幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[No.151 by 匿名 2013-08-09 11:59:08]

125再掲希望
133は125のパロディで、133のほうを削除すべきなのだが。

[No.152 by 匿名さん 2013-08-09 12:02:44]

確かに。
125はMRでの素直な感想を書いただけなのになぜ削除されたんだろう？
面白おかしく一部を書き換えた133のほうが削除されるべきですよね？

[No.154 by 匿名さん 2013-08-09 17:31:31]

全く羨ましくないでしょ。
駅遠い
借地
仕様普通
火事物件
販売開始時購入者価格下げ激怒
この物件の未来をこれだけある中で見出せないのは
自分だけかな。。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-09 19:09:41]

住民版で値下げ困るの書き込みあるし、その他事実。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-10 00:44:33]

はいはいはい。
ここは本当100m2以上に感じないよ。
これなら柏の葉の90m2弱物件と変わらないよ。
間取り下手過ぎ、素人か。

[No.161 by 匿名さん 2013-08-10 03:44:01]

ファインビュー千葉のロフト付き物件と変わらないね。
ファインビュー千葉がいいよ。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-10 03:54:40]

アクアは静かだと聞いていますが、夜に暴走族の音とかしますか？

[No.163 by 匿名さん 2013-08-10 04:01:26]

それからペット可なので、鳴き声も問題になってませんか？

[No.166 by 匿名さん 2013-08-10 05:47:54]

アクアテラスは実物チェックが出来る点がすばらしくオススメです。

一番のメリットは、実物を目で見て確認できること。特に外観やエントランスといった共用部分は青田買い
では完成予想図（パースやCG、模型など）だけで判断しなくてはなりませんでした。
完成済みマンションなら、全ての部分の実物を見てから決めることができるので、
イメージ違いによる失敗が少なくなり、その分、満足度が高くなります。

次にチェックしたいポイントは、共用部分の安全性です。妊婦さん、ベビーカー、小さな子ども、お年寄り、
いずれも安全にマンションにアクセスできるか、前面道路からマンション入り口まで、入口から住戸の
玄関まで実際に歩いてチェックしてください。

マンションの資産性は管理で決まると言われるくらいマンションの管理状況は大切です。
メールボックス付近、ゴミ置き場、駐車場、駐輪場などがきちんと管理されているか確認することができます。
ゴミがきちんと片づけられ、不法駐車・駐車がないかチェックしましょう。

マンションライフを左右するものに近隣関係があります。完成済みなら、目的住戸の上下左右にどんな人が
住んでいるかイメージがつかめます。玄関周りやベランダの様子から、どんな家族が住んでいるか推測して
みましょう。思い切ってお隣をピンポンして住み心地やマンションの様子を直接聞いてみてもいいかもしれません。

日当たり、通風、眺望、騒音、振動、公害、ニオイ

完成済みなら日当たり、眺望、騒音などを実際に確認することができます。窓がある面の前に大きな建物があると、
窓が大きくてもお日さまは入らないし、期待通りの眺望が得られない恐れもあります。窓と窓が面と向かって
いればカーテンを開けられなかったり、覗かれる心配もありますね。

また幹線道路沿いのマンションならどの程度の音、振動、排気ガスなのか確認した方がよいでしょう。
できれば朝・昼・夜と時間を変えて確認したいところです。

マンションのモデルルームと同じ間取りを購入するならともかく、ほとんどの間取りは完成前には図面上でしか
見ることができません。実際の広さや天井高さ、柱・梁の出っ張り引っ込みなどが体感できるのが
完成済みマンションのよいところです。お手持ちの家具が入るかどうかのチェックもできます。
各室間の動線なども実際に歩いて確認してみてください。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-10 08:55:14]

＞１６７
で、購入するの？しないの？

購入する気もなくて、見学したのですか？

充分、庶民価格のマンションだが・・・。

[No.181 by 匿名さん 2013-08-10 10:44:39]

今アクアは２００所帯ほど住んでますよ。タワーの建築と並行して
埋まっていくでしょう。心配ご無用です。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-10 13:56:14]

125さんの見解が低迷している要因でしょう。
今残っているのは、明らかに魅力がないからであり、現状打破するためには価格対応しかあり得ません。
早く実行に移すべきでしょうに…
でないと、横断幕は永久に不滅です。

[No.183 by 周辺住民さん 2013-08-10 14:07:12]

間取りの冊子をひと通り眺めましたが、確かに広さを活かせていませんね。
手持ちの家具・家電などをどう置くか、シミュレートしてみても、80m2台の3LDKに納戸をプラスした程度になってしまいます。19番街に完敗した原因の一つだと思います。
今出ているグリーナの90m2のほうが、安価とはいえ、それでもまだ、効率良くモノが置けるような配慮があります(=広く使える)。

恐らくアクアテラスは設計が孫請け・ひ孫請けで、凡庸なプランを当てはめてを構造計算通しただけに終わってしまったのではないでしょうか。
ただでさえ厳しい立地条件なのですから、手抜きは命取りですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-10 17:56:25]

ここは、既に悪口を書き込みする、暴動化した掲示板です。
早急に閉鎖願います。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-10 18:01:51]

アクアテラスは、広さが魅力ですよね。
桁違いに広いリビングや広〜いバルコニーから海が一望できますし、ベイタウンの夜景も最高ですね。
休日に見せて頂きましたが一目惚れ。
建築中の物件も見ましたが比べ物にならない。
中古も見たけどやはり海が見える物件に憧れます。
仕様も豪華でしたし、共有施設も素敵でした。
庶民の私には高嶺の花かと思いますが、今なら頑張れるかも。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-10 18:05:56]

