プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[253: サラリーマンさん]

まぁ、損益分岐点がどの位かわからんが、高く設定しても売れ残ったら意味無いからなぁ

そこは大手だから、ネット（トータル）で考えてるよ。つまり、プラウド全体で。
さすがに赤字物件はないと思うけど、利益は物件によってかなり開きがあると思う。

ところで立川駅近に住む単身者って、勤務地が青梅線や五日市線の人じゃん！

[254: 匿名さん]

ここ狙ってる人って、青梅線、五日市線、西武線とかで立川狙いの方たち？か
勤務地が多摩地区？か、もしくは日野より先に住んでて立川に住みたい人？
または都心には高くて住めなくて、通勤我慢しても、下ってきましたの人？
都心に、勤務してたら立川は遠すぎる。
ここに6000万台出すなら、よほど立川にこだわる人以外なら、都心に住めるよ。

[255: 匿名さん]

「こだわる人」って、意外にいるし
金はあっても、「都心」には、頼まれても住まないという人もいる。

通勤時間は、人によっては重要なポイントであることはわかるが
単に通勤時間だけで住まいを選ぶ人ばかりでは無い。

何とかに一つ覚えみたいに「都心」「都心」なんて
いいかげんにしたら。

[256: 匿名さん]

うちの場合は緑が多くて家が密集してない環境かな。
北側には都内最大級の緑化公園、南側には透き通った水が流れる根川緑道、矢川緑地には湧水池もある。
カワセミもいるし、ザリガニもいる。
子供の情操教育にはもってこいの環境が日常にあるのがいいと思う。
それでいて立川駅周辺の利便性も享受できるという欲張り向きだね。

[258: 不動産購入勉強中さん]

オハナとプラウドって建物のグレード等、どれくらい違うんですか？価格は見ればわかるとして。当然プラウドの方が良いのはわかりますが。営業さんに聞いてもざっくばらんな話は聞けなそうなので。前スレで利益の話が出ていましたが、オハナは薄利多売？

[259: サラリーマンさん]

マンションの「ブランドランキング」を検索すると結構面白い。
調査会社によってバラツキがあるけど、

一位　三井不動産　「ザ・パーク」　
二位　三菱地所　「パークハウス」　
三位　野村不動産　　「プラウド」
四位　大京　　　「ライオンズ」　　
五位　住友不動産　「シティハウス」
六位　東京建物　「ブリリア」　　　
七位　東急不動産　「ブランズ」　　

が結構当たっているような

[260: 匿名さん]

>>257
あのさ、255のどこを読んだら
「田舎大好き」ってことになるの？
ちなみに、どこまでが「都心」なの？
そこ以外は「田舎」ってわけ？

[262: 不動産購入勉強中さん]

ランキング面白いですね！おのずとメジャー７になるんですね。私にとっては憧れのブランドばかりです。

[263: いつか買いたいさん]

マンションのブランドって、そんなに大事なんですかね？
大手とそうじゃないとこの違いってなんなんでしょうか？

[264: 不動産購入勉強中さん]

ブランドが全てじゃないし、有名な大手の全てのマンションが必ずしも優れているとは思っていません。大手でなくてもブランド名が付いていなくてもいいものは当然あると思います。ただ、自分自身はいいものだと思ってもその他の人にはどうかと考えると･･･。マンションでなく時計でも車でもﾊﾞｯｸでもブランドものはその他のものとは多少なりともメリットあるのでは？当然売るほうも有名ブランドなら手は抜けないだろうし、リセールで中古で買う側のことを考えたって私みたいに建物に詳しくない人だったら有名とされている会社のものをとりあえず選んだり、なんだか安心感があったり。ここのマンションがとかの個々の話ではなく、全体的な話で。どこかここだと決めて永住するとかだったら自分が気に入ればどこでも良いのかと思いますが、私は決してお金持ちではないので買ったマンションを売らねばならない日がくるかもしれません。そんなときに多少でも知名度が高いものの方がいいのではないかと個人的に思っただけです。長々とすいません。

[265: 周辺住民さん]

都心に通ってるが、このレスの多くの住民は
都心と副都心の区別を知らないように感じた。
それに、都心は、多くの場合、住むには不便で、
生活費が高くなると思う。

[266: いつか買いたいさん]

