ファインレジデンス戸田公園 住民用 ＰＡＲＴ３

[匿名]

続きです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地： 埼玉県戸田市川岸1丁目3157（地番）
交通： 埼京線 戸田公園駅 徒歩15分

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】

[451: マンション住民さん]

レンジフードの整流板って全室に付い無いんでしたっけ？

うちのには付いてないんですけど後付出来るんでしょうか？

[452: 匿名]

…各室内モデルによって取り付けられてるレンジフードが違うと思うので、管理人や施工会社に確認された方が間違いないかも。

[453: マンション住民]

レンジフードの型、大きさは全室同じだと聞いています。オプションでステンレスのレンジフードに変更出来たとは思いますが。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更ですが、固定資産税安くて有難いです。
5年間の軽減措置が終わってもこれなら大丈夫です。

[455: 匿名]

都内に比べたら安いよ。

[456: 匿名]

ホント安いね。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのXmasツリーいいですね。

飾り付けして下さった皆様ありがとうございました！

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのXmasツリーいいですね。

飾り付けして下さった皆さんありがとうございました！

[459: 匿名]

どういたしまして。

[460: マンション住民さん]

454さんのおっしゃっている件、詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
固定資産税が安いとは、何を見ておっしゃっていますか。
5年間の軽減措置等、何か書類が届いているのでしょうか。
分からない事だらけでお恥ずかしい限りですが教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

454です。

固定資産税と都市計画税は、５月に通知書と振込用紙が届いて、そこに軽減税額も記載されています。

軽減措置終了後の金額は足せば分かります。

最近の話ではないので、紛らわしい書き方をしてしまいすみません。

年末調整による住宅ローン控除で、お釣りが出る有難い金額なので思わず発言してしまいました。

ただ、住宅ローン控除も10年間なので差額は今後の為の貯蓄に回すつもりでいます。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに今年度分は、また５月に届くと思います。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、来年度分でした！

[464: 匿名]

ただ、人によって違いますね。現金購入した方は固定資産税は来年からはらうことになるのでまだ書類は来てないでしょう。来年5月に来ますね。
戸田市役所納税課へ問合せれば色々教えてくれますよ。

[465: マンション住民]

ところで、エレベーターの中…汚いと思いませんか？
特に床部分、あれってキレイにならないのかな。

[466: マンション住民さん]

460です。
454（461）さん・462さん・463さん・464さん有難うございます。
詳しく教えていただき有難うございます。
紛らわしい書き方とは全く思っていません当方の勉強不足です。
こんな風に親切に教えていただけると、この掲示板も利用しやすい
ですね。
助かりました、ありがとうございます^m^

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ1年ですね。

早かったなぁ。

[468: 住民さんＥ]

本当にあっとゆう間の1年でした。
1年経ちますが今でもこのマンションに決めた事満足しています。
主人の海外転勤などない事を祈るばかりです。
もっと皆さんと沢山交流する場があるといいな～と思ってます。

[469: マンション住民さん]

私も満足です。

[470: 入居済みさん]

マンション内で三輪車や自転車に乗るのって、いいのでしょうか？(廊下やエントランス、エレベーターなど)

小さなお子さんが乗っているのを見かけるのですが、親御さんが注意している様子はありません。

スピードが早い場合もありますし、音なども気になります。

[471: マンション住民さん]

余は満足じゃ。

[472: 匿名]

よかったね。

[473: マンション住民]

確かに、三輪車や自転車、キックボードなどマンション敷地内で乗っているお子さんを何度か見かけたことがありますね。駐輪場に置いておけない物を室内に置いているお宅だろうと思いますが、外に出る時に通路やエレベーター内で乗らせるのはどうかと思います。何かあったら危ないですよ。一度、よそ見をしながら乗っている子にぶつかりそうになりました。

[474: 入居済みさん]

中で乗るのはなしですよ。

そういう方達もいるんですね。

[475: 住民さんＥ]

