ファインレジデンス戸田公園 住民用 ＰＡＲＴ３

[匿名]

続きです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
所在地： 埼玉県戸田市川岸1丁目3157（地番）
交通： 埼京線 戸田公園駅 徒歩15分

【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】

[421: 匿名]

おとなり通り抜けの件。
一斉に通達があったし掲示板にも書かれてたのに、通り抜けしてる人まだ居るのかな？

何か用事があったのかもしれないし、届け物（ポスト投函）してたのかもしれないし…用事があっても裏を通り抜けないで正面側から出てけって意味にもとれるけどな。


…非常識な方が繰り返してることなら悪いかもしれないが、そんなこと言われてもな。

リバージュのお子さんの遊ばせ方も気を付けてほしいけどな。公道までキックボードとか乗り回して車や自転車追い抜いたり危ないと思う。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3300万で売り出されてる4LDKの中古は、3600万台の物件でした。一年しないで300万も下がっている…ショックです。

[423: マンション住民さん]

１度住んでしまうと新築ではなくなりますから、しかたないですね。

[424: マンション住民]

先日、私も通り抜けの方を見ました。夜10時位だったかと思いますが。その方は、自転車ではなく徒歩でした。

夜遅いからいいと思っているのでしょうか。よそのお庭に勝手に侵入しているのと同じことです。

お隣からしてみれば決して気持ちのいいものではないはず。絶対にやめて頂きたいです。

[425: 匿名]

ということは、すでに２人はいるということですか・・・
それか同じ方が、ある日は自転車で、別の日は歩いていたのか・・・

まさかファインレジデンスとリバージュ、どちらも所有している方だったりして・・

外から周るのと、マンションの中を行くのと、そんなに違いがあるようには思わないんですがね。

[426: マンション住民さん]

うちだけかもしれないのですが、
最近「ブーーン」という音が聞こえます。
短時間ではなく、長時間続いています。
夜だけしか家にいないので、昼間は分からないですが、
一昨日くらいからしております。

他にも音が聞こえている方いらっしゃいますか？

パン工場の換気扇などの音でしょうか？
もし他の方が聞こえないようでしたら上下、左右のお部屋で（除湿機など）を使っていて、
その振動が響いているかのどちらかかと思われます。

ちなみに南側です。
遠くで飛行機が飛んでいる音に似ています。

宜しくお願い致します。

[427: 匿名]

東棟、パン屋前に住んでます。
神戸屋も明治乳業も24時間稼働していろんな音届いてますが、ずっと鳴り響いて気になるような音はないように思われます。

窓を閉めればほとんど聞こえませんし、遠くで飛行機が飛んでるようなブーンっといった音は感じたことはないですね。

それは、在宅中ずっと感じるような音ですか？

[428: 匿名]

除湿機ではなくて風呂に付いている乾燥機のことですか？あれは少し音がするかもですね。私は風呂の乾燥機を使わずに、部屋干しして電気屋で売っている除湿乾燥機を使います。これの方が静かですから。

[429: マンション住民さん]

４２７さん
ありがとうございます。

朝もずーっと音がしています。
やっぱりどこか部屋の周りの何かの音が響いている可能性が高いのですね。

管理人さんに相談してみます。

助かりました☆

[430: 匿名]

427さん、分かります。
何となく、ずーっと耳につくの分かります。聞こえ始めちゃうと残る感じのモーター音みたいな感じですよね。
一日中です。

昼間は生活音があるから気にならないんだと思いますが、夜は目立ちますよね。
意識しないようにはしてますが、原因分かると私も助かります！

[431: マンション住民さん]

４２８さん

お返事ありがとうございます。
うちでもお部屋で使う除湿乾燥機を使っていまして、
最初その音かと思っていたのですが、さすがに3日連続は無いなと思い質問させていただきました。

ありがとうございました。

[432: マンション住民さん]

４３０さん

同じ症状に感じますね。
今日は夜になって特に音が大きく感じます。
段々ストレスに感じてきました。

原因が分かりましたら報告させて頂きます。

[433: ぶんぶん]

実名は無理ですけど問題解決までこの名前使います

音すごいです

共鳴音、遠くで飛行機が飛んでるような音。

24時間換気の音かと思い止めてみましたが鳴り止まないです

[434: 匿名]

アバウトどの辺にお住まいですか？南側でも低層階とか中層階とか。工場寄りとかリバージュ寄りとか。
　冷蔵庫の音ではないですよね？うちのは15年目で古いので少し部屋の中では時々音が自分では気になる時があるのですが。

[435: 住民さんＣ]

もう直接管理人さんとやり取りしてください。

[436: 匿名]