じゃあ、教えてくださいよ。
都心と副都心の区別を。

どのみち、立川はどちらにも当てはまらないじゃないか。

[268: サラリーマンさん]

実を言うと、自分が立川を気に入っているのは南口
女子は、夜コワイっていう人もいるけど、キャバクラとかがたくさんあって楽しい。
最近はあまり行ってないけど、立川のキャバって安いし、カワイイ子が多い。
都心だと無駄にお金をむしり取ろうとするお店がよくあるけど、立川はそんなこともほとんどないし、
かといって、田舎っぽさもない。
男にとってはワンダーランドだ☆

もし、このマンション買ったら、南口に通いそうで・・・ちょっとコワイ。。。

[273: 匿名さん]

今週末、事前説明会やってますね。
目の前にライオンズがいるのが見苦しい...

[274: 匿名さん]

西の歌舞伎町だよね。

[275: 匿名さん]

立川で夜の話ならわざわざ南にいかなくとも北口でOKだよ！駅から高島屋行くまでの間にもいいとこあるしね！それにすぐ近くにラブホあるなら電話１本で解決！南は前に比べて減ってきちゃってるよ。歌舞伎町は言いすぎかな。

[276: サラリーマンさん]

友達とよく言うんだけど、立川駅周辺ってミニ新宿だよね。確かに。
テレビではほとんど取り上げられない街って言うのがちょっと悲しいけど。

ところで、3連休の説明会どうだったのかな？

[277: 不動産購入勉強中さん]

３連休の説明会たしかにどうだったか気になります。どなたか行かれたいませんか？ちなみに立川は中央線の中では１日の利用客が１位：新宿、２位：東京、３位：立川で３番目らしいですよ。ミニ？新宿ってのはあながち間違いではなさそうですね。

[278: 匿名]

駅前のルミネは、立川店が新宿店に次ぐ売り上げをあげていて、横浜、大宮店よりも上らしいです。
ただ、立川はほとんどルミネの一人勝ちですが。

[279: 不動産購入勉強中さん]

へぇー！大宮よりいいのはだいたい察しがつくけど、横浜より売り上げいいってのは、立川ルミネやるね〜！まぁ、私も含め、多摩地区の特に西側の人は都内に出るにも一度立川駅を経由するの人が大半だから、利用客が多いのも、駅ビルの売り上げがいいのも当然だよね！

[280: 周辺住民さん]

立川の商圏人口は、横浜より多いと言われているから、
商業施設が目白押しなんです。

[281: 周辺住民さん]

今回、防災基地の、消防と自衛隊のヘリは大島に
派遣されたらしい。地域の誇りです。

[282: 購入検討中さん]

価格はここで予想されていた額よりも、若干安かったです。全般に予想よりも－500万という感じです。
説明会でもらった仮の図面を見ると、タワマンでないにも関わらず乾式工法を多用している印象で、戸境壁もほとんど乾式だったと思います。壁がジグザグになっていて、構造的に難しいのかもしれないが、せめて直線部分の戸境はコンクリにして欲しかったところです。

逆にこのコストカットが価格に反映されているんだろうと思いました。

[283: 匿名]

立川の商圏が広いのなら、横浜やさいたまみたいにアリーナがほしいな。

[284: 不動産購入勉強中さん]

-500万って、だいたい5500万～って感じですか？
戸境壁が乾式って、確かに各住戸内であれば良いが、隣接する住戸の間は200厚位のRC壁とかにしてほしいよね。このマンションのプラン上たしかに難しいそうだけど。こういった内廊下設計では普通なのかな。でもそれでも同一地域の他物件よりもかなり高い価格設定だから何かしらの対策はしているんじゃないかな？

[285: 匿名さん]

>>281

普段あれだけ訓練して地元民に騒音迷惑かけてるんだから、たまには爆音鳴らしてやってる訓練とやらを活かしてもらわないとね。ただの私たちの血税の無駄遣いになる。
それを誇りと思えるなんてすごいね。
自衛隊の身内の方？

[286: 匿名]

海上保安庁と消防庁航空隊のヘリも出動してますね。
海上保安庁の施設がなぜあそこにあるのかわからないですが、秋に海上保安庁フェアとかやってます。

[287: 購入検討中さん]

