うめきたザ・レジデンスってどうよ？

[マンコミュファンさん]

うめきたザレジデンスの情報を希望しています。
10分以上だと徒歩圏内っていっても遠いような。。。
うめきたエリアってどうなんですかね？

所在地：大阪府大阪市北区中津６丁目9番4（地番）
交通：JR「大阪」駅より徒歩15分、阪急神戸線・宝塚線「中津」駅より徒歩7分、大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅より徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.06m2～67.62m2

売主：都市環境開発株式会社
施工会社：(株)鍜治田工務店
管理会社：都市環境開発(株)

物件URL:http://www.umekita50.jp/

【物件情報を追加しました　2014.5.13　管理担当】

[83: 物件比較中さん]

ここのデベとゼネコンは実績あるの？

[84: 匿名さん]

カーテンの物干しって結局排ガスで外には干せないという事かよ。
工夫は見られるが結局場所がね。まぁ買う人はいるんでしょうね。
でもそれはおっちょこちょいですよ。

[85: 匿名さん]

外に干せないのは市内の殆どのマンションだと思うが、、。

[86: 匿名さん]

え！！殆ど干せるでしょ。
その意見は無理があると思うが、、。

[87: 匿名さん]

タワーマンションは外に干す事を禁止している所が多いですよ。

[88: 匿名さん]

タワーを比較に出すとは、、。

[89: 物件比較中さん]

比較に値しないとでも？

[90: 物件比較中さん]

ここ買う方は洗濯物外に干すのを
重要視してるとは思いません。
目の前にバイパスあるの承知の上ですし。
納得の上で購入してらっしゃるなら
部屋干しで結構だと思いますが。

[91: 契約済みさん]

仰る通り、他の方々はわかりませんが大気汚染問題のある大阪で洗濯物を外に干そうとはこれっぽっちも考えていません。
今住んでいる地域は景観等の面でも洗濯物を外に干すことは禁止されていますし、
洗濯乾燥機と浴室乾燥、アイロンにクリーニングがあれば十分です。
もちろん、私はある程度の高層階を購入しました。

[92: 匿名さん]

独身で都会的なマンションを探しているのでここは、自分には合っているかも。
金額も手頃ですね。
洗濯物は、いつも乾燥機つきの洗濯機で干すまでもなくすませているので問題ないな。
玄関にアルコープがあるのでプライベートも守られる。
（玄関口で話していて周囲の住人にあらぬ噂を立てられた。）

[93: 悩んでます]

金額にばかり目をとられて決めてしまいました。
実際に現地から梅田まで歩くと20分近くかかります。
今の季節はよいのですが、夏場の通勤は耐えられそうにありません。
他の物件を見てまわると、ここの設備はイマイチですしコンパクトに感じます。
解約金とられても、他に乗り換えた方が長い目で見るとお得だと思います。
私生活に関してもスーパーは一件しかなく、車の排気も気になります。
すぐ裏のクイーンもかなり売れ残っているようですし、ここに住んで幸せになれるのでしょうか？
本気で悩んでます。

[94: 匿名さん]

駅から遠くて道路沿いでうるさい。事業主や施工会社もあまり聞いたことがない。
そこに何を期待して安心できるのか教えて下さい。

[95: 匿名さん]

マンションは立地だと言われますが、デベやゼネコンも同等に重要です。
実績や信頼性がないと資産性も損なわれます。

[96: 匿名さん]

名前はセンスがあっていいですね。

[97: 匿名さん]

ネーミングも大事ですよね。洒落てます。

[98: 匿名さん]

ここは資産価値さがりにくい。クイーンと一緒にするのは違う。
うめきた第二期再開発が約束されてるので、長く持てばコストを回収できる物件。日常使いには少し不便でも。

[99: 周辺住民さん]

20メートル後ろにあるクィーンとなにが違うのでしょうか？

[100: 匿名さん]

たいして違わないのでは。
見晴らしは良いけど大通り沿いで排気ガス・騒音問題があるか、
見晴らしは悪いけど排気ガス・騒音は緩和されるかの違い。
どちらを重視するかでしょう。
10年後の価値はそれほど違わないと思いますが。
ただうめきた２期の開発が終われば楽しみな地区ではありますね。

[101: 匿名さん]

開発されてもここはたいして変わらんよ。
御堂筋は歩けんし阪急も遠いし梅田も遠い。
さらにはうるさいし事業主や施工会社も。
価値が上がる要素はどこなのか。
今の価格も狭いから安く見えるが決して安くない。
他と比べれば一目瞭然。

[102: 匿名さん]

中津のがらの悪さはないですが