幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[603: 匿名]

確かに高所得者は豊洲や有明を選ぶでしょうね。
売りに出すにも高値で売れるでしょうし。

[604: 匿名]

外から見た感じもどうしても高そうな物件に見えないんですよね。
外壁の白っぽいタイルも雨水汚れで黒く線が入っちゃってるのがよくわかるタイプのみたいだし。
確かにエントランス小さいし、やっぱりフツーすぎるなあ。

[605: 匿名さん]

602さんは、以前にも同様なコメントを掲載されていたと記憶してます。
コメントの中身、多少は変わってるのでしょうけど。
で、貴方はここを見送りどこにされたのでしょうか？

[606: 匿名さん]

別に高くないですよ。
4000万以下で買えますから。

[608: 匿名さん]

ただの通りすがりですが、602さんが何のために、この時期にレスしたのか判りません。
私もあなたがどちらに決められたか気になります。

[613: 匿名]

残りまだ20戸以上もあるって本当ですか？
今年だけで数戸しか売れてないってこと？
さすがにそれはないですよね？

[614: 匿名さん]

613さん
未だ20戸以上あるみたいですよ。
今年に入って数戸しか売れていないというよりは、表示数以上に実際の残数があったということでは？

[617: 匿名さん]

615さん
ベイタウンがいいのなら、ここにしたら意味がないですよね。

[618: 匿名さん]

＞６０９
＞エビデンスのないことを、平気で書き込むな！
と書き込んでいるなら、
＞明らかに、アクアは、高所得者が多く、選ばし方々が住んでます。
のエビデンスを出してください。

見に行きましたが、ごく普通の車と住人しか見かけませんでしたよ。

[619: 匿名さん]

602さんは丁寧にレビュー書いてくれたのには感謝ですが、完成前の話ということなので、
当時の価格での評価ですね。
現在の販売価格で考えたら、全然アリ、もしくはお得感しか感じ得ないですが。
もちろん、高くても100点満点のところに住みたい人には、私もここを勧めません。
もともと3000万クラスの期待なら、ここのスペックは魅力的ですね。

[620: 匿名さん]

俺は609ではないが、駐車場の3割は高級車です。
あと、初期住民は明らかに高い値段で買ってます。ローン審査で落ちる人多いから、まあ、選ばれた人です。
それ以外は普通の人。
だから高所得者が多いというのはウソではない。
下町に高級車は3割なんて存在しないからね。

でも勘違いしないで欲しいのは、ここを買えるということと人格は関係ないからね。
これを混同する奴が多すぎる。

[621: 匿名さん]

ベンツ、Audi、BMW、レクサスの比率は高いですが、ケイもそれなりにありますので
全く問題なしです。

[622: 匿名さん]

>620
何を持って、高級車と言うのでしょう。
ベンツならCクラス、BMWなら7、Audiならa5が最低限の高級車の定義。
ここは、そんな新車はほとんど見かけません。

古い中古車なら見かけますが。

[625: 匿名さん]

１０年落ちの２００万のベンツに乗っていて、
立地ですか。

[629: 匿名さん]

626さん
駅から遠すぎるし、火災物件だし、外観も安っぽい、間取りも今一つ、将来的な中古での販売にも不安がある割にはまだまだ価格が高いからでは！？

[630: 匿名さん]

月々のランニングコストの支払いは正直額を聞いて諦めました。年収夫婦二人で1000万ちょい越えますが、払っても住みたいまでには至りませんでした。
安くなったとは言え、総合的にやはり高いですね。

[634: 匿名さん]

価格の絶対値は関係ないですよね。
問題は、価格に見合うだけの価値がある物件であると市場が認めるかどうかですよね。
ここの場合は言うまでも無く、結論は明らかですよね・・・

[636: 匿名さん]

631へ
富裕層は価格に見合わない物件でも、気にせずに買うとでも思っているの？？？
本当の富裕層は全く逆だと思いますよ！

[637: 匿名さん]

ベイタウンの中古は売れ行きが伸びてきてるって？
俺は、リハウスの張り紙で、売れなくて価格を下げて掲載してるのを、何軒もみたぞ。
アクア、ここのところ見学者多くみます。
どちらも、消費税前の駆け込みじゃあないの？
別に中古だけが売れてきた訳じゃあないでしょ。

