幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[364: 匿名さん]

駅から近い順か。

[365: 匿名さん]

無駄なものを見せてどうするの。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[371: 匿名さん]

バンバン削除されてるね。
既に末期状態だよ、

[372: 匿名]

356みたいなコメは残るんだね。
住民の質がわかるよ。

[373: 周辺住民さん]

この掲示板のポリシーは言った者勝ち。根拠は不要って事だね。

[375: 匿名さん]

ここはタワーが出来ると、ますます厳しくなるのでは？

[376: 匿名さん]

タワーへ来た見学者のうち、予算的に無理そうな客を巧妙にアクアへ誘導して買わせる。
これが、三井の戦略だと思いますよ。

[377: 匿名さん]

376さん、なるほど。

[378: 匿名]

でも、買いたかった物件に見下ろされて暮らすのも悲しいような。

[379: 匿名さん]

「次のテストで学年10位以内に入ったらPC買ってやる」って親に言われて必死こいて勉強したなぁ
惜しくも入れなかったんだけど、頑張りが認められて買ってもらったんだよ。なかなかの性能の奴を
で、弄ってるうちに某ネトゲの広告を見つけたのさ。始めてみるとメチャクチャ楽しくてさ
それこそ夢中でやってたものさ

どんどんネトゲをやる時間が長くなっていって、学校行ってても考えるのはネトゲの事ばかり
学校から帰ってくれば早速PCに向かいネトゲ。ひたすら敵を倒すという単純作業の繰り返し
その内、何かすると「ああ、この時間ゲームしてれば○レベルくらい上がっただろうな」と考えるようになった
ゲームのために友からの遊びの誘いも断り、遂には不登校になった

飯も食わず、寝る間も惜しんで一日中PCに向かい、ひたすらネトゲをしてた
受験も何も無視、高校も行かずにネトゲ三昧
ゲームに飽きて振り返ってみれば、時間も金も人生も全て捨ててきた事に気付く


今は現役ニート
俺って何で生まれてきたんだろう・

[383: 匿名さん]

冷静かつ客観的に、先々どのようになるのかを良く考えることが重要ですね。

[387: 匿名さん]

こっちも色々な沿線に嫌味を言っている総武線の連中だと思う。

奴らは「その土地の調べ」もしているから、かつて総武線沿線ではない「別の地域の仕業」に成りすましたようにネガを続け、うまく蔑んだ書き込みを続けた事実がある成りすましのプロ。

そもそも、同じベイタウンの人間が執拗にネガを言い続けるとは思えない。

[390: 近隣住民]

>387、389
総武線沿線住民の方々からすれば、なおさらアクアに興味なんかないでしょうし、ネガる意味ないんじゃない？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[391: 匿名さん]

ネガはベイタウンの近隣住民だ。
よく観察している。多分散歩中ちらちら見てるんだよ。
アクア住民は気を付けろ。望遠でのぞくのもいるからな。

[396: 匿名さん]

住民になりすまして、べた褒めしている｢ネガ｣では？
本当の住民なら…かわいそう。

[399: 匿名さん]

＞３９４
リハウスでも大成でもアクアの中古は見ません。何故か？

だって中古より無入居の新古物件の方が安価ですからね。売りたくても値付けを提示されて止める方がいる様ですよ。
（リハウス、大成に確認済）

いくら評価が出たって実際に売却出来なければしょうがないし、過去の成立価格を教えてくれますから、実際に確認した方が良いですよ。（売却希望額と成立価格の差が大きくてびっくりしますよ）

賃貸価格にしたってコンスタントに上記金額で成立している訳でも無く、「過去には」ですよね？

そんな事言っていたら、ベイタウンの物件だったら、過去にはこんな値段で、なんて物件ぞろぞろ出て来ますよ。

[400: 匿名さん]

ネガはベイタウン住民でしょ。
アクアテラスの販売価格の影響で、自分のところの価値が下がってきてるから。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[402: ベイタウンさん]

ベイタウンは地代がかかるので、敬遠する人もいると思いますよ。だからこそ、ある程度の安定した収入がないと、そもそも天秤にかけられないのでは。だから僻みも出るのかもしれないですね。

[403: 匿名さん]

消費税増税、医療費負担増、年金受給年齢引き上げを考えると、
ここに住める人は限られてくるでしょう。
世帯年収900万円以上？
地代は月に15000円ぐらい。
ベイタウンの開発コストからすると安いと思います。
ベイタウンの美観に興味が無ければ住まなくてもよいのでわ。

[405: 物件比較中さん]

現状を見れば、ある程度の収入のある人が、敢えてここを選ぶとは考えにくいです。

[406: 購入検討中さん]

ある程度の収入があれば、今なら同じ湾岸なら豊洲でしょ。

[410: 匿名さん]

一部の熱狂的なマニアを除いては、ベイタウンの人気急落というのが実態では！？

[412: 匿名さん]

豊洲より圧倒的にコスパはここの方が高い。
お金一杯払いたい人は豊洲へどうぞ。

[413: 匿名]

価格と広さだけを見てのコスパなら幕張の方が安いのは当たり前でしょ。
パフォーマンスの部分は人それぞれ何を重要視するかで変わってくる。

[414: 匿名さん]

さらには幕張と言っても、駅徒歩20分ですからね・・・

[415: 匿名さん]

まぁね〜、駅から遠いと言われると何も言えないよね。
その分、静かだったり安全な環境だけど。
あとは個人の価値観だからマンションの仕様を含めて、よく検討してみたら。
ただ、これから建っていく新築マンションはコスト高になる可能性があると思う。

