が家では、絨毯やマットレスを引くなどで対応していますが
それでも完璧ではないので、出来るだけ外で遊ばせるようにしています。

[523: 匿名さん]

子供が泣く事や走ることは仕方ないにしても、我慢させたくないからしっかり対策もしない、注意もしない、ではない事を祈ります。集合住宅である以上は最低限のマナーが必要であり、子供に対する躾も必要ですからね。
通常は522さんの様な対策をされる家庭が多いのではないでしょうか。
小さな子供がいる家庭同士でも、やはり最低限のルールがあります。子供が夜遅くに走り回る、飛びはねるなども自由にさせたらトラブルの元になるでしょう。走り回る音などは下階だけとは限りませんからね。実際に子供がわんぱくで一軒家を選択する家庭も多いですよ。
なんだかんだ言っても、生活音は注意しても出る物なのでお互い様の範囲内なら問題ないと思います。
子供が何かをした場合、子供がしたことだから仕方ない！は親の開き直りにしか聞こえません。子供がしたことだから、は被害を受けた側が許すときに使う言葉だと理解があれば大丈夫だと思います。この物件では関係のない事とは思いますが、子供が他人に迷惑をかけても親はほったらかしの場面を何回も経験したので書いてしまいました。

[524: 匿名さん]

幅広い世代の住んでいるマンションなんて、結構なことではないですか（＾＾）
核家族化の社会では、こういうのって良いと思いますよ。
そんな環境の中で、気遣いや思いやりを持って、みんなが気持ち良く生活出来れば最高ですね。

523さんがおっしゃるように、この物件には関係のないことと思います。
この物件ならば、きっと皆さん常識的な行動をされる方々ばかりですよ＾＾

騒音を出すのはお子さんだけとは限りませんからね。
我々大人も気を付けなければいけませんね。

わずか68世帯の御近所付き合いですから
和気あいあいとした雰囲気になればいいですね～＾＾

[525: 匿名さん]

となりがラブホのマンションで子育て？
しかも子供は騒ぐのが仕事で我慢させたくない？
近所迷惑と我慢させたくないを天秤に掛けるの？
許してくれるご近所さんが良いなぁってか。

子育て中家族が隣や上にならないと良いなぁ！

[526: 申込予定さん]

なんか時々、このマンションには住まないほうがいい、と読める書き込みがありますが、何かあるんですか？だんだん不安になってきました…日曜日には抽選控えてるのに。

[527: 匿名さん]

立地的にこのマンションはＤＩＮＫＳや子供がいても中高生以上の家庭が好みそうかな？
やっぱ、こういう書き込みになりますよね～（＾＾；

[528: 匿名さん]

購入する気が無く、ただ煽り目的で楽しんでるやからもいますからね。
どのレスを参考にするか。。。。。
う～ん、悩むね。

[529: 物件比較中さん]

526さん、気にしないほうが良いですよ！どこのレスみてもでもネガティブな事を大げさに書き込む人います。どの物件にもネガはあると思います。自分がそれでも良いと思えるネガや実際に見て言われているより気にならないものなら、相手にする必要ないのでは？注目の物件なので、いろんな人が書き込んでるだけだと思います。

[530: 匿名さん]

絶対大丈夫とは言えないでしょうが、多摩地区では坪単価もそれなりの物件なので、常識的な人が多いと思いたいですね。

[531: 申込予定さん]

529さん、ありがとうございます。今一番神経質な時期なので気になってしまいました。安い買い物ではないので失敗したくないですから。

[532: 匿名さん]

非常に高い買い物ですから、騒音などの近隣トラブルになるような書き込みがあると不安になりますよね。。。。。
常識的な人が多いことを祈ります。

[533: 匿名さん]

安めの物件ではルール無視なども色々ある一方、六本木の超高級物件でもパーティーなどによる騒音も多いようなので、この価格でこの規模くらいの物件が一番無難かなと思っています。

[534: 購入検討中さん]

＞５３３さん
そのような考え方もあるのですね！
購入予定ですので嬉しく思いました。
みなさん良さそうな方たちが入居しそうで安心しました。

[535: 匿名さん]

明日が抽選ですが、どうなるでしょう。

[536: 周辺住民さん]

目の前の予備校。送り迎えの車が、まぁびっくりするぐらい路駐するんですよ。特に雨の日ね。
ズラーっと並んでバスが立ち往生の挙句、車&バスでクラクションなんて日もあります。
皆さんの入居後にも続く様なら一緒に苦情を上げて改善してもらいましょうね。