自転車を通路で乗ってる子供の親は叱るどころか、
子供に乗らせてた。
驚きでした、

[476: 匿名]

今、外が焦げ臭い感じなのは何ででしょう？
たまにこんな匂いがしませんか？タバコの臭さではなく、本当に火事とか物が燃えている臭いのような。

ちなみに南側住戸ですが、北側の部屋が臭います。
工場でしょうか？

[477: 匿名さん]

一年経っても色々問題が出てくるな。

[478: 匿名]

荒川の土手沿いに人がどんどん集まってるんですが…今日、何かあるんですかね？

どんどん増えてます。

[479: 匿名]

なんだろう？情報キボンヌ

[480: マンション住民さん]

マラソン大会

[481: 匿名]

餅つき大会

[482: 匿名]

クリスマスツリーが出たという事は、正月の門松も玄関両サイドにでるのでしょうね？
自分の部屋玄関をどうしようかと考えていると、マンション入り口に門松が出るなら自宅玄関は要らないかなとか思います。
誰か返答をお願いします。

[483: 匿名]

もうコミュニティーのサービスのようなものは今年一杯で終わりなので、出ないのではないですか？

[484: 入居済みさん]

ツリーは毎年出るんじゃないですかね。

サービスとエントランスの飾りは別だと思いますよ。

[485: 匿名さん]

もう出ませんよ。あとは粛々と川岸で過ごすだけです。

[486: 入居済みさん]

そうなんですかー！

あのツリーは、別の新築マンションに行くんですかね（笑）

[487: 匿名]

そうだと思います。ツリーもコミュニティーサービスのひとつだと思いますから。
毎年やりたければ、組合通してツリー買って今年のように飾るとかするしかないと思います

[488: 入居済みさん]

他のマンションでも、エントランスにツリー飾ってあるところ結構ありますよね。

来年も飾りたいなぁ。

[489: 匿名]

私ツリーより門松が気になるのですが。

[490: 匿名]

ご自分で飾るのがいいと思います。今年の年始には門松無かったと思います。

[491: マンション住民さん]

正月は獅子舞を呼べないものか？

[492: 匿名]

今年のあの引っ越し最中には門松出さないでしょう。

[493: 入居済みさん]

ガス代たかーーーっっっ

床暖房がいけなかったんだなぁ。

[494: 匿名]

でもここのガス代安いですよ。以前のマンションのガスストーブに較べて。

[495: 入居済みさん]

今の時期で12000円でした。

気をつけなくちゃ。

[496: 匿名]

あのツリーはいくらですかね？リースでしょうね。
半月３０００円？

[497: マンション住民さん]

少し前からのことです。
トイレの便座に座る度にキシキシきしみ音が毎回します。
皆さんのお宅の便座も同じでしょうか？
便座が外れ掛かっているのかな？と思い一度外してはめなおしましたが、きしみ音はかわりません。
まだ一年なのに壊れるには早すぎですよね。

[498: 匿名]

うちのトイレは初めから壊れていましたよ。ノズル掃除ボタンを押すと水が真上に飛び出しトイレ内が水浸しになる状態でした。長谷工に連絡したらメーカーが来ました。すぐ部品交換になりました。
一度見てもらったほうがいいですね。このパナソニックのトイレはあまり良くない感じがします。

[499: マンション住民さん]

No.497です。
No.498さん関連情報ありがとうございます。
連絡してみます。

[500: 入居済みさん]

一年間ありがとうございました。

皆様、良いお年をお迎えください☆

[501: 匿名]

中古なかなか売れないですね。

やはり戸田公園供給過多なのでしょうね。

[502: 住民]

　価格帯が新築物件を買える価格ですからね。

[503: 匿名]

もうこのマンションと心中するつもりで住んで行かないといけないですね。
自分の住んでるマンションは資産ではなくて負債ですから。

お墓を皆で共同購入すると安くなりませんかね？

[504: 入居済みさん]

