プラウド立川マークスを検討中です。
駅近だし、プラウドというブランドにも惹かれますが
お値段的にはどうなんでしょう？？？
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/
所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-08-06 10:29:07
プラウド立川マークスってどうでしょうか？
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320:
匿名さん
[2013-10-30 18:33:30]
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321:
周辺住民さん
[2013-10-30 19:03:57]
立川は、武蔵野台地だから、知性の高い人は
地盤重視と利便性で、買いだね。 あと、ヘリも災害時に助けてくれる人が 傍にたくさんいて、心強いって考える。 駅前の商業の集積がすごいから、駅前の 不動産は、売り出す前に予約客に買われる。 それが、今の立川。なんてね。 |
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322:
匿名さん
[2013-10-30 21:39:34]
今から思えば、見学だけ行った南口のライオンズはお得だったかもと思えてきます。
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323:
物件比較中さん
[2013-10-31 09:26:34]
南のライオンズは、もうほとんど残ってないし、残りも先着順でないので買えない可能性もあるから、私は高い気がするがここのプラウドにも注目してる。あちらは、土地が競売でなく売主から直接買ったらしいので、物件価格も抑えられてるし、なんかの賞を取ったりとかダイヤモンド誌のランキングで都下トップだったみたいね。私も、もっと早く探していればと多少後悔してるけど、前向きに考えて立川周辺物件いろいろ見てますよ！今後で考えたら、あとこのプラウドと駅前タワーの野村勢に期待でしょ！そのあとはしばらくなさそうだけど。タワーがここよりも安くなっちゃうなんて、満塁サヨナラホームラン的な事が起きないかな・・・。
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324:
匿名
[2013-10-31 10:31:41]
あちらは南住戸の上層しか魅力を感じないし、もう無いからなぁ。
タワーの価格？ 今後ここの売れ行きを踏まえて勉強してくれればいいけど。 といったとこで今はウェイトかなぁ。 |
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325:
購入検討中さん
[2013-10-31 14:55:13]
昔の立川って安かったんですね～！
中古物件で探しても、駅徒歩１０分以内で70平米以上は、 3600万円～6000万円ってところなので、 今回の物件は新築でプラウドとしてはお手ごろかと思ってました。 20年前に立川を買えた人は羨ましいです！ ライオンズも見に行ったんですけど、 駅までの通り道に鬼公園やラブホや風俗があるので、 子供の将来を考えて南口の物件はやめました。 ラブホの『花いっぱい』の隣のマンションも見に行きましたが、 流石にラブホが隣りすぎたので諦めました。 豊田の駅前に建つマンションも見に行きましたが、 あそこで4000万円以上だすなら、 立川駅前に1000万円プラスで住みたいと思いました。 玉川上水のマンションも見に行きましたが、 プラウドより2000万円安いので本当に悩みました。 でも妻が立川がやっぱりいいって言うので諦めました。 本当か嘘かわかりませんが、 野村の人が言うにはタワーはここに1000万円プラスする感じらしいので、 それなら流石に都内に買いますよね。 妻も私も立川を気に入ってますので、 現実的には立川マークスかなぁって思ってます。 |
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326:
物件比較中さん
[2013-10-31 18:26:54]
タワーが+1000万？･･･そうですよね。もう私には手の届かない世界です。あまり好きではないけど、三鷹・国分寺ぐらいまで検討エリアを広げようかな。
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327:
匿名さん
[2013-10-31 19:08:02]
>>325さん
>>中古物件で探しても、駅徒歩１０分以内で70平米以上は、 3600万円～6000万円ってところなので、 今回の物件は新築でプラウドとしてはお手ごろかと思ってました。 20年前じゃなく、数年前にこの近くに今のマンション買いましたが８０平米超で５０００ちょっとで売り出そうか、考え中なんですけど。 立川は便利だけどやはり騒音（ヘリ、横田飛行機）がひどくて今のマンションは永住する場所とは思えないので、この立川バブルに便乗して売っちゃおうと・・・ 良かったら買ってｗ |
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328:
ご近所さん
[2013-10-31 19:58:10]
11月は自衛隊の防災祭り？みたいのがあるので、自衛隊さんの編隊飛行（６~７機ぐらいの編隊）の練習？？みたいので、大量にヘリ飛ぶので、近隣市民には迷惑でしかないイベントです。それはそれはすんごい騒音ですよ。
１機でもかなりなのにそれが７機も８機も編隊で練習するのですから。 しかも飛行高度違反がほとんどなので、騒音がひどすぎ。 立川、ヘリ騒音でググルとほんっとにいろいろ出てきますよ。 近隣市からも苦情はくるようですが、どうにもならないようです。 国を守る人達なら、市との協定（飛行高度、時間）守って訓練してもらわないと。。。 市のHPには飛行機の部品が落ちただの、そういう情報がアップされてますが、住宅密集地で飛行訓練してるので怖いです。 タワマンできたら、今の高度で駅前飛んでたら、衝突しますね。タワマン完成と同時に飛行航路変えてくれないかな |
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329:
周辺住民さん
