プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

ライオンズより、プラウドの方が良いでしょ。

[2: 匿名]

立地の差はかなりでかい。
あとは価格面でどうか。

[3: 匿名さん]

ＨＰのデザインから想像すると、間取りが微妙。
ほとんどの部屋が多角形な上に
柱も室内に食い込んでいるみたい。
限られた立地を最大限利用しようとしたのだろうけど
使いやすい間取りになっているかどうかだね。

[4: 物件比較中さん]

立川北駅より西側の風景って印象薄いかな；；
どんなところでしたっけ。前の道はそれなりに幅があって人通りもあった記憶です。
ちょっと企業や商業店舗もありますよね。

この現地からだとＪＲは下を通って駅改札まで行くのと道中でペデストリアンに上がって行くのとどっちが行きやすいと思いますか？

みずほのあたりから上へ行けた気がするんですが。

[5: 匿名]

いつも通るが、あの辺って生活するのに便利かどうか微妙かと思う。オフィスばかりで小学校も線路渡って反対側。飲み屋やデパートが近いのと駅にちかいのは良いので子供のいない家庭で共働き、都内に電車通勤ならいいかも！でも高いでしょ？子供がいる家庭なら南口の過去のプラウド立川の方が条件いい気がする。近所の者だけど、個人的には立川は住むなら南口、ショッピングや映画等娯楽なら北に行くイメージだと思うが。

[6: 匿名]

あれ？ここの道路の反対側(南側)の再開発でYAMADAの上が高層マンションになるのでは？それがプラウドタワーになるようなうわさを聞いたことあるが・・・。

[7: 匿名]

いや、それは立川駅徒歩１分のところ。今工事中。完成は３年後。
モノレール立川北駅の前だよ。

[8: 匿名]

近くに３０階建ての高層マンションあったら、日照権とかだいじょうぶか？

[9: 匿名]

こういう角住戸という表現があるのか…
なんか騙された気分。

[10: 匿名さん]

南口のプラウドってプラウドの中でもグレード低いよね。
なんかショボイ。

[11: 物件比較中さん]

立川、まだ再開発の余地があったのですね…全然知りませんでした。
私が立川を訪れた時に最も「行かない」エリアがちょうど今回の立川マークスの近辺なんです。
なぜって立川駅に降りて、駅ビルと北口のデパートで全部済んでしまいますから。
でも再開発エリアが今回駅の西のほうということで、完成後は風景的魅力も店舗充実度も上がると思いますから楽しみにしておきます。この近くに建つ物件ですからもちろん物件自体にも興味が湧いています。

[12: 匿名さん]

住戸配置イラストを見るとどの部屋も変わった間取りになりそうですね。
北側の真ん中の部屋のバルコニーに接してる部分も一部屋になるのでしょうか。
隣の部屋と玄関が近いのも気になってしまいそうです。
内廊下仕様は良いですね。設備も豪華なものになると奥様に人気出そうです。
駅西側の再開発エリアって今も工事中なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

確かに隣同士の玄関かなり近いですね。お隣さんと仲良くなれればいいですが…

[14: 周辺住民さん]

西口は開発中です。駅の改札ができると非常に嬉しいです。

[15: 周辺住民さん]

西口ではなくて駅の西側が正しいです。

[16: 周辺住民さん]

めちゃご近所ですが。。ここは近くにラブホが２件あるし、ファミリーにはどうかな。。と思ってしまう。

あと南側の道路（昭和記念公園通り）はバスも通るしけっこううるさいと思う。そしてすぐ青梅線の線路だし。
音って以外に上にいくので、上階ほど道路や線路の音は気になると思う。

そして一番のガンはヘリコプターとか横田の飛行機。
公園内の自衛隊のヘリはこの物件の南側を通って基地に帰るのでヘリの通り道でうるさいです！
横田の飛行機はここ最近立川駅近辺を低空で音たてながら飛んでるのをよく見ます。まぁヘリの方が数段うるさいですけどね。

土日しか家にいないディンクスとかならいいのかも。。

それにしてもヘリなんとかしてくれよ・・まじうるさいんだけど。毎日毎日・・・(-_-)

[17: 物件比較中さん]

>>16

ホテルの存在は自分は歩いていていつも気にするようなことはなかったですが初めてこの場所を知る方には情報を知った時点で懸念材料ではあるでしょうね。

でも行ってみると気分は変わると思いますよ。
まあ栄えていて便利な場所、何かしらあって当然というぐらいに解釈できるのではと。
これから開発であり、そして4分の立地であり簡単にスルーできないとみました。