[638: 匿名さん]

グリーナはそこそこ動いているみたいですけど・・・

[639: 匿名さん]

火事の後始末を早く行い悪い印象を払拭した方が良い。

[640: 匿名さん]

火災からもうすぐ1年が経過しようとしてますね。
まだ修復されてないんですか？
管理会社は大丈夫なんでしょうか？

[642: 匿名さん]

何で管理会社が火事の修復に関係あるの？個人で修繕しないと。火災保険では占有部分しか保証されなかったんだろうけど、火事を起こした本人が自費で外観も直さないとだめ。
本人が金払いたくないから逃げてるんだよ。携帯電話の充電器から出火したと言ってるみたいだけど、そんなわけないしね(笑)

[643: 匿名]

じゃあずっとあの焼け跡のまま放置されるんですか？
大通りから凄く目立つんだけど…

[644: 匿名さん]

相変わらず、嫉妬、やっかみ者の鬱憤晴らしの場になってますねー。
どんだけ羨ましいのー。
それほど良いマンションなのです。高所得者が多いとターゲットになりやすんですね。
まあーこういった反論コメント、誹謗中傷コメントを見ると、より優越感にひたれるわー笑

[645: 購入検討中さん]

外観もかなり良いタイルを使用していますし、各棟ごとにデザインを変えているマンションはなかなかないです。
コストがかかるので、そうそうないですが、アクアテラスはあえて細かいモザイクのタイルを使用しています。各棟ごとのデザインもコストをかけ、変えています。
仕様もワンランク上ですし、価格が4000〜8000万円だけありますね。
豊洲、有明のマンションより良い仕様です。
事実ですよー。やっかみ者、嫉妬者の誹謗中傷コメントは信用ならないですよー。かわいそうな方。

[646: 検討中の奥さま]

本日見学しました。
事実ベースでご報告させていただきます。
確かにここは、高所得者物件なので、悪口、誹謗中傷コメントが多いことは前からわかっていましたので、あまり参考にしていませんでした。
今回、実際の物件を見た率直な意見を述べさせていただきます。
まずは、駐車場に行きました。外車、高級車の比率は高く、7割以上がいわゆる高級車級の車両でした。
AMG、メルセデス、BMW、アウディ、レクサス、マセラティ、ファントム、ベントレー、ポルシェなどといった具合です。
殆どが現行でした。はっきり言ってこれほどに高級車の比率が多いマンションは他にありません。
物件も外観、内装、仕様、設備は一流でした。広さも申し分ないですよ。
これほどに環境が良いところはなかなかアリません。
外野からの嫉妬コメントは無視して、気楽に楽しみます。
どやー

[648: 購入検討中さん]

私も見学にl行きました。デザインも素敵で、各棟ごとにデザインが違うし、エントランスも個性的で気に入りました。
外壁タイル良いもの使ってますよ。
塗装仕上げマンションとは高級感が違う。
中の仕様もグレード高め。キッチンの人 大は通常オプション設定の砂目仕様。玄関は大理石。ユニットは１６２０以上。
高機能給湯器。
個人的には玄関のガラスブロックがお洒落だと思っています。
全てにおいてゆとりがあって広いクランクの廊下もいいと思います！
高機能ミストサウナも最高。
ぜんぜん、良いマンションですよ。価格も手の届く価格になりましたし。
庶民には高嶺の華でしたが、夢が叶いそうです。
元々、6000万円以上だったもんね。

[649: 匿名さん]

あのリビングとバルコニーの広さには魅力を大変感じました。
やはり他マンションと比較しても高額な分、設備・仕様も良いものを標準仕様として採用されているなって、印象を強く持ちました。
眺めも良く共有スペース（ライブラリー、サウンドルーム、キッズルーム、他）も豊富で豪華。
アクアスイートはなかなかのものです。
元々、4〜8000万円の物件ですから、居住者層も安定しており入居後安心して住めそうです。
敷地内駐車場の駐車車種からも安定感を実感できます。（1000万超の車が7割以上駐車されてます）
もちろん高価格所得者という事だけで、人間的に良い人かというとわかりませんが、社会的信用性がある方という意味では安心感はありますよね。
広さ・設備仕様・立地場所・入居者層等、かなり評価できますね。

