ファインレジデンス戸田公園 住民用 ＰＡＲＴ３

[匿名]

続きです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地： 埼玉県戸田市川岸1丁目3157（地番）
交通： 埼京線 戸田公園駅 徒歩15分

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】

[501: 匿名]

中古なかなか売れないですね。

やはり戸田公園供給過多なのでしょうね。

[502: 住民]

　価格帯が新築物件を買える価格ですからね。

[503: 匿名]

もうこのマンションと心中するつもりで住んで行かないといけないですね。
自分の住んでるマンションは資産ではなくて負債ですから。

お墓を皆で共同購入すると安くなりませんかね？

[504: 入居済みさん]

ガス代ついに2万弱。

やはり床暖はかかりますね。
恐ろしや。

抑えるコツとかあるのでしょうか。

皆さん使用は控え目にしていますか？

[505: マンション住民さん]

我が家は、この冬ガス代8千円代をキープしています。1年目に使いすぎて後悔してしまったので今年は、床暖含め暖房器具をなるべく使わないようにしています。
着る毛布(ハッピーウォーミーってご存じですか？)を家族で着て過ごしていますが、本当に暖かくて暖房いらずです。

[506: 住民さんＡ]

我が家は床暖やめてガスファンヒーターにしました。

お部屋全体すぐ温まるしいいですよ。

リビングのエアコンは冬になって１度も動かしてないです。

８０００円とは行きませんが特に気にせず使っていても１万ちょっとです。

ガス栓増設作業も１万５千円くらいだったし変えてよかったです。

[507: 匿名]

ガスファンヒーターって使えるんでしたっけ？
規約で確か石油はダメでしたよね。
使えるなら使いたいです。

[508: 匿名]

ガスファンヒーターは使えますよ。私入居の時管理会社に確認しました。
工事申請は必要ですが。

ちょっと床暖の様子を見ようと思って私はまだですが。

[509: 匿名]

私はガスファンヒーターより床暖の方が少し安いかなという感じです。以前のマンションではガスファンヒーターを使ってました。
今月１０,１８４円でした。

　やはり、こまめに切ることと出来るだけ弱で使う事がいいようです。
日中などは太陽光で暑いぐらいですから窓を開けます。

ここのリビングは非常に暖かいですから朝起きてもすぐには暖房が要らなく感じます。
最も消し忘れで今月も2日ほど朝までつけていました。

[510: 匿名]

ファインレジデンス戸田ができますね。
戸田駅徒歩1分。うらやましー。

[511: 入居済みさん]

価格が気になります。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雪かきをしてくださった方、ありがとうございました！

[513: 入居済みさん]

床暖房なるべく使わないようにしたら、ガス代6000円下がりました！！

アドバイスありがとうございました。

[514: 入居済みさん]

あ、9000円下がりましたの間違いでした。

嬉しいです。

[515: 匿名]

子供たちに告ぐ。

　今日の朝５時過ぎ頃、ピースラウンジに行くと長ソファの黒い肘掛が一つは床の上に放り出され一つはキティコーナーの中にありました。ポリ袋も中にお菓子かジュースが入ったものが忘れられていました。昨日もだれかのネーム入りの袋が置いてありました。

あそこで遊ぶのは大いに結構。特に昨日は雨だったしね。

が、最後は誰かが整理整頓に気をつけて。あそこは自宅内ではないのでね。
よろしくね。

[516: 匿名]

総会に出席出来ませんでしたが、様子はどうでしたか？

[517: 匿名]

無事何事もなく淡々と終わりました。１時間弱ほどでした。

議事はＪＣＮ導入は否決されましたが、他はすべて承認されました。
その他事項は何もなかったです。

入居１年も過ぎ皆さん落ち着かれているようですね。

[518: 匿名]

様子教えていただき、ありがとうございました。

[519: マンション住民さん]

増税に伴い、毎月の管理費も変更されますよね？その変更後の管理費のお知らせって届きましたか？

[520: 匿名]

なにも来ないですね。
連絡が来たら対応すればいいのではないですかね。
来なければ今まで通り。

[521: 住民]

管理費、修繕積立金等は今までどうりです。消費税が上がっても関係ありません。

[522: 匿名]

要するにプールするだけだから。今はまだ消費するわけではないのでと言う事です。

[523: 匿名]

中古物件売れたのですね。よかったよかった。

[524: 匿名]

