うめきたザ・レジデンスってどうよ？

[マンコミュファンさん]

うめきたザレジデンスの情報を希望しています。
10分以上だと徒歩圏内っていっても遠いような。。。
うめきたエリアってどうなんですかね？

所在地：大阪府大阪市北区中津６丁目9番4（地番）
交通：JR「大阪」駅より徒歩15分、阪急神戸線・宝塚線「中津」駅より徒歩7分、大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅より徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.06m2～67.62m2

売主：都市環境開発株式会社
施工会社：(株)鍜治田工務店
管理会社：都市環境開発(株)

物件URL:http://www.umekita50.jp/

【物件情報を追加しました　2014.5.13　管理担当】

[21: 匿名さん]

駅まで徒歩15分はさすがに日常的に歩く距離じゃないです。
歩ける方は歩けるでしょうけれど、ヒールはいてだと疲れちゃうかな。

自転車で駅まで行ければベスト。
周辺に駐輪場があるかどうか確認が必要ですね。

[22: 匿名さん]

大阪駅の駐輪場は定期だとほとんど埋まっている状態ですが
1日5回駐輪場の空きを公開しているサイトがあります。
そのサイトはキタエリア駐輪場です。
キタエリア駐輪場と検索してみてください。
ただ定期の駐輪場ではなくあくまでも一時利用のみの公開となります。
電車通勤する人や買い物利用するときはスマホで空き具合を確認して
利用すると便利かもしれません。

[23: 匿名さん]

キタエリア駐輪場、さっそく検索してみました。かなり便利！
素晴らしいサイトを教えていただいて本当に本当にありがとうございます！！
買物に出る際にぜひぜひ使ってみたいと思います。
定期があくまでそういうところに停めておくのもいいかもしれません。

[24: 匿名さん]

新年おめでとうございます。
ここは売れてますか？

[25: 匿名さん]

う～ん、どうなんでしょう・・・。
これから2期なので正直よく判らないです。
そもそも１期に何戸売れたのかもわからないですしね。

駅から徒歩圏内とは言い難い距離なのでそこはネック。
みなさん書かれていらっしゃいますが、自転車なら大丈夫。
駅までバスとかってないんですか？このあたり？？

[26: 匿名]

阪急中津駅が徒歩7分であるので、梅田から歩かなくても大丈夫です。契約者数は3分の1ぐらいとお聞きしました。

[27: 匿名さん]

売れ行きは順調っぽいですね。
公式サイトのトップ画像だと眺望がかなり開けてますが実際もこんな感じなんでしょうか？
最上階だと夜景が楽しめそうですね。
モデルルーム写真を見ましたが渋いカフェ風で素敵です。
キッチン周辺にあるタイルが良いなと思いましたが
同じような仕様にすると結構高くなりそうですね…。

[28: 匿名]

キッチン周りと洗面台のタイルは標準装備です。ガスコンロの周りのタイルは有料オプションみたいです。
モデルルームに行きましたが良かったですょ。

[29: 匿名さん]

へーぇ。
可愛らしいマンション名じゃないですか。
私は好きですけどチープな印象を持つ人もいるのかな･･･。
内容良ければ全て良しですけどね。

大阪駅15分は他の駅の15分とは大違い。
これは評価すべきことだろうなと思いました。これまた新駅がマンションの価値を今後高めてくれるんですかね。今でも便利なのにもっと便利に。

[30: 匿名さん]

梅北は中津に近いのでイメージがやや落ちる。
出来るなら梅田西から中之島までのエリアが希望です。
ただ、物件が残念ながら少なく土地も空いていない。

[32: 匿名さん]

中津ってどんなところなんでしょうか、近いと何かデメリットがあるのですか？
ここは上の階の見晴らしが良さ気です。何が見えるかは不明ですがとりあえず空は広いのでしょうね絵。
夜は大阪駅方面の大都会の夜景が見えるのかな。
そうなると広いバルコニーが眺めるのに活躍すると思いますが。
角のＬ字は人気を集めていそうですね。

[33: 匿名]

前は十三バイパスが通ってるので、淀川の河川敷が見えます。
高階層は天神祭の花火も見えるそうですよ。

[34: 周辺住民さん]

うちも花火見えるんですが、
知らない人も入ってきて毎年嫌な気分です。

結構簡単に入れてしまう。
柄悪いしもめたくないから、自分の家前で居座られても
我慢してます。

あとはゴミ放ったままやし。

まあ花火見えるはいいが、名前が恥ずかしい。
中津ザレジデンスやね。

ファインクウォータも結局は大淀北やね。

うまいことぼやかしてます。

[35: 匿名さん]

えええ、そうなんですか？
知らん人が入ってくるのは嫌ですよね。
警備会社呼んで追い出してもらうくらいしかできないですし。
エントランスで住民と一緒に入ってきちゃったりとかそういう感じなのでしょうか。
こちらはそういうのがないといいですね。

[36: 物件比較中さん]

ええ、住人に続いて一緒に入ってきます。
オートロックの管理人通勤タイプでも。

そういう非常識な人たちなので注意するのが
怖いし、部屋わかられると後で嫌な事に
なるかもで、何も言えないです。

管理会社にと言っても、花火の日は周辺
車通行無理だし、たどり着かないですよ。
ほんと近く住んでるので、毎年すごいです。

花火はいいですが、その分デメリットもあります。

[37: 購入検討中さん]

モデルルーム見学行って来ました。
タイル張りが可愛らしさを醸し出してました。
こんな所に住みたいなーとは思いましたが、
ちょこちょこ気になる所があって悩み中です。

花火大会が見えるマンションに住んでる方ならではのデメリットってあるんですね。
というか、そんな非常識な人がいるなんてびっくりです…。

[38: 物件比較中さん]

びっくり?ですか。

大阪以外から検討の方でしょうか？

花火に限ってではなく、日常的に非常識が多々あります。
当方は大阪以外から来た当初
あまりの非常識に外でたくなくなりました。

教育施設近隣に事務所あり、風俗あり
サドルばっかり盗むおっさん、空気入れ盗る、
スーパーでおにごっこ、玄関前でなわとび
マンション響く…

色々住み替えましたが、非常識が常識。

マンション自体は悪くないでしょうが、変えられないものが
ありますし。

タイル可愛いは、まあどうなんでしょうか。。
一辺周りのホテルとか泊まって夜も歩いてみたら
どうでしょうか？

いいマンションだとは思いますよ。

[39: 匿名さん]

こういう立地のマンションは花火の日は警備員を雇わないんでしょうか？
管理会社もしくは組合次第なのかな。

[40: 物件比較中さん]

立地というか。。それ以前にマンションのグレードが普通ですし。
超セレブ億ションとかなら、セキュリティ上やるかもですが。
ここ中津やし。

雇わないんじゃないですか？
管理組合で住人の何パーセント以上の
賛成がないと決められないとか
そんなんだと思います。

何をするにも決議がいると思います。

[41: 周辺住民さん]

花火当日に警備員置いてるマンションありますよ。
タワーとかでなくて普通のところで。
別に高いマンションでなくても、警備員をスポットで2，3名置くくらいたいした経費ではないでしょうし、
物壊されたり住民とのトラブルを招くリスクを考えれば安いものでしょうね。