ジェイグラン・エル 草津ってどう？

[検討中の奥さま]

ジェイグラン・エル 草津渋川ってどうでしょうか？
ロケーションもいいし、子育て環境などもよさそうなので検討中です。
エリアについて詳しい方、コメントをお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/kusatsushibukawa/index.html

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（JR西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

所在地：滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292
交通：JR琵琶湖線・JR草津線「草津」駅下車徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：8.40m²～89.81m²
旧称：(仮称)ジェイグラン・エル 草津渋川

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年10月28日管理担当】

[1: 匿名さん]

マンションから徒歩10分圏内で
割とすべてが賄えそうでいいですよね。
駅からはもう少し近いほうがいいかなとは思いますけどね。

[2: 匿名さん]

周辺が便利な割には自然も残っていて
子育てがしやすい環境かなと思って契約を視野に入れようかと思っています。

[3: 匿名さん]

どこが便利なん？
この辺はにもないのでは？

[4: ご近所さん]

昔、建設予定地のすぐ近くに長く住んでいたことがあります。
周辺は戸建ての住宅がおもで、小規模なアパートや賃貸マンションが
ところどころに混在しています。
ここ二、三十年で周辺の農地がつぶされ、開発が進んできました。
毎年１１月には、旧中山道道沿いで「くさつ街あかり」というイベントが開催され
ます。お子さんのいる家庭では楽しめるイベントだと思います。
８月のびわ湖花火大会も線路側の高層階なら、よく見えると思います。
余談ですが、建設予定地から中沢の交差点に抜ける、ゆるやかにカーブした道は
昔の草津線の線路の跡地です。

環境面では、ＪＲのすぐ横なので騒音があります。深夜の貨物列車はかなり
うるさいので、音に敏感な方は夜は窓を開けては寝られないと思います。
空気についても、比較的交通量の多い道路（ＪＲをまたぐ高架道路）がすぐ横を
通っており、これも多少減点になります。

買い物については、草津駅周辺は車の渋滞が多いので、車を使うよりも徒歩や
自転車の方が便利なところがあります。
駅前へは、旧中山道を通っていくことになります。ふつうに歩くと１５分は
かかるので、自転車を使うのが便利でしょう。
エイスクエアには、徒歩だと少し北側にある地下道（渋川マンポ）を通って
行きます。渋川マンポは以前は背を屈めないと通れないぐらい天井の低い
トンネルでしたが、数年前に改修されて、かなり天井が高くなりました。
（ただし自転車に乗ったままの通行は禁止です）
エイスクエアまで車で行く場合は、前出の高架道路か、渋川の地下道
（マンポとは別）を通ります。この地下道は対面通行で信号機による時差式の
一方通行になっています。慣れないとびっくりします。

草津は古くから栄えた街なので、道路の整備が不十分で、駅周辺にはこれ以外
にも変則的な交通規則のある道路がいくつかあります。
前出の高架道路下の道など、一方通行の東行きと西行きの道が接続しており、
知らないと正面衝突しかねないので注意です。

利便性については草津駅前のように開けているわけではなく、のどかな田舎っ
ぽい場所です。
個人的な感想ですが、戸建ならいいですが、駅近マンション全盛の時代には
ちょっと遠すぎるように思います。
駅前マンションよりも価格的にリーズナブルでなければ、メリットを感じ
にくい物件かもしれませんね。

[5: 匿名さん]

かなり安いとの噂です。
そりゃ、空気悪そうだし、遠いいし、音もうるさそうだし、眺望も悪いとのことなので、安くしなきゃ売れない
よね。破格に安くないと売れないかな。

[6: 匿名さん]

間取りや駐車場、価格も含めて
まだまだ詳細が見えてこないので何とも言い難い。
破格でとか書かれている方は噂をお聞きになったとか?
せっかくホームページも出来ているなら
もっと詳しく紹介してほしいな。

[7: 匿名さん]

ここの会社、やる事遅いんです。。。
詳細は直接きいたほうが早いですよ。
ただ、安いとは聞いてます。間取りも広めみたいです。
来年早々に建つ予定なのに、販売開始してないのは、遅過ぎでしょ。
駅前の物件も遅くて、下の階の部屋はもうプラン変更すらできなかっなし。
それに苦戦してるしね。ここはどうかな？？

[8: 匿名さん]

>来年早々に建つ予定なのに、販売開始してないのは、遅過ぎでしょ。

同感ですね。
価格がもし本当に安いのであれば、購入したいのですが
詳しいことがわからな過ぎて何とも決め難いところです。

[10: 匿名さん]

同感です。
しかも情報遅過ぎ。