駅からの距離は、ベイタウンに住む以上、徒歩１０分以内なんて考えている人少ないと思いますよ。
駅から遠い分、得られる環境ですから。
ベイタウン住民はそのマンション１戸を購入するのではなく、住む環境も含めて購入を決めるので駅からの距離って購入条件から除外していると思います。
専用バスもいいじゃないですが、そもそもアクアテラスを購入する方は一日当たり数百円の事でマンションの購入を決めたりしませんよ。

[652: 不動産業者さん]

永住かつ4000までなら不動産として成り立ちます。どなたか2800くらいなら即金で買わせていただきますが。

[656: 匿名さん]

＞６４６
物件も外観、内装、仕様、設備は一流でした。広さも申し分ないですよ。
これほどに環境が良いところはなかなかアリません。

物件を検討中でしたら、１度　同じ三井の浜田山の物件の見学をお勧め致します。
その際は、ぜひご感想をお願いします。
勉強になりますよ？

[660: 匿名さん]

他のマンションと検討していたため、今も偶にレス覗きますが、
世間一般として、セレブマンション・高級車(1000万以上)と書かれると、物怖じするし、退きませんか？
売り込んでいる方がどなたか知りませんが、
書き方をもっと工夫されると良いと思います。

[661: 匿名さん]

ここで浜田山の名前出すなんて、浜田山の住民に失礼だ。
あのマンション、管理費すごい額だよ。

[663: 匿名さん]

660さんの言われる通りで、擁護しているつもりでも、ピントがズレているので結果として逆効果ですよね。
どう考えても、もはやセレブが買うような物件では無いですからね。
廉価版を買う層がメリットを感じるかどうかですが・・・

[666: 匿名さん]

656
浜田山なんて、なんでそんな遠いところの見学にいかなきゃならんの？
買う選択肢なら見学に行けばいいし、候補に上がらない土地なら見に行く必要ない。
目的を履き違えては困る。

[671: 匿名さん]

>68
長谷工はまだ来ないの？
後回しにされてるの？

[673: 匿名さん]

普通に良いマンションだし、気に入ってます。
住んでいる住人の衣服や車、教育レベルも高いです。
安心して住めますが、住むにはそれなりレベルが求められます。
そこそこの収入の方々、インターナショナルスクールの児童も多い。
さすがです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[674: 匿名さん]

イオンもできますし、まだまだ開発が進むこの地区は、フィーチャーバリューが見込める楽しみの多い物件ですね。
幕張新都心でイオンモールのフラッグシップモールとなるイオンモール幕張新都心が１２月の
オープンに向けて急ピッチで工事が進められています。コンセプトは「夢が生まれる場所」。
単なるショッピングセンターではなく様々な体験ができる場所になるようです。
集客も年間3000万人以上が見込まれているようです。
首都圏では埼玉県越谷のイオンレイクタウン（13.0万平方メートル）、三井不動産の運営する
「ららぽーと ＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」（店舗面積11.6万平方メートル）に次ぐ、第3位の店舗面
積となる巨大商業施設となります。

イオングループは本社ビルの建設（94年）、
グループ企業を集約するため隣接する幕張東京海上ビルの買収（2011年）、そしてグループの
旗艦店建設と、「幕張新都心」に巨額の資金をつぎ込み続けています。
「イオンモール幕張新都心」はイオングループ、そして「幕張新都心」の未来を懸けた案件で、
今後の県や市の都市開発計画を注目したいところ。

海浜幕張の人口は増加し、かつ、人口ピラミッドは維持され、廃れることは無いでしょう。
今後も発展が進む期待のエリアです。
千葉県もこの辺りの地区を美観地区に指定し、維持向上を約束しています。
すでにあるマンションは作りがしっかりしているので、内装リフォームが進むと思われます。
新築物件は完売後、必ず価値は上がります。

[675: 匿名さん]