[537: 物件比較中さん]

仕方ないよ、利便性を重視すれば騒音や渋滞あたりはどうしてもセットで着いてくると思います。どこだって多かれ少なかれ懸念事項はあるよ！良い点を重視で、それぞれのデメリットに我慢ができて、予算が合えば、あとはポジティブに行きましょう！

[538: 購入検討中さん]

抽選会終わりましたね。
第一期完売で抽選物件も思ったより多かったみたいです。
私はどうにか抽選を免れることができてホッと致しました。
入居される方、今後とも何卒よろしくお願いいたします。

[539: 匿名さん]

羨ましい。
おめでとうございます！！

[540: 申込予定さん]

私も担当の男性が頑張ってくれて、抽選にならずにすみました。感謝してます！あんなに素敵なマンションに住めるかと思うと幸せ実感です。皆様、よろしくお願いいたします。

[541: 契約済みさん]

早く建たないなあ。楽しみです。

[542: 匿名さん]

駐車場はどれ位の希望があったのでしょう。

[543: 申込予定さん]

重要事項説明会にいきました。

品のいい落ち着いた方たちばかりで本当に安心しました。駐車場は思った以上に応募があったと聞きましたが、我が家は希望の位置を確保でき満足です。マンション完成するのが本当に楽しみです＊

[544: 購入検討中さん]

駐車場の応募あったんですね。良かったです！
３２台分のうち２６台分以上入らないと修繕費が高くなると聞いていたので安心しました。

[545: 匿名さん]

駐車場は抽選に外れた方もいるようです。

[546: 周辺住民さん]

残りは20戸無いと言うこと？
やはり、人気物件でしたね。
しかし、建ってもいないのに、買うのは、
まるで、注文住宅みたい。
マンションは、すごいね。

[547: 申込予定さん]

いい条件のものは早い者勝ちなので、特に駅近マンションというだけで資産価値があるので、第二期も即日完売になるね。

[548: 匿名さん]

悩んでいる余裕はなさそうですね。

[549: 匿名さん]

二期のは、ちょっと間取りが厳しいのばかりですね。価格をかなり下げて販売するのではないですかね？

[550: 周辺住民さん]

全角住戸＋内廊下物件は他にないでしょうから、値下げなしでも売れるでしょう。
抽選になったかはわかりませんが、一期でも売れている間取りですし。

[551: 購入検討中さん]

あの内容なら、確かに値下げしなくても売れますね。

[552: 購入経験者さん]

私もそう思いますね。
よくマンションは場所とブランドだと言いますよね。
場所は多摩地区最強クラスの立川駅徒歩4分
ブランドは人気トップ3のプラウド
何だかんだ言って第一期は完売。
第二期も勢いあると予想します。

[553: 匿名さん]

最上階はまだある？

[554: 匿名さん]

最上階以外のマンションはいらないので

[555: 入居予定さん]

最上階はすべて赤い花がついてたような。。マンションは最上階が一番いいですよね。高いけどね(^^;)

[556: 購入検討中さん]

抽選で落選してしまった人達がスライドして第２期の部屋を狙うようですし、
第１期で抽選になっているプランも第２期にありますから、
より厳しい抽選になりそうですね。

間取りが厳しいので売れ残るのではないかと思いましたが、
結局は第１期も抽選の部屋が多数ありました。

最上階が残っているかどうかは失念しましたが、
良い間取りの最上階は残ってなかったと思います。

私はどうにか第１期で契約することができました。
入居される皆様、何卒よろしくお願いいたします。

[557: 匿名さん]

残念ながら最上階は残っていませんね（＾＾；
（モデルルームに行っていればわかる事ですけどね）
最上階を求める人は多いですからね～

[558: 購入検討中さん]

マンションは居住後の管理で資産価値も変わってくる事も考えられますから、プラウドは安心感は高いように思います。やはり、間取りなども重要ですが、マンションは資産価値として維持するためにも立地・ブランド・管理の優先順位は高いでしょうね。

[559: 匿名さん]

今日もヘリコプター騒音ひどい？
あっ、毎日か…
40回ぐらいはこのマンション界隈を爆音だして飛ぶけど、いーの？

[560: 匿名さん]

日曜、月曜に行くとホールケーキ貰えるんですね＾＾
土曜日に貰えないのは悲し～
せこいか＾＾（笑）

[561: 入居予定さん]

お風呂にテレビを設置しようか悩んでいるのですが、明日までに決めておかないといけないんですよね～。ミストサウナは付いてるから、テレビまで付けたら贅沢ですかね

[562: 匿名さん]

駅前騒音マンション買う人たちは、みんなリッチだね。
リッチマンは、騒音もきにならないわけね。いいなー
6000万払って、自ら爆音バリバリの沖縄みたいなとこにスムージーわけですね。

[563: 匿名さん]

もしかして。。。。
マンション建設に反対されている方ですか？
例えば、このマンションにより何らかの被害を受ける方とか。。。。。

[564: 入居予定さん]

騒音は気にならないのでご安心下さい(笑)沖縄も良いところですね(^_^)v

[565: 入居予定さん]

え、お風呂にテレビとか、そういうセレクト明日まででしたっけ!?