乾式工法にもいろいろグレードはあるみたいなんですが、詳細な遮音等級の情報はまだ出てないですね。コストダウンのためか、純粋に構造上の理由なのかは分かりません。あと、資料によると、このマンションな直接基礎です。

[288: 不動産購入勉強中さん]

乾式工法はグレードによっては、遮音性能はRC壁200mm程度と同等なものもあるようですが、叩いたりものがぶつかったりするような衝撃音はRC壁に比べたら低いのかと思います。あとは心配する必要は無いと思いますが、(防犯上)日曜大工のドリルとかで穴開けできちゃうのかとか？直接基礎は良いですね。地盤がよくないとできないし、地盤が建物を支えられないとか地盤の強度に不安がある場合に基本的には杭基礎になるかと思うので。直接基礎にできるのは東京でいえば西部側のメリットではないかと思います。

[289: 周辺住民さん]

防災基地は、内閣総理大臣が直接、大災害等で崩壊した東京を
救援できるように、海上保安庁を含め関係機関が集まっている。
総理大臣用の指揮所もあります。立川は臨時首都になると、
うそぶかれる理由です。

[290: サラリーマンさん]

11月連休のＭＲの予約案内が送られてきてから、2、3日後の今日、わざわざ電話で案内、勧誘された。
ということは、
ＭＲ予約者数が少ない、とみた。
・・・あんまり魅力がないのかもしれない。

[291: 匿名さん]

昭島の方が、価格的に優れているという事実。

[292: 匿名]

昭島は都心にでるとき、立川で乗り換えなきゃならんからな。
青梅線は災害に弱いし、新宿まで出るの面倒。だから、立川で済ませる。

[293: 物件比較中さん]

マンションギャラリー行ってきました。
う～ん、間取りはいいとして価格と中身があってないような印象。。

あと上層階でないと南側の眺望とまではいわないにしても・・・バルコニーの目の前が塾の教室っ。。。なんだかなぁ。
上層階だと価格も高くなるので微妙だなという結論になりました。

あと、ここのスレで話題になってた(笑)ヘリコプターの騒音。。今日は土曜なのにけっこう聞こえてました。
やっぱりここでレスされてた事は、まんざら嘘じゃないんだという印象。
あんな騒音が日々だと確かにノイローゼになっちゃう方も出るでしょうね。。
駅前なので静かな環境は期待してないけど、いらない騒音もいらないので。

うちはおそらく買わないかな。。

[294: ビギナーさん]

ヘリは11月の防災航空祭に向けてリハーサルが佳境に入ってるのです。
普段は立川に駐屯してない機体も他の基地から飛んでくるのでこの時期の風物詩ですね。
さらに伊豆大島の救援活動に向けて飛んでるのもあるので尚更です。

[295: 物件比較中さん]

立川で価格が合わなければ昭島、豊田、日野辺りで探せばいいのかなと。でも、皆さんがおっしゃるように、マンションの性質上重要な利便性がね。通勤は当たり前だけど、休日のショッピングなんかもわざわざ電車に乗るとか車でとかは、どうせマンション買うならしたくない。便利な駅で、一戸建てでは住むのが難しい立地に多少狭くても住めるのが、マンションのメリットだと思うので。

[296: 購入検討中さん]

立地は良いと思うので、眺望・構造でどこまで妥協できるかがポイントですかね。妥協させるならもう少し安くして欲しいとは思いますが…。
駅前のタワーマンションは青梅線・中央本線に直に面するので相当うるさいかもしれない。その点、このマンションでは、目の前の予備校がちょうど遮音壁になりませんかね。
あと、このマンションとは関係ないんですが、伊勢丹の電光掲示板って、タワマンできたら音量少し下げるのかな？ あれ、ヘリよりもうるさいです…。

[297: 物件比較中さん]

確かに、タワマンだとそれあるね！電光掲示板が自宅から昼夜見えるのも、なんだか家に帰った気がしない。ただ、タワマンの低層階には、ヤマダ電機が入る予定でしょ？伊勢丹よりも真下がパチンコ屋さんみたいなのだけは、避けたいね。ちなみにここのマンション前はまだ電柱あるんですね？立川駅で周辺って地中に電線があるところ多いけど。