何度か行きましたが、
アクアテラスは、東京湾も綺麗なベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
今の季節は、毎日といってよいほど、スタジアムの花火が綺麗に観えます！
部屋も、豪華な作りで、仕様の高さにも関心しました。
共有施設も充実してますし、満足できる物件でしたよ。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションだと思います。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりなので、安心して住めますし。

売れ残っているのは、このご時世仕方ないこと、、、有明やあの豊洲ですら３、４年も残っている物件ありますから。
もともと金額も高い物件は庶民には手がでませんから。
ランニングコストもそれなりに高いですし。 でも十分に満足できる物件ですね。

[677: 匿名さん]

＞６７４
新築物件は完売後、必ず価値は上がります。

不動産に必ずって言う事はありえません。

[678: 匿名さん]

むしろ、都心から遠かつ駅から遠い物件は資産価値が大幅に低下すると見るのが妥当でしょう。

[679: 匿名さん]

＞６６６
アクアが、外観、内装、仕様、設備は一流でしたって言う、あなたの感覚で浜田山の仕様を１度見て貰いたい、どう映るのか・・・何事も勉強ですよ。

震災後、ベイタウンから浜田山に転居した方も複数いますし、浜田山の街並みとベイタウンのパティオスは雰囲気は似ていますしね？

[680: 匿名さん]

>674

そうですか。ならばまずは完売させないとね。

[682: 匿名さん]

美辞麗句を並べてアクアテラスを賞賛してる方、もう少し世間を知りましょう。

勉強してください。

[683: 匿名さん]

682さん
まあいいんじゃないですか、価値観は人それぞれですから。
そのような方もいらっしゃるから、ここも細々とではありますが売れる訳ですから・・・

[688: 匿名さん]

アクアテラス専用バス

専用とは羨ましい限りです

幕張ベイタウンでは当たり前だった、
即完売マンションだったら堂々とあの専用バスに乗車出来ますが、
4年も売れ残りのマンションの名前の書かれたバスに
乗るのは、高い買い物での＊＊＊大アピールみたいで、
私は乗れないぁ

[692: 物件比較中さん]

もっと夢を持てるかどうかは物件次第でしょう。
良くない物件を無理やり祭り上げるようなことをするのであれば、この様なスレの存在意義は全くないと思います。
ＭＲで営業の売込みを聞いているの以下ですから・・・

[693: 匿名さん]

ステキなマンションで、値段も下がってるなら完売する筈なんですけどねえ。
もう4年も経っちゃった。。。

[695: 匿名]

中所得だが、普通に買えた。それも最近ではない。

リッチだとか高所得だとか、自分たちを擁護するための言葉としては稚拙だ。

同じ住民としてやめて欲しい。

いいマンションと自身わかっていればいちいち反応しないのが大人だと思うが。

[696: 匿名さん]

そうですね。完成当初は三分の一しか売れていなかった訳だし、
定価で買ったのはそのくらい。

後の三分の二は値引きで買ったのだから、
ごく普通のファミリーが買った訳です。

ハイソだの富裕層向けだのって
迷惑な話。

[698: マンコミュファンさん]

実は私、昨年都内から引越してきました。
なんだか、実際に住んだこともない、方々が外野でガタガタ言い争っていらっしゃるので、今迄我慢しておりましたが、書き込みさせていただきます。アクアレジデンスに住んでいます。
ベイタウンも住んでいるマンションにも非常に満足しています。
広さ、間取り、仕様、共有施設、レベルの高い住人コミュ二ティ、どれをとっても文句はなく、非常に満足です。
なにも、不満はありません。
ベイタウン、アクアテラスは、住んでより良さを実感することができます。
本当に検討しておられるなら、住んでいる人の感想や意見を聞くといいですよ。
アクアテラスもベイタウンも住んでいる人が誰しも満足して、誇りをもっています。
なかなかこんなにも素晴らしいコミュニティは他にはないですよ。
ベイタウンに住んだら誰しも出たくなくなるようです。
アクアテラスも住んだら最高だと思いますよ。
外野で、ただただ誹謗中傷したり、悪口を言ったり残念すぎます。
住人の気持ちも良く考えて、コメントください。
住人の気持ちも配慮することが最低限のマナーではないでしょうか？

