幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[861: 購入検討中さん]

860さんの言う通りショッピングとしては全くもって興味なし。
でもしょうがないね、周りにセレクトやファストファッションのお店は出店しちゃってるから出さないよね

[862: 匿名]

イオンは生活雑貨を買うところだからそれでいいんです！
服を買う場合は、ららぽーとに行けばいいだけのことなんだから期待しすぎるのも無理があります。

[867: 匿名さん]

駐車場残り１０台だね。

[868: 匿名さん]

物件は15以上残ってるのに？

[869: 匿名さん]

ここを初期に買った方には申し訳ないですが、
やはりここは坪100万のマンションですね。
100ｍ2なら3000万位の価値でしょう。

2500万なら買っても良いかもしれません。

倍以上で買った人もいるのですから、
バブル感覚は恐ろしいですね。

[870: 購入検討中さん]

869！
無知すぎるし、浅はかすぎる。
専門家からのコメント↓
坪160〜220万円の評価です。
物件自体も、外観も少なくとも5〜6種類の目の細かい高級なタイルを使ってますし、
内装もワンランク上の仕様です。
物件のコストもかなり掛かってますね。
坪100万円のとなりに4000〜8000万円の物件を売り出す馬鹿はいないでしょうが！
アクアも完売すれば、タワーマンションと近い価格帯におちつきます。
下がるより、上がる要素が多いですね。

[871: 匿名さん]

幕張のイオンモールは、フラグシップ店。
日本一のイオンモールが出来ると言ってよい。
ららぽーとのひじゃあない❗️
テナントやアミューズメント施設も充実しています。
本社お膝元で、日本最高の入場を目指している ここが、最低なら、
そう言った860は、日本全国のモールを的にまわすことになりますよ。
このイオンが幕張副都心、ベイタウン、アクアの起爆剤になります。
楽しみですね。

[872: 匿名さん]

これから、上がるねー。
総合リゾート施設とカジノも計画されているみたい。
上がりますね⁇

[873: 匿名さん]

投資家やプロが手を出さないのはなぜ？

[874: 匿名さん]

この専門家はまたリーマンショック前の時代にだろう。その後の出来事が一切無視できるの鈍感力の感心しました。

[875: 匿名さん]

明るい話題が多いですね。
楽しみです。街も物件も魅力的。

[876: 匿名さん]

この街も、物件もそもそも投資向きではないはず。
投資向き＝良い物件という考えが、素人笑
都心、ワンルームにいってください。ね。

[877: 匿名さん]

>870
>坪160〜220万円の評価です。

まずはYahoo不動産に出ている102.83平米3490万円(坪単価112万円)が、目出度くそのままの価格で売れるといいですね。
と言うか、貴方のお知り合いの専門家さん、その中古、買わないのですか？ その専門家さんの言う通りなら、放って置かないでしょう。

[879: 匿名さん]

新築のグリーナ高層階の値段は大体坪単価120万円、ここ（ある意味訳あり物件）の中古は100万円/坪。決して安くないと思います。