[18: 匿名さん]

元々便利な立地であることにプラスして今後の期待も含めてってことになりそうです。
ヘリの音はそんなに凄いのでしょうか。夜間でもするのでしょうか？
内廊下設計で多少は緩和できそうですがどうでしょうね。窓の仕様が気になります。
価格帯はいつ頃発表でしょうか？

[19: ご近所さん]

ここの数件先に住んでますが、ヘリの音は平日はすごいですよ。日によっては数分おきに飛んできます。
昭和記念公園の中の自衛隊は警察、消防のヘリもいるので数は半端ないです。。

内廊下なので多少は緩和されそうだけど、南側は窓だとうちもそうだけど夏場は窓あけてるので音がすごい・・
テレビまったく聞こえなくなりますね。。。

夜は２０時までの市との協定があるので、原則飛びませんが緊急の場合は何時だろうと飛びます。
この前は夜中の３時にヘリの音で目が覚めました。
もし、大規模災害でもあったら寝れないくらい昼夜問わず飛ぶでしょうね。仕方ないことなんですが。

私は引っ越し考えてます(-_-)

[20: 周辺住民さん]

ヘリがそんなにうるさいなんて、でっち上げたな。
横田の飛行機？馬鹿かよ。滅多にない。
まじめに、受けない方がいいよ。

[21: 匿名さん]

でも、実際ヘリコプターの騒音によりノイローゼになっている方がいらっしゃるようですよ。
特に平日11時～15時の間はひっきりなしに飛んでいるそうです。
今住んでいる家も基地の空路になっていますが、たまに深夜0時近く低空飛行する飛行機が
あり、こんな時間に！？と驚いたりします。

[22: 物件比較中さん]

駅から見てどの方面に住むかは好みがあると思うので四方を今チェック中です。

皆さんここは駅の西というわけですがどうでしょうか?
私は西は少しもの寂しい感じがするのですよね…でもそれが住む場所としては落ち着くかなとも考えます。

北と南は賑やか。
東は他に新築が今多し。

現状の立地希少性は西で1件しかないこちらということになりますよね。

[23: 匿名]

西側は静かのようで。東側はにぎやかだからいきたいときにいけばいいし
駅から4分で便利。通勤にバタバタしてしまうから。
ヘリコプターは実際感じてみないと　

[24: 周辺住民さん]

ノイローゼになれば、お金儲け出来そう。
僕もノイローゼになろうかな。
でも、この土地の周辺は、立川の一等地だから、
へりがうるさくて、なんてより、どうやったら
土地を手に入れられるかの方が話題になる。
前は、立川基地のゲートへのルートだったから、
商店だらけでしたが、今は、商売には向かない土地になった
だけ。だから、土地の買い上げに、成功したんじゃないかな。
立川の中心が錦町から、北口に移ったのが大きく、今は北口の方が、
住むにも便利かも。

[25: 匿名さん]

ここの近くのはずですが、立川北駅の少し北側の高架下のストリートはなかなかお洒落で素敵でした、立川駅の近くにしては喧騒の無い場所で、カフェがあったり人が少し休んでいたりと、一日この街で過ごす合間の休憩場所に向いていますね。たぶんパレスホテルの前の通りだったと記憶しています。私が見て回った立川駅周辺の中だと一番この部分が楽しかったかな。それでエアコンの利いている高島屋や伊勢丹にすぐ入れたりして、それに中を通ってペデストリアンデッキに出て他の施設にもスムーズに行けました。マンションとの位置関係、悪くないと思いますよ。

[26: 匿名]

高架下のストリートって、立川市はサンサンロードと名付けてます。
もともとフランスの新凱旋門前の都市軸を模したもので、伊勢丹は新凱旋門をモチーフにデザインされてます。

モノレール高架の北の先に来年イケアができると、ここはカフェストリートにするという計画です。

[27: 周辺住民さん]

これで自衛隊がなかったら、立川最高なんだけどな～
いくら街をきれいに整備しても、私はやはりヘリ騒音が、嫌です。

[28: 匿名]

自衛隊だけじゃなく、消防庁の航空隊のヘリもあるからな。
実際消火救助活動で飛び回ってる。夜間の出動って、それじゃない？

[29: 匿名さん]

