SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション それでも １期の販売は順調！


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地地番）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩12分
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩5分

建物竣工予定日 （完成予定年月）：平成26年8月下旬
入居予定日：平成27年3月下旬
　　　　　　※東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業の事業施行期間は
　　　　　　　変更される場合がございます。

敷地面積：21,242.52m2
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、
　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
　　
用途地域：工業地域

総戸数：1,110戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造（住宅棟）地上44階建、地下2階建、
　　　　　　（公益施設棟）地上3階建
建築確認番号：HPA-12-01192-1号（平成24年3月29日付）

管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計：清水建設（株）一級建築士事務所
施工：清水建設（株）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)
　　　東京建物（株） (建物売主)
　　　三菱地所レジデンス（株） (建物売主)
　　　東急不動産（株） (建物売主)
　　　住友不動産（株） (建物売主)
　　　野村不動産（株） (建物売主)

　　　東京電力（株） (土地売主)

　　　東京建物不動産販売（株） (販売代理)
　　　三菱地所レジデンス（株） (販売代理)
　　　東急リバブル（株） (販売代理)

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【本文を追加しました。2013年8月5日 管理担当】

[825: 匿名さん]

チープな団地型以外のマンションです。
豪華タワーマンションじゃないと、人生損するよ。

[826: 匿名さん]

チープな団地を買っても、友達呼べないよ。

自慢するなら、豪華タワーマンション。

[827: 匿名さん]

個人的にクラッシー東中野がオススメ

[829: 匿名]

液状化は内陸でも起こり、心配ならば地層確認はしたほうがいいだろう。新豊洲は、新市場あたりは液状化があったようです。SKYZは液状化対策済みで、豊洲駅からSKYZまでは、液状化の痕跡はなかったようです。心配なら止めたほうがいいでしょう。私は、建物へのダメージは１００％ないものと確信し契約しました。人それぞれです。

[830: 匿名]

住商は品がないことが解った。JVにも入れなかったし、妬みもあるな。シッシッ

[831: 匿名さん]

団地より、豪華タワーマンション！

[832: 匿名]

おまいら！！スペインのタワマン知ってるか！２０階建から４７階建てに途中でお金ができて変更したらだなぁ、うっかりエレベータの設置を忘れたらしい。もう建っちゃって、えらいことなったらしい。だ～れも建築中には気づかなかったらしい。見た目は豪華だぞ！液状化だとか団地とか言う前にエレベーターがあることを確認しとけ。
http://gizmodo.com/the-builders-of-this-spanish-skyscraper-forgot-the-...
こんなデザイナータワマンだな。。

[833: 匿名]

ネガネタ
イスタンブール大規模デモ・騒乱＞スペイン列車事故＞ユーロ信用不安再燃＞猪瀬都知事ネガ発言＞麻生意味不明ナチ学び発言という順位になり、減点法で東京オリンピックか。

[834: 購入検討中さん]

これで、２０２０東京オリンピック確定！
資産倍増！

[835: 匿名さん]

資産価値が上がるのは都心３区の駅近物件。ここは江東区で豊洲駅からも遠い。資産価値が大きく落ちなければ御の字でしょう。現実を直視しましょう。

[836: 匿名さん]

私の予想だと、大きく開発が進む湾岸エリアが値上がりします。

[837: 匿名さん]

よそうはうそよ。って言葉があるのを知らない？

[838: 匿名さん]

湾岸エリアと、一括りにするのは誤魔化し。

オリンピックの恩恵を受けるのは、晴海と有明。
それ以外を買った人は残念でした。

[839: 購入検討中さん]

よく分からないけど。
オリンピックの恩恵を受ける晴海と有明の間にあるここは恩恵を受けられないの？

[840: 匿名さん]

有明のんびりしていていいけど
お台場みたいになったらもう住めないね。

[841: 匿名さん]

>>838
いや、晴海も有明も余りまくってるから欲しけりゃまだ十分間に合うじゃんｗ

つーか五輪の恩恵を受けるのは「ゼネコン、デベと投資家」だけでしょ？
もちろん今以上に不便になることはないだろうけど、
1万戸規模の選手村だからねぇ・・・

周辺にも当然影響があるというか、
イメージ戦略含めて上手に開発してくんないとマジで需給が心配

[842: 匿名さん]

＞液状化は内陸でも起こり、心配ならば地層確認はしたほうがいいだろう。
ははは。3.11以降、内陸をわざわざ選ぶくらいの人はちゃんと調べて買うし。
埋め立てた島は、側方流動で杭が折れる。周りが水では、３６０°土砂崩れ。

[843: 匿名さん]

値上がり期待するなら、断然有明でしょ。

[844: 購入検討中さん]

お台場のマンションになったらいいなあ。。。
http://wangantower.com/?p=2083

[845: 匿名さん]

お台場今行ったらいい。
知らん人間は驚くぞ。

ゆりかもめ、仕事で利用しようとしたら観光客だらけ。
勘弁して欲しいね。

お台場はガキの溜まり場。