[701: 匿名さん]

具体的なところに一切触れずに満足です、不満ありません、だけでよく長文書けるよね。

[702: 匿名さん]

>698
>広さ、間取り、仕様、共有施設、レベルの高い住人コミュ二ティ、
何に比べてですか。
全てごく普通だとしか思えません。
特に、今売ってる間取りは、
合格点は、あげられません。

[703: 契約済みさん]

別に具体的に書かなくてもいいんじゃない？
自分の感じたこと書けば。
俺も住んでるが、内容は共感できる。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[704: 匿名さん]

698も703も昔のコピペ。
釣られないようにw

[708: 匿名さん]

営業は関わっていないと思いますよ。
根も葉もないことを言われたら、言い返したくなりますよね。住まれている方は誇りを持っていますし、どうしても自分たちが悪く言われているように聞こえてしまいます。

顔が見えないからこそ言葉は選びましょう。
皆が気持ち良く参加できるように。

[728: 匿名さん]

ここは部屋だけならすごく良いと思います。ただ、ランニングコストの割には、エントランス、中庭、掘っ建て小屋がひどい。また、売り方というか営業も下手すぎる。このままだと、値段下げても売れないかも。エントランスと中庭作り変えるだけで完売すると思いますが。

[729: 匿名さん]

確かに値引きでは響かないね。マンションの価値を上げる方が得策だと思う。
タワーマンションなんて作らないで商業施設にすれば良いのに。少なくとも低層階は生活が便利になる店舗を誘致すべきだ。

[730: 匿名さん]

仮にアクアが有明、豊洲にあれば、７０００万～１億の物件だったろうに。
千葉とは場所を間違った。

普通に迫力あるマンションだと思う。

[731: 匿名さん]

>730
それって、荒野を二束三文で買って、
これが銀座なら、100億円だったのに！

というのとどこがちがう？

[732: 匿名さん]

例えの納得感が全然違う。

[733: 匿名さん]

じゃ、グランドスイートブルーが有明、豊洲にあれば、７０００万～１億の物件だったろうに。
千葉とは場所を間違った。

普通に迫力あるマンションだと思う。

とどう違う？

[742: 匿名さん]

「坪200万円は堅いでしょうね」とか「5000～8000万円の価格の期待ができます」とか笑ってしまいますね。
未使用部屋が今の表示価格でも売れないものが、中古で今よりもはるかに上の価格で売れる訳がないでしょう。
この先物件余りになって、全体的に価格が下がっていくのに・・・

[743: 匿名さん]

中古でそんなに高く売れるのだったら、今の未入居の部屋をまとめて思いっきり安く買っておいて、中古で売れば大きな利益が得られるという事になりますよね。
そんなおいしい話があると思いますか？
そもそも、未入居で今の価格でも買わない物件を、中古で今よりもはるかに高い価格で買いますか？？？

[744: 匿名さん]

だから、以前のスレにもあるがアクアの中古が出ない理由はここなんですって！

[745: 匿名さん]

マジレスすると、4年経って1000万以上引いて、
3000万代でも、新古住戸が売れないマンションは、
2000万代前半でしか売れないよ。

[746: 匿名さん]

もし4000万円で売れたと仮定しても、坪単価は130万円程度。しかも身入居物件で。

どういう状況になれば、中古物件が坪単価200万円超えになるのでしょうかね？

[747: 匿名さん]

国債がデフォルトして、
物価が10倍になったときじゃない？

その時は、新船橋の大衆マンションは、坪500万
だったりして。

[748: 匿名さん]

今日、幕張メッセに行ったので、
ここが安くなってるか、見に行ったけれど、
そんでもなく遠い。駅から。

中古で売れるか？
借りたい人はいるか？
家賃は、いくらで採算とれる？

貸せて15万、管管理費等引いたらネット収入10万。

投資目的なので、無理だと思った。

[749: 匿名さん]

普通、投資目的の人は、たとえ安くても駅遠マンションは買わないでしょう。検討すらしない。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[750: 匿名さん]

投資マンションは都心に近く駅にも近いのが最低条件ですよね。
ここはそのどちらにも当てはまらないので投資目的で買う人はいないでしょう。
朝の快速が廃止されて更に都心まで遠くなったわけですし。

