SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション それでも １期の販売は順調！


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地地番）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩12分
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩5分

建物竣工予定日 （完成予定年月）：平成26年8月下旬
入居予定日：平成27年3月下旬
　　　　　　※東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業の事業施行期間は
　　　　　　　変更される場合がございます。

敷地面積：21,242.52m2
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、
　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
　　
用途地域：工業地域

総戸数：1,110戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造（住宅棟）地上44階建、地下2階建、
　　　　　　（公益施設棟）地上3階建
建築確認番号：HPA-12-01192-1号（平成24年3月29日付）

管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計：清水建設（株）一級建築士事務所
施工：清水建設（株）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)
　　　東京建物（株） (建物売主)
　　　三菱地所レジデンス（株） (建物売主)
　　　東急不動産（株） (建物売主)
　　　住友不動産（株） (建物売主)
　　　野村不動産（株） (建物売主)

　　　東京電力（株） (土地売主)

　　　東京建物不動産販売（株） (販売代理)
　　　三菱地所レジデンス（株） (販売代理)
　　　東急リバブル（株） (販売代理)

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【本文を追加しました。2013年8月5日 管理担当】

[547: 匿名さん]

マンションの状況は、過去最悪な状況だと思うね。

特に江東区は、タワーが増えたばっかりに、新古がじゃぶじゃぶ。

で、低層マンションが売れず、高層マンションも過剰供給。デメリット。

じゃぶじゃぶ。

[548: 匿名さん]

供給量が多いことが、路線価あげてる見たいよ。
集まるところには、どんどん、人って集まるんだよね。
便利施設も増える。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[549: 匿名さん]

>544
最近では関東大震災の周期は約200年といわれている。

1241年(仁治 2年)
1495年(明応 4年) 明応大地震
1703年(元禄16年) 元禄大地震
1923年(大正12年) 関東大震災

それぞれの間隔は254年、208年、220年。
次は2120年頃か。
その間に小さいのは起こると思うけどね。

[550: 匿名さん]

震災が心配が心配なら、寧ろ、ここでしょ。
家族の命が一番大事だよね。
東京で最も安全な地域の１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[551: 匿名さん]

＞548

路線価はどんどん上げてくれ。
豊洲は、来年１０倍でいいよ。

都心タワマンは、８０m2で、固定資産税、年９０万ぐらい。

[552: 匿名さん]

銀座では、一時、４０坪の家の固定資産税が年間５千万ぐらいになって自殺者出てるね。

[553: 匿名さん]

豊洲4,5,6丁目であと10～20棟建てれる。
晴海もまだ30棟以上建つスペースがある。
月島、勝どきなどの島もまだまだ建てれる。
東雲、有明、青海、辰巳などは無限と言ってよいほどスペースがある。

[554: 匿名さん]

豊洲も固定資産税5千万でいいよ。うちらの金が助かる。

[555: 匿名さん]

豊洲も固定資産税5千万でいいよ。うちらの年金が助かる

[556: 匿名さん]

＞552
心配ご無用。

[557: 匿名さん]

固定資産税は地方税（市町村と都道府県税）だから年金（国税が入っている）には回らない。
回りまわって間接的にはと言うことはあるかも。

[558: 匿名さん]

＞553
どんどん人が集まり、湾岸エリアは、今後の主役ですね。
そのせいで、郊外の町は、人口減少・都心回帰の時代だから、過疎化が進むでしょう。
10年後に通勤1時間かけるなんて、想像できませんよね。

[559: 匿名さん]

一期二次が終わりましたね。
どうなりますことやら。

[560: 匿名]

いろいろと心配ありがと

[561: 匿名さん]

資産価値倍増計画始まるよ。

[562: 匿名さん]

資産価値大暴落状況が静かに進行中。

[563: 匿名さん]

南側が護岸近いね。30mぐらい。
ザツインの裏も護岸に近かったけど。

[564: 匿名さん]

放射能まみれの海は勘弁して

[565: 匿名さん]

江東区の暴落がひど過ぎる。。。とうとう圏外へ。。湾岸壊滅まじか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[566: 匿名さん]

この掲示板の住民が不信感出し過ぎて、まったく悪影響！

この５年間、せっかくのタワマン資産価値倍増計画が、台無し。