ガス代ついに2万弱。

やはり床暖はかかりますね。
恐ろしや。

抑えるコツとかあるのでしょうか。

皆さん使用は控え目にしていますか？

[505: マンション住民さん]

我が家は、この冬ガス代8千円代をキープしています。1年目に使いすぎて後悔してしまったので今年は、床暖含め暖房器具をなるべく使わないようにしています。
着る毛布(ハッピーウォーミーってご存じですか？)を家族で着て過ごしていますが、本当に暖かくて暖房いらずです。

[506: 住民さんＡ]

我が家は床暖やめてガスファンヒーターにしました。

お部屋全体すぐ温まるしいいですよ。

リビングのエアコンは冬になって１度も動かしてないです。

８０００円とは行きませんが特に気にせず使っていても１万ちょっとです。

ガス栓増設作業も１万５千円くらいだったし変えてよかったです。

[507: 匿名]

ガスファンヒーターって使えるんでしたっけ？
規約で確か石油はダメでしたよね。
使えるなら使いたいです。

[508: 匿名]

ガスファンヒーターは使えますよ。私入居の時管理会社に確認しました。
工事申請は必要ですが。

ちょっと床暖の様子を見ようと思って私はまだですが。

[509: 匿名]

私はガスファンヒーターより床暖の方が少し安いかなという感じです。以前のマンションではガスファンヒーターを使ってました。
今月１０,１８４円でした。

　やはり、こまめに切ることと出来るだけ弱で使う事がいいようです。
日中などは太陽光で暑いぐらいですから窓を開けます。

ここのリビングは非常に暖かいですから朝起きてもすぐには暖房が要らなく感じます。
最も消し忘れで今月も2日ほど朝までつけていました。

[510: 匿名]

ファインレジデンス戸田ができますね。
戸田駅徒歩1分。うらやましー。

[511: 入居済みさん]

価格が気になります。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雪かきをしてくださった方、ありがとうございました！

[513: 入居済みさん]

床暖房なるべく使わないようにしたら、ガス代6000円下がりました！！

アドバイスありがとうございました。

[514: 入居済みさん]

あ、9000円下がりましたの間違いでした。

嬉しいです。

[515: 匿名]

子供たちに告ぐ。

　今日の朝５時過ぎ頃、ピースラウンジに行くと長ソファの黒い肘掛が一つは床の上に放り出され一つはキティコーナーの中にありました。ポリ袋も中にお菓子かジュースが入ったものが忘れられていました。昨日もだれかのネーム入りの袋が置いてありました。

あそこで遊ぶのは大いに結構。特に昨日は雨だったしね。

が、最後は誰かが整理整頓に気をつけて。あそこは自宅内ではないのでね。
よろしくね。

[516: 匿名]

総会に出席出来ませんでしたが、様子はどうでしたか？

[517: 匿名]

無事何事もなく淡々と終わりました。１時間弱ほどでした。

議事はＪＣＮ導入は否決されましたが、他はすべて承認されました。
その他事項は何もなかったです。

入居１年も過ぎ皆さん落ち着かれているようですね。

[518: 匿名]

様子教えていただき、ありがとうございました。

[519: マンション住民さん]

増税に伴い、毎月の管理費も変更されますよね？その変更後の管理費のお知らせって届きましたか？

[520: 匿名]

なにも来ないですね。
連絡が来たら対応すればいいのではないですかね。
来なければ今まで通り。

[521: 住民]

管理費、修繕積立金等は今までどうりです。消費税が上がっても関係ありません。

[522: 匿名]

要するにプールするだけだから。今はまだ消費するわけではないのでと言う事です。

[523: 匿名]

中古物件売れたのですね。よかったよかった。

[524: 匿名]

あ、売れてなかったですね。１００万値段を下げて又出て来ましたね。
厳しいですね。半年で売れないとは。

[525: 匿名]

戸田公園の中古マンションたくさん売りに出ていますからね。
なかなか厳しいでしょう。

すっかり暖かくなってきましたね。
アイスの販売機があったらうれしいなぁ～と思ってしまいます>^_^<

実際、設置場所も無いし無理でしょうけどね…。

[526: 住民]