[566: 匿名さん]

乾式壁の遮音性ってビミョーみたいですが、全戸角住戸って事は乾式壁に、囲まれた生活ってことですよね？
今のマンションがうるさいので、悩みます。 上下の音にも影響するみたいだし。みなさんは、気にならないですか？

[567: 匿名さん]

>>564
御愁傷様
気にならないない人の家の上を毎日飛びまくってほしいねw

[568: 入居予定さん]

毎日飛びまくってもらっても構わないんですよ(^_-)-☆気にならないんですから(笑)たくさん飛ばせて下さいな！やっぱりお風呂にテレビつけよう(^o^)

[569: 購入経験者さん]

567さん
気に成らない人の上を毎日飛び回って欲しいは無いだろう。
何書いても良いけどさ、そーゆーのは止めましょうよ。
ヘリがうるさいのはプラウド購入者とは関係ないことだろう。
上を飛んで欲しいは一線を越えている表現ですよ。

[570: 周辺住民さん]

別にマンション建設に反対してた者でも、567さんでもないですが…
この近くに住んでます。
ヘリコプターは実際は、最近は特にうるさいですよ、自分は気になります。
まぁ、感じ方は人それぞれなんで、いいんですが、気にならないってのは、自分的にはうらやましいですね。
プラウドとは確かに関係ないけど、別に購入者だけのスレじゃないのだから、地元民としての書き込みもいいんじゃないのでは？

[571: 購入検討中さん]

転勤族でしたので九州地方や中国地方にも住みましたし、
東京に戻ってからも都内と吉祥寺と住んできました。

転職して立川駅前に引っ越した当初はやはり騒音が気になりました。
しかし結局は慣れてしまいましたね。

それよりも都内や吉祥寺にいるよりも立川にいるほうが心地よく感じています。
地方都市と大都市の中間というか、非常に私には過ごしやすい土地です。

都内最大級の公園があり、首都のバックアップとなりうる公的施設があり、
駅周辺の商業施設の充実度や周回性の高さもあります。

私はこの街を気に入っているのでプラウド立川マークスを購入しました。
なので納得して購入しているわけです。

別に購入者だけの書き込みではないので地元民としての書き込みは良いと思います。
しかし気に入らない人の上をヘリが毎日飛び回って欲しいという風に書くのはやめたほうが良いと思います。
記載されている人の品格を疑ってしまいます。

もしその方が購入したくてもできない嫉妬から書き込んでいるのならしょうがありませんが、
嫉妬でもなんでもなく地元住民だから書いているのであれば、
立川駅周辺に居住している住民自体の品格を落とす行為になります。
同じ立川駅周辺住民としてそういったことは慎んでいただけるとありがたく思います。

[572: 周辺住民さん]

左翼は、自己中だから、言うだけ無駄だよ。
残念ながら、プロ市民も住んでいる立川だから。

[573: 周辺住民さん]

ここはプラウドマークスの検討スレなので、関係のないコメントはスルーしましょう。反応すれば喜ぶだけですよ。

[574: 匿名さん]

立川名物自衛隊監視テント村
キチ●イの集まりです。
伊豆大島や福島への災害派遣ヘリも叩いてる連中です。
こういう変な輩もいることは心に留めておいた方がいいでしょう。

[575: 周辺住民さん]

立川ごときに住民の品格？
笑えたW
品格ある人たちの住む町に自衛隊基地なんて作らないよw

[576: 匿名]

確かに品格を謳うような土地柄ではない。

[577: 入居予定さん]

明日は契約日ですね!!入居予定の皆様、よろしくお願いします！

[578: 購入検討中さん]

ここは常識のあるマンションにしましょう！

[579: 周辺住民さん]

一期でかなり売れたのが、本当ならなぜわざわざ、うちのポストにチラシ投げ込む必要があるのでしょう？
しかも、かなりの頻度で。
だから、ここ売れてないのかと思ってました。
この物件の目とはなの先のうちのマンションにわざわざポスティングする意味は？

