ファインレジデンス戸田公園 住民用 ＰＡＲＴ３

[匿名]

続きです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地： 埼玉県戸田市川岸1丁目3157（地番）
交通： 埼京線 戸田公園駅 徒歩15分

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】

[81: 入居済みさん]

私がエントランス通ったときは（4時前）…女の子なんて居ませんでしたけどねぇ。

脅されてたならいくらでも逃げるタイミングは、あったんじゃないかな。

お友達じゃないですか？

[82: 匿名]

見てる人が、現に居るのだから見てないと言われても…
しかしながら、この日以来悪天候もあってか、例の集団も見かけません。
とりあえず、また同じ事もしくはエスカレートした行為しそうな気配があったときに対処するというのではダメでしょうか？

正直、女の子については多少は心配ではあります
しかし、中学生とかではなさそうなのですよね？
友達なのか脅されてるのかどちらにしても、彼女自身の責任も多少はあると思うので、心配というよりはマンションに招き入れるようなことしないでほしいと思います
親がまずは責任もって欲しいですよね

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また同じような事が起きたら考えましょうか。
エントランスがたまり場になるのも嫌ですしね。
今回は注意してくださった方がいて助かりました。

[84: 匿名]

…ほかに話題ないんだねぇ。

[85: 匿名]

話題ないくらいじゃないと困るんだよ

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暗いと不平を言うよりもすすんで明かりをつけましょう

[87: 匿名]

上記の話題とは関係ありませんが、マンション内で…auひかりの対応になって欲しいと思ってる方、居ますか？

auひかり対応になったら便利だなって考えているauユーザーさん、どれくらい居るかと思いまして質問させて頂きました。

[88: 匿名]

もう管理組合で集計が出ているのではないですか。確か〆切が18日でしたね。

[89: 匿名]

…任意的なアンケートの集計って普通発表しませんよね？

だから質問させていただきますしたが、ばっさりでなんか感じ悪いですね。


ありがとうございました、余計な話で失礼しました。

[90: 匿名]

最近南側でも玄関前に自転車を置いてますね。

[91: 匿名]

以前から置いてありましたよ。

[92: 匿名]

まあ、自転車については自転車置き場が狭いのですから・・・・

[93: 匿名]

そうですか…
では自転車置いてもいいんですね〜

[94: 匿名]

何かあった時に賠償請求すればいいんですよ～
ファインレジデンス平和だな～

[95: 匿名]

いいとは言えないですね～
ただルールも四角四面ではね～

自転車の件はここで何度もいやになるほどね～

[96: 匿名]

何だかやったもん勝ち？みたいですね！

[97: 匿名]

そうお考えならあなたもどうぞ！私はそうは思いません。

[98: 匿名]

実際、やったもん勝ちですね。
規約に触れても注意や罰則あるわけではありませんし、モラルがないと思われても平気だから堂々やり続けてるわけですからね。

駐輪場が狭いとか、置場所がないなんてのは誰もが一緒なんですから違反行為を正当化する理由にはなりませんよ。

[99: 匿名]

枯れた植栽の件はどうなったんでしょうかね？
臨時総会で京阪カインドの担当者さんがこれから建設会社と話し合うと言ってましたが。どちらの負担か？

[100: 匿名]

匂いの問題が大きすぎて、植栽どころではなかったのですかね。エントランス、まだ改善されてませんが…
植栽も早くなんとかしてほしいものですね。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はあまりエントランスを通らないのですが
以前に比べると大分臭わなくなったような気がします。

[102: 匿名]

さっきちょと管理人さんに聞きました。
植栽は総会の後、業者が調査に来たそうです。

が、そのまんまになっているという事です。
なんかほったらかしという事ですね。

[103: 匿名]

植栽が枯れてるのって何だか寂しいですよね。
南側の道路沿いのも枯れてしまってます。
残念…

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて投稿致します。

以前から気になっている事があり、皆様のご意見を頂戴できればと存じます。

当マンションと、リバージュさんの境界ですが、歩道部分にフェンスがあります。
このフェンスは通行の妨げになっていると感じます。

ベビーカーや、自転車、通学の小学生は、一旦車道に出て歩道に戻るという光景を目にします。

歩道部分だけでも撤去することは出来ないのでしょうか？
もちろん、リバージュさんのご了承をいただかなくてはならないので、簡単ではないと思います。

子供達の安全を考えて、可能であれば、改善できればと考えますが、皆様いかがでしょうか？

[105: 匿名]

あそこは歩道じゃないですよね。それぞれの私有地ですよね。リバージュさんがパネルを一枚外して頂いてから見通しが良くなって車の出入りは大変楽になりました。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回答頂きありがとうございます。
それぞれの私有地なのですね。
歩道と思っていました。