[298: 物件比較中さん]

あの記念公園が入場有料だとつい最近知ったワタクシです(涙)。でも払わないと維持が難しいぐらいの広大さで払う価値があると思いました。年間パスもあるみたいですね、ここならすごく近いし、年間を持ってればふとした時に入っていくつかあるレストランで食事というのもたまの楽しみだと思います。ここまで大きな公園は界隈では記念公園だけみたいです。立川駅の西部や南部に住むとかなり遠くなりますから先に何を主に楽しみたいかを考えて検討するのがいいのだなと思いました。

[299: いつか買いたいさん]

２、３年前にここのすぐ近くの築５年ぐらいの築浅のマンションの最上階角部屋が５０００万ちょっとで売りに出てた。
当時は最上階角とはいえ、立川でこの価格。。。と思っていたが、今思えば勝っておけばよかったかもと思ってしまう。
ここの最上階角は、そんな値段では到底買えないだろうし。

まぁ新築と中古じゃあ違うだろうが、最上階がいいので、なかなか買えない・・・泣

[300: 匿名]

昭和記念公園は国営で有料ですが、映画館裏のみどりと花のゾーンは中の昭和天皇記念館は有料ですが、かなり広い芝生の広場は無料です。
食のまんぱくやオクトーバーフェスタなどのイベントもよくやってます。
１１月には立川楽市があります。

[301: 匿名さん]

昭和記念公園の入場料金はは大人400円ですね。
(小学生未満は無料)
ただし、300さんが仰るようにみどりの文化ゾーンは無料となっているので
犬の散歩やウォーキングに利用できると思います。
↓こちらの下の方に有料ゾーン、無料ゾーンのエリアマップが載ってます。
http://www.showakinenpark.go.jp/time/2013/2013_10.htm

[302: 匿名さん]

昭和記念公園でもオクトーバーフェストが開催されているんですね！
お台場でつい最近開催されているのを見かけましたが、客入りも良く大盛況のようでした。
もし毎年開催されるなら次回は参加して見たいです。

[303: 周辺住民さん]

オクトーバふぇすとは、高くて、そんかに良くなかったけど。

[304: 匿名さん]

間取り沢山でてますが、なんだか不思議な間取りが多い印象です。

[305: 購入検討中さん]

間取りには正直ガッカリしました・・。
慣れなんでしょうけれどね。

[306: サラリーマンさん]

これはあまり買う気にならないな
金額にもよるけど。
1～2年待ってタワマン検討した方がいいだろ。
それかファミリーは同じ金額で買えるなら一戸建て買った方が良い。多少駅から離れても。
中途半端すぎる。

[307: 購入検討中さん]

事前説明会もモデルルーム見学も行きました。
思っていたより500万円は安いです。
南口のプラウドやシティテラス立川などど比較すると、
かなりお得な気がします。
僕は高所恐怖症なのでタワーマンションは買えませんから、
多分ここを購入すると思います。

[308: 物件比較中さん]

結局、価格どのくらいなんですか？思ったより安そうなスレを拝見しますが、曖昧すぎていくらぐらいかイメージが沸きません。間取りは「内廊下設計」「70平米超え中心」「全戸角部屋」では制限が多くてプラン作るほうは大変でしょうね。どうしても住戸内に柱が出てきちゃう。免震構造とかではなさそうなので柱太くなってしまう。ここは他物件に比べて立地とブランドで勝負って感じがします。

[309: サラリーマンさん]

「内廊下設計」とか言って、空調費がかかるからって管理費が高そうだ。
管理費+修繕積立金で月3～6万くらい取るんじゃないのかい？

まぁ物件代、70㎡で3000万円台なら考えるけど・・・ないだろうね。

[310: 物件比較中さん]

プラウドなんで、当然内廊下で空調(喚起や冷暖房)に手を抜くなんてことは無いと思うので、空調費は当然それなりに高いのは、しょうがないと思います。ホテルっぽい感じになるけど、内廊下はたしかにお金かかりそうですね。あと、個人的には玄関ドア同士が近いのがちょっと。

[311: 購入検討中さん]

