プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[193: 物件比較中さん]

失礼しました。一度駅を出てペデでつながっているんでしたね。ちなみにヤマダ電機の上ですよね？

[194: 周辺住民さん]

6000-7000万ぐらいじやないか。あの辺の小さな一戸建ての
相場と同じにしてくると思うな。

[195: 物件比較中さん]

うわ。高いねぇ…。
もう西武線沿線にしようかな。

[196: 物件比較中さん]

いま、府中と立川の物件が都下では割と多いようだけど、どちらが良いのだろう？個人的には、府中はもうマンション過多、一方で立川はまだまだ少ないのでリセールは立川の方があとあと良いのではと思うが皆さんはどうですか？

[197: 物件比較中さん]

私も府中より立川の方が良い気がします。

内廊下の物件、魅力的だな。
発表会行けないから残念です。

[198: 周辺住民さん]

地元じゃ、都下とは言わないよ。
多摩とか。三多摩とか。23区だからって、
三多摩より良いとは限らない。
中央線沿線は、別格。府中は中央線誘致できなかった
ので、商業で立川に抜かれた。
競馬場を有する府中の経済力は凄いけどね。
どっちがいいかは、職場しだいな気がする。
再販売目的で、三多摩地区でマンション購入は
リスク高い気がするな。何せ、土地つき一戸建てが
買える地域だからね。

[199: 匿名さん]

府中は競馬場ではなく自主開催の競艇で潤ってるんですよ。
JRAからのキャッシュバックはありません。
競馬ファンが街中で飲食をしてくれることで地元経済に多少の貢献がある程度です。
そういう意味では立川のWINSも同じですが。

それから都下という表現は中高年者に多いようですね。
以前は行政やマスメディアでも普通に使われてた言葉ですが、現在は公的な表現からは削除されました。
ニュースでも都内の○○市という表現に統一されています。

[200: 物件比較中さん]

生活面ではここ立川と府中の大きな違い、というか区別は路線ですよね、ＪＲと私鉄の好き好きも人によってはあると思うし比較したい条件がいくつもあります。

さすがに商業に関しては立川優勢だと思っています。

開発もどちらも行われるようでこれも必見。
ちなみに我が家は少しだけ商業エリアから逃がしている立地のここ、気に入ってます。

[201: 匿名さん]

生活に買い物はつきもの。その買い物が不便ではどうしようもない。自ずと立川優勢だよね。でも、価格はどうですか？
高いんですよ。結局。価格と立地のバランスがとれているのは青梅線は昭島市。

[202: 物件比較中さん]

＞価格と立地のバランスがとれているのは青梅線は昭島市。

言い得て妙。

羽村もそれに近いかな。
商業施設は増える一方だし。

河辺はマンション価格がちょっと強気かな、と。
商業施設は少ないし。。。

[203: 匿名さん]

てすと

[204: 匿名]

プラウド立川の1階が5700万で売りに出ているんですね。
ここの販売価格が気になります。

[205: 匿名]

何年か前の立川の駅周辺マンションは驚くほど高かったのです。
今はそれより安いと思います。

[206: 匿名さん]

高いとか安いってのは相対的なもので、個人によって基準が違いますからね。
立川のマンションが買えない人は青梅線みたいな更に奥地を買えばいいし、立川を買える人はわざわざ立川より不便な青梅線は選択しないでしょうね。

[207: 匿名さん]

一般的には立川みたいな奥地より23区内を買いますよ。

[208: いつか買いたいさん]

今ホットなのは湾岸エリア

立川に住むのは職場の関係だろう

すぐにタワーもできるし、あんまり高額だと売れ残るぞ

[209: 匿名さん]

湾岸ではない品川、大崎周辺でしょうね。

[210: 匿名]

３．１１直後は液状化や放射能の影響で湾岸地区より武蔵野が注目されてたが、いまはまた湾岸地区に戻ったね。
お金ある人は、立川選ばないでしょ。

多摩を選ぶ人は、職場が近いか、自然環境を重視してるか、都心が買えないか。

[211: 匿名さん]

人口が急に減るこれからが多摩地区の正念場だよ。空き家だらけ、治安の悪化、などなど。

[212: 匿名さん]

お金あっても湾岸は選らばないな。
埋め立て地は、リスク高すぎる。

この物件の場所には、ふるい戸建てが、数件たってました。かなり古くて人住んでないなぁと思っていたら、ある日マンション建築のお知らせが。

まだまだ駅からの道で、古い家たくさんあるので、まだまだ立川のこのエリアには、開発の余地ありそうです。

[213: 匿名さん]

都心が好きなのは、わかるがこのスレは、立川とかで探してる人が見てるんだから、そこ否定してもしょうがないね。千葉あたりから憧れの都心に出てきたんかな？

[214: 匿名さん]

立川だけど、空き家が増えているのは確か。これは立川を含む多摩全域に共通するよ。事実は事実。

[215: 物件比較中さん]

住友のマンション、完売しましたね。
立川で高くても買う人は買いますね。
わたしは立川が好きなので迷いなしです！

[216: 匿名さん]

府中に以前は住んでたけど、買い物が便利で立川に、ちょくちょく買い物に来てるうちに立川に住みたいと思い、今は立川に住んでます。
確かにデパートやルミネ、グランデュオ、さらには今後はIKEAと、ますます魅力的な町に。
ただ、やはり新宿までの通勤は遠い。
通勤が都心でなくて、住むだけなら便利でいいかなと思う。
東京駅界隈までの通勤は1時間はかかる。
新宿ぐらいまでの通勤なら、遠いけどまぁ我慢できるかな。
ま、府中から新宿も遠いけど、私は、はやり私鉄よりJR派なので。私鉄の駅って開発されなくないですか？
田園都市線ぐらいかな？駅回りが開発されてるのって。