あ、売れてなかったですね。１００万値段を下げて又出て来ましたね。
厳しいですね。半年で売れないとは。

[525: 匿名]

戸田公園の中古マンションたくさん売りに出ていますからね。
なかなか厳しいでしょう。

すっかり暖かくなってきましたね。
アイスの販売機があったらうれしいなぁ～と思ってしまいます>^_^<

実際、設置場所も無いし無理でしょうけどね…。

[526: 住民]

皆さんに質問です。

クリーニングはどちらを使ってますか？
多少高くても腕がいいクリーニング屋さんを探しています。

さつき通りに小さなクリーニング屋さんがありますが
使われたことある方いらっしゃいますか？

[527: 入居済みさん]

ヨークマート下前店の横にくっついてるクリーニング屋さん使ってますよ。

大雪以降なんですが、テレビの写り悪くなった方います？
時々ガタッとノイズがでるようになりました

[528: 入居済みさん]

固定資産税そろそろですかね？

[529: 匿名]

そろそろですね。

先日、遊びに来た友人にエレベーター汚いねー。と指摘されました。
築２年目でこんなになるもん？と。
前にどなたかも言われてたと思いますが、毎日清掃入ってても
キレイにならないって…仕方ないんですかね。
住人はなかなか気が付きませんが、来客者は一瞬で分かるということです。

[530: マンション住民さん]

毎日休まずたくさんの人乗せて動いているので仕方ないのでは？私は特に汚ないと感じたことはありません。清掃も丁寧にやってくださってますよ。

[531: 入居済みさん]

汚ない汚くないの前に、それを言ってくる友人が気になります。

[532: 匿名]

確かに。

多分、何でも言い合える身内のような方なのでは？

汚れているように見えるのは床が薄グレーだからかもしれないですね。

以前住んでいたところのエレベーター床は、黒に近い焦げ茶色だったので

築年数がたってもきれいに見えました。

[533: 働くママさん]

失礼なことをはっきり言ってしまう友人をお持ちですね。

[534: 住民さんＡ]

掲示板のお知らせの紙ご覧になった方いますか？

黒いペンで、ある部屋番号に対して迷惑！と殴り書きがされています。
三枚もありました。ああいうのはどうかと思います。
直接本人に言うか、管理会社に訴えるべきですよ。

[535: 入居済みさん]

見ました。

前にもありましたよね。

[536: 入居済みさん]

固定資産税も消費税分上がっているようですね。

とほほ。

[537: 入居済みさん]

固定資産税の件、上がらないかもしれません。

調べてもよく分かりませんでした。

[538: 匿名]

　見苦しいのでテープを張って隠しました。
クレームはもっと穏便な方法でして欲しいですね。

[539: 匿名さん]

非常識な方がいるんですね…怖いです。

[540: 匿名さん]

やっぱり中洲川岸…民度が低い。

[541: 働くママさん]

何があったのでしょう？

[542: マンション住民さん]

あの掲示板の書き方が正しいとは決して思いませんが、書かれた方はそうするしかない何かしらの大きな不満を抱いていたのかもしれませんね。
何が要因となりこうなったか分かりませんが一戸建てではなく集合住宅に住んでる以上ルールは守らなければなりません。

[543: 働くママさん]

そうですね、確かに542さんのおっしゃる通りだと思います。

[544: 住民]

あの部屋番は入居当初からトラブってますよね。

[545: 住民さん]

たとえば？

[546: マンション住民さん]

何か迷惑かけられているのならきちんと管理会社や理事会の方に話さないと対応できないと思います。当の本人には何も伝わってないと思います。なんの解決にもなりませんので何があったのかちゃんと話した方がいいです。

[547: 働くママさん]

もしかしたら、管理会社や理事会に言ってもどうしようもないから
かもしれませんね。

[548: 匿名さん]

個人的になにか被害を受けているのでしょうか。
そうでなければ、どうであれこのような行為は如何かと。
その部屋番号の方と同等になってしまいますよ。

[549: 匿名さん]

警察沙汰になるのは嫌です。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的云々ではなく集合住宅なのですから、最低限のルールやマナーは守るのが当然かと思います。
あまりにも守らないから不快に思う方もいるのでしょう！
やり方は間違ってると思うのでポストにルールを守って下さる様、お手紙でも入れてみたら如何ですか。

[551: 匿名]

当事者はこの掲示板全く見ていないでしょう。

[552: 入居済みさん]