[419: 匿名さん]

http://www.takajo-hs.gsn.ed.jp/SSH/es3/09report/rep/0917.pdf#search='%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E3%81%A7%E7%AB%9C%E5%B7%BB%E3%81%8C%E8%B5%B7%E3%81%93%E3%82%8A%E3%82%84%E3%81%99%E3%81%84%E5%9C%B0%E5%9F%9F'

幕張は大丈夫です

[423: 購入検討中さん]

新築物件と比較して検討しています。
駅からの距離は若干気になりますが、ベイタウンは一番近いマンションでも徒歩10分はかかりますよね。
暑い夏、寒い冬、雨や台風の日に歩くことを考えればマンションエントランスから住民専用バスに乗る方が良いかなと。
駅からの距離は独身者ではないので優先順位は低いかな。

それよりも設備・仕様の高さ、そして100㎡を超える広さ、バルコニーの広さはアクアならではだと思います。
アイランドキッチン付きのパーティルームも素敵です。
マンションによっては1Ｆにパーティルームがあったりしますがアクアは眺めも良く天井高もある贅沢な部屋なので友人を読んでも楽しんでいただけそうです。

やっぱりアクアかな～。

[424: 匿名さん]

どんだけパーティールーム使うの？最初だけだよ？

[425: 物件比較中さん]

共用施設はシンプルが一番ですね。

[426: 匿名さん]

>423
暑い夏、寒い冬、雨や台風の日に歩くことを考えたら、友人はもう二度と来ないよ。

[427: 検討中]

眺めと日当たりはタワーにもっていかれるとききました；；

[428: 匿名さん]

え？
ここの住人は、毎日パーティーしますよ。

[431: 匿名さん]

＞４３０
タワーマンションは、アクアテラスに細心の注意をはらって建設されます。

同じ事をシータワーやパークタワーを建設する際、セントラルパーク・ウエスト、イーストの先住民に言っていたが、実際はどうでしょう。
あの時と同じ、三井不動産ですよね。

[432: 匿名さん]

２０人くらいはバルコニーでパーティできますか？

[435: 匿名さん]

うち、リビングだけで３０畳。セレブだ！

[436: 物件比較中さん]

433さん
確かのここの間取りは、部屋全体の広さの割にはリビングがあまり広くはないですね。

[440: 匿名さん]

設備、３年前のものですよね？？？？

[441: 匿名]

現在も21戸残っていますか？
どれか売れちゃったかしら？

[442: 匿名さん]

＞４３９
そんなに良いマンションが,
売れ残っているのは、何故ですか。
あなたの言う通りなら、
即日完売物件のはずですけれど。

[443: 匿名さん]

21戸は確実に残っていますね。

[444: 不動産業者さん]

今時、良いマンションだからといって即日完売しません。
９割のマンションが売れ残ります。
即日完売の言葉に踊らされるとカモにされますよ。

[445: 匿名]

21戸残っているのですね！
社会情勢がよくなったのですぐ売れちゃうかもしれませんね。
スーモの年収400万でも購入できる、というページからこちらの物件サイトを拝見しました。
早速見に行きます！

[446: 匿名]

三井じゃなくて、プラウドとかだったらブランド力もあって残らなかったかもね。

[447: 周辺住民さん]

確かに19番街はすぐ売れたね。

[449: 匿名さん]

今更

[450: 匿名さん]

今ならあなたも住めます

[453: 匿名さん]

＞４４４
今時、良いマンションだからといって即日完売しません。 ９割のマンションが売れ残ります。

竣工後４年近く経過し、２０戸近く売れの残りのあるＭＳはどれ位あるのでしょうか？
是非ご教授下さい。

[454: 物件比較中さん]

453さんに同意です。

確かに、最近は入居までに完売する物件は少なくなったと思います。
でも、竣工後４年近く経過し、２０戸程度も売残りがある物件は、極一部の不人気物件に限られるでしょう。

まあ、某大手デベの廉価版物件みたいに人気物件と煽りまくるのには、安易に乗せられない方がいいとは思いますが・・・

[455: 匿名さん]

駅から遠すぎ。設備仕様はあとからやり直せるから、本物件は非常に残念です。欲しい気持ちあるが、ためらい中。

[456: 匿名]

歩いてみたら検見川浜駅のほうが近かった！
一つ前の駅から乗れば通勤時京葉線も座れるかもしれないと思った。
検討続行中！

[458: ご近所さん]

なんでもいいから早く完売してよ。
ベイタウンブランドに汚点を残した三井は体たらくだね。

黒焦げ放置状態なんかやる気が無いとしか思えない。
賃貸にするとか、破格の叩き売りとか方法あるでしょ。
販売戦略の大失敗を早く挽回せよ。

[459: 買い換え検討中]

もうこのマンションは終わりだね。
査定したが断わられはしないが超低査定。
世間の評価に目をそむけちやだめだね。
なかなか買い換えできないな。

[460: 匿名さん]

この土日も、見学者、契約検討者がいっぱい来るそうです。
アクアテラス見に行きましたが、仕様もグレードが高いし、バルコニーも通常の倍以上あります。
キッチン、バスもグレードがワンランク上、しかもサイズも広いです。
現物を見ると本当に欲しくなっちゃいます。前向きに検討しております。
確かに住人もハイソな方ばかりでした。レベルの高いコミュニティですね。
周辺地区も開発が進んでいきますし、今がかなりの買いではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

タワーのモデルルーム見てからでも遅くない。

[462: 匿名さん]

タワーのモデルルームはいつできるんですか？

[463: ご近所さん]

風が強い街だから、海が近いタワーはどうかと思うが…
そもそも、何故そこにタワーが必要か理由が分からないがね。