307です。
見学会では4000万～7000万円ってとこでしたね。
高所恐怖症の私が希望するあたりだと、5000万～6000万くらいです。
ちなみに妻が虫が嫌いなので低層階過ぎてもダメなんです。

シティテラス立川の中古でも5000万円くらいするし、
南口のプラウドの中古も6000万円近くするので、
この立地でプラウドでなら十分買いだと感じました。

妻はタワーが欲しいみたいですが、
高所恐怖症なんでここでお願いしてるとこです。

[312: いつか買いたいさん]

立川はいつからこんな値段になってしまったんでしょうね。。。
確かにミニ新宿みたいで便利だけど、所詮立川ですよ・・７０００万って。。。
私的にはあり得ないなぁ・・プラウドもブランドとしてうま～くイメージよくしてるけど、所詮証券会社の子会社だったとこ。（今は違うようだが）

本当に数年前のこのマンションギャラリー近くのマンションの最上階角部屋の５２００は買いだったなぁ・・
と最近の立川価格を聞くたびに後悔しますわ。しかも８０平米超えで５２００は、今の立川では無理でしょう。
中古でもね。。

そうなるとタワマンがいくらで出してくるのやら。。おそろし～

[313: サラリーマンさん]

ところで、
立川駅から有楽町駅まで行く時、
JRでそのまま新宿乗り換えで行くと620円ですね。
ところが、
吉祥寺までのキップを買って、有楽町駅で清算すると・・・
210円+380円＝590円で行けるって裏技、知ってました？
関係ないけど。

[314: ﾛｰﾝﾚﾝｼﾞｬｰさん]

なるほど了解。

[315: 物件比較中さん]

立川は駅周辺(徒歩10分圏内)はもう郊外物件の価格って認識では買えないようですね。確かに街の発展は著しいし来年～の大規模商業施設がオープンしてくれば人はさらに増えてくるので、既存の商業施設やこれから新規で立川に展開しようとする企業も力を入れてくるでしょうから、地価もしばらくは下がらないだろうし、今後の駅近物件もある程度のブランド以上はどこも強気でしょう。それにしても高いね。

[316: 周辺住民さん]

立川は確かにミニ新宿って感じですよね！
吉祥寺に住んでたときは、普段は吉祥寺で、服とか買うときは新宿でした。

新宿は広すぎて、おじさんになった僕には歩くだけで疲れちゃいます。
立川に引っ越してきて、ミニ新宿でほぼ歩かなくてすむようになって助かってます。

それもあって、プラウドの購入を検討してるんですが、
４０００万円～６０００万円くらいで立川駅徒歩４分っていうのは、
昔ながらの立川を知る人にとっては高いんですか？

都内の価格や吉祥寺の価格を見てから立川に引っ越しているので、
安く感じてしまっているんですが、間違ってるんですかね？

[317: 購入検討中さん]

立川から2駅の豊田駅徒歩4分のマンションが3,300万円～で販売しているのを考えると
少し高いかもしれませんが、立川の立地を考えると妥当な価格かなと思います。

個人的にはヘリの音よりも、学習塾のお迎えで周りが路駐だらけになってるのを何とかして欲しいです。

[318: サラリーマンさん]

立川駅近で4000~7000万が高いか安いか？

立川駅から15分も歩けばその値段で一戸建てが買えます。

都心や、吉祥寺でもそういうわけにはいかないよね。

おのずとわかりますな。

[319: 匿名さん]

うちは20年前に市内に戸建てを買ったけど、45坪で4,000万円ちょっとだったかな。
立川駅から徒歩12分くらい。
固定資産税はかかるけど、毎月の修繕積立金や管理費、駐車場使用料がないから、むしろ安いもの。
それにしてもマンションで4,000万とか6,000万とか昔の立川からしたら信じられないね。
戸建てを買ったときにマンションも検討したけど、3,000万も出せばそこそこの物件があったもの。

[320: 匿名さん]

>>319

そうですよね・・うちはここのMRから見えるマンションだけど、買った時は３０００万台～４０００万台が主流でしたもの。
一番高い部屋で４８００ぐらいでしたよ。
そんな６０００万なんて価格はシティテラス立川が、立川で初めてつけた価格ではないでしょうか？