実際の掲示板も見ていないと思います。

見ているなら掲示物をそのままにはしないと思うので。

上からテープが貼ってあっても透けていましたよね。

[553: マンション住民さん]

ここを見ている人はごく少数だと思います。
実際、全員が下の掲示板もチェックしているわけでもないでしょうから
いくら許せないからといって、部屋番名指しで書いても何の解決にもなりませんよね。
ここはどうか落ち着いて対策を考えたほうがいいと思います。

[554: マンション住民さん]

久しぶりにこちらの掲示板拝見しました。1階の掲示板も気が付きませんでしたが、集合ポストの嫌がらせされているのと関係あるのでしょうか。事情が分からずスミマセン。揉め事は恐いですね。

[555: 匿名さん]

集合ポストの嫌がらせってなんですか？！何か問題があったのですか？

[556: 住民さんＣ]

ベコベコになっているポストのことかな・・・

[557: 匿名さん]

器物損壊ですよ…
警察沙汰にはなってないですよね?

[558: 住民さん]

集合ポストは共有物ですよ。
警察の出番かもしれませんね。

[559: 匿名]

　確かにある部屋番のポストがぼこぼこですね。
これはその部屋の人がまず対応するべきですね。

[560: 匿名]

修理しないといけないですよね
修理代だれが負担するのですかね。

[561: 匿名]

そのボコボコのポストのお隣は扉が真っ白に塗られていましたが…。

何なんでしょう。

でも、両方とも掲示板の部屋ではありません。

あそこって防犯カメラ設置されてましたっけ？

[562: 匿名さん]

扉が真っ白？玄関扉がですか？
はじめて聞きました！どういう事ですか。。。。？

[563: 匿名]

ボコボコになっているポストの隣のポストが白く塗られていたのです。
昨日は何もなってなかったはずなので塗られたのは今日ですね。
何か知らないうちにおかしいことになっているみたい。

[564: 匿名]

そんな事する人がマンション内に居るなんて怖いですね…

隣人トラブルで最悪殺人事件とか起きないといいですよね…

[565: 入居済みさん]

ボコボコのポストみなさん気にされてたんですね。
あれは半年ほど前からで、誰かぶつけちゃったのかな？と思っていました。低いとこですし。
管理会社には1年点検の際に連絡済みですが、
まだ見積もり中と言われ対応してもらえていません。
時間かかるなら実費で直したいと伝えてありますがそうもいかず。
保険対応になる見込みだそうです。
隣の白く塗られてるのさっき確認しました。
隣人トラブルとかはありませんのでご安心を。

[566: 住民さん]

マンション内で一体、何が起きているのでしょうか……不安で仕方ありません。
ボコボコになったポスト…白く塗られたポスト…殴り書きされた部屋番号…
これで隣人トラブルはナイト言われても信用できません。

[567: マンション住民さん]

私も隣人トラブルがないとは信じられません。ぶつかったくらいであんなにボコボコにならないと思うし故意にとしか思えない。白塗りのポスト…怖すぎです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一刻も早く防犯カメラを付けるべきではないでしょうか。
ほんとに怖過ぎます。

[569: 匿名]

今見たら白く塗られていました。又塗ったのでしょう。昨日夕方、私が見た時は塗られていませんでした。
子供のいたずらじゃないですか。
この掲示板を見て、話題になってるからまたやってやろうとか。あるいは愉快犯。

　まあ悪い方に考えずに、様子を見ましょう。
これぐらいの事どこでもありますよ。

[570: マンション住民さん]

えっ？昨日はすでに塗られてましたよ。こんなこと、入居1年で当たり前に起きるんですか？それはすごいですね。初めて聞きました。イタズラで特定の部屋のポスト塗りたくりますかね？

[571: 匿名]

子供があれほど念入りに塗るとは思えません。いたずらが子供のせいと考えるのは違うと思います。

あの行為には悪意を感じました

[572: 住民さん]

マンションの共有物が破壊されている訳ですから管理組合で被害届を提出するべきです。
この先何が起こるか分かりません！
人的被害が出てからでは遅いです！

[573: マンション住民さん]

同感です。怖いです。

[574: 匿名さん]

ポストきれいに消されていました。

こんなことがあると、引っ越して来たこと後悔しちゃいそうです。

[575: マンション住民さん]

無法地帯にならない事を祈ります。

[576: 住民]

私は皆さんの過剰反応の方が怖いですね。
平和で穏やかないいマンションではないですか。

[577: マンション住民さん]