４２６です。

４３５さん
しつこくて申し訳ないのですが、今しばらく辛抱ください。

本日管理人さんに報告に行きます。
自分の部屋だけではなく、ここのコメントだけでも3部屋の方は聞こえているようですね。

管理会社さんの対応が遅そうなので、いくつかの部屋でも聞こえるみたいです。と報告出来れば、
少しは早く動いてもらえるのかと期待します。

ピースラウンジのテラス側の右側天井の換気扇は以前から動いてましたかね？
その辺を聞いてきます。

[437: 匿名]

遠慮することないですよ。原因分かるまでいくらでも書き込みしてください。このマンションの問題ですから。

[438: 住民さんＥ]

過去にもベランダ喫煙、騒音、通路に荷物を置くなど、
この掲示板に投稿がありました。
その時はここに書いても何の解決にもならない、
直接注意しに行ったら？のような冷たい回答が多かったのを
記憶してます。
今までの流れからすると、今回の音の件も管理人さんと直接やり取りを
していただければ済むはずです。
437さんのコメントを見て、マンションの問題にこれは遠慮せずに、
あれは直接話してくれとかないのでは？と思いました。

[439: 匿名]

雲行きが怪しくなってきましたので、
結論だけ報告しますと、音の問題は本日解決致しました。

色々と情報をお寄せ頂いた皆様、
（427様、428様、430様、ぶんぶん様、434様、437様）
ありがとうございました。
管理人さんと長谷工さんの対応早かったです。

久しぶりに静かに眠れそうですね。

[440: 匿名]

解決して良かったですね。ハッピーハッピー！！

[441: 匿名]

なんか問い合わせする前に、ご近所の様子を質問したりすることもダメなんですか？

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

勿論、構わないと思います。

[443: 匿名]

438さん

同一人物が話題の良し悪しを選り分けしてる訳じゃないので、一概には言えないと思いますよ。

それこそ、それを言ったら何も相談できなくなってしまうと思いますよ。

[444: 匿名]

マンションに関する問題でもそれぞれ内容・性質が異なります。対応が違って当然ではないでしょうか。

[445: 匿名]

で、音の原因は何だったのでしょうか？

[446: 匿名]

４３９です。

私が管理人さんのところに行った時には、すでに他の部屋の方達が動いてくれていた後だったようで、
いくつか原因は考えられるとのことでした。

近隣工場の方も来て下さり、
音や振動が出る機械を止めてくれたり、長谷工の方もファインレジデンスで動いていたモーターなどを調べてくれた結果、音が止んだという流れのようです。

掲示板のお陰で、東側は音がしないということが判明していたので、大変有り難いかったです。

[447: 匿名]

427です。

お役にたてたのなら良かったです…東側はそういう音はしてなかったので、どんな音なのか何が原因だったかちょっと気になってました。

対応が早くて良かったですね。
ずっと音がしてたようですから、それはストレスになりますものね。

[448: マンション住民さん]

住宅借入金等特別控除申告書が税務署から届きました。
やっぱり難しい書類は見るだけで疲れますね。

[449: 匿名]

…こんな時間に大工仕事？
なにか打ち付けてるような音が響いてます。

[450: 匿名]

皆さん戸田図書館本館と川口図書館本館のどちらが使うの多いですか。10冊ずつ借りれば20冊借りれて便利ですね。位置的にいいところにあります。

[451: マンション住民さん]

レンジフードの整流板って全室に付い無いんでしたっけ？

うちのには付いてないんですけど後付出来るんでしょうか？

[452: 匿名]

…各室内モデルによって取り付けられてるレンジフードが違うと思うので、管理人や施工会社に確認された方が間違いないかも。

[453: マンション住民]

レンジフードの型、大きさは全室同じだと聞いています。オプションでステンレスのレンジフードに変更出来たとは思いますが。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更ですが、固定資産税安くて有難いです。
5年間の軽減措置が終わってもこれなら大丈夫です。

[455: 匿名]

都内に比べたら安いよ。

[456: 匿名]

ホント安いね。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのXmasツリーいいですね。

飾り付けして下さった皆様ありがとうございました！

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのXmasツリーいいですね。

飾り付けして下さった皆さんありがとうございました！

[459: 匿名]

どういたしまして。

[460: マンション住民さん]

454さんのおっしゃっている件、詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
固定資産税が安いとは、何を見ておっしゃっていますか。
5年間の軽減措置等、何か書類が届いているのでしょうか。
分からない事だらけでお恥ずかしい限りですが教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

454です。

固定資産税と都市計画税は、５月に通知書と振込用紙が届いて、そこに軽減税額も記載されています。

軽減措置終了後の金額は足せば分かります。

最近の話ではないので、紛らわしい書き方をしてしまいすみません。

年末調整による住宅ローン控除で、お釣りが出る有難い金額なので思わず発言してしまいました。

ただ、住宅ローン控除も10年間なので差額は今後の為の貯蓄に回すつもりでいます。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに今年度分は、また５月に届くと思います。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、来年度分でした！