[580: 入居予定さん]

579さん、それは直接、野村不動産に聞いて下さい。私たちに聞かれても意味は分からないですよ。なぜならポスティングしてないから(笑)

[581: 入居予定さん]

明日は契約日ですね。
入居予定の皆様、よろしくお願いします！

[582: 入居予定さん]

明日は実印だけ持参すればいいんですよね？

[583: 周辺住民さん]

コストダウンの乾式壁は、音筒抜けで、みなさん大変ですね。
静か～に暮らさないとねw

[584: 入居予定さん]

食洗機のグレードアップと、マンション内の玄関カメラの設置も検討しています。新聞も部屋まで配達してくれるので、わざわざポストまで取りにいかなくてすみますし、至れり尽くせりですね。毎日ホテル住まいのようになりそうです。

[585: 入居予定さん]

キッチンは皆さんやはり大理石にしますか？高級感はありますよね！

[586: 入居予定さん]

我が家は大理石は無理かな…(^｡^;)せめて七面鳥が丸ごと焼けそうなビルトイン？のオーブンくらいが限界かな…(^｡^;)

[587: 入居予定さん]

収納スペースも多いし、何しろセンスよく機能性もバッチリですから、何も足さなくても充分じゃないかしら？

[588: 入居予定さん]

床補給などをしっかりやったほうがいいかもしれませんね。

[589: 匿名さん]

ビルトインのオーブンとIHは併用出来ないので、ガスコンロ派向けですね。

[590: 周辺住民さん]

なんだか、営業さんがこんなにここはいいんだぞ！的な書き込みしてて、必死ですね。
へり騒音とか乾式壁とかは、一切スルーw
言われて困る事実はスルーね。
いちいちお宅がどんなオプションつけようが、興味ないし(笑)
今どきのマンション、それぐらいみんなついてますけどねw
ここはOPなんだ。

[591: 入居予定さん]

オーダーチョイスは来月までですよね？

[592: 物件比較中さん]

えっ、キッチンカウンターは天然御影石が標準で、オプションで天然大理石があるの？結構、マニアックだが流石プラウド。ただ、ミストサウナが標準ってのは？最初しか使わない気がするが。ミストサウナだったら、天カセのエアコンとか天井までで尚且つワイドなハイサッシとかが標準とかの方が嬉しいが。

[593: 匿名さん]

前に別のプラウドで検討してたんだが、今のマンションのセキュリティってすごいのに、新聞業者は簡単に玄関前までいけるんですよね。その辺は売主毎に判断が分かれてるね。サービスとセキュリティの両立って難しいですね。営業マンネタの書き込みが増えてるね。あっちもこっちも。ただ営業マンと結婚するわけではないからなぁ。私はブランドに惑わされないようにといろいろ見てきたが、やっぱりブランド物件は言うだけあって結構レベル高いね。多摩地区だと立川駅で、物件絞ると北のこっちか、南ライオンズが比較検討中だが、立地はこっち、ものあっちなんだよね。また、迷ってるうちになくなって、泣くことになりそうだが。ど真ん中のタワーは、ウチでは高値の花だしね。

[594: 周辺住民さん]

新聞を玄関前までって確かに便利ですよ、でもうちのマンションはセキュリティ上反対する住民が、多くて今は廃止になりました。
私もセキュリティ重視で戸建てではなくマンションを選んだので、反対派でした。

[595: 申込予定さん]

キッチンは標準が人工大理石？で天然御影石はオプションですね。値段はそれなりですが、かなり魅力的ではあります。
朝の新聞配達に関しては微妙ですが、早朝の数時間限定になっています。新聞を信用していない私には不要ですが（笑）

[596: 周辺住民さん]

特徴ないマンションだね。
駅から近けりゃあ、いいってもんじゃない

[597: 物件比較中さん]

駅に近いのはポイント高いよ！あとは、こっちは管理がよさそうだね！向きは、東西南北あるんでしょ？上層の南西あたりのが、花火観れてよいのかね？北はさすがに厳しいが。

[598: 入居予定さん]

近くのデッキから色々な場所へ直接行けるのはいいですね。

[599: 周辺住民さん]

花火はこのマンションからは見えないと思う。ここの西側にもっと大きいマンションあるから。
完全にアウト。残念だけど。
うちは見えるけどね↑↑

[600: 入居予定さん]

御影石って目地に汚れが入りそうな気がするのですが、どうでしょう？