では明日お宅のポストが真っ黒に塗りつぶされていたらどうでしょう？平和で穏やかなマンションと思えますか？過剰反応じゃなく当たり前の反応かと思います。

[578: マンション住民さん]

ゴミ捨て場鍵閉め忘れからの⇒侵入者。
ポストの嫌がらせ。

どっちの抑止の為にもなりそうなので、防犯カメラ設置で良いかと思います。

そんな事する人は、ゴミ捨て場鍵閉めてくれてなさそう・・・。

鍵開いてた事経験ある方いますか？

[579: 住民]

誰だ？こりゃあ？と思いますね。
その程度です。

ボコボコの部屋の方は本人がなんでもありませんと言っているのですから。

[580: 住人]

来年の通常総会の議題ですね。

[581: 入居済みさん]

郵便受けひとつ直すのにこれだけ時間のかかる管理会社が気になりますね。数ヶ月経つのに見積もり中って。

[582: マンション住民さん]

その部屋の住人が何でもないって言ってるって…じゃ自分の部屋のポストを自らボコボコにしたんですか？
だったら当然、自腹で修理するべきじゃないんですか？

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少しの嫌がらせがいつか大きな犯罪に繋がらないとは誰にも断言できないのです。
平和ボケしてると、いつか痛い目にあうかもしれないですね。
備えあれば憂いなし
何らかの防犯対策考えるのが得策かな
小さいお子さんをお持ちのご家庭もたくさんお住まいな訳ですし。不安ですよね、親御さんは。

[584: 働くママさん]

せっかくの私達のマンションを汚さないでください。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラが手っ取り早くて効果絶大！

[586: 匿名]

これだけ世帯数があると色んな人がいるから怖いですね。
本当にいつか大きな犯罪が起きてからでは遅いと思います！

[587: 匿名]

またまた長谷工すぐそこにマンション建てるようですね。
戸田第二小学校の向かい国税庁の跡地は長谷工が買ったようです。５・１９から解体工事が始まります。
あっちもこっちもこの辺は長谷工タウンですね。

[588: 匿名さん]

そうなんですか。いつまでこのマンションラッシュ続くんでしょう。
戸田駅前にファインレジデンス戸田ステーションが建ちますけど
長谷工じゃなくて不二建設らしいですね。

[589: 匿名さん]

戸田公園駅まで20分くらいかかります。
売れるのでしょうか…

[590: 匿名さん]

戸田二小、喜沢中ともに徒歩1、2分ですから、子育て世代には十分需要があるのではないでしょうか？
国税庁跡地ならそれなりの規模が建ちそうですね。

[591: 住人]

長谷工は大規模が得意ですから、戸田駅前の小さいのはどうでもいいんでしょう。40世帯でしょう。販売元が京阪ですからファインレジデンスですね。

[592: 住人]

それにしても長谷工はダントツの強さですね。住友まで施工は長谷工です。シティテラスは当然ですが、その手前にできるのも長谷工ですよ。

[593: 匿名]

それにしてもこれだけ多く新規マンションが出来ると、中古販売は無理ですね。我がマンション流動性ゼロですね。ということは資産価値ゼロです。
きびしぃーね。

[594: 匿名]

戸田市内でマンション探している知からファインレジデンス戸田ステーションの施工は
不二建設と公式HPに記載されていたと聞きましたが、やはり長谷工に変わったんですかね。
最近まで未定だったらしいですよ。駅徒歩1分なので検討中なんだとか。将来賃貸するにはいいですよね。

[595: 匿名さん]

長谷工がいいなんていってる奴は…

[596: 匿名]

いいも悪いも長谷工しか出来ないとか。
土地持ち込み営業らしいから。

施工班もついてるということは施工能力があるという事かな。実際全部完工してるようだし。

[597: 入居済みさん]

ビィオルドもベリスタもグラシンも、このあたりのマンションは長谷工が本当に多いですね。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一回潰れかかったのに良く持ちこたえた、長谷工

[599: 匿名]

防犯カメラつけると、不法投棄する人も特定できるのでいいですね。
また、粗大ごみなのにごみ捨て場に捨ててありましたしね。

[600: 匿名]

防犯カメラは経費いくらかかるのですかね。
確かリースでしたよね。
郵便受けを監視すると３基は必要では？

その辺を込みで意見をお願いします。お金の事は知らないよでは話になりません。
いくらで済むからやりましょう。とかこんなにかかるなら他に使いましょうとか。