[217: ビギナーさん]

中央線の駅に住んでるけど、吉祥寺、新宿、お茶の水、神田、東京、と1つの路線にあるのは最強でしょ。
府中は、街はいいかもしれないけど、路線の魅力はかなり低い。

プラウド立川マークスは立川郊外の土地付き一戸建てとの競合じゃね？
同じ金額ならば、駅そばのマンションとどちらを選択するか。
正直、難しい。

[218: 周辺住民さん]

モデルルームが、外から見ると、完全に完成している。
まもなく、公開だね。

[219: 匿名さん]

モデルルームができる前は、コインパーキングだったから、よく利用してた。
早く売り切ってもとのパーキングに戻してくれよ。

[220: 匿名さん]

モデルルームの場所って、同じ会社で
使い回すことが少なくないよ。

[221: 匿名さん]

ここの後は駅前のタワマンのショールームになるかもですね。
あっちは2017年完成でしたっけ。

[222: 匿名さん]

なんなら、このモデルルームの場所にも
用が済んだら(売り切ったら)マンション建てそうw
最近の野村さんの力は、すごいなー。
府中にもたくさんプラウド建てて、国分寺の北口再開発も野村さんみたいだし。

[223: 匿名さん]

第一デパート跡地も野村が絡んでるんですよね？

[224: 匿名さん]

タワーマンションw野村さんのw

[225: 周辺住民さん]

げ！。モデルルーム、タワーマンションにも使うの？
駐車場に戻らないのは、私も痛い！

[226: 匿名]

皆どんだけその駐車場好きなの

[227: 匿名さん]

地元民には重要な駐車場だよ

まっ、地元民じゃなきゃわかんないだろうけどw

[228: 匿名さん]

駅まで歩ける地元民ならコインパーキングは不要だろ

[229: 匿名さん]

誰も自分が使うとは、言ってないけどw
それとパーキング=駐車だけじゃあないし。
やっぱ地元民じゃなきゃ、わからないわなw

[230: 匿名さん]

ゲスト用のパーキングがないのか。
うちは立川駅まで徒歩10分の戸建てで、親戚が来たときは庭につめて2台駐車するから不便さはわからんわ。
大きな買い物は商業施設か市営緑川や付近のパーキングが200円/hで停められるしね。

[231: 匿名さん]

だからー駐車=車停めるだけじゃないってw
しかも、御宅んちの話どーでもいいから。
うそくせーし。

[232: 物件比較中さん]

マンションの話しましょうよ

[233: 周辺住民さん]

駅は、歩道デッキまで、歩いて、2, 3ふん。
大袈裟な、ヘリの話より、遥かに良かった。
周辺環境とモデルルームの話だからね。

[234: 匿名さん]

大袈裟なへりの話…
大袈裟かどうかは自分で確かめた方がいい。誰かもレスしてたけど、騒音がひどいのは確かだし、それでノイローゼになった方が、いるというのも全て事実。
モデルルームに行く人が多い土日ではなく、平日確認した方がいい。
立川市議会でも問題になってる案件。
大袈裟なら、そんなとこで議論されないだろう。

[235: 匿名さん]

立川市議会に陳情してるのが大袈裟な方々なのですよ。
たとえ少数派でも騒いだもん勝ちの世の中ですから。
サイレントマジョリティの意見はいつも無視され続けるのです。

[236: 匿名]

そういう人は若葉町あたりの戸建でも買って静かに暮らせば良いじゃないか

[237: 匿名さん]

若葉町だってうるさいよ。
立川に基地がある限り、立川の発展なし。

[238: 匿名さん]

若葉町だってうるさいよ。
立川に基地がある限り、立川の発展なし。
プラウドなら、もう少しましなとこに作ればいいのに

[239: 匿名さん]

ライオンズぐらいの価格が、立川価格だと思うが、プラウド料(？)で高いんだろな。
立川なら5000万台が妥当だと思うけど、そんな価格ではないだろうなー

[240: ご近所の奥さま]

立川駅前の路線価が多摩随一である以上、駅近物件が高額になるのは致し方ないのではないですか。
ただし立川の特徴として駅前を外れると一気に地価が下がるので、あえて高い駅前を狙わず、駅から徒歩10分圏内を狙うという手もありでしょう。
通勤・通学には使えないですが、午前10時以降なら無料の駐輪場もオープンします。

[241: 匿名さん]

プラウド料で高いってのは言えてるかもね！最近は駅直近の土地を競売ですごい高い値で買い取って、ブランド力で売るってのが大手のやり方みたいだし。知り合いの土地を売るほうの仕事してる人から小耳にはさんだ情報だけど、特に売れ筋のブランドもってるところは特に高く買い取るみたいね。ちょっと前からじゃ想像できない金額とかって。いろいろ見てるが、マンション毎に多少の優劣はあっても金額差ほど物自体は変わらないような気がするし、マンションの性質上、利便性に重きをおくから、まぁしょうがないのかもね。確かに他の南口(何物件かあるが)のとこは結構いい金額出してるけど、プラウドであの金額は無いと思うよ。それにこれからは同じものでも今の販売価格からは上がってくと思うしね。

[242: 匿名さん]

ブランド力は確かに大きいけど、ブランド名だけで、近くの他の他社マンションより数段高い値づけは、どうなんだろ？
マンションなんて立地が同じだとしたら、価格が違っても中身(建物、仕様とか)には、大差ない気がするけど。
あとは、アフターサービスとか管理とかの差？

プラウドブランドで、いい値段で買っても、施工が長谷○で、ひどくて売却した人がたくさんいたプラウドもあったな。