幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[141: 匿名さん]

>125さんの意見が大変参考になりました。
確かに、ただ広いだけのリビングや無駄に長い廊下のせいで、各居室が小さいですよね。100㎡を活かしきれてないのが残念です。寝室は最低でも8畳以上欲しいですね。

[142: 入居済み住民さん]

激賞する人、どうみても一人ですね。
暇なのかな。。。
こんな書き込み逆効果なので住民や三井とも思えませんが、一体誰なんだろ(笑)

[143: 匿名さん]

うーけーるーですよ。賢い消費者はかいませーん。借地物件。

[146: 通りすがり]

心理学的には例えば「お金持ちなのを鼻にかける知り合いがいる」とか「人の悪口ばかり言うママがいる」だとか「個人的に嫌な思いをした」という人達の個々の恨みをはらす思いで書き込みしている場合も多々あるだろう。
ネットというのはそういうストレス発散にもってこいだから。
妬みや僻みそして恨みもある場合はネガは果てしなく続くだろう。
今やネガばかりが多いので、建設的なスレではなくなってしまっている。
閉鎖したらどうか。

[147: 匿名さん]

ストレス発散してるのは約一名のポジの人だけ。
ここがなくなればグリーナ他のスレを荒らしに行くだけだろう。それはそれで迷惑だし、このスレで主導権握ったつもりになってくれればそれでいいんじゃね？

[148: 住まいに詳しい人]

>144と>145
購入者としては、納得出来るから購入しているのでしょう。
それはそれで自己判断で正しいと思いますが、
そう考えている人が少数で
＞139と同じように考えている人が、大半だから
３年以上も売れ残っているのです。

感情は別にして事実は、
アクア完成時には、３割しか売れていない。
今は、３割以上のディスカウントしても完売出来ない。
こういうプロジェクトは業界では大失敗と言います。

セレブマンションとか良いマンションとか言うのは購入者の自由でしょうけれど、
事実は真摯に受け止めないと。

[149: ご近所さん]

140さん

139さんの、駅からの距離は〜以下のコメントはそのとおりです。
ベイタウンの環境を気にいってるから、駅からの距離は犠牲と言うか敢えて優先順位が低いと考えます。
但し、それでもここが売れないのはベイタウン内での立地の悪さです。

[150: 匿名さん]

駅からの距離は何年も住むとやはり気になると言うか、帰宅時の時間ロスなどをひしひしと感じて来ます。
同じく、ベイタウンは海から近いから別に海が見えなくても良いなどと思いますが、せっかく海の近くに住んだんだから、やはり海が見える住戸、花火が見える部屋が良いなんて考えてしまう物です。

[151: 匿名]

125再掲希望
133は125のパロディで、133のほうを削除すべきなのだが。

[152: 匿名さん]

確かに。
125はMRでの素直な感想を書いただけなのになぜ削除されたんだろう？
面白おかしく一部を書き換えた133のほうが削除されるべきですよね？

[154: 匿名さん]

全く羨ましくないでしょ。
駅遠い
借地
仕様普通
火事物件
販売開始時購入者価格下げ激怒
この物件の未来をこれだけある中で見出せないのは
自分だけかな。。

[156: 匿名さん]

住民版で値下げ困るの書き込みあるし、その他事実。

[160: 匿名さん]

はいはいはい。
ここは本当100m2以上に感じないよ。
これなら柏の葉の90m2弱物件と変わらないよ。
間取り下手過ぎ、素人か。

[161: 匿名さん]

ファインビュー千葉のロフト付き物件と変わらないね。
ファインビュー千葉がいいよ。

[162: 匿名さん]

アクアは静かだと聞いていますが、夜に暴走族の音とかしますか？

[163: 匿名さん]

それからペット可なので、鳴き声も問題になってませんか？

[166: 匿名さん]

アクアテラスは実物チェックが出来る点がすばらしくオススメです。

一番のメリットは、実物を目で見て確認できること。特に外観やエントランスといった共用部分は青田買い
では完成予想図（パースやCG、模型など）だけで判断しなくてはなりませんでした。
完成済みマンションなら、全ての部分の実物を見てから決めることができるので、
イメージ違いによる失敗が少なくなり、その分、満足度が高くなります。

次にチェックしたいポイントは、共用部分の安全性です。妊婦さん、ベビーカー、小さな子ども、お年寄り、
いずれも安全にマンションにアクセスできるか、前面道路からマンション入り口まで、入口から住戸の
玄関まで実際に歩いてチェックしてください。

マンションの資産性は管理で決まると言われるくらいマンションの管理状況は大切です。
メールボックス付近、ゴミ置き場、駐車場、駐輪場などがきちんと管理されているか確認することができます。
ゴミがきちんと片づけられ、不法駐車・駐車がないかチェックしましょう。

