幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[637: 匿名さん]

ベイタウンの中古は売れ行きが伸びてきてるって？
俺は、リハウスの張り紙で、売れなくて価格を下げて掲載してるのを、何軒もみたぞ。
アクア、ここのところ見学者多くみます。
どちらも、消費税前の駆け込みじゃあないの？
別に中古だけが売れてきた訳じゃあないでしょ。

[638: 匿名さん]

グリーナはそこそこ動いているみたいですけど・・・

[639: 匿名さん]

火事の後始末を早く行い悪い印象を払拭した方が良い。

[640: 匿名さん]

火災からもうすぐ1年が経過しようとしてますね。
まだ修復されてないんですか？
管理会社は大丈夫なんでしょうか？

[642: 匿名さん]

何で管理会社が火事の修復に関係あるの？個人で修繕しないと。火災保険では占有部分しか保証されなかったんだろうけど、火事を起こした本人が自費で外観も直さないとだめ。
本人が金払いたくないから逃げてるんだよ。携帯電話の充電器から出火したと言ってるみたいだけど、そんなわけないしね(笑)

[643: 匿名]

じゃあずっとあの焼け跡のまま放置されるんですか？
大通りから凄く目立つんだけど…

[644: 匿名さん]

相変わらず、嫉妬、やっかみ者の鬱憤晴らしの場になってますねー。
どんだけ羨ましいのー。
それほど良いマンションなのです。高所得者が多いとターゲットになりやすんですね。
まあーこういった反論コメント、誹謗中傷コメントを見ると、より優越感にひたれるわー笑

[645: 購入検討中さん]

外観もかなり良いタイルを使用していますし、各棟ごとにデザインを変えているマンションはなかなかないです。
コストがかかるので、そうそうないですが、アクアテラスはあえて細かいモザイクのタイルを使用しています。各棟ごとのデザインもコストをかけ、変えています。
仕様もワンランク上ですし、価格が4000〜8000万円だけありますね。
豊洲、有明のマンションより良い仕様です。
事実ですよー。やっかみ者、嫉妬者の誹謗中傷コメントは信用ならないですよー。かわいそうな方。

[646: 検討中の奥さま]

本日見学しました。
事実ベースでご報告させていただきます。
確かにここは、高所得者物件なので、悪口、誹謗中傷コメントが多いことは前からわかっていましたので、あまり参考にしていませんでした。
今回、実際の物件を見た率直な意見を述べさせていただきます。
まずは、駐車場に行きました。外車、高級車の比率は高く、7割以上がいわゆる高級車級の車両でした。
AMG、メルセデス、BMW、アウディ、レクサス、マセラティ、ファントム、ベントレー、ポルシェなどといった具合です。
殆どが現行でした。はっきり言ってこれほどに高級車の比率が多いマンションは他にありません。
物件も外観、内装、仕様、設備は一流でした。広さも申し分ないですよ。
これほどに環境が良いところはなかなかアリません。
外野からの嫉妬コメントは無視して、気楽に楽しみます。
どやー

[648: 購入検討中さん]

私も見学にl行きました。デザインも素敵で、各棟ごとにデザインが違うし、エントランスも個性的で気に入りました。
外壁タイル良いもの使ってますよ。
塗装仕上げマンションとは高級感が違う。
中の仕様もグレード高め。キッチンの人 大は通常オプション設定の砂目仕様。玄関は大理石。ユニットは１６２０以上。
高機能給湯器。
個人的には玄関のガラスブロックがお洒落だと思っています。
全てにおいてゆとりがあって広いクランクの廊下もいいと思います！
高機能ミストサウナも最高。
ぜんぜん、良いマンションですよ。価格も手の届く価格になりましたし。
庶民には高嶺の華でしたが、夢が叶いそうです。
元々、6000万円以上だったもんね。

[649: 匿名さん]