[464: 匿名]

ただ、人によって違いますね。現金購入した方は固定資産税は来年からはらうことになるのでまだ書類は来てないでしょう。来年5月に来ますね。
戸田市役所納税課へ問合せれば色々教えてくれますよ。

[465: マンション住民]

ところで、エレベーターの中…汚いと思いませんか？
特に床部分、あれってキレイにならないのかな。

[466: マンション住民さん]

460です。
454（461）さん・462さん・463さん・464さん有難うございます。
詳しく教えていただき有難うございます。
紛らわしい書き方とは全く思っていません当方の勉強不足です。
こんな風に親切に教えていただけると、この掲示板も利用しやすい
ですね。
助かりました、ありがとうございます^m^

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ1年ですね。

早かったなぁ。

[468: 住民さんＥ]

本当にあっとゆう間の1年でした。
1年経ちますが今でもこのマンションに決めた事満足しています。
主人の海外転勤などない事を祈るばかりです。
もっと皆さんと沢山交流する場があるといいな～と思ってます。

[469: マンション住民さん]

私も満足です。

[470: 入居済みさん]

マンション内で三輪車や自転車に乗るのって、いいのでしょうか？(廊下やエントランス、エレベーターなど)

小さなお子さんが乗っているのを見かけるのですが、親御さんが注意している様子はありません。

スピードが早い場合もありますし、音なども気になります。

[471: マンション住民さん]

余は満足じゃ。

[472: 匿名]

よかったね。

[473: マンション住民]

確かに、三輪車や自転車、キックボードなどマンション敷地内で乗っているお子さんを何度か見かけたことがありますね。駐輪場に置いておけない物を室内に置いているお宅だろうと思いますが、外に出る時に通路やエレベーター内で乗らせるのはどうかと思います。何かあったら危ないですよ。一度、よそ見をしながら乗っている子にぶつかりそうになりました。

[474: 入居済みさん]

中で乗るのはなしですよ。

そういう方達もいるんですね。

[475: 住民さんＥ]

自転車を通路で乗ってる子供の親は叱るどころか、
子供に乗らせてた。
驚きでした、

[476: 匿名]

今、外が焦げ臭い感じなのは何ででしょう？
たまにこんな匂いがしませんか？タバコの臭さではなく、本当に火事とか物が燃えている臭いのような。

ちなみに南側住戸ですが、北側の部屋が臭います。
工場でしょうか？

[477: 匿名さん]

一年経っても色々問題が出てくるな。

[478: 匿名]

荒川の土手沿いに人がどんどん集まってるんですが…今日、何かあるんですかね？

どんどん増えてます。

[479: 匿名]

なんだろう？情報キボンヌ

[480: マンション住民さん]

マラソン大会

[481: 匿名]

餅つき大会

[482: 匿名]

クリスマスツリーが出たという事は、正月の門松も玄関両サイドにでるのでしょうね？
自分の部屋玄関をどうしようかと考えていると、マンション入り口に門松が出るなら自宅玄関は要らないかなとか思います。
誰か返答をお願いします。

[483: 匿名]

もうコミュニティーのサービスのようなものは今年一杯で終わりなので、出ないのではないですか？

[484: 入居済みさん]

ツリーは毎年出るんじゃないですかね。

サービスとエントランスの飾りは別だと思いますよ。

[485: 匿名さん]

もう出ませんよ。あとは粛々と川岸で過ごすだけです。

[486: 入居済みさん]

そうなんですかー！

あのツリーは、別の新築マンションに行くんですかね（笑）

[487: 匿名]

そうだと思います。ツリーもコミュニティーサービスのひとつだと思いますから。
毎年やりたければ、組合通してツリー買って今年のように飾るとかするしかないと思います

[488: 入居済みさん]

他のマンションでも、エントランスにツリー飾ってあるところ結構ありますよね。

来年も飾りたいなぁ。

[489: 匿名]

私ツリーより門松が気になるのですが。

[490: 匿名]

ご自分で飾るのがいいと思います。今年の年始には門松無かったと思います。

[491: マンション住民さん]

正月は獅子舞を呼べないものか？

[492: 匿名]

今年のあの引っ越し最中には門松出さないでしょう。

[493: 入居済みさん]

ガス代たかーーーっっっ

床暖房がいけなかったんだなぁ。

[494: 匿名]

でもここのガス代安いですよ。以前のマンションのガスストーブに較べて。

[495: 入居済みさん]

今の時期で12000円でした。

気をつけなくちゃ。

[496: 匿名]

あのツリーはいくらですかね？リースでしょうね。
半月３０００円？

[497: マンション住民さん]

