幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[221: 匿名さん]

＞214

＞受け付けで名前、住所書いてますから、だれかばればれですね。
＞ネガの人はおおよそ一度はアクアに足を運んでますよ。


関係者しか分からないことですよね？
やっぱり業者さん？

[222: 匿名さん]

業者ですよ。
本当の関係者か業界に精通した愉快犯。
でなければ、専門用語が飛び交いません。

アホらしいから閉鎖だよ閉鎖。
220さんが結論。

[223: 匿名さん]

幕張はこれから衰退するよ。浦和美園程度の発展しか期待できない。

[224: 匿名さん]

223>
矛盾している。衰退と発展どっちなんだ？

[225: 匿名さん]

223

くだらない発想をするなよ。
検討者に何を伝えたいのか。

それと、まずは日本語勉強してからレスしなさい。

[226: 匿名さん]

そうだね、発展もするけど衰退も
するんでしょ。

えっ さて、どっち？

[227: 匿名さん]

あたりまえです。
発展もするけど衰退もするんだったら、
人類史上、全て都市が該当するのだが・・・

[229: 匿名さん]

事実なんて最初から分かるじゃん。見れば。
自分の目でみて判断したなら良いが、ここの掲示板に巣食うクズ発言の影響で判断したならとても残念です。
ここを読んでも、自分で見た以上の事実なんてなかったけど。

[230: 匿名さん]

228に同意見。

私は、足を引っ張りたい奴がネガレス書いてると思っているんだけど。
特に、部屋を売りたくても売れない奴ら。

[233: 住人]

ネガレスがベイタウン住人とは限らないんじゃない？
憶測で上から目線発言すると、嫌われそう。

[234: 匿名さん]

ベイタウンにも色んな住人がいますね。

[235: 匿名さん]

アクアを購入する人はやっぱり御近所でしょう。
建ってからの経緯を一番知ってますからね。

[237: 匿名さん]

やたら詳しいからベイタウン住民でしょ。
そうじゃなけりゃ、外部のベイタウン熱烈ファンなんだね。
でもそんな奴いるのか？？？

[238: 匿名さん]

地震で被害が出て、火災が出た時点で問題外。
もっとも、その前に駅からの距離が・・・

[239: 匿名さん]

ベイタウン住民が多いと思います。
みんないい加減にせい（早く完売させなさい）と思ってるはず。

ちなみに、駅から遠いとほざいてるのはブエナやリンコス周辺の住民かと思いますが。

[240: 匿名さん]

えっ？
ネガレスの文章からは完売させろなんて意図は全く読み取れなかったですけど。

[241: 匿名さん]

だーかーらー。
騙されて買っちゃだめ。
マンションは駅近いのち。
お忘れ無く。

[242: 匿名さん]

ブエナも震災被害出たしな。

結局のところ相手の評判を落として自分の資産価値を守るのに必死なのね。
足の引っ張り合いなんだね。

[244: 匿名さん]

＞２４２

震災被害を出したブエナが購入価格より相変わらず高値で取引されている事実。

逆に大きな値引きがあるにも拘らず完売出来ないアクアの差は何？

[245: 匿名さん]

100m2あるのに間取り魅力無し。リビング20帖も無いし。

[246: 匿名さん]

普通、高級マンションはリビング30帖以上なのにね・・

[247: 匿名さん]

ホントにひつこいよねーストーカーは、売れない、売れないコメントは飽きました。
もう誹謗中傷なコメントはやめようよ。
もう嫉妬、いい加減やっかみは晴れたでしょう。
わざわざ労力使って腹癒せに書き込みし続けなくてもいいのでは。

ネガティブコメントが多いほど、ホントの良いマンションと思います。それだけ注目されているし、なんだかんだ気になっているにでしょ。

[248: 購入検討中さん]

アクアテラスは、嫉妬される要素を持ってますね。
それは、富裕層が多いマンションです。
住んでいる住人の衣服や車、教育レベルも高いです。
安心して住めますが、住むにはそれなりレベルが求められます。
運転手付きのマイバッハリムジンが毎朝お迎えに来てますし、インターナショナルスクールの児童も多いのは事実。
高所得者が多いのも事実。
まあー嫉妬、やっかみの羨ましくて反論することでしか気持ちをはらせない方々、残念すぎます。
むしろ可哀想過ぎます。
アクアテラスの住人は十分満足してますし、イチイチ外野から遠吠えされても痛くも痒くもありません。
指くわえて、静かにしててください。

[249: 匿名さん]