逆に６０００万も７０００万も出せば、もう少し都心寄りで買える価格。だけど立川がいいって人多いんだよね～
そうして買う人がいるから、デベもますます強気になる。。。悪循環だなぁ。

そう考えると立地はほぼ数メートルの違いなのにかたやプラウドさんは６０００万、うちは数年前だけど５０００万以下とは。なんだかなかぁと思います。

[321: 周辺住民さん]

立川は、武蔵野台地だから、知性の高い人は
地盤重視と利便性で、買いだね。
あと、ヘリも災害時に助けてくれる人が
傍にたくさんいて、心強いって考える。
駅前の商業の集積がすごいから、駅前の
不動産は、売り出す前に予約客に買われる。
それが、今の立川。なんてね。

[322: 匿名さん]

今から思えば、見学だけ行った南口のライオンズはお得だったかもと思えてきます。

[323: 物件比較中さん]

南のライオンズは、もうほとんど残ってないし、残りも先着順でないので買えない可能性もあるから、私は高い気がするがここのプラウドにも注目してる。あちらは、土地が競売でなく売主から直接買ったらしいので、物件価格も抑えられてるし、なんかの賞を取ったりとかダイヤモンド誌のランキングで都下トップだったみたいね。私も、もっと早く探していればと多少後悔してるけど、前向きに考えて立川周辺物件いろいろ見てますよ！今後で考えたら、あとこのプラウドと駅前タワーの野村勢に期待でしょ！そのあとはしばらくなさそうだけど。タワーがここよりも安くなっちゃうなんて、満塁サヨナラホームラン的な事が起きないかな・・・。

[324: 匿名]

あちらは南住戸の上層しか魅力を感じないし、もう無いからなぁ。
タワーの価格？
今後ここの売れ行きを踏まえて勉強してくれればいいけど。
といったとこで今はウェイトかなぁ。

[325: 購入検討中さん]

昔の立川って安かったんですね～！

中古物件で探しても、駅徒歩１０分以内で70平米以上は、
3600万円～6000万円ってところなので、
今回の物件は新築でプラウドとしてはお手ごろかと思ってました。

20年前に立川を買えた人は羨ましいです！

ライオンズも見に行ったんですけど、
駅までの通り道に鬼公園やラブホや風俗があるので、
子供の将来を考えて南口の物件はやめました。

ラブホの『花いっぱい』の隣のマンションも見に行きましたが、
流石にラブホが隣りすぎたので諦めました。

豊田の駅前に建つマンションも見に行きましたが、
あそこで4000万円以上だすなら、
立川駅前に1000万円プラスで住みたいと思いました。

玉川上水のマンションも見に行きましたが、
プラウドより2000万円安いので本当に悩みました。
でも妻が立川がやっぱりいいって言うので諦めました。

本当か嘘かわかりませんが、
野村の人が言うにはタワーはここに1000万円プラスする感じらしいので、
それなら流石に都内に買いますよね。

妻も私も立川を気に入ってますので、
現実的には立川マークスかなぁって思ってます。

[326: 物件比較中さん]

タワーが+1000万？･･･そうですよね。もう私には手の届かない世界です。あまり好きではないけど、三鷹・国分寺ぐらいまで検討エリアを広げようかな。

[327: 匿名さん]

>>325さん

>>中古物件で探しても、駅徒歩１０分以内で70平米以上は、
3600万円～6000万円ってところなので、
今回の物件は新築でプラウドとしてはお手ごろかと思ってました。


20年前じゃなく、数年前にこの近くに今のマンション買いましたが８０平米超で５０００ちょっとで売り出そうか、考え中なんですけど。
立川は便利だけどやはり騒音（ヘリ、横田飛行機）がひどくて今のマンションは永住する場所とは思えないので、この立川バブルに便乗して売っちゃおうと・・・

良かったら買ってｗ

[328: ご近所さん]

11月は自衛隊の防災祭り？みたいのがあるので、自衛隊さんの編隊飛行（６~７機ぐらいの編隊）の練習？？みたいので、大量にヘリ飛ぶので、近隣市民には迷惑でしかないイベントです。それはそれはすんごい騒音ですよ。
１機でもかなりなのにそれが７機も８機も編隊で練習するのですから。
しかも飛行高度違反がほとんどなので、騒音がひどすぎ。
立川、ヘリ騒音でググルとほんっとにいろいろ出てきますよ。

