幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[803: 匿名さん]

総合リゾートはいいですね。
イオンといい、どんどん開発が進んで行きますね。これからも期待できるし、楽しみですね。
アクアテラスには、良い話ですね。

[804: 匿名]

流石セレブの街

[805: 匿名さん]

イオンって庶民のお店だし。

[806: 匿名さん]

カジノが出来れば、ますますセレブが住みまくりますね。
ベイタウン、アクアテラスの価値が高騰しますね。楽しみ！！

[807: 匿名さん]

何年後か知らんがカジノができたらここが売れまくるの？
そのころまで売れ残りまくってないといけないね。

[808: 匿名さん]

その前に、イオンバブルが来るね。間違いなく、幕張副都心は成長する街ですし、ベイタウンも高騰しますね。
タワマンはかなり強気の値段になりそうですね。
ワクワクします。
リゾート施設の構想もありますし。

[809: 匿名さん]

なんだよイオンバブルって？

イオンモールが出来た街は皆、高騰するのか？

[810: 匿名さん]

アクアは、バブルでも来なければ、
値段が回復しないという意味では？

[811: 匿名さん]

ベイタウンの高騰は考え難いね。
最近の急落をどこまで抑えられるかだろうね。

[812: 匿名さん]

レイクタウンしかり、武蔵村山のミュー、千葉ニュータウンの印西、成田、木更津…

大きなイオンモール（運営が株式会社イオンモール）ができたところ、できるところはどこも開発が著しいですよ。

イオンとイオンモールは親会社が同じだけど、進出のビジョンが違いますね。


近年、店ぞろえが木更津と印西と幕張で同じなのは気になりますが。（東京インテリアとかコストコとかカインズモールとか、若干の差はあれど）

[813: 匿名さん]

＞812
レイクタウンしかり、武蔵村山のミュー、千葉ニュータウンの印西、成田、木更津…

開発が著しいって、土地があまっている田舎と一緒かよ？幕張って・・・。

[814: 匿名さん]

余ってるでしょ。埋立地だし、今までずっと売れなかった場所だし。

いやネガじゃなくてね。

[815: 匿名さん]

都会にはそんな大きな商業施設作れないですからねぇ…

昔からゴーストタウンの代名詞と都内の人やメディアで揶揄されましたが、何かできることは良いことだと思います。

中途半端じゃなくてよかった。

[816: 匿名さん]

幕張イオンタウンといってもここからだと徒歩30分かかります。
一駅向こうのお話ってかんじです。

[817: 匿名]

確かに便利になるのはいいことですが、正直、駅から遠く海に近いと永住するにはリスクが高すぎるかな。
賃貸なら…
でも、駅から遠いいと雨が降ったら大変だしなー

[818: 物件比較中さん]

素晴らしいという皆さんのコメントから見学しました。

まずは駅から遠い点をどう捉えるかですね。
問題ないならあとは値段次第ですね。

正直言うと幕張ベイタウンは駅からそう遠くない綺麗な中層マンションまでを指すんでしょうね。

その外部も名前はベイタウンだけどやり違うんですよね、雰囲気が。

[819: 匿名さん]

ここで幕張イオンタウンを同じ町として扱うなら、
新船橋も船橋徒歩圏なので、同じ町として考えても良いくらいの距離です。

幕張の欠点はここですね。

町のイメージは広範囲なので良いですが、実際住んでみると利用できる駅は一つしかありません。

殺風景なのでより遠く感じることも。

[820: 匿名さん]

あの、企業撤退著しいこの街は発展はありません。
一時的にイオンが成功するだけ。
レイクタウンは埼玉の越谷近辺はろくな商業施設無い中、ほとんどのファストファッション誘致や一部セレクトが入っていて一日すごせるだけの大きさにしたのがポイント。
ここは…テナントがキーでしょ。
でもアクアは売れないよ。

[821: 匿名さん]

アクアという名前からしてダメです。
なぜならば、海の近くは、塩害による錆びが激しく維持費が大変だからです。
依然、私は海の近くに住んでおりましたが、茶色い水が出てきましたよ。
なぜだかわかります？
車の洗車（足回り）も頻繁にやりましょうねw

[822: 匿名さん]

どこまでもエンドレスな話だね。

4年も売れ残っているマンションの不人気理由など、今更な話。

それにしてもアクアテラス住民だと丸分かりのバス、

あれ、ハズイね

[827: 匿名さん]

こちらに住むセレブミセスを「アクナーゼ」と言うの？

[828: 匿名さん]