購入検討中？嘘ばかり書くなよ。住民だけど売りに出してるが売れなくて困ってるんだよ。こっちは。
富裕層⁈笑っちゃうよ、ユニクロ着て歩いている人たくさんいるよ。

[250: 匿名さん]

売ったら次はどこに住むのですか？
いくらで提示しても売れないのですか？

[252: 匿名さん]

確かに、言われてみればアクアの住民の方は、みなさんオシャレで、小奇麗な格好をされていますね。
Tシャツのようなカジュアルな格好では少し浮いてしまうかもしれません。
お子さんの送り迎えに来られる親御さんも、高そうなスーツを着たパパさんやドレスアップしたママさんが多いです。
やはり元値が高級なマンションですから、ハイソな住民が多いのでしょうね。
カジュアルで気軽に生活したいのであればお隣のグリーナのほうがいいと思います。
まあ、ユニクロ、ユニクロと騒いでいる人が、犬の遠吠えにしか聞こえない。
クルマもズラリと高級車ばかり。

[254: 匿名さん]

アクアレジデンス棟のバルコニーはなぜ傾けてあるのでしょうか？住居が西南西向きのところ、バルコニーは西向きです。陽当たり悪くなってます。

また、専用シャトルバスはなぜ土日祝運休なのでしょうか？

どうも、このマンションには顧客満足という概念が欠如しているように思えてなりません。

[255: 匿名さん]

253凄いですね。
4000〜7000万円のマンションを買って、月5万円以上のランニングコスト払って、メルセデス、BMW,、アウディ、レクサスを所有している方々が普通、庶民っていう感覚がー凄い。
そうだった日本もこんな不況じゃないですよね。
年収300万円で、10万円のローンすら厳しいっていうのが、今の日本の状況ですよ。
あなたは、さぞかし凄いんでしょーね。

ちなみにアクアテラスには型が古いクルマは止まってませんよ。現行でしかもグレードもかなり高いのが多い。
それが事実です。

[256: 匿名さん]

私はアクア住民だが、庶民です。車の型古いです。
でも品はあるつもりです。
富裕層なら品があるというのは差別的な見方です。

[257: 匿名さん]

少なくとも、現状では庶民でも手が届くところまで価格は下がっている。
庶民だから品が無いなんて全く見当違い。
但し、偏見でも何でも無く、ここが買えるレベルの方々は良識ある人が多いんじゃないでしょうか？
若くして年収が低いのは仕方ないが、ある程度年を重ねれば年収は上がらないとね、

[258: 匿名さん]

いい車買っても潮風ですぐ錆びそうですね。
ベイタウンのママ友の話だと、自転車は買って半年でサビサビになったと言ってました。
なので高価な電動自転車は毎回EVに乗せて家まで持って上がってるそうです。

[259: 匿名さん]

>258
錆びるからじゃなくて、盗まれるからだろう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[260: 匿名さん]

>259
盗まれるって、そんな物騒なんですか？アクアテラス周辺は。
言われてみれば、街灯も少なく夜は人通りもないですからね。
確か、駐輪場にはセキュリティーがないから誰でも出入りできるんですよね？

[261: 匿名さん]

そんな頻繁に盗難がある訳ないだろう。
実際は錆だよ錆。
海が近いから海風が影響するの。

259は適当な事を言ってるだけだよ。

[262: ご近所さん]

きちんと手入れしてればそう簡単には錆びないよ。よほどの安物でなければ。
車だって錆びないだろ？

[263: 物件比較中さん]

買い換えを検討中のものです。
255さんは何故それほど詳しいのでしょうか？

[264: 匿名さん]

いや、錆びるよ。何もしなければ。
たがらこそ、常に手入れした方がいい。
車だって部品が錆びる。

[265: 匿名さん]

普通に良いマンションだと思うがね。

[267: 匿名]

車の底はこまめに水洗いしたほうがいいですよ。錆の原因になりますから。

[268: 匿名さん]

経験者は語るってやつだよ。

[269: 匿名]

検討板があるの最近知ったのできてみたら、こっちでもネガが多いんだな。
売れ残りが多いのは十分住民はわかってるんだから、ただの悪口みたいな書き込みはいい加減やめたらどうだ。
何でこんなに言われなきゃいけないのか、さっぱりわからない。

[270: ご近所さん]

>269
最近ここを知ったとのことなので…、

この検討スレの管理人が、
・匿名や検討者や住民のフリをして、過剰に賛美する書き込みを多数連投する
・管理者権限を悪用し、ネガや都合の悪い事実が書かれると容赦なく削除したり、更に書き込みできないようアクセス制限を掛ける
といった行為を、かれこれ1年余り繰り返しています。