[2013-10-31 22:15:05]
立川は、基地を三つも、受け入れている上、交通の要衝だから、
国が発展させようと好意的に動いてきた経緯がある。 実現出来なかったが、国と都と国鉄は、立川駅を中央新幹線停車駅 にする計画を立てていたほど。 色々実現して、今の発展がある。これからは、民間の力で、さらに 発展する。 |
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330:
サラリーマンさん
[2013-10-31 22:59:43]
立川は近年、アニメオタクの聖地になりつつあるネ
このマンション買ったら、最近やたらビラ配りが増えたメイド喫茶にも行き放題ですナ～♪ |
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331:
匿名
[2013-10-31 23:54:17]
埼玉とか川崎とかアニメで町おこしする自治体が増えてますね。
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332:
匿名さん
[2013-11-01 02:23:58]
立川の発展はまず間違いない。民間での発展もそうだし、さらにオリンピック決定後の猪瀬知事の「横田基地の軍民共用化で多摩エリアの活性化」(東京都HPより)なんて実現したら、そのただでさえ結構なスピードで発展してるのに拍車がかかる。投資目的でも価値がありそう。ヘリの音が気になる人は立川周辺はやめて他を探せばいいだけ。埼玉の川口とかなら都内にも入りやすくて、さらに安くていいんじゃないかな？以前住んでいたが静かでしたよ。
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333:
匿名さん
[2013-11-01 08:58:01]
40年前の多摩ニュータウン開発がそんな感じで盛り上がりましたね。
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334:
購入検討中さん
[2013-11-01 09:02:41]
>>327さん
８０平米超で５０００ちょっとですか！ それは魅力的ですね！ 間取りや階数によっては本当に欲しいんですけど、 さすがにここで聞くわけにはいきませんよね。 ホームズとかの物件サイトに出るのを、楽しみに待ってます。 |
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335:
物件比較中さん
[2013-11-03 12:31:31]
ココかなりいいと思っていますよ。
内廊下がまずグッドです。立川駅近のゴミゴミした環境を何とかして遮断しようという設計が本当にいいと思います。更に角住戸、しかも全部です。ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。ひとたびマンションを出れば利便性抜群の市街。このメリハリはよくできてるなという感想です。 |
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336:
ご近所さん
[2013-11-03 21:18:05]
>>335さんはこのマンションの営業の方ですか？
なんだかそんな書き込みですね・・ ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。。。その空に毎日たくさんのヘリコプターを観察できますねｗ そしてうるさい！ そんなのんきな事言ってる場所じゃありませんよ、ここは。 内廊下もいいんだけど、月々の管理費が高くなるので、そんないいと思いません。 管理費はずーっと払うものなんで。 十分ゴミゴミしてるエリアだと私は思いますが。 |
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337:
周辺住民さん
[2013-11-03 21:45:44]
ヘリが嫌なら、買わなきゃいい。
地元民は、静かな基地と思っている。 ヘリがうるさいと言うのは、勝手に越して来た連中。 昔は、このマンションの北側は、うるさくて、 土地が安かった。今は高いぜ。 |
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338:
周辺住民さん
[2013-11-03 22:30:48]
>>335さんは確かに営業っぽいですね。
僕は周辺に住んでいて、このマンションを欲しいとは思っています。でも、 『ひとたびバルコニーに出れば開放感抜群の広がる空。』なんてのは求めていません。 『ひとたびマンションを出れば利便性抜群の市街。』を求めてるから希望してるんですけどね。 今日も家族でシネマシティで娘の好きなプリキュアの映画を観て、 昭和記念公園の秋の楽市っていうイベントに参加して、 ルミネでいくつかお惣菜を買って、家族で日本シリーズを応援してました！ こういう都会と田舎と便利が合わさった土地だから気に入っています。 ヘリコプターはうるさいし、救急車も消防車もうるさいです。 でも慣れちゃいました。 騒音さえ気にならなくなれば、立川はいいところだと思うんですけどね。 これが無理だって人は検討するのはつらいかもですね。 |
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339:
検討中の奥さま
[2013-11-04 15:44:26]
ダイエーの閉店が結構なマイナスになってます…
駅に薬局とか東急ストアがあるから、ネットスーパーとの併用でなんとかなるだろうけど… |
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そうですよね・・うちはここのMRから見えるマンションだけど、買った時は３０００万台～４０００万台が主流でしたもの。
一番高い部屋で４８００ぐらいでしたよ。
そんな６０００万なんて価格はシティテラス立川が、立川で初めてつけた価格ではないでしょうか？
逆に６０００万も７０００万も出せば、もう少し都心寄りで買える価格。だけど立川がいいって人多いんだよね～
そうして買う人がいるから、デベもますます強気になる。。。悪循環だなぁ。
そう考えると立地はほぼ数メートルの違いなのにかたやプラウドさんは６０００万、うちは数年前だけど５０００万以下とは。なんだかなかぁと思います。