[751: 匿名さん]

中古でリハウスが売れば、意外とさばけるんじゃないですか？当然仲介手数料はなしですよ。

ハイソだとか、おかしな見栄捨てて、立派な中古として現実的に対処した方がいいと思います。

[752: 匿名さん]

商業施設が〜と言われてはや何年？
先にグリーナにやられてしまいましたね。

[753: 匿名さん]

駅は遠いですが、物件近くに路線バスが停まりますので時間など確認して利用すると
いいですし交通公園横にある橋を渡って裏道から自転車で10分ぐらいで駅に
いけるので慣れれば問題はないです。
そして近くにある交通公園は交通安全や自転車の通行マナーなど
学べますのでお子さんがいるご家庭は、徒歩で行ける距離に
交通公園があるのは、良いのではないでしょうか

[754: 匿名さん]

橋渡るのか。
そういえば最寄りは検見川浜か。

[755: 匿名]

マンションで最寄り駅が遠いからバスなんてありえません(`へ´*)ノ

[756: 匿名さん]

だったら検討版に来ないでよ。
ベイタウンは駅から遠い街なんだから仕方無いだろう？
海浜幕張以外の駅近で探しな。

[757: 匿名さん]

ベイタウンでは、
駅徒歩10分:　駅近
15分:　ほどほど
20分:　遠い
といったところでしょうか。
実際に歩いた感触としては。

[758: 匿名]

理想的なのは、家、職場､スーパーが徒歩1、2分以内にあれば雨が降っても傘いらない｡

[759: 匿名]

↑駅から徒歩1〜2分です｡

[760: 匿名]

ここから実際は駅まで25分かかってます(汗)
でも専用バスあるから楽だし遠く感じませんよ。

[761: 匿名]

バスは無料なの？

[762: 入居済み住民さん]

確かに、タワーマンションの低層階には商業施設や店舗が入ってくれるといいですね。
イオンもかなり盛り上がりそうなので、楽しみです。
ただ、カジノはいらないな…。

[764: 匿名さん]

イオンっていってもここからだと1駅分以上の距離ですよね？
結局車を出さなきゃいけないから特に便利になるわけでもなさそう。おそらく渋滞も凄くなるだろうし。

[765: 匿名]

いいところがなかなか見つからないなー

[767: 物件比較中さん]

でもお隣のグリーナは順調に売れてるみたいですけどね。

[768: 匿名さん]

隣じゃないけどね。

[769: 匿名さん]

いやいや、ここは、ベイタウンですよ。お分かり？？

[770: 匿名さん]

ベイタウンは、不況下でも、震災後でも人気をキープしている。
アクアテラスも、賃貸として、月22万円、23万円で借り手がすぐについたのも周知の事実。
専門家の評価も、坪１６０〜２２０万円の評価があるのも事実ですから。
やはり、ベイタウンというブランド、幕張副都心の高所得者な勤務者のニーズも、高いですし、ある一流企業は，ベイタウンに住むなら特別な手当がつく会社さえあるくらいですから。
さらにイオンモールに働く6000人の就労者のニーズも控えてますし、
まだまだ、魅力的なマンションですね。
資産価値は、十分に期待できる物件ですね、

[771: 匿名さん]

東京まで、30分！
洗練された素晴らしいロケーションと、ハイクオリティな街、ベイタウンを、千葉ニュータウンと、同じ分類にするとは、
笑えるわ！
浦安、横浜と比べるべきでしょ。まあ、日本でも類を見ない街ですし、付加価値もあるのでむしろ比べる街は、ないでしょーに。

[772: 匿名さん]

今日は台風ですが、検見川付近は大丈夫でしょうか？

[773: 匿名さん]

坪１６０〜２２０万円の評価があってといくら言っても、未入居の部屋が坪１３０万円でも売れないのが事実では？

[774: 匿名さん]

＞７７０
イオンモールに働く6000人の就労者のニーズも控えてますし・・・。

だけど、その大半がパート等の非常勤者でしょ？

[775: 匿名さん]

