ウェリス南持田ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス 南持田 緑彩苑・ウェリス 南持田 風香館
所在地：愛媛県松山市南持田町53番3（緑彩苑）北持田町53番1、100番（風香館）
交通：伊予鉄市内電車「勝山町」電停徒歩4分（緑彩苑）・徒歩6分（風香館）
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ＮＴＴ都市開発西日本ＢＳ株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2013.9.4　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

価格とか決まったの？

[2: 購入検討中さん]

2500万くらいからだそうです。
場所は、一通もあるし、道幅は狭いし、大型マンションには向かないのでしょうか？
部屋は気に入りました。

[3: by購入検討中]

値段が高いので北棟狙いです。

[4: 購入検討中さん]

価格の割には高級感がないと思ったのは私だけでしょうか？

[5: 購入検討中さん]

北塔は、今よりも高くなるのでは？

まだ価格も正式発表でもないし、オプションの値段や規約もオープンではないし、決断しきれないのですが、場所がらよく売れているのでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

これ以上高くなれば確実に売れ残るでしょ。そこまでニーズないと思いますよ。賃貸にも出せないし、転売時は大きく損すると思いますよ。

[7: 購入検討中さん]

賃貸には出せないと言うのはなぜでしょう？転売時にも損をするのもなぜでしょう？
ニーズもないのでしょうか？
角部屋はかなり人気みたいでしたが…

[8: 購入検討中さん]

20万円で貸せたとしても、固定資産税プラス管理費が5万円なら収入は15万円で4500万円で購入したら全額現金購入で4％、金利負担2％だとしたら実際の収入は2％ですから40年その値段で貸せますか？賃貸する人はそのほかに駐車場が2万円程度かかるとしたら需要すくなさそうですよね。

[9: ご近所さん]

売れてるんでしょうか？

[10: 周辺住民さん]

モデルルームに行ってきました。
見学者は多いです。
場所は一等地、無理しても購入したいですが、
道路が狭いのが気がかり、迷います。

[11: 物件比較中さん]

道が狭いのと入り込んでいるのが気がかり・・・

中学生の娘がいるけど、部活帰りは暗くないかな～

[12: 近所]

＞8 情報無さ過ぎですね

[13: 購入検討中さん]

広さと安さならラフィーネ道後の方がいいかも。

[14: 匿名さん]

そんな比較にはならんでしょ。
私は道後姫塚の不動産には価値を見出せません。
賃貸で家賃月7万でも住みたくないですね。

やはり持田は高い代わりに資産価値は確かだと思う。

[15: 匿名さん]

先日マンションギャラリーへ行った所、半数は契約済になっていました。
早いペースだと言う事でしたが、本当でしょうか？

[16: 検討中の奥さま]

現在どれぐらい売れたのでしょうか？

県外のため現在の状況があまり分からないので…

[17: 購入検討中さん]

＞検討中の奥さまさんへ

この前にモデルルームに見学に行ったときは既に３分の２位は埋まってたような感じでしたよ＾＾

やっぱり角部屋や広いお部屋が人気みたいですよ。　

[18: 匿名]

もう緑彩苑 完売でしょうか？？

[19: 匿名]

まだ完売じゃないですよ。風香館に決める方もいるからでしょうね。

[20: 検討中の奥さま]

先に販売された緑彩苑は残りどれぐらいでしょうか？
風香館はどれぐらい売れているのでしょうか？

[21: 匿名]

>>20
アットホームのHPをチェックしたら風香館から緑彩苑の販売に戻っていました。販売戸数は12戸でした。1億円の部屋も販売していたのが気になります。確か高い部屋は既に売れていたはずでしたから…

[22: 匿名]

販売戸数15戸でした。間違いました。

[23: 匿名]

緑彩苑 残り１５戸ですか？ ペット可ですかね？？

[24: 匿名]

緑彩苑 完成しましたね。
住みごこち いかがでしょうか?

[25: 検討中の奥さま [女性 40代]]

もう住んでいる方がいらっしゃいますね。住み心地はどうでしょうか？マンションの資産価値とおっしゃるなら、戸建てをおすすめします。土地の権利はわずかですよ。勝手に建て替えも出来ませんし、何十年後に建て替えの時、個人個人の意見が通るわけでもありませんし。

[26: 匿名]

完売 されてないかな？
住みやすいでしょうか？

[27: 名無し]

>>24
現在住んでおります。
セカンドハウスにされている方が多く、静かで住みやすいですよ！

[28: 匿名]

風香館 残り何戸でしょうか?

値段は緑彩園とほぼ同額でしょうかね??

[29: 匿名]

完売されたでしょうか?

[30: 匿名]

住民さんいらっしゃいますかね?

[31: 坪単価比較中さん]

名前がダサいのです。

[32: 通りがかりさん]

NTT都市開発の物件って、大手だからやっぱり管理や建築もしっかりしていますか？

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 通りがかりさん
はい、そのとおりですね。非常に快適で安心できます。

[34: マンション検討中さん]

一番町のNTTを立て替えて複合型のマンションになるそうです。
県庁前の超一等地です。
伊予銀行本店、市役所新築、NTTと全てリニューアル！！
素晴らしい街並みとなるでしょう。

[35: 検討板ユーザーさん]

ウェリス岩崎町1丁目のHPを見ましたが
2台を除き基本的に機械式駐車場なんですね！

[36: マンション掲示板さん]

>>35 検討板ユーザーさん
そうなんですよね…。
あの広さだし、平面だと思っていました。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>35 検討板ユーザーさん
hpってどこにあるのですか？

[38: マンション検討中さん]

>>37
まだあんまり出てないですが
https://wellith.jp/iwasaki34/

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[40: マンション検討中さん]

一丁目のほうの予定地はもと駐車場の細長い土地なんですね。これだと平面駐車場は難しいでしょう

[41: 匿名さん]

無知ですみません！ＮＴＴ都市開発は四国に支店がないと思うのですが、こちらのマンションの管理などは松山に支店がある会社とかに委託して行っているのでしょうか？
クレーム対応はその委託された会社が行うようになるのでしょうか・・？

[42: 周辺住民さん]

>>41 匿名さん
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
に聞けば？

[43: 匿名さん]

早速ありがとうございました。三菱地所さんが管理しているのですね。問い合わせしてみました。助かりました。