騒音が嫌だって言ってるならここ買う気ないんでしょ？
それをここで主張しても騒音がなくなるわけじゃないでしょ
本当にあなたが嫌だとしても他人にとってみたら許容範囲のことだってある
他のマンションで風鈴の音でトラブルになったりしてるんだから

まぁここを検討するうえで騒音はチェック項目に入りますね

[30: 周辺住民さん]

騒音は感じ方いろいろなので、ともかく立川の不動産は、駅からかなり離れた戸建てでも「航空法」にかかる物件がほとんどですね。ということは航空機がなにかしら飛ぶのでは？
このマンションもこれにかかるでしょう
。重要事項説明で、確認があるでしょう。

[31: 購入検討中さん]

最大のネックは
すぐ近くを通る、立川活断層帯でしょ。

[32: 匿名さん]

それらが気になる人はそもそもこのスレになんで居るの？って話だぞｗ

[33: 周辺住民さん]

検討してる人にお節介で、教えてあげてるだけ(￣ー￣(￣ー￣) じゃない？
でも立川断層については、世の中的に、みんな知ってる情報だよね。
ヘリ騒音は住まなきゃわからない部分もありそうだけど。

[34: 匿名]

ヘリ騒音や活断層よりも、立川駅前に建設中の３０階建てマンションの影響の方はどうなの？
かなり近いと思うけど。
日当たりやビル風の影響とか。前の道路の渋滞状況とか。

[35: 匿名さん]

ヘリコプター？立川、福生は航空機が多く、隣りの市まで聞こえるよ。俺は気にならんけど。

[36: 購入検討中さん]

資料請求しておいたら、昨日間取りがきた。

[37: 物件比較中さん]

>>36
70平米超えという中々広い間取りが中心のようですが中身はどうですか??

ちょっと繁華街的要素のある目の前の環境は懸念されているようですが立川駅近にして周辺の便利さは周知。
特に暗い場所でもなくしかも全戸角ときました。決定打は間取りのレイアウトとなる方も多いのではと考えます。
他にも多くの新築情報がありどれも利便性の高さは確認済みですから各物件の間取りを並べて比較したいところですね。

[38: 購入検討中さん]

今回送られてきた間取りは4種類・・・第一期販売分か？
いずれも3ＬＤＫ、70㎡以上で、4.5～5.5畳の部屋が二つあることから、これは子供部屋用途なのでファミリー向けの模様
ウォークインクローゼットはすべて1箇所あり。価格は未定
近々、ＨＰにも発表されると思う。

[39: 匿名さん]

昭和記念公園横の未整備区域に刑務所が出来るってマジ？！

[40: 購入検討中さん]

３２階建の方が本命です。
本物件は仕様の確認ですね、同じ事業主だし。

昭和記念公園横の未整備区域に刑務所が出来るのは本当です。
八王子から移ってくるんですよね。

でも、刑務所が近いからって犯罪率が上がるわけでもないし。

[41: 匿名さん]

刑務所の住所は昭島市かね。

[42: 購入検討中さん]

昭島市中神町ですね。

東中神駅の近く。

[43: 匿名さん]

中神町に相応しい施設だな。

[44: 匿名さん]

昭島市中神町に出来る巨大刑務所は、離れている立川には関係有りません。

[45: 匿名]

刑務所職員とか大量な労働者が通ってくるので立川駅はもっと混雑するな。
そこには立川の新しいゴミ焼却場も建設予定。

昭島市は刑務所施設つくる見返りに国に東中神駅北口再開発を求めたって聞いたけど何できるんだろう。

[46: ビギナーさん]

刑務所や少年院のある府中市をみれば、その存在が治安を悪化させる原因にはならないことが明白なのに、やたらと過剰反応する連中が発生するんだよな。
完全にイメージだけで大騒ぎしてる非論理的集団ね。

[47: 匿名さん]

でも、喜ばしい施設ではないし、無い方が良い訳で。昭島市にしても、見返りに国に対して何か要求していて、何かを得るんでしょ。こうなるとなんかもう、昭島市という自治体そのものがあれだね。

[48: 匿名さん]

ここは立川市だから関係無いけど。

[49: 匿名]

昭島市が国と決めちゃって、立川市長が怒ってましたっけ。
その意趣返しじゃないだろうが、その跡地の立川市部分に新しいゴミ焼却場がつくることにした。
昭島市は財政的に厳しいから。

[50: 匿名さん]

ゴミ処理場は立川市の為のもの？