近隣市からも苦情はくるようですが、どうにもならないようです。

国を守る人達なら、市との協定（飛行高度、時間）守って訓練してもらわないと。。。
市のHPには飛行機の部品が落ちただの、そういう情報がアップされてますが、住宅密集地で飛行訓練してるので怖いです。

タワマンできたら、今の高度で駅前飛んでたら、衝突しますね。タワマン完成と同時に飛行航路変えてくれないかな

[329: 周辺住民さん]

立川は、基地を三つも、受け入れている上、交通の要衝だから、
国が発展させようと好意的に動いてきた経緯がある。
実現出来なかったが、国と都と国鉄は、立川駅を中央新幹線停車駅
にする計画を立てていたほど。
色々実現して、今の発展がある。これからは、民間の力で、さらに
発展する。

[330: サラリーマンさん]

立川は近年、アニメオタクの聖地になりつつあるネ

このマンション買ったら、最近やたらビラ配りが増えたメイド喫茶にも行き放題ですナ～♪

[331: 匿名]

埼玉とか川崎とかアニメで町おこしする自治体が増えてますね。

[332: 匿名さん]

立川の発展はまず間違いない。民間での発展もそうだし、さらにオリンピック決定後の猪瀬知事の「横田基地の軍民共用化で多摩エリアの活性化」(東京都HPより)なんて実現したら、そのただでさえ結構なスピードで発展してるのに拍車がかかる。投資目的でも価値がありそう。ヘリの音が気になる人は立川周辺はやめて他を探せばいいだけ。埼玉の川口とかなら都内にも入りやすくて、さらに安くていいんじゃないかな？以前住んでいたが静かでしたよ。

[333: 匿名さん]

40年前の多摩ニュータウン開発がそんな感じで盛り上がりましたね。

[334: 購入検討中さん]

>>327さん

８０平米超で５０００ちょっとですか！
それは魅力的ですね！

間取りや階数によっては本当に欲しいんですけど、
さすがにここで聞くわけにはいきませんよね。

ホームズとかの物件サイトに出るのを、楽しみに待ってます。

[335: 物件比較中さん]

ココかなりいいと思っていますよ。

内廊下がまずグッドです。立川駅近のゴミゴミした環境を何とかして遮断しようという設計が本当にいいと思います。更に角住戸、しかも全部です。ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。ひとたびマンションを出れば利便性抜群の市街。このメリハリはよくできてるなという感想です。

[336: ご近所さん]

>>335さんはこのマンションの営業の方ですか？

なんだかそんな書き込みですね・・

ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。。。その空に毎日たくさんのヘリコプターを観察できますねｗ
そしてうるさい！

そんなのんきな事言ってる場所じゃありませんよ、ここは。
内廊下もいいんだけど、月々の管理費が高くなるので、そんないいと思いません。
管理費はずーっと払うものなんで。

十分ゴミゴミしてるエリアだと私は思いますが。

[337: 周辺住民さん]

ヘリが嫌なら、買わなきゃいい。
地元民は、静かな基地と思っている。
ヘリがうるさいと言うのは、勝手に越して来た連中。
昔は、このマンションの北側は、うるさくて、
土地が安かった。今は高いぜ。

[338: 周辺住民さん]

>>335さんは確かに営業っぽいですね。

僕は周辺に住んでいて、このマンションを欲しいとは思っています。でも、

『ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。』なんてのは求めていません。
『ひとたびマンションを出れば利便性抜群の市街。』を求めてるから希望してるんですけどね。

今日も家族でシネマシティで娘の好きなプリキュアの映画を観て、
昭和記念公園の秋の楽市っていうイベントに参加して、
ルミネでいくつかお惣菜を買って、家族で日本シリーズを応援してました！

こういう都会と田舎と便利が合わさった土地だから気に入っています。

ヘリコプターはうるさいし、救急車も消防車もうるさいです。
でも慣れちゃいました。

騒音さえ気にならなくなれば、立川はいいところだと思うんですけどね。
これが無理だって人は検討するのはつらいかもですね。

[339: 検討中の奥さま]

ダイエーの閉店が結構なマイナスになってます…
駅に薬局とか東急ストアがあるから、ネットスーパーとの併用でなんとかなるだろうけど…

[340: 物件比較中さん]

>339
立川ならいくらでもあるので問題ないのでは?

