うめきたザ・レジデンスってどうよ？

[マンコミュファンさん]

うめきたザレジデンスの情報を希望しています。
10分以上だと徒歩圏内っていっても遠いような。。。
うめきたエリアってどうなんですかね？

所在地：大阪府大阪市北区中津６丁目9番4（地番）
交通：JR「大阪」駅より徒歩15分、阪急神戸線・宝塚線「中津」駅より徒歩7分、大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅より徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.06m2～67.62m2

売主：都市環境開発株式会社
施工会社：(株)鍜治田工務店
管理会社：都市環境開発(株)

物件URL:http://www.umekita50.jp/

【物件情報を追加しました　2014.5.13　管理担当】

[1: 匿名]

かなり遠い。別エリア。

[2: 匿名さん]

恥ずかしいネーミングだな・・・

[3: 購入検討中さん]

詳しい物件情報みつけました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2kkkz1N003001...

そんなに遠くなさそうですが、、、

[4: 不動産業者さん]

「うめきた」って名前つかっていいのかね・・・・

商標登録されてた思うが・・・・

しーらね・・・・

[5: 匿名さん]

中津レジデンスの間違いじゃないの！？

[6: 匿名さん]

北梅田と名乗るマンションもたくさんあるしいいんじゃないの？
うめきたという名自体をメジャーになってないし。

[7: 匿名さん]

ＬＤＫや洋室に、開けられる窓以外にもＦＩＸ窓をたくさん使っているので、すごく明るい部屋になりそうで良いなって思いました。
他にも鍵トレーやキッチンのタイル仕様、ハンガーレールや、シューズインクローゼット内の通気窓、玄関カウンターなど細かい工夫があって、使いやすいと思います。
ガス温水床暖房も魅力ですね。

[8: サラリーマンさん]

高層階はあっという間に売れちゃうかもね。
低層階は売れないか。
敷地面積の割には、総戸数が少ない気がします。

[9: 購入検討中さん]

低層階が売れないのは水害への心配でしょうか。

[10: 匿名さん]

国道176号線の騒音と排気ガスでしょ！！
防音サッシも気休め！！吸気口から音は
じゃじゃ漏れ！
賃貸だったらいいかも。分譲はノー！

排気ガスで真っ黒ケ！！体にも良くなさそう。
清掃費用も結構掛かるんじゃないの？

[11: サラリーマンさん]

水害は3階以上ならま〜大丈夫でしょう。

このマンションのネックは前の道路だよね。

ファミリーは買わないでしょう。

どんな層がターゲットなのか？。

それにしても、クィーンはかわいそうだね。

[12: 匿名さん]

場所的にはファミリー向きではないですね。空気も良くはなさそう。
ただし、今後のうめきたの発展の可能性を考えると、値段次第ではシングル、ディンクスとかには良い物件の可能性はありそう、、。

[13: 匿名さん]

67㎡だとファミリーにはちょっと狭いかなと。
DINKSだと悪くないですね。狭いながらも一人一部屋使えますし。
2LDKの部屋もリビング横は可動式扉にしてフレキシブルな対応が
できるタイプなら良かったなあと感じました。
タイル仕様デザインキッチンは結構好き嫌いありそうだと思いましたが
これが標準仕様なんですね。掃除とかしやすいのでしょうか。

[14: 匿名さん]

たまたまスカイビル通ったけど、このエリア昔より発展してるね。エリア的には将来性あるかも。

[15: 匿名さん]

DINKS、SINGLEには割と良い物件だと思います。
ファミリーにしては狭いし、場所も良いとは言い難いのでないでしょうか。50戸と小規模なので、大規模住戸と比べると気楽に住めるという利点はあるかもしれませんね。共益費とかは高くなるかもしれませんが。

[16: 匿名さん]

ここは駅が遠いな。うめきた駅とか出来たらえーけど。

[17: 匿名さん]

>13さん
キッチンのタイルはクラシカルなデザインで、好みが分かれそうですね。
モデルルーム画像を見ると縦にモノクロの線が入ってスタイリッシュな
印象を受けます。キッチンだけでなく、洗面所にもタイルが使われているので
デザイナーのこだわりを感じます。掃除は細かい溝があるので面倒くさそうですね～。

[18: 匿名さん]

洗面所のタイルはキッチンとデザインが異なり、ふんわりとしたイメージですよね。好きな人は好きそうです。
ただ駅徒歩15分なので、DINKS世帯が子供ができて手狭になった時、転売には苦労しそうかなーと感じます。
それ故永住前提で検討すると難しく、慎重にならざるを得ないマンションだと感じます。

[19: 匿名さん]

徒歩１５分は確かに少々きつい気がします。
毎日となると、ちょっと大変かな？
駐輪場が空いていれば、まず自転車利用かな？

キッチンカウンターの手元収納はすごく良いと思います。
カウンターの向こう側からは見えないようになっていて
ごちゃごちゃしがちな小物がたくさん収納できそうです。
照明までついているので、使いやすそうです。

[20: 匿名さん]

今週のスーモでは、注目のﾏﾝｼｮﾝ19位になってますね。DINKSが手狭で引っ越す頃には人に貸せるareaになってるかも。近くに色々再開発の計画もありますね。悪くなさそうです。