少し前からのことです。
トイレの便座に座る度にキシキシきしみ音が毎回します。
皆さんのお宅の便座も同じでしょうか？
便座が外れ掛かっているのかな？と思い一度外してはめなおしましたが、きしみ音はかわりません。
まだ一年なのに壊れるには早すぎですよね。

[498: 匿名]

うちのトイレは初めから壊れていましたよ。ノズル掃除ボタンを押すと水が真上に飛び出しトイレ内が水浸しになる状態でした。長谷工に連絡したらメーカーが来ました。すぐ部品交換になりました。
一度見てもらったほうがいいですね。このパナソニックのトイレはあまり良くない感じがします。

[499: マンション住民さん]

No.497です。
No.498さん関連情報ありがとうございます。
連絡してみます。

[500: 入居済みさん]

一年間ありがとうございました。

皆様、良いお年をお迎えください☆

[501: 匿名]

中古なかなか売れないですね。

やはり戸田公園供給過多なのでしょうね。

[502: 住民]

　価格帯が新築物件を買える価格ですからね。

[503: 匿名]

もうこのマンションと心中するつもりで住んで行かないといけないですね。
自分の住んでるマンションは資産ではなくて負債ですから。

お墓を皆で共同購入すると安くなりませんかね？

[504: 入居済みさん]

ガス代ついに2万弱。

やはり床暖はかかりますね。
恐ろしや。

抑えるコツとかあるのでしょうか。

皆さん使用は控え目にしていますか？

[505: マンション住民さん]

我が家は、この冬ガス代8千円代をキープしています。1年目に使いすぎて後悔してしまったので今年は、床暖含め暖房器具をなるべく使わないようにしています。
着る毛布(ハッピーウォーミーってご存じですか？)を家族で着て過ごしていますが、本当に暖かくて暖房いらずです。

[506: 住民さんＡ]

我が家は床暖やめてガスファンヒーターにしました。

お部屋全体すぐ温まるしいいですよ。

リビングのエアコンは冬になって１度も動かしてないです。

８０００円とは行きませんが特に気にせず使っていても１万ちょっとです。

ガス栓増設作業も１万５千円くらいだったし変えてよかったです。

[507: 匿名]

ガスファンヒーターって使えるんでしたっけ？
規約で確か石油はダメでしたよね。
使えるなら使いたいです。

[508: 匿名]

ガスファンヒーターは使えますよ。私入居の時管理会社に確認しました。
工事申請は必要ですが。

ちょっと床暖の様子を見ようと思って私はまだですが。

[509: 匿名]

私はガスファンヒーターより床暖の方が少し安いかなという感じです。以前のマンションではガスファンヒーターを使ってました。
今月１０,１８４円でした。

　やはり、こまめに切ることと出来るだけ弱で使う事がいいようです。
日中などは太陽光で暑いぐらいですから窓を開けます。

ここのリビングは非常に暖かいですから朝起きてもすぐには暖房が要らなく感じます。
最も消し忘れで今月も2日ほど朝までつけていました。

[510: 匿名]

ファインレジデンス戸田ができますね。
戸田駅徒歩1分。うらやましー。

[511: 入居済みさん]

価格が気になります。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雪かきをしてくださった方、ありがとうございました！

[513: 入居済みさん]

床暖房なるべく使わないようにしたら、ガス代6000円下がりました！！

アドバイスありがとうございました。

[514: 入居済みさん]

あ、9000円下がりましたの間違いでした。

嬉しいです。

[515: 匿名]

子供たちに告ぐ。

　今日の朝５時過ぎ頃、ピースラウンジに行くと長ソファの黒い肘掛が一つは床の上に放り出され一つはキティコーナーの中にありました。ポリ袋も中にお菓子かジュースが入ったものが忘れられていました。昨日もだれかのネーム入りの袋が置いてありました。

あそこで遊ぶのは大いに結構。特に昨日は雨だったしね。

が、最後は誰かが整理整頓に気をつけて。あそこは自宅内ではないのでね。
よろしくね。

[516: 匿名]

総会に出席出来ませんでしたが、様子はどうでしたか？

[517: 匿名]

無事何事もなく淡々と終わりました。１時間弱ほどでした。

議事はＪＣＮ導入は否決されましたが、他はすべて承認されました。
その他事項は何もなかったです。

入居１年も過ぎ皆さん落ち着かれているようですね。

[518: 匿名]

様子教えていただき、ありがとうございました。

[519: マンション住民さん]

増税に伴い、毎月の管理費も変更されますよね？その変更後の管理費のお知らせって届きましたか？

[520: 匿名]

なにも来ないですね。
連絡が来たら対応すればいいのではないですかね。
来なければ今まで通り。