幕張アクアテラスってどうですか？その６

[購入検討中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339386/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【物件情報を追加しました 2013.8.7 管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[571: 匿名さん]

開発が進んで価値があがって倍返しって・・・

[575: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

中古は活気出てきたと聞いたよ

[576: 匿名さん]

575さん
それはここではなくて、ベイタウンの話ですよね。
ベイタウンの中古は割安感が出てきて、少しは動き始めているみたいですね。

[577: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

そうです。売る物件が無くなってきたと言われました。

[578: 不動産業者さん]

それはかなり安くしないと中古は売れないよ。

というか、ネットに掲載されてるのは希望価格、実際の成約価格はそこからかなり下だからね、ベイサイド物件は。

皆さん、あまり夢をもたないように。

[579: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

在庫無くなりつつあるのに、さらに安く売る？？？

[580: 不動産業者さん]

駅近なら玉数が減りつつあります。
全体としての在庫もショート気味になってきましまが、物件やエリアは限定されますよ。
デメリットが多いとか、災害懸念があるとか、そういう物件は皆さん選択肢にない傾向ですね。

[581: 匿名さん]

＞５７９
リハウス、有楽に聞けば教えてくれます。
希望価格で売り抜けた物件はありません。
買う方もシビアで、なんだかんだ言って値引きさせる様で、４～５百万の値引き要請で間を取るなんてざらだそうですよ。

[582: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

579です。

何かの事情でどうしても売りたい人は値引きに応じるしか無いのでしょうね。。
中古物件の値引きは一般的なのでしょうか、ベイタウン特有なのでしょうか？

[583: 匿名さん]

売りたいと考えたら、一刻も早く売りたいのが人情ですよね。

居住中だったら、何度も他人が見学に来るのも嫌ですし・・・。

中古物件の値引きは一般的ですよ。（希望価格で買う人はいません。）

[584: 匿名さん]

駅から遠いと、中古になると新築以上に売れにくくなりますよ。

[585: 不動産業者さん]

>583
アクアは、完成後3年以上経っているのに、
中古成約が一軒しかない。
しかも購入価格の7掛け。

アクアを売り抜くのは、
かなり安くしない限り、
至難の技ですよ。

[586: まじめなシニア]

本当に誰も買っていないのか？
今年ずっと残り２０戸。
2000万になれば、すぐに買うが。

[587: 匿名さん]

>585
３年も経って完売出来ない中古マンションを買う人は、勇気ありますね。
どんな部屋で、どんな人が買ったのでしょう。

[588: 匿名さん]

22戸に増えてますが。。。
まだ建ててたのか？

[589: 周辺住民さん]

＞まだ建ててたのか？

アクアだファミリアと呼んでくださいｗ

[590: 匿名さん]

うまいですね。
建て終わらなければ、完売することもない。まさにアクアだファミリア!!
山田くん座布団一枚！

[591: 匿名さん]

こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

[592: 匿名さん]

こちらを考えていましたが、東京オリンピックが決まり、都内の湾岸エリアのマンションにします。周りでもそういう人が多いです。

[593: 匿名さん]

ここの不動産、評価価格は坪160～220万円です。
それを考えるとお買い得です！
タワーマンションはその評価価格で販売されます。
今後は、フューチャーバリューに期待できますから、良い物件だと思いますよ。