幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[461: 匿名さん]

タワーのモデルルーム見てからでも遅くない。

[462: 匿名さん]

タワーのモデルルームはいつできるんですか？

[463: ご近所さん]

風が強い街だから、海が近いタワーはどうかと思うが…
そもそも、何故そこにタワーが必要か理由が分からないがね。

[464: 匿名さん]

ミラリオの空室が増えてきているのもアクアの失態による風評被害ですよね。

[465: 匿名さん]

>460
それなのに、なぜ完売しないんだろうか。
完売しない理由は、何なのかを良く考えましょうね。

[466: 匿名さん]

460が言うようなハイソでレベルの高いコミュニティは歓迎するが、ターゲットがそこ一点だから売れないんだよ。
今、残っている部屋はハイソな方は買わないよ。
魅力がないからね。
従って、対象購買層（価格）を下げるしか手はないよ。

[467: 匿名さん]

この土日もたくさんの方が見学に来て







そしてやっぱり売れない…。残念。

[470: 匿名さん]

半値で買う層に悔しがる住民が焦ってるのバレバレですね。

でもよほどの素人しか買わないから安心してね！

[472: 匿名さん]

2020年のオリンピック、パラリンピックの東京開催が決定！

ＣＮＴは直接影響ないにしても成田空港は重要な役割を担うことになりそうだね。
スカイアクセスのダイヤにも影響あるのかな。
個人的にはアク特の停車駅は不満ないからこのままでいいけど増便になったら嬉しいかなと。
その場合京成本線からのシフトか北総線からシフトになるのだろうけど。

ついでに運賃問題もクリアになればいいかもね。
せめて空港第２→京成上野の京成経由1000円o⇔北総経由1200円は解消してもらわないと。

北千葉道路のニュータウン区間内～成田区間にも弾みがつくといいな。
都心直結船は間に合わないかな…。

環境の激変でうるさくなるのは正直歓迎できないけど、こんな感じでおこぼれにあずかれて
気が付いたら便利になっているという図式が一番ありがたい。

なにはともあれ開催決まってよかったね。

[474: 匿名]

>472
ここは千葉ニュータウンではありません。
どうした？

[475: 匿名さん]

ここって、新築マンションで売り出してんの？
それとも中古未入居マンションで売り出したんの？
なんで売れないの？

[476: 匿名さん]

新築だろうが中古未入居だろうが、どっちだっていいだろう？つまんないレスするなよ。
新築だけど未入居な物件だよ。

[477: 匿名さん]

建物は使わないと傷みます。

[478: 匿名]

一般的に『新築』と表記できるのは築3年未満の物件だけだそうです。
なのでここは未入居中古物件になると思われるます。

[479: 匿名さん]

新築だろうが中古だろうが表記なんかどちらでもいいって。
検討者ならどんな状態か知ってるはずで、このスレに必要な議論に値しない。
そんなことより、不人気状態からの脱却をどうするのか？
三井は更なる策を「チームワーク」で対応すべし。

[482: 匿名さん]

駅からの距離がデメリットになってしまいますね。
やはりこの周辺に住むなら車は必須でしょうね。
駐車場は空いているのでしょうか？

[483: 匿名さん]

駐車場の空はあるけどケチって路上駐車してる人沢山・・・
アクアテラスは、選ばれし方々しか住めない物件・・・ではないのが現状

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[485: 匿名さん]

確実に駐車場埋まってきてるよ。

[486: 匿名さん]

建物は使った方がもっと傷むよ。
そんなの当たり前。
3年以上経って買ったけど全然いたんでなかったよ。
新築と変わらんよ。

[487: 匿名さん]

479がどんな立場の人かはどうでもいいが、書いている内容は正しいと思う。

[490: 物件比較中さん]

客観的に見て、ここの場合はネガ以上に褒め記事の方が鵜呑みにしない方が良さそうですが・・・

[492: 匿名さん]

デタラメな賞賛？
主観はその人の自由です。
情報自体には嘘はなかったけどね。素晴らしいと感じるか、そう感じないかは自由。
さて、間取りを批判しているが、パティオスには信じられないくらい笑える間取りが幾つもあったぞ。
それに比べたら、ものすごくマトモです。

[493: 匿名さん]

マトモ＝変じゃない　は同意するが、
平凡であり、工夫が足りない。

凡庸な間取りを200戸も作ったって売れないでしょう。

[497: 匿名さん]

これからは有明や豊洲のほうが発展するんじゃないでしょうかね
五輪効果で交通の利便性向上・街の景観、電柱の地中化・色んな店も増えるでしょう
資産価値も上がりそうですし

[498: 匿名さん]

発展するのは間違いないけど資産価値は上がらないと思うよ。今の価格に既に折り込み済だから。

[500: 入居済み住民さん]

このサイトは相変わらずの反響ぶりですね。
居住者としては、売れ残っててもいいから、あまり安くしすぎて、変な人にはいってほしくないですね。
それより、タワーの周辺に店舗はできないのですかね？
どなたか情報ありますか？

[503: 匿名さん]

何度か見学に行きましたが、
見学者の皆様が言うとおり、仕様、設備はワンランク上のものが標準装備されてます。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレードでした。事実です。
全室専有面積を広くし、差別化を図ったのが、地震や景気によって裏目に出てしまったのです。
タイミングが原因です。それをいかにもマンションが悪いなどと馬鹿げたこと言う族がいる。
他の地域と比較しても地代が別途かかりますし当初販売価格が5000〜7000万円とすると完売は到底困難。
ランニングコスト月も5万円以上掛かりますし。

完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガは放っておいて良いでしょう。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。

ハイクラスなマンションなので本当にやっかみ、僻みのコメントが多いですね。
それは、ある意味裏返し、、、つまり良いマンションなのです。

[504: 購入検討中さん]

デイアレジデンスはもう残ってないのですか？
向き、間取りなど気にいってましたが、価格が他の棟よりも割高だったので、断念してました。
やっぱり諦めきれないです。
欲しいなあ。

[505: 匿名さん]

500さん
ベイタウンニュースに成城石井ができるよう書いてましたよ。
イオンもできるので活気が出て楽しみですね。

[506: 匿名さん]

アクアテラスはハイソな住人が多く安心感がありますね。

[507: 匿名さん]

>504
セントラルパークウエストの三井のリハウスに申し入れしてみてください。
後日、売りたいのに保留にされている部屋を案内してもらえると思います。

[508: 匿名さん]

とにかく早く完売する様、三井には最善を尽くして欲しい。
一刻も早くベイタウンの汚点を解消せよ。
厳命だよ。

[510: 匿名さん]

100㎡以上なかなかいいじゃないですか。