検討から真っ先に外されちゃうのが現実なんですよね、火災マンションの汚名も早く返上したら印象がかわり、買う人も出てくるでしょうね。

[776: 匿名さん]

「ベイタウンは、不況下でも、震災後でも人気をキープしている」理由は、価格が大幅に落ちたからですよね。

[777: 匿名]

ここって賃貸出てるんですか？
みたことないけどな。
22万？！
借りない借りない(^^)

[778: 匿名さん]

出てましたよ。確かに、アクアテラスキャナル月23万円で。あっという間に借りてがついたから、みたことないでは、なくて借りてが早くついたからみれなかたが正しい表現ですよ。笑
あと、777！借りないではなくて、借りれない、貸してくれないが正しい表現ですよ。
それなりの高所得者しか、住めませんね。

[779: 匿名さん]

778さん
その様な事例が過去にあったかも知れませんが、仮にここが23万円でどんどん借り手がつくのであれば、不動産（賃貸）業者がまとめてどんどん買うハズですよね！？

[783: 匿名さん]

＞７７０
に対して、今坪140万平均で新古住戸をデベが売っているのに、
坪180万で中古が売れるのがほんうとなら、
自分で買って中古で売れば大儲けできる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[784: 匿名さん]

日経より
＞マンション発売77.3％増　９月、増税前の駆け込み

という状況の中で、アクアが4年も売れない理由を考えてみよう。

[785: 匿名さん]

もう無理です、以上。

[786: 匿名さん]

ベイタウンは、これからも、高い質を保ちつつ、発展し続けるハイクオリティな街です。
国をあげて、東京湾埋め立てによって開発された新都心である。
「職・住・学・遊」が融合した未来型の国際都市をコンセプトに、以下の6地区で構成されている。
東日本旅客鉄道（JR東日本）京葉線の海浜幕張駅を中心とした「タウンセンター地区」開発が続けられます。
企業が立地する「業務研究地区」
レベルが高い学校などが立地する「文教地区」
ハイクオリティな集合住宅が立地する「住宅地区」
東京湾沿岸の幕張海浜公園を中心に広がる「公園・緑地地区」
1989年（平成元年）に編入された「拡大地区」と、魅力溢れる街ですねー。
アクアテラスもこれからが楽しみですねー。

[787: 匿名さん]

＞＞７８４
僻地だからです

[789: 匿名さん]

高級住宅街で、ランニングコストも高く、住める住人が少ない。
対象のπが違う。少ないから。
特にアクアは、ハイソに限られる為。

[790: 匿名さん]

豊洲、有明よりも、断然、素敵な街、ロケーション。センスもよい、洗練された素晴らしい街。
ある意味、穴場。

[791: 匿名さん]

今朝の新聞に幕張副都心に、総合リゾート施設の計画が上がってますね。
IRで、カジノも検討されてるようで、益々魅力的な活気がある街になりますね。
オリンピックもいいですが、今後、引き続き開発がされていく、幕張副都心は、楽しみですね。
モノレール延長や、国際港の計画もあるみたいですし。

[793: 匿名さん]

確かに今は売れておりませんが未来型の国際都市をコンセプトにしているため、これから人気がでてくるものと思います。

[795: 匿名さん]

カジノはあまり良いイメージはないのですが建設することにより多くの人が
訪れ地域的に活気がむでるのなら良いのではないでしょうか
後総合リゾート施設の計画を見る限り幕張は今後未来型国際都市として
人気がでてくればお店なども多く出来てきますしバスなどの本数など
増えてさらに住みやすくなると思います。

[796: 匿名さん]

オリンピックの選手村候補？

[798: 匿名さん]

>796
今度のオリンピックのコンセプトは、コンパクト。
こんな、遠いところに関連施設はできません。
それに選手村は、前回の立候補の時から有明に決まっていました。

[799: 匿名さん]

＞７９３
ベイタウンの開発当初は、海浜通りにモノレールが通り・・・色々とバラ色の計画のパンフレットが配られましたが、それから約２０年現状はどうなんでしょう？

[800: 匿名さん]

では間も無く、モノレールがすぐ近くを走るようになるのですね？

楽しみですね。宇宙歴2015年頃の話でしょうか。