SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part17

[匿名さん]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション それでも １期の販売は順調！


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地地番）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩12分
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩5分

建物竣工予定日 （完成予定年月）：平成26年8月下旬
入居予定日：平成27年3月下旬
　　　　　　※東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業の事業施行期間は
　　　　　　　変更される場合がございます。

敷地面積：21,242.52m2
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、
　　　　　　　　　建物専有部分は区分所有
　　
用途地域：工業地域

総戸数：1,110戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造（住宅棟）地上44階建、地下2階建、
　　　　　　（公益施設棟）地上3階建
建築確認番号：HPA-12-01192-1号（平成24年3月29日付）

管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計：清水建設（株）一級建築士事務所
施工：清水建設（株）

売主：三井不動産レジデンシャル（株） (建物売主)
　　　東京建物（株） (建物売主)
　　　三菱地所レジデンス（株） (建物売主)
　　　東急不動産（株） (建物売主)
　　　住友不動産（株） (建物売主)
　　　野村不動産（株） (建物売主)

　　　東京電力（株） (土地売主)

　　　東京建物不動産販売（株） (販売代理)
　　　三菱地所レジデンス（株） (販売代理)
　　　東急リバブル（株） (販売代理)

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【本文を追加しました。2013年8月5日 管理担当】

[395: 匿名さん]

豊洲、最寄で検索すると、都内で一番安いね。。

大量の貧乏ニンが住んでるわけだ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=st...

[396: 匿名さん]

島根県の湾岸と、同じぐらいの坪単価ですな。

[397: 匿名]

ネガを吠える他物件営業がついに「地震警報誤作動させた」そこまでするか！？

[398: 匿名さん]

それ、豊洲ちゃうやん
同じネタ何回もやめてくれる？
おもろくないし

[399: 匿名さん]

坪単価は安いけど、客寄せのための共用施設を盛りすぎてるから、
最初の毎月の支払いは小さくても、１０年後、２０年後と、
組合に納める金額が急上昇。ローン契約は安くても実際は浪費息子。

[400: 購入検討中さん]

395
最後のページに行くと一億円じゃん

[401: 匿名さん]

マンションなんて、ある程度住んだら買い替えるのをお勧め。
湾岸だろうと内陸だろうと。

[402: 匿名さん]

401さん
同感ですが、本物件、隣もあわせると1600戸なわけで、時期にもよるでしょうが、大変そうじゃないですかね。

[403: 匿名さん]

子供にやれよ

[404: 匿名さん]

子供だって、積立金攻めは嫌だろう

[405: 匿名さん]

10年後に住みかえます。

[406: 匿名さん]

10年以内にまたこの島が側方流動を起こす地震がきたら、今度は港湾局の敷地じゃないから隠し切れず、
マスコミで大々的に報道されて、中古としては売れなくなるでしょうけど。

買う前に、調べておく一番重要なことは？

[407: 匿名さん]

たかが江東区の物件なのに、肝っ玉ちっちぇーな

[408: 匿名さん]

港区港南４のタワマン団地は、3.11以降どんどん売りや賃貸に出てるよ。今７０戸以上。
同じ埋立地でも、情報に敏感な人たちと、これから買っちゃう人たちの違いですね。

[409: 匿名さん]

あっちは当分、新築タワマン計画が無いのに、
こっちは新築タワマン供給が次々と。

[410: 匿名さん]

いいじゃん、もう500戸も売れたんだから。人の財布の心配してどーすんのよ？

[411: 購入検討中さん]

ゲストサロンで夏期講習をするそうです。SUUMOに載っていました。行く方いますか？

[412: 匿名さん]

90ＡＳが公式サイト間取りから消えているのですが、完売したのでしょうか
それとも数は少なくなり消したのでしょうか

[413: 匿名]

夏期講習って学生かよ、って思ってSUUMO見てみたら
本当に勉強会なのか。
上手いことここを買いたくなるように誘導するのでしょうが
面白そうですね。

[414: 匿名さん]

>412 90AS ですが まだ あいてますよ。
２次で売り出しが無いのかもしれませんが、確認してみると良いかもしれません。
なければ、二期の売り出し前に要望を入れればいいですよ。