皆さんに質問です。

クリーニングはどちらを使ってますか？
多少高くても腕がいいクリーニング屋さんを探しています。

さつき通りに小さなクリーニング屋さんがありますが
使われたことある方いらっしゃいますか？

[527: 入居済みさん]

ヨークマート下前店の横にくっついてるクリーニング屋さん使ってますよ。

大雪以降なんですが、テレビの写り悪くなった方います？
時々ガタッとノイズがでるようになりました

[528: 入居済みさん]

固定資産税そろそろですかね？

[529: 匿名]

そろそろですね。

先日、遊びに来た友人にエレベーター汚いねー。と指摘されました。
築２年目でこんなになるもん？と。
前にどなたかも言われてたと思いますが、毎日清掃入ってても
キレイにならないって…仕方ないんですかね。
住人はなかなか気が付きませんが、来客者は一瞬で分かるということです。

[530: マンション住民さん]

毎日休まずたくさんの人乗せて動いているので仕方ないのでは？私は特に汚ないと感じたことはありません。清掃も丁寧にやってくださってますよ。

[531: 入居済みさん]

汚ない汚くないの前に、それを言ってくる友人が気になります。

[532: 匿名]

確かに。

多分、何でも言い合える身内のような方なのでは？

汚れているように見えるのは床が薄グレーだからかもしれないですね。

以前住んでいたところのエレベーター床は、黒に近い焦げ茶色だったので

築年数がたってもきれいに見えました。

[533: 働くママさん]

失礼なことをはっきり言ってしまう友人をお持ちですね。

[534: 住民さんＡ]

掲示板のお知らせの紙ご覧になった方いますか？

黒いペンで、ある部屋番号に対して迷惑！と殴り書きがされています。
三枚もありました。ああいうのはどうかと思います。
直接本人に言うか、管理会社に訴えるべきですよ。

[535: 入居済みさん]

見ました。

前にもありましたよね。

[536: 入居済みさん]

固定資産税も消費税分上がっているようですね。

とほほ。

[537: 入居済みさん]

固定資産税の件、上がらないかもしれません。

調べてもよく分かりませんでした。

[538: 匿名]

　見苦しいのでテープを張って隠しました。
クレームはもっと穏便な方法でして欲しいですね。

[539: 匿名さん]

非常識な方がいるんですね…怖いです。

[540: 匿名さん]

やっぱり中洲川岸…民度が低い。

[541: 働くママさん]

何があったのでしょう？

[542: マンション住民さん]

あの掲示板の書き方が正しいとは決して思いませんが、書かれた方はそうするしかない何かしらの大きな不満を抱いていたのかもしれませんね。
何が要因となりこうなったか分かりませんが一戸建てではなく集合住宅に住んでる以上ルールは守らなければなりません。

[543: 働くママさん]

そうですね、確かに542さんのおっしゃる通りだと思います。

[544: 住民]

あの部屋番は入居当初からトラブってますよね。

[545: 住民さん]

たとえば？

[546: マンション住民さん]

何か迷惑かけられているのならきちんと管理会社や理事会の方に話さないと対応できないと思います。当の本人には何も伝わってないと思います。なんの解決にもなりませんので何があったのかちゃんと話した方がいいです。

[547: 働くママさん]

もしかしたら、管理会社や理事会に言ってもどうしようもないから
かもしれませんね。

[548: 匿名さん]

個人的になにか被害を受けているのでしょうか。
そうでなければ、どうであれこのような行為は如何かと。
その部屋番号の方と同等になってしまいますよ。

[549: 匿名さん]

警察沙汰になるのは嫌です。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的云々ではなく集合住宅なのですから、最低限のルールやマナーは守るのが当然かと思います。
あまりにも守らないから不快に思う方もいるのでしょう！
やり方は間違ってると思うのでポストにルールを守って下さる様、お手紙でも入れてみたら如何ですか。