従って、まともな議論は成立しません。「ただの悪口」が増えるのも宜なるかなといったところかと。

[273: 匿名さん]

ここのネガレス族はブエナの中古価格にも驚くほど詳しいんだね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[278: 購入検討中さん]

＞２７３
ここのネガレス族はブエナの中古価格にも驚くほど詳しいんだね。

ベイタウンを検討していれば、リハウス、有楽の中古も検討すれば中古の価格状況も詳しいのは当然でしょ？
現状中古では、ブエナ、ビーチ、マリンフォートが資産価値的には高いって教えてくれるし・・・。

[284: 匿名]

久々に中古物件をネットで見たら海浜幕張は全体的にだいぶ下がってますね。

[285: ご近所さん]

279
自転車で2〜3分はさすがに言い過ぎ
シャトルバス不要になってしまう

[286: 匿名さん]

>ベイタウンを検討していれば、リハウス、有楽の中古も検討すれば中古の価格状況も詳しいのは当然でしょ？

当然でしょ。そんなこと当たり前。

ただし、検討者なら対象外物件を無視すればいいだけ。
それとも検討者は、ベイタウン内の候補外物件を攻撃して回るのか？
恐ろしい検討者だな。こえー。

ネガ達は散々、駅から徒歩10分を超えたらマンションじゃねえ勢いで叫んでいたのに
ビーチは12分、マリンは15分、こいつらも同様じゃねえの？

[287: 匿名さん]

ネガレスちゃんは、ちゃんと論理的に、書いてくれれば削除されないし、
それこそきちんとした議論になるのに。。
残念ですね。

[288: 匿名さん]

279は一点を除いて正しい。
自転車で2-3分は無理。5分かかると思う。

[289: 入居済み住民さん]

いや5分でもムリ。

[292: 匿名さん]

３分

[293: 匿名さん]

2分

[294: 匿名さん]

他の物件と比較しても確かに当初販売価格が高かっただけの事はありますね。
書き込みにも多いですがバルコニーの広さは圧巻です。
駐車場にも高級車が勢揃い。しかも殆どがまだ新しいシリーズ。
すれ違った住民の方々もハイソで○○ネーゼと呼ぶに相応しい方ばかりでした。
今の販売価格なら魅力あります。
グリーナと迷っています。

[302: 匿名さん]

そうでしょ、あり得ないでしょ。
80m2並の間取り、センス無いんですよ。
まだ同じ三井の売れ残り柏の葉がいいよ。

[303: 匿名さん]

9分

[304: 匿名さん]

ここもそうだけど、柏の葉も八千代のパークタワーも売れ残りが多くて三井も大変だね。
駅遠という不利な条件がある幕張のタワマンもどうなることやら・・・。

[306: 匿名さん]

　ｍ２　⇒　㎡でしょ。ったく何回も。

[307: 匿名]

㎡は機種依存文字だから避けてるのに。ったく何回も。

[309: 匿名さん]

１億あったら他を買うよ～

[311: 匿名さん]

間取りが良くねーぜ

[312: 匿名さん]

新古物件ですか？

[316: 物件比較中さん]

そもそも元値は適正価格なの？
ベイタウン価格が相当上乗せされてるような。
1000万近く値下げしても成り立ってるってことは、その上乗せ分で補填されてるってことですよね？
4年近くも30戸近い空き部屋の管理費・修繕費・地代＋人件費・MR運営費・広告料。
初期購入された富裕層の方々のおかげで安く買えると考えるとお得かもしれませんね。
このままダラダラ販売するよりも、あともう少し値下げすれば完売も見えてくるのではないでしょうか？

[317: 匿名さん]

定期的に値下げするから、買うタイミングが難しい。
このマンション好況においても、売れ残ってることを考えると、
まだまだ値下げ余地はありそうだ。

[318: 匿名さん]

「定期的」に値下げするなら、そのタイミングまで待ってればいい。
「不定期」に値下げするから、いつ値下げするか不明で買うタイミングが難しいんでしょ?

[319: 匿名]

この調子だとタワーは価格を抑えないと厳しいかもね。
高値で出しても売れないだろうし、世間的には待てば値が下がるイメージがついちゃったから、ここと同じくまた長期戦になるかも。

[320: 匿名]

逆に、プラウド新船橋のように最初から大々的に低価格アピールすれば人気物件として一気に幕張もイメージアップしそう。