マンションライフを左右するものに近隣関係があります。完成済みなら、目的住戸の上下左右にどんな人が
住んでいるかイメージがつかめます。玄関周りやベランダの様子から、どんな家族が住んでいるか推測して
みましょう。思い切ってお隣をピンポンして住み心地やマンションの様子を直接聞いてみてもいいかもしれません。

日当たり、通風、眺望、騒音、振動、公害、ニオイ

完成済みなら日当たり、眺望、騒音などを実際に確認することができます。窓がある面の前に大きな建物があると、
窓が大きくてもお日さまは入らないし、期待通りの眺望が得られない恐れもあります。窓と窓が面と向かって
いればカーテンを開けられなかったり、覗かれる心配もありますね。

また幹線道路沿いのマンションならどの程度の音、振動、排気ガスなのか確認した方がよいでしょう。
できれば朝・昼・夜と時間を変えて確認したいところです。

マンションのモデルルームと同じ間取りを購入するならともかく、ほとんどの間取りは完成前には図面上でしか
見ることができません。実際の広さや天井高さ、柱・梁の出っ張り引っ込みなどが体感できるのが
完成済みマンションのよいところです。お手持ちの家具が入るかどうかのチェックもできます。
各室間の動線なども実際に歩いて確認してみてください。

[172: 匿名さん]

＞１６７
で、購入するの？しないの？

購入する気もなくて、見学したのですか？

充分、庶民価格のマンションだが・・・。

[181: 匿名さん]

今アクアは２００所帯ほど住んでますよ。タワーの建築と並行して
埋まっていくでしょう。心配ご無用です。

[182: 匿名さん]

125さんの見解が低迷している要因でしょう。
今残っているのは、明らかに魅力がないからであり、現状打破するためには価格対応しかあり得ません。
早く実行に移すべきでしょうに…
でないと、横断幕は永久に不滅です。

[183: 周辺住民さん]

間取りの冊子をひと通り眺めましたが、確かに広さを活かせていませんね。
手持ちの家具・家電などをどう置くか、シミュレートしてみても、80m2台の3LDKに納戸をプラスした程度になってしまいます。19番街に完敗した原因の一つだと思います。
今出ているグリーナの90m2のほうが、安価とはいえ、それでもまだ、効率良くモノが置けるような配慮があります(=広く使える)。

恐らくアクアテラスは設計が孫請け・ひ孫請けで、凡庸なプランを当てはめてを構造計算通しただけに終わってしまったのではないでしょうか。
ただでさえ厳しい立地条件なのですから、手抜きは命取りですね。

[184: 匿名さん]

ここは、既に悪口を書き込みする、暴動化した掲示板です。
早急に閉鎖願います。

[185: 匿名さん]

アクアテラスは、広さが魅力ですよね。
桁違いに広いリビングや広〜いバルコニーから海が一望できますし、ベイタウンの夜景も最高ですね。
休日に見せて頂きましたが一目惚れ。
建築中の物件も見ましたが比べ物にならない。
中古も見たけどやはり海が見える物件に憧れます。
仕様も豪華でしたし、共有施設も素敵でした。
庶民の私には高嶺の花かと思いますが、今なら頑張れるかも。

[186: 匿名さん]

確かに、仕様は高いよね。
外壁タイル良いもの使ってますよ。
塗装仕上げマンションとは高級感が違う。
中の仕様もグレード高め。キッチンの人 大は通常オプション設定の砂目仕様。ユニットは１６２０以上。
個人的には玄関のガラスブロックがお洒落だと思っています。
全てにおいてゆとりがあって広いクランクの廊下もいいと思います！
ミストサウナも高機能でした。
アクアテラスは建設コストが高い分、お得感がありますね。
しっかりとした作りも魅力的ですね。

[187: 匿名さん]

デベが必死にアピってます。
興味ある方は是非足を運びましょう、二度と検討することはなくなりますからね。

[188: 興味本位さん]

他のマンションを購入したので、一様アクアもチェックしてみていました。何度も同じ内容をコピーし、張り付けている策略的なコメ多いですね。似てるだけではなく、そのままの文面でした。

明らかにデベの書き込み多いです。
とても残念に思います。

[189: 匿名さん]

ネガレスの方が多いだろが！
そっちの方が残念過ぎる。

[190: 匿名さん]

アクアテラスは良い点も多いですよ。
どうしてもネガティブコメント、悪口コメントが嘘や、大げさなコメントが多いからがっかりしますよねー。
でも事実、アクアテラスは海がとてもキレイに見えた事に感動。 ベイタウンの綺麗な街並みも一望できます。
お休みの日にこんな景色を自宅で楽しめるのは良いな〜と正直思いますよ。
専有面積も広く設備も良いので私にとってはとても魅力的な物件です。
駅からは確かに遠いですが綺麗な街を見ながらウォーキングには程良い距離で気になりません。
事実、バスの本数も多いですし。 専用バスなら、駅までドアツードア。ある意味便利です。
タワーマンションでさらに専用バスの本数も増える予定。