JR西日本不動産開発株式会社の京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン・エル 草津ってどう?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2016-11-23 13:19:08
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ジェイグラン・エル 草津渋川ってどうでしょうか?
ロケーションもいいし、子育て環境などもよさそうなので検討中です。
エリアについて詳しい方、コメントをお願いします。

公式URL:http://www.jgran.jp/kusatsushibukawa/index.html

売主:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社(JR西日本グループ)
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

所在地:滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292
交通:JR琵琶湖線・JR草津線「草津」駅下車徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:8.40m²~89.81m²
旧称:(仮称)ジェイグラン・エル 草津渋川

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年10月28日管理担当】

[スレ作成日時]2013-08-06 09:59:11

現在の物件
ジェイグラン・エル 草津
ジェイグラン・エル
 
所在地:滋賀県草津市渋川2丁目5-11(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 草津駅 徒歩9分
総戸数: 47戸

ジェイグラン・エル 草津ってどう?

82: 匿名さん 
[2013-10-12 21:22:01]
↑何がしんどいの?それにそれも人それぞれでしょ。
83: 匿名 
[2013-10-12 23:30:40]
81さんに賛同します。

現場を見れば分かります。
84: 匿名さん 
[2013-10-13 08:05:28]
↑みました。だから、それで納得して買われるのだからいいんじゃない?
あと何か?
85: 匿名さん 
[2013-10-13 08:13:47]
現場を見ろとか、前に汚いマンションあるとか、電車の音とか、車の排気ガスとか、買おうとしている人は
もちろん見てるだろうし、説明も受けた上で納得して買われるのでしょう。81.83は情報交換でなく、ただの
意味のない不安煽りですよ。文句ばかり言って楽しいのかなー!?
86: 申込予定さん 
[2013-10-13 22:40:00]
目の前のアパート定期借地ですね

かなり古いし、なくなるのも時間の問題かな
87: 申込予定さん 
[2013-10-13 22:47:45]
すいません

定期借家契約でした

http://ayaha-chintai.jp/rent/detail/82675331
88: 匿名さん 
[2013-10-14 22:11:07]
無くなって、後に何が建つのかが不安ですね。
89: 匿名 
[2013-10-15 11:40:32]
まぁ資産価値は皆無でしょうか・・・

安ければ良かったですが、近くに駅より近くて同じ価格帯のマンション出てますからね。。。

マンションは立地が全てですが、ここは厳しいでしょうね。

あと700万円ほど安ければ検討します。
90: 匿名さん 
[2013-10-16 13:46:17]
どのスレでもそうなのですが
煽りのようなカキコミは少なくないですね。
現地を見ないと誰でも購入はしないと思います。
もっと意味のある情報交換したいものですね。
91: 匿名さん 
[2013-10-16 13:51:01]
意味のある情報とは?
結局は自分で見て聞いて決めるだけでしょ。
こういう場は、あくまでも自分にとって参考になるものだけ
見ながしたらいいのです。
93: 匿名 
[2013-10-18 19:33:54]
まぁ資産価値は皆無なので、一生住むなら良いと思いますよ。
94: 検討中の奥さま 
[2013-10-19 22:04:54]
今日家族みんなで現地を確認。音は個人差ありますが、思ったより気にならない程度でした^_^値段も周辺の物件に比べてかなり手頃感がありました。我が家にとって良い物件見つけたかもしれません‼︎
95: 匿名さん 
[2013-10-19 22:23:47]
夜の貨物列車の音も確認されましたか?
96: 検討中の奥さま 
[2013-10-20 08:03:55]
知人が神戸方面の築7年の線路真横のマンションに住んでいますが、夜は窓を閉めていれば気にならない程度だと教えてくれましたよ。お昼に遊びに行きましたが、窓開けたら気にはなりますが1時間くらいで慣れました^_^
97: 匿名さん 
[2013-10-20 10:06:47]
音の捉え方も人それぞれですよね。
家にあまりいない方にはいいのでは?
でも草津の線路横はかなりうるさいです。
私も何度も現地行ってますし、近くにも住んでますが、
電車の音と車などによる空気の悪さはすごいなと思います。
98: 検討中の奥さま 
[2013-10-20 11:15:45]
確かに価値観も感覚も人それぞれですもんね^_^戸建の壁は薄いので私も気になりました。私は価格と広さ、設備使用が1番バランスよかったのでここに決めようと思います。他にここに決められた方と入居まで色々と意見交換したいと思いますのでよろしくお願いします^_^
99: 周辺住民さん 
[2013-10-20 11:31:03]
草津駅近くの線路沿いマンション住民ですが、そりゃ昼夜問わずやかましいですよ。
何十年も住んでりゃ慣れますと言うか、私は静かだと寝れない体質になりましたw

