プラウド立川マークスってどうでしょうか？

[ママさん]

プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[387: 匿名さん]

八王子の武蔵陵墓地のついでに立ち寄っただけ。
普段は武蔵陵墓地に寄っても立川には来ることはない。
少し前は日野にもみたいだし。

[388: 匿名]

天皇陛下がお見えになると、物々しい警備になるから、たまにでいいよ。
昭和天皇記念館があるみどりの文化ゾーンは無料だから、いつも市民の憩いの場所になってるから。

[389: 匿名さん]

天皇陛下は武蔵陵墓地には定期的にいらっしゃるのですか？
昭和天皇記念館にもたまに立ち寄られていらっしゃるのでしょうか。
よくよく考えてみれば、昭和記念公園内の昭和天皇記念館もどのような
施設で何を展示してあるのか解らないままなので、ちょっと勉強してみようかな。。。

[390: 匿名さん]

ネット情報ですが、この物件は野村不動産の若手のホープが担当されているらしく、この方は担当物件をことごとく即日完売させている凄腕とのことです。
立川も即日完売しますかね。

[391: 匿名さん]

>>389さん
天皇、皇后両陛下、他の皇族は、海外ご訪問の前には必ず八王子の武蔵陵墓地を参拝されます。
また宮中年中行事の祭祀などもありますから武蔵陵墓地は頻繁に参拝されます。
大正天皇・皇后、昭和天皇・皇后の陵があります。天皇、皇后両陛下も八王子の武蔵陵墓地で永眠されます。
恐れ多いですが火葬にされるとのことで話題となりました。

[392: 匿名さん]

陛下のご意志により、陵の規模も比較的小さなものにされるようです。
この物件は立川駅から近いので、高尾の武蔵陵に参拝しやすいのがいいですね。

[393: 購入検討中さん]

購入予定の方等、ご意見をお聞かせください。

[394: 購入検討中さん]

380さんのリンク先の建築士の意見で日照の件ですが、
少し距離ありますし、南向きが売りのA、Bタイプは朝方以外問題ないのでは。

むしろ、南口立川通り沿いの物件こそ、現地行きましたが、
西向きの部屋中心なのに、道を挟んだ南西に同じ売主のタワーがあってかなり日陰になってましたけど…

[395: 匿名さん]

>>390
ここは即日完売は無理ではないでしょうか。
これといった利点を見つけられません。
同じ野村なら駅のタワーを選択します。

[396: 購入検討中さん]

やはりタワーの方がいいですか？

[397: 不動産購入勉強中さん]

スレ見る限りではここ検討してる方、少なそうですね。タワーとの比較でやっぱりタワーって方・この物件の営業っぽい方の書き込みしかなさそうな気が…。それにしても販売予定はのびのびですね。なかなかHPに販売価格がでませんね。

[398: 購入検討中さん]

この物件を前向きに検討していますが、やはりタワーが気になって迷ってます。タワーの最多価格がどの程度になるでしょうかね？

[399: 購入検討中さん]

395さんが言うように、これといった利点がないんですよね〜。お手頃な価格ってわけでもないですし。

[400: 不動産購入勉強中さん]

とりあえず、坪単価が来ないと検討候補にできないですね。

みなさんおっしゃってるとおり、
駅距離以外の利点が目立ちませんし。

もちろん、その駅距離はマンション最大の価値指標の一つには違いないんですが･･･

[401: ビギナーさん]

安い不動産にはそれなりの理由があるわけで・・・

安い管理費は修繕計画などもそれなり・・・

求めている利点とは何なのでしょう・・・

[402: 購入検討中さん]

我が家も前向きに検討してますが、ここにくると、購入意欲が萎えますね…。皆さん、メッタ切り(^^;)

[403: サラリーマンさん]

ここは価格設定を悩んでいるみたいだね。
まぁ、売れ残ってこっそり値引き交渉ができたら購入を検討しようかと思う(笑)
まさか、管理費を安くして販売しておいて、2～3年後に倍に引き上げる、なんてことはしないだろうなぁ

[404: 購入検討中さん]

私もかなり前向きです。価格はMR行けば分かりますよ。
利点は、駅近とか部屋の広さとか、プラウドブランドとかあると思います。価格も許容範囲かな。

[405: 匿名さん]

駅近の６８戸なら、野村の営業力をもってすれば、一期で完売できそうだが。

[406: ご近所さん]

二期になるかもしれませんが、プラウドですので売り切る絶妙な価格設定するでしょう。

設備やMRの質感を考えれば＠200ちょっとはありえないですね。