パークシティ大崎ってどうですか？Part3

[匿名さん]

パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と有益な
意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336282/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0732/
施工会社：西松建設（40階建　Ｄ棟）
管理会社：未定

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[782: 匿名さん]

＞再開発の歴史

ソニーの印象もありますが、映画ファンには「幕末太陽伝」の舞台の近所と思う方もいらっしゃるでしょうね。
ところで、八ッ山橋から初上陸した怪獣ゴジラ被災後からの復興の歴史もちょっと心配になりましたが、
どうやら札ノ辻方面に迂回したようですね。

どうでもいいですが、安心しました。

[783: 匿名さん]

＞７８０

それです。ソニー通りを五反田方面へ向かう御殿山交番前の一時停止はしっかりしないといけませんね

[784: 匿名さん]

幕末太陽傳は住所は同じ北品川でも東海道品川宿が舞台だね。北品川はかつての漁師町、旧東海道、御殿山、そして工業地帯であったこのマンションの場所の再開発エリアと多様な顔をもつ。

[785: 匿名さん]

>>783

あの一時停止はほぼ毎週末取り締まりをしているのでモデルルームに品川駅方面から車で来訪予定方は気をつけてくださいね。

[786: 匿名さん]

ここの物件はファミリー向なのでしょうか？
子供が賑わしいのと、主婦がおしゃべりしている団地みたいな
雰囲気になっちゃうならやめようと考えてます。

[787: 匿名さん]

ファミリー向けでしょ。100平米超の間取りでもリビングルームは16畳と広くありません。その分個室に当てているようです。港区とかだと100平米超のマンションは富裕層向けでリビング25畳の2ldkになりすからね。

[788: 匿名さん]

いよいよ明日ですねー。価格どのくらなんですかねー結局。

[789: 匿名さん]

どう転んでも安くは出てこないよ。

[790: 匿名さん]

グランスカイ住民です。
この辺りは区内で評判の良い小学校が多いので、ファミリーが多くなります。

私も子供がいるので、ラウンジなどでは静かにするよう言いますが、それでも
ご迷惑をお掛けしてると思います。

ただ、休日、子供が遊びまわってるとか、そういうのはないですよ。

[791: 買い換え検討中]

価格楽しみですね。うちは４００万円だったらあきらめ、３９０万円だったら悩み
３８０万円で１倍住戸狙います。絶対安くはでないですよ。なんてったってここは
地価上昇率NO1ですから・・。

[792: 匿名さん]

坪３２０が妥当。

[794: 匿名さん]

三井の人が３２０と。。

[796: 匿名さん]

ルサンク大崎ウィズタワーより安い訳がない。でもグラスカよりは安いと予想。

[797: 匿名さん]

周辺住民からしたら高値で売って欲しいのはわかるけど、営業マン３２０と発言してるからね。あきらめなさい。

[798: 匿名さん]

ルサンクは割高だったから。グラスカより少し安いレベルかと

[799: ビギナーさん]

675です。
皆さんご親切に教えてくださってありがとうございました！！！

我が家も招待状が届いていました。
主人が、いらない物だと思って捨てる郵便物と一緒にしていました…（少しうっかり者なのです。）
お騒がせしました。

昨日の昼頃電話したところ、今週末はいっぱいで、来週末も夕方以降しか空いていませんでしたので、夕方に見学に行こうと思います。

電話で名前を言ったところ、品川区○○ △丁目の675様ですか？と聞かれ、思わず えっ と言ってしまいました…
三井はすごいですね。

来週が楽しみです！
それまではここを眺めて勉強します。

[800: 匿名さん]

俺も電話したら、墨田区日本堤の072さんですか？
と言われた。321はすごいですね。

[801: 匿名さん]

日本堤は台東区なんだがね。
はずかしいね。

[802: 匿名さん]

yahoo地図で調べたら品川駅へも1キロちょっとで完全に徒歩圏内ですね

[803: 匿名さん]

今日価格発表なのですか？

[804: 購入検討中さん]

価格レポ待ってます！
仕様も楽しみですね◎
うちは来週末見学です。

[805: 匿名さん]

グランスカイ住民です。
そう、品川駅界隈は、高輪越えればすぐです。坂がややきついですが。
品川プリンスシネマや、アクアミュージアムもすぐですよー

[806: 匿名さん]

プリンスシネマだとマンションからブラブラ歩くと15分弱ですね。レイトショーとか1200円なので平日家に帰ってから食事をしてシャワーを浴びてからよく行きます。

[807: 匿名さん]

>799

招待状、他の物件と比べるとちゃちいから捨てちゃうのも分かる。

[808: 匿名さん]

単価360〜365でした

[809: 匿名さん]

ダメだこりゃ。

[810: 匿名さん]

低層は坪いくらかお分かりになりますか？

[811: 匿名さん]

こんな低地で360！？

[812: 匿名さん]

だから言ったろ。
三井が安く出す訳ないっての。
千代田富士見再びってか。

[813: 匿名さん]

高輪の高台が250
大崎の低地が360

人生色々

[814: 匿名さん]

オープンレジデンスは高台じゃないですよ。
最上階付近が高台にひょっこり顔出してるだけ。

[815: 匿名さん]

月島CGPより高い ダメだこりや

[816: 匿名さん]

まさに人生色々ですね。
不動産は買う時期が全て。

[817: 匿名さん]

三井どうしちゃったの？坪320ゆーてたやん。

[818: 匿名さん]

なんで高輪より100万以上も高いの？
誰か教えて！

[819: 匿名さん]

skyzのように始め高くして、後から下げる
心理的にお買い得感を出す常套手段かな？

[820: 匿名さん]

意外と安かった。

[821: 匿名さん]

オリンピック、リニア、羽田だけが頼りの大崎

[822: 匿名さん]

下げて360→340程度かと。

[823: 匿名さん]

西側は安めなんでしょうか？？

[824: 匿名さん]

以前聞いた予定価格が320だったのを考えると、オリンピックやらアベノミクスやらの一過性の景気に便乗して随分ぼったくりに来てますね。

[825: 匿名さん]

撤収かな。キャピタルロスは避けたい。

[826: 匿名さん]

グランスカイ住民です。

坪360万円ですか〜、予想より高いなあ。
多分、坪350万円位まで調整すると思いますけど。

90平米で幾ら位ですか？

[827: 匿名さん]

高いねえ。
デベが違うとは言えど、オープンより100万以上坪単価が
高いのはねえ。しかも同じ施工会社なのに。
いかにオープンがお買い得だったかと。

[828: 匿名さん]

グランスカイはもっと高かったのではありませんか？

[831: 匿名さん]

360ならグラスカより高い