こちらの場合駅から微妙に距離離れている分、列車が徐行ではなく割りと加速もしくは減速しはじめに通り過ぎる感じでしょうね。その辺りの感じを気にされるのなら、やはりあらゆる時間帯に現地確認が良いと思います。

ちなみに電車やクルマ、プラレールやトミカ好きのお子さんはおそらくテンション上がりますよー
100: 匿名 
[2013-10-20 11:31:51]
音よりも鉄粉と振動のほうが嫌ですね・・・
101: 買い換え検討中 
[2013-10-20 15:45:11]
私もここに決めました。

私は騒音はあると感じてますが付き合います。

入居まで意見交換お願いします‼︎

【テキストを一部削除しました。管理担当】
106: ご近所さん 
[2013-10-20 17:39:57]
昼間の音や振動はすぐに慣れますね。
しかし、夜の音と振動はなかなか慣れません。
特に車両の長い貨物列車は最悪です。
契約前にそれだけは確認必要です。

ま、窓閉めとけば大丈夫ですが、夏も窓開けない生活?
107: 匿名さん 
[2013-10-20 18:15:14]
購入すると決めたのなら、何を情報交換したいのですか?
それは、後に契約者専用スレでやりとりしたらどうですか?
悪評が嫌なら見なければ済む事。
スレ立ち上げたら?
108: 匿名さん 
[2013-10-21 16:27:39]
悪評というか、皆さんのそれぞれの感想でしょ。
私もいくら安くてもパスです。
近くに住んでいるので、音も匂いも振動もわかります。
はた、特に安いなーとは感じませんよ。
109: 匿名 
[2013-10-22 10:46:51]
まぁ厳しいよね・・・

110: 匿名さん 
[2013-11-02 12:11:16]
物件自体だけでなく、周辺のこともすべて含めて納得出来れば
人の意見よりも家族で決めて購入するのは普通だと思います。

ただ、パスしたい人が多く書き込まれていることは何だか不思議です。
気になる証拠なのかなと個人的には思いますけどね。
111: 匿名さん 
[2013-11-02 22:33:12]
この掲示板がエリアに詳しい人の意見求めている掲示板だから、パスした人も書き込まれたのでは?
検討している人ばかりが書き込むのではないと思いますよ。
色んな角度からの意見でしょ。
112: ご近所さん 
[2013-11-02 23:17:04]
ネガレスもほんとのことあるし
情報たくさんもって選択しましょう
あくまで人の意見で全てが当てはまるわけじゃない。
最後はご自分の判断で納得するとこみつけましょう
草津乱立で迷いますのね
113: 匿名 
[2013-11-03 09:23:39]
逆に、どこのマンションでも、買いたい人は書かないような気がします
抽選になったら嫌ですし
114: 匿名さん 
[2013-11-03 11:46:39]
こういった掲示板の特徴
1 書き込みが全くない。
2 悪評の割合が多い
3 好悪両方書き込み多い

