SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション それでも １期の販売は順調！


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地地番）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩12分
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩5分

建物竣工予定日 （完成予定年月）：平成26年8月下旬
入居予定日：平成27年3月下旬
　　　　　　※東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業の事業施行期間は
　　　　　　　変更される場合がございます。

敷地面積：21,242.52m2
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、
　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
　　
用途地域：工業地域

総戸数：1,110戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造（住宅棟）地上44階建、地下2階建、
　　　　　　（公益施設棟）地上3階建
建築確認番号：HPA-12-01192-1号（平成24年3月29日付）

管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計：清水建設（株）一級建築士事務所
施工：清水建設（株）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)
　　　東京建物（株） (建物売主)
　　　三菱地所レジデンス（株） (建物売主)
　　　東急不動産（株） (建物売主)
　　　住友不動産（株） (建物売主)
　　　野村不動産（株） (建物売主)

　　　東京電力（株） (土地売主)

　　　東京建物不動産販売（株） (販売代理)
　　　三菱地所レジデンス（株） (販売代理)
　　　東急リバブル（株） (販売代理)

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【本文を追加しました。2013年8月5日 管理担当】

[62: 匿名さん]

８月末に住まい探しの夏期講習会開催だって。こういった人寄せイベント開かなきゃならないほど、集客に苦戦してるんだね。

[63: 購入検討中さん]

ウチも繰り上げ当選来ないかなー

[64: 匿名さん]

2棟目の販売とかぶらないようにその前に売り尽くさないと。
2棟目とかぶると晴海の地所みたいに悲惨なことになる。

[66: 購入検討中さん]

>63
何倍だった？

[67: 匿名さん]

重説の内容。何なんだこれは。購入者をバカにするのではない。

[68: 匿名さん]

>33
>34
32です。
上層2倍の部屋です。
明日営業と相談します。
？
明日休み？
2日間考えます。

[69: 匿名さん]

と思ったときがキャンセルのタイミングでは？

[70: 購入検討中さん]

63
2倍

[71: 匿名さん]

ここのデベさんは2棟目を売る自信がないのでしょう。
2棟目のインテンシブって何かありますか？
だからここの1棟目とリンクさせたいのです。
それが重説に反映されています。

[72: 購入検討中さん]

2倍か～
2倍ならあり得るかも。
でも同じ間取りの上下階は空いていなかった？

[73: 匿名さん]

資産価値上がるよ！

エネCとホテル導入/豊洲二・三丁目2-1街区/三井不動産・江東区
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[74: 購入検討中さん]

>>71
インテンシブ⇒インセンティブ

[75: 匿名さん]

なんで85Es売り出さなかった？
上層階要望書はいらないとは思わないが。
それって眺望の価値が無いってこと？

[76: 購入検討中さん]

70
人気の75Beでした。

[77: 匿名さん]

>73
駅前にホテルが建つと、徒歩１２分の場所の価値が上がるわけね。
ここはもともとグリーンエコタウンでエネCは関係ないだろうし。

[78: 匿名さん]

私も明後日まで熟慮して判断します。将来的にはちょっと苦しい状況。

[79: 匿名さん]

>７７
上がるでしょ！
商業棟もあるし、豊洲埠頭までの動線も強化されるみたいだし。
豊洲の中で、一番、恩恵を受けるんじゃないかなあ。

[80: 匿名さん]

ここは3高マンションです。
予算がギリギリの人は辞退しないと将来支払いが滞って他人に迷惑がかかる。

[81: 購入検討中さん]

管理費と修繕積立金の事を考えると、憂鬱。70平米台で検討してたけど、もう少し狭い部屋で再検討するべきか、悩みます。高額な管理費と修繕積立金、当選された皆さん、納得してらっしゃるのでしょうか。

[82: 匿名さん]

給料が右肩上がりで上昇するような時代じゃないってことも考えないとね。段階的値上げとか一時金徴収って高度経済成長期のモデルでしょ。