駐車場の場所変更

[スレ主]

どのマンションでも駐車場の場所変更が最初問題になってくると思います。私のマンションでも入居して半年が過ぎ自走式（３階建屋上屋根なし）の屋上の方から場所変更の希望（全体シャッフル）がありました。規約では総入れ替えについては記載がないのですが前向きに総会で検討した場合　物理的に無理ではないかとの意見になると思います。そこで皆様にお伺いしたいのですが「私のマンションはこうやって全体シャッフルをした」場所変更のやり方をお伺いしたいのですが・・・よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

いっそ住戸も2年に1度シャッフルしちゃえばいいのに
嫁も・・・いやなんでもない

[63: 匿名はん]

６２さん、いいですね。私を車に置き換えて、車庫がそうなら、いろいろな車庫を楽しみたいですね。
個人的には、年齢が若い車庫が趣味でないです。
どちらかといえば、３０後半から４０中盤までの車庫がいいですね。
いろいろな車庫をもし経験できるとなれば、本当に夢のようですね。

[64: ご近所さん]

250戸、駐車場100%＋来客用数台。
シャッフルはなし。個人的にはシャッフルして欲しい。

全区画自走で7層構造。上2層が野外(屋根無し)で一番下層は半地下。野外が3,000円/月で下に行くに従って高くなり、下2層(Ground levelと半地下)が最高値で8,000円/月。

購入時の抽選で区画が決まったのですが、上2層のすぐ下の層(屋根ありの中で一番安いところ)に人気が集中。理由はすべての層にマンションの建物から直接、連絡通路で行き来できるので、上層でも不便がほぼ無い、かつ安いといったところ。

人気が特定の区画に集中するという時点で、デベの値付けが駄目だったと思いません？
半地下が一番高いというのも・・・・。台風の時などは、"念のため車を避難させて下さい"なんていう掲示がされるのに。

シャッフルが困難であれば、駐車場収入の総額が変わらない様に価格改定してもらいたいんだけど、もっと困難か。個人的には野外が3,000円/月はそのままで、残りはあまり差額をつける必要は無いと思っています。まぁ上層は車でクルクル廻るのが面倒なんで、数百円程度安くてもいいかもしれません。

どう思います？
（所詮8,000円じゃん。ってのは無しね）

[65: 匿名さん]

抽選の頻度はどのようになっているのですか？
各マンションによって違うと思うのですが？

[66: 匿名さん]

2年ごと

[67: 匿名さん]

建って2年目ですが今だ

その件に関して管理組合はタッチせず

なぜなら役員連中は良い場所を確保しているから

[68: 匿名さん]

前のほうをきちんと読まずに書いて申し訳ないが、

人気のあるところを高くすれば済む話のような気がする。
ただ、最初に決めた値段を変えるのは結構むずかしい。
だから、最初の値付けはすごく重要。

[69: 匿名さん]

私の所は機械式の3段（上・中・下）です。
上はシャッターを開けたら直ぐに出れるのですが
1番下は上がりきるまでボタンを押し続けないといけません。
料金の差は上と下では2,000円しか違わないので上が人気があります。
私達が購入した時は既に上が空いておらず下のまま2年が過ぎました。
>68さんの言う様に料金の差が有ると諦めが付くのですが、
差があまりないと抽選して欲しいです。
次回の総会で議題を定義したいと思います。

[70: 匿名さん]

うちのマンションは、初期の料金設定が安すぎたので、一部を除き、2千円、値上げしました。
それでも、近隣の相場よりも安いので、
特に揉めることは、ありませんでした。

[71: 匿名はん]

2年ごとです。