たしか駅の地下にも大きめの薬局ありますよね。立川駅4分の物件ですから歩いて5分ぐらいで行けると思います。

駅下の食品街も一通り見てみました、思ったより安いです、しかも品物充実。

強いて言えば八百屋さんだけは他に直売があればもっと安く手に入るかもしれないです。

[341: 匿名さん]

>>340
目の前の西地下道を使えば
南口のつるかめランド、いなげやも近いですよ

[342: 物件比較中さん]

ダイエーは結構距離ありますよね。結局、地下道で南口のスーパーを使うのが便利かな？とくに、夜遅くなると営業してる店が少なくなる。南口の東急ストアが24時までですよね。24時間営業になると南口から西国立近くの西友になりますよね。ここからは距離あるんで、緊急時以外は選択肢にはならないだろうけど。

[343: 検討中の奥さま]

>>340さん
八百屋さんではないですが、
シネマツーの近くにできたILOCAファーマーズマーケットは安くて美味しいですよ！
その隣には週に2回は直売所もオープンしてますよ。

[344: サラリーマンさん]

なんだか何の掲示板かわからないのですが、
早くマンションの価格を公表して欲しいなぁ。
・・・開けてびっくり！かな？

[345: 物件比較中さん]

豊田を検討してる人はいませんか？
立川を検討してる人はあえて豊田には住まないでしょうか？
ファミリーには豊田いいと思ってるんですけど。
緑が多く小さい公園も近いし、立川みたいに車混まないです。
イオンモールがいい感じです↓
http://www.aeonmall.com/upload/1382507364.pdf

[346: 匿名]

豊田に購入しようと思いましたが、契約直前でやめました。
豊田はファミリーに本当に良い場所だと思いますが、立川を離れる決心がつかず…。

[347: 匿名]

八王子や立川物件への豊田推しがちらほら…
まぁ、悪くはないんけどね。
個人的には立川駅周辺を自宅から徒歩圏内で掌握したいのでパス。

[348: 匿名さん]

立川は駅前の利便性だけでなく、とりあえずどんな電車に乗っても停まってくれるのが魅力です。
乗り換えや行き先確認の面倒がないのがいいですよ。
高速バスもたくさん発着してますし、いろんなとこに行くには便利です。

[349: 物件比較中さん]

豊田とか八王子とか日野はないです。都心に通勤してます。多摩地区に実家があり、いずれ実家に入りますが多摩地区で、かつ都心への通勤が個人的に許容範囲内。将来的に売るか貸すかしたいと考えてますが、その条件だと立川の駅10圏内で大手物件がギリギリのラインかなと思っています。吉祥寺や三鷹は無駄に高い気がするし、立川より西は私の通勤とリセール等には不利かと。それに休日に電車に乗らずにデパートに行けるのが良いかな。もし、永住する気なら話はかわりますが。

[350: 物件比較中さん]

ご意見ありがとうございます。
やっぱり都心への通勤には多摩川こえるのは始発でも大変なのかな。
特別押してるわけではないのですが、比較対象として立川に比べ
安かったのと私たちみたいな乳児連れにはいかなぁと思い意見を
聞きたかったです。
リセールバリューとかを考えず永住するならありかもなんですね。
ありがとうございます。

[351: 物件比較中さん]

349ですが、350さん、永住しリセール無視なら(あくまで個人的にはですが、)イオンモール近くの物件は私も比較対象に入れます。内にも小さい子供が二人います。ここに一生住むと決めたなら、子供のためなら、通勤も我慢できるだろうし、物件価格を抑えて普段の生活や教育費にお金を回すってことも考えると思います。理想は、立川で比較的安く買えればいいんですけど、なかなか難しいですよね。

[352: 匿名]

中央線は豊田始発と青梅発があるので、立川だとほとんど待つことはありません。八王子は京王線もありますが、中央線使うなら１０分早くて本数の多い立川の方が便利です。
あと立川から西へいくと冬は寒いです。