あのリビングとバルコニーの広さには魅力を大変感じました。
やはり他マンションと比較しても高額な分、設備・仕様も良いものを標準仕様として採用されているなって、印象を強く持ちました。
眺めも良く共有スペース（ライブラリー、サウンドルーム、キッズルーム、他）も豊富で豪華。
アクアスイートはなかなかのものです。
元々、4〜8000万円の物件ですから、居住者層も安定しており入居後安心して住めそうです。
敷地内駐車場の駐車車種からも安定感を実感できます。（1000万超の車が7割以上駐車されてます）
もちろん高価格所得者という事だけで、人間的に良い人かというとわかりませんが、社会的信用性がある方という意味では安心感はありますよね。
広さ・設備仕様・立地場所・入居者層等、かなり評価できますね。

駅からの距離は、ベイタウンに住む以上、徒歩１０分以内なんて考えている人少ないと思いますよ。
駅から遠い分、得られる環境ですから。
ベイタウン住民はそのマンション１戸を購入するのではなく、住む環境も含めて購入を決めるので駅からの距離って購入条件から除外していると思います。
専用バスもいいじゃないですが、そもそもアクアテラスを購入する方は一日当たり数百円の事でマンションの購入を決めたりしませんよ。

[652: 不動産業者さん]

永住かつ4000までなら不動産として成り立ちます。どなたか2800くらいなら即金で買わせていただきますが。

[656: 匿名さん]

＞６４６
物件も外観、内装、仕様、設備は一流でした。広さも申し分ないですよ。
これほどに環境が良いところはなかなかアリません。

物件を検討中でしたら、１度　同じ三井の浜田山の物件の見学をお勧め致します。
その際は、ぜひご感想をお願いします。
勉強になりますよ？

[660: 匿名さん]

他のマンションと検討していたため、今も偶にレス覗きますが、
世間一般として、セレブマンション・高級車(1000万以上)と書かれると、物怖じするし、退きませんか？
売り込んでいる方がどなたか知りませんが、
書き方をもっと工夫されると良いと思います。

[661: 匿名さん]

ここで浜田山の名前出すなんて、浜田山の住民に失礼だ。
あのマンション、管理費すごい額だよ。

[663: 匿名さん]

660さんの言われる通りで、擁護しているつもりでも、ピントがズレているので結果として逆効果ですよね。
どう考えても、もはやセレブが買うような物件では無いですからね。
廉価版を買う層がメリットを感じるかどうかですが・・・

[666: 匿名さん]

656
浜田山なんて、なんでそんな遠いところの見学にいかなきゃならんの？
買う選択肢なら見学に行けばいいし、候補に上がらない土地なら見に行く必要ない。
目的を履き違えては困る。

[671: 匿名さん]

>68
長谷工はまだ来ないの？
後回しにされてるの？

[673: 匿名さん]

普通に良いマンションだし、気に入ってます。
住んでいる住人の衣服や車、教育レベルも高いです。
安心して住めますが、住むにはそれなりレベルが求められます。
そこそこの収入の方々、インターナショナルスクールの児童も多い。
さすがです。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[674: 匿名さん]

イオンもできますし、まだまだ開発が進むこの地区は、フィーチャーバリューが見込める楽しみの多い物件ですね。
幕張新都心でイオンモールのフラッグシップモールとなるイオンモール幕張新都心が１２月の
オープンに向けて急ピッチで工事が進められています。コンセプトは「夢が生まれる場所」。
単なるショッピングセンターではなく様々な体験ができる場所になるようです。
集客も年間3000万人以上が見込まれているようです。
首都圏では埼玉県越谷のイオンレイクタウン（13.0万平方メートル）、三井不動産の運営する
「ららぽーと ＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」（店舗面積11.6万平方メートル）に次ぐ、第3位の店舗面
積となる巨大商業施設となります。

イオングループは本社ビルの建設（94年）、
グループ企業を集約するため隣接する幕張東京海上ビルの買収（2011年）、そしてグループの
旗艦店建設と、「幕張新都心」に巨額の資金をつぎ込み続けています。
「イオンモール幕張新都心」はイオングループ、そして「幕張新都心」の未来を懸けた案件で、
今後の県や市の都市開発計画を注目したいところ。

海浜幕張の人口は増加し、かつ、人口ピラミッドは維持され、廃れることは無いでしょう。
今後も発展が進む期待のエリアです。
千葉県もこの辺りの地区を美観地区に指定し、維持向上を約束しています。
すでにあるマンションは作りがしっかりしているので、内装リフォームが進むと思われます。
新築物件は完売後、必ず価値は上がります。