[107: 匿名]

歩道と同じように使っていいのでしょうが、そのために構造的にああなってしまったのでしょう。ファインレジデンスのエントランス入口階段のところもいきなりエンドですよね。

[108: マンション住民さん]

本当にあそこの壁なくなればいいですね。
自転車の段差問題も一挙に解決致します。

壁の意味何かあるんですかね？

[109: 匿名]

家と家の境だから垣根があるのでしょう。
道路（歩道）だったら無かったでしょう。

[110: 匿名]

ここの前の道路は車道の端っこが歩道ですからね。

[111: 入居済みさん]

部屋が下水みたいな匂いがします。

トイレからでした。

皆さん大丈夫でしたか？

[112: 匿名]

うちは何ともないですよ。南棟です。

[113: 匿名]

さてそれでどうするかです。
フェンスはもうリバージュさんは撤去されているのですよね。基礎が残ってますが。
ファインレジデンス側がフェンスがあるのです。

ただ長谷工がフェンスをここまで建てる設計をしたという事はこういうやり方が慣例なのでしょう。

いずれにしても予算が要りますのでそれなりの手続きが必要ですよね。

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですからあの歩道はリバージュの共用部分であって
本来は我々が通ってはいけないところではないでしょうか。
別に通っても怒られたりしないですが、
「おたくの共用部分を通りたいからフェンス外して」とは言えないと思います。

[115: 匿名]

あの歩道は公開空地といって、一般の人が自由に通行したり利用できる歩道でしょう。建築基準法で決められているようです。そのかわりリバージュさんも容積率の割り増しや高さ制限の緩和というメリットを受けているでしょう。

　なにも遠慮する必要はないかと思います。

[116: 匿名]

フェンスの話からはちょっと外れますが、リバージュの敷地だから通っちゃいけないなどという話になると、じゃあなんでバス停があるのかということにもなりますよね。
内側(駐車場側)まで勝手に入るのはNGですが、外側も歩いちゃいけないなんてことはないでしょう。
うちのマンションの植え込みと道路との境も細い歩道になってるけど、住民以外は歩くなとは思いませんし。

[117: 匿名]

是非撤去してもらいたいところです。

今日も、フェンスのところで、傘さした方が歩道に出てきて、
自転車に乗っていた私がさらに道路側に膨らみ、
スピードを緩めてくれない車とぶつかりそうになりました・・・。

費用はファインレジデンス持ちになりそうですね。

これこそ、住民決議が必要になりそうですが、
どれくらいの賛成が必要になるのでしょうね。

事故が起きてからでないと、気づいてくれなそうですが、
軽微な修繕にあたるのですかね？

プラスで、どちらのマンションからも出庫の際に反応するサイレンみたいのを付ければ、異論（あれが車との接触防止になっている等）も減りそうですね。

[118: 匿名]

№２９さんへ

　申し訳ありませんでした。今入れ替えました。あわてて間違えました。
よろしくお願いします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　№２８です。

[119: 匿名]

フェンス撤去、どうでしょう？

見通しも良くなったし、フェンスのところで例えば
人にぶつかりそうになるなら、一呼吸置いて、相手を先に行かせるなど、
譲り合いをすれば、道路にはみ出ることはないと思います。

[120: 匿名]

フェンス部分の撤去…そんなに気になりますかねぇ？

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

…ここで言われるほど、気にならないけどな。

予算をさいてまで撤去が必要とは思わないなぁ。

[122: 匿名]

フェンス、気になりませんけど…

[123: 匿名]

同じく、フェンス気になりません。
境界で必要なんだろうなとしか思いませんでした。

[124: 匿名]

フェンスの所はちょうど駐車場の出入り口です。子供たちがキックボードで走り回りますが、フェンスがあるおかげであの場所は走り抜けないので安全の為にはいいのではないですか。

[125: マンション住民さん]

全然気にならない。

[126: マンション住民さん]

気にならない人が多いみたい。

フェンスが無くなると自転車入口の段差問題が解決するかと思いますが、
「気にならない」と記載された方は自転車に乗らない人ですか？

[127: 匿名]

自転車段差の件は、スロープを置けばいいのですよ。理事会が弱腰でした。市役所の言いなりでは解決しないです。止めときますでは情けない。

[128: 匿名]

自転車乗ってますよ。
段差も気になりません。
段差がなくなったら、返って危ないですよ。
スピード落とさず飛び出す人が多くなりそう。

[129: 匿名]

飛び出す人はそれは自己責任ですよ。
段差は解消すべきです。通り道は段差はなくすことが常識です。

[130: 匿名]

自己責任ですよ、もちろん。
スロープは置かないで結論は出てます。