1は知らない間に売れてます
2は売れ残ります
3は早期完売期待できます

例外ありますが、色々見てるとわかります
いいとこないと書き込めないです
悪いとこない物件なんてないです
こう考えるとプレサンスの駅前は3ですね。

115: 匿名さん 
[2013-11-03 13:33:26]
↑評論家気取りですね^_^
116: 匿名さん 
[2013-11-05 10:03:44]
上手に掲示板を利用することが大切ですよ。

さまざまな意見があって当然ですしね。

求めるものがみんな違うものだと思います。

でも、あまりにもネガティブさ満開のカキコミは驚きますが(笑)
117: 匿名さん 
[2013-11-08 11:43:20]
そうですね。
私も、購入検討している物件においては、良い所も悪い所も両方知っておきたいですね。
良い所しかみていなくて、住んでみてから知った悪い所っていうのは、なかなか納得できなかったりします。
でも、購入前にそれを知っておき、納得できるものなのかどうかを判断した方が、ずっと快適な生活ができそうです。
嫌がらせのような、悪評はみたくないですけどね。
118: 匿名さん 
[2013-11-09 14:00:34]
出来ればもう少し駅に近ければいいのに・・・。
まだ比較物件もあるので、じっくり考えないといけないなと思います。
119: からあげさん 
[2013-11-09 20:18:18]
友達の不動産会社に勤める知り合いに聞いたらあと半分みたいですね…
プレサンスの駅前、値引きするのかな⁇
120: 親同居さん 
[2013-11-09 22:31:30]
最近は、どこも販売好調なのでまったく期待できないです。
121: 匿名さん 
[2013-11-11 13:13:40]
余程売れ残りとならない限りは
値引きは期待できないと思います。
またそれを待っていたら希望の間取りはないでしょうから。
122: 購入経験者さん 
[2013-11-11 21:32:27]
草津ヤバイですね!
書き子多いし。業者多い。今度、京都転勤可能性あるから、考えてます。
購入経験者から言うと、絶賛者は関係者。
無茶苦茶はライバル物件関係者。
この物件は絶賛少ないから関係者少ない感じしますね。
投稿ありましたが、住み替えには向かない物件ですね!
一生住む感じであれば、フムフムな感じでは?
123: 匿名さん 
[2013-11-11 21:47:10]
書き子?
124: 匿名さん 
[2013-11-13 09:12:18]
草津もマンションがどんどん建っていますね。
検討しているうちの1軒です。
絶賛されていても、見に行くと?ということもあるので
やっぱりじっくりと選ばないとだめですね。
125: 匿名さん 
[2013-11-14 10:29:33]
3000万円台で4LDKが買えるならいいなと
週末のイベントに参加する予定です。
駅に近いのも魅力を感じます。
126: 匿名さん 
[2013-11-14 17:34:59]
参加した感想と契約したのか、結果教えてね。
127: 匿名さん 
[2013-11-16 12:19:43]
草津は大津などと比べて田舎というイメージでしたが
実際に行ってみると昔とは雰囲気も変わってきて住みやすそう。
マンション建築が増えるわけですね。
駅も近くて手ごろな価格というのもあって
この物件がすごく気になります。
128: 匿名 
[2013-11-18 09:58:54]
大津の方がはるかに田舎でしょ…
129: 匿名さん 
[2013-11-19 11:00:20]
大津も草津も同じようなイメージですけどね。
しいて言えば、京都からすぐという感じで
大津のほうが少し店などが多いかなと思ってます。
130: 匿名さん 
[2013-11-19 21:27:12]
大津は琵琶湖の南の一部地域だけが草津より栄えています。
それ以外の地域は田舎ですよ。
131: 購入検討中さん 
[2013-11-19 21:38:16]
草津も駅前だけでは?
帰帆島も草津ですよね?
間違いなく広義言えば田舎ですよ!
当然、大津市も田舎です!

どちらが田舎?うーん。面積広いので大津市かな

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