確かに、仕様は高いよね。
外壁タイル良いもの使ってますよ。
塗装仕上げマンションとは高級感が違う。
中の仕様もグレード高め。キッチンの人 大は通常オプション設定の砂目仕様。ユニットは１６２０以上。
個人的には玄関のガラスブロックがお洒落だと思っています。
全てにおいてゆとりがあって広いクランクの廊下もいいと思います！
ミストサウナも高機能でした。
アクアテラスは建設コストが高い分、お得感がありますね。
しっかりとした作りも魅力的ですね。

[No.187 by 匿名さん 2013-08-10 21:15:29]

デベが必死にアピってます。
興味ある方は是非足を運びましょう、二度と検討することはなくなりますからね。

[No.188 by 興味本位さん 2013-08-10 22:39:20]

他のマンションを購入したので、一様アクアもチェックしてみていました。何度も同じ内容をコピーし、張り付けている策略的なコメ多いですね。似てるだけではなく、そのままの文面でした。

明らかにデベの書き込み多いです。
とても残念に思います。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-11 07:47:50]

ネガレスの方が多いだろが！
そっちの方が残念過ぎる。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-11 07:55:35]

アクアテラスは良い点も多いですよ。
どうしてもネガティブコメント、悪口コメントが嘘や、大げさなコメントが多いからがっかりしますよねー。
でも事実、アクアテラスは海がとてもキレイに見えた事に感動。 ベイタウンの綺麗な街並みも一望できます。
お休みの日にこんな景色を自宅で楽しめるのは良いな〜と正直思いますよ。
専有面積も広く設備も良いので私にとってはとても魅力的な物件です。
駅からは確かに遠いですが綺麗な街を見ながらウォーキングには程良い距離で気になりません。
事実、バスの本数も多いですし。 専用バスなら、駅までドアツードア。ある意味便利です。
タワーマンションでさらに専用バスの本数も増える予定。

[No.191 by 購入検討中さん 2013-08-11 07:58:55]

グリーナ90m2の方が安い？
ここの方が安いと思いますよ。
また、間取りについては両者の差はないと思ってます。
アクアはバルコニーがアホみたいに広い一方で、グリーナのダブルバルコニー
の景観が建物に遮られて意味ない所もありますし。
(遮らない所もあるが)
アクアはSuumoの値段をあてにしてはいけない。あれよりずっと安いから。
あの値段では欲しくならない。実売価格で掲載したらいいのに。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-11 08:04:14]

不動産業者に確認しました内容を正直に書き込みさせていただきます。
ここの中古物件（買取、売り出し適性価格）坪単価160〜220万円だそうです。
実際、以前キャナルの中古物件が4750万円で取引されたそうです。賃貸も月々22万円と23万円で契約が成立しております。
築浅と広さが人気で賃貸需要はまだまだあるそうです。でれば直ぐに埋まりそうだとのこと。
以上を考えれば、今の価格帯は魅力的です。以前は皆5000〜7800万円で購入されていたんですものー。
まあ、この値段で売りたくも貸したくもないのかもしれませんが、事実です。

[No.193 by 購入検討中さん 2013-08-11 08:05:17]

ネガレス族は、どうしてもここの評判を落としたい、中古ベイタウン住民か、
人をいじめることで快感を覚える稚拙で異常な人間が多いね。
もちろん論理的に書いてくれる人もいるけど、根拠を要求するとリプがない。
はて。。何しにここに書き込みしているのやら。

[No.194 by 入居済み住民さん 2013-08-11 08:10:50]

デベらしい書き込みはあるが、書いていることにウソはないようです。
ただし、最高かどうかは買う人が決めればいいことなので、そこは流して読めば良い。
住むと分かりますが、最新のマンション設備はすごい。細かな所まで便利に出来ていて関心する。
まあ、グリーナは保温バスになっていてもっと進化してるが、
中古のベイタウン物件を高値で買うのはもったいないですよ。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-11 17:51:01]

投稿時刻で察してあげてくださいw

[No.197 by 購入検討中さん 2013-08-11 21:28:32]

嫉妬、やっかみが多いのも分かる気がします。
見学に行ったとき、3階の駐車場でしたので、屋上まではわかりませんが、
アクアテラスの駐車場、マセラティ、ベントレー、ポルシェも停まってましたよ！！
ベンツ、ＢＭＷ、レクサス、アウディは勿論、これほどの車を所有される、しかも現行のハイグレードばかり、富裕層の方々もお住まいです。
あきらかに、住人のレベルが高いマンションです。
ホントに憧れます。嫉妬されるのもわかる気かします。
それだけ、注目されている物件なのですね。
しかし、ネガティブコメントや、悪口はいけませんね。

ベイタウンも凄い地区ですが、アクアテラスはその中でも上級クラスのマンションではないでしょうか？
だから、なかなか手が出ないのは分かる気がします。
今の価格に改定されてからは、比較的買いやすくなったのでは？
ですが、それでも一般の家庭での購入は難しいかも・・・・

[No.198 by 匿名さん 2013-08-12 00:58:24]

はい。一般的な家庭は手出し無用かと。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-12 08:26:32]

ベントレー、マセラティ、ポルシェなどなど

ハイレベルで民度の高い富裕層の方にお願いします。
平然と路駐するのはやめて下さい。
せめて近くの公園くらいは歩いて行って下さい。
せっかくの美しいベイタウンなのに、路駐の列で景観も何もあったもんじゃありません。