幕張副都心の再開発ですが、イオンはかなり大きいプロジェクトですが、序章にすぎません。
これから多くのプロジェクトが進んでおります。
（特区都市、総合リゾート、カジノ、第２ベイタウン、都市モノレールなど）
これからも、発展し続ける街です。しかも、整備された洗練された、綺麗な街としてです。
ベイタウンも日本には類を見ない、洗練された街ですし、アクアもその中でもハイランクに入るマンションですよ。
今が買いでしょうね。

[829: 匿名さん]

↑確かにメリットはあるかもしれないが、それよりもデメリットのほうが多いから4年以上も売れ残っているんじゃないですか？

[831: 匿名さん]

ベイタウンのセレブ達を「マリナーゼ」といいますよ。
以前、マスコミにも多く取り上げられました。
ベイタウンを歩いていると、本当に綺麗で素敵な奥様方が多いですね。外車や高級車を運転している奥様もかなり多いし。
やっぱり、なんと言っても憧れてますよ。
住みたい街ですよ。

[832: 匿名さん]

８２１さん　素人的コメントはやめてね。
塩害対策は、当然してますし、コストもかけています。あなたに心配されなくても結構ですよ。
アクアの塩害対策はバッチシですよ。メンテもしっかりしてますし、業者の方に聞いてください。
アクア名も最近、流行ですしね・・・

[833: 匿名さん]

831
新浦住民のことですね。

[835: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AA%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%8...

幕張は、マクハリーゼ

[838: 匿名さん]

830さん、確かに仕様も外観も高級感ありありですね。
コストが掛かっている分、お得感もあるかもしれませんね。
なんせ、売り出し価格が5000～8000万円台でしたもんね。
アクアスイートも最高でしたよ。
タワマンも気になりますが、高そうなので、アクア＞グリーナが買いかもしれませんね。

[839: 購入検討中さん]

当時は、凄く注目され、憧れとステータスが非常に高い街でしたね。
でも、良く考えてください、当時よりベイタウン、海浜幕張駅周辺、湾岸エリアはより開発され、当時より便利に、活気ある街に変貌しました。当時は６～１億円でしか手に入らなかったマンションが、今やより便利で、魅力ある街になって、当時の３～４割の価格で買えるなんて、凄くないですか？
今後、益々、発展が進んでいく、特区にも指定されている地区です。千葉県の美観地区の指定を受けており、今後も期待される地区、街ですから、いいですよね。
とてもロケーションも良いですし、満足度、優越感のあるマンションだと思いますよ。

[840: 匿名さん]

メッセから企業が退散・離れていくのはなぜ？

[842: 匿名さん]

企業用地もバブル期仕込みのため経費が高くつきます。
都内に戻ったほうが得策である場合が多いのです。

[843: 契約済みさん]

ステマは違法。

[844: 匿名さん]

都内のベイエリアには勝てないよ。
所詮千葉！！

[845: 匿名さん]

昔、パティオスの奥様が「カネガネーゼですよ」って言ってたな。

[846: 匿名さん]

アクアは海の近くで眺望は最高だと思いますが、買うとなるとリスクが高過ぎると思います。
塩害対策がしっかり施されてしているのは分かりますが、それを維持していくには、やはり通常よりもコストがかかると考えます。
ライフラインにあっても塩害はあるだろうし、それよりも心配なことは、やはり液状化が恐いですよね。
それに駅から遠すぎるとなると、安くはなりましたがちょっと無理かなと思いました。

[847: 匿名さん]

他のところの方がリスクだろーが！
地震があってからも、幕張副都心は開発が更に進み、これからも続いていきます。
価値が下がらない街ランキングにも入ってますよ。
アクアテラスもベイタウンの中でも、最上級クラスなので、、むしろ希少価値がありますね。

[848: 匿名さん]

＞８４７
価値が下がらない街ランキングにも入ってますよ。

充分、下がって入る様に思いますが・・・。

[849: 匿名]

大体、営業の口車にのせられて買うんだろうね！なんだか惨めでみてられないなー。
購入する前は一旦冷静になって考えないといけないね。

人それぞれ価値観が違うから一概にはいえないけど、個人的にはマンションが駅近でない点で買わないけどね。

[850: 匿名さん]

３．１１以降、液状化が起こった浦安以上にマンション価格が下落しているのがベイタウンですよね。

[851: 匿名さん]

基本的にどんな美しい街並でも、
都内から遠いから値が下がるのです。
それに、アクアは駅からも遠い。

値下がりするマンションの典型ですね。

[852: 匿名]

デメリットばかり目立ちますが、